團購房租賃協(xié)議書

PAGEPAGE1團購房租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的團購房出租給乙方使用，乙方承租甲方團購房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租的團購房位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米。1.2該團購房已具備出租條件，具備供水、供電、供暖、燃氣等基本設(shè)施。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前______個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金方式為每______個月支付一次，每次支付______個月的租金。3.3首期租金共計人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)支付給甲方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方按照本協(xié)議約定將團購房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的團購房符合國家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方負責(zé)團購房及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證團購房的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情形。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用團購房及其附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)合理使用團購房及其附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日支付逾期部分租金的______%作為滯納金。七、協(xié)議的變更和解除7.1甲乙雙方同意，本協(xié)議在租賃期內(nèi)不得單方面解除。如遇法定不可抗力等因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。7.2租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前______個月通知甲方，并支付給甲方相當(dāng)于______個月租金的違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日2024帶目錄帶附件詳細版-團購房租賃協(xié)議書目錄一、房屋基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、甲方權(quán)利和義務(wù)六、乙方權(quán)利和義務(wù)七、協(xié)議的變更和解除八、爭議解決九、其他約定十、附件甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的團購房出租給乙方使用，乙方承租甲方團購房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租的團購房位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米。1.2該團購房已具備出租條件，具備供水、供電、供暖、燃氣等基本設(shè)施。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前______個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金方式為每______個月支付一次，每次支付______個月的租金。3.3首期租金共計人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)支付給甲方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方按照本協(xié)議約定將團購房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的團購房符合國家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方負責(zé)團購房及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證團購房的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情形。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用團購房及其附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)合理使用團購房及其附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日支付逾期部分租金的______%作為滯納金。七、協(xié)議的變更和解除7.1甲乙雙方同意，本協(xié)議在租賃期內(nèi)不得單方面解除。如遇法定不可抗力等因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。7.2租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前______個月通知甲方，并支付給甲方相當(dāng)于______個月租金的違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日附件：1.團購房平面圖2.團購房附屬設(shè)施清單3.租賃房屋交付確認書4.租賃房屋返還確認書附件列表：1.團購房平面圖2.團購房附屬設(shè)施清單3.租賃房屋交付確認書4.租賃房屋返還確認書法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛解決的法律。2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》是規(guī)定物的歸屬、使用、收益和處分等問題的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。5.滯納金：指逾期支付租金時，按日計算并支付的一定比例的違約金。6.訴訟：當(dāng)雙方協(xié)商不成時，可以通過法院提起訴訟解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施的完好，并承擔(dān)維修責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用房屋，并及時通知甲方進行維修。2.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付會產(chǎn)生滯納金。甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。3.房屋返還：租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。雙方應(yīng)簽訂房屋返還確認書，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.不可抗力因素：如遇不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。5.爭議解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對于房屋維修責(zé)任，雙方可在合同中明確維修的范圍、時間及費用承擔(dān)方式。2.對于租金支付，乙方應(yīng)確保按時支付租金，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。如有逾期支付，乙方應(yīng)支付滯納金。3.對于房屋返還，雙方應(yīng)簽訂房屋返還確認書，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4