團(tuán)購(gòu)房共有共有共同開發(fā)協(xié)議書

PAGEPAGE1團(tuán)購(gòu)房共有共同開發(fā)協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于【日期】簽署，以共同開發(fā)團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目。甲方（開發(fā)商）：名稱：____________________地址：____________________乙方（購(gòu)房團(tuán)體）：名稱：____________________地址：____________________鑒于：1.甲方是一家具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司，有意向開發(fā)一個(gè)住宅項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”。2.乙方是一組有意向購(gòu)買住宅的個(gè)人或家庭，希望通過團(tuán)購(gòu)方式購(gòu)買住宅，以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房團(tuán)體”。為了實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目位置：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目戶型：____________________1.5項(xiàng)目配套設(shè)施：____________________第二條：團(tuán)購(gòu)方式2.1乙方將通過團(tuán)購(gòu)方式購(gòu)買項(xiàng)目的住宅，甲方同意給予團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。2.2乙方需在簽署本協(xié)議后【】日內(nèi)支付定金，并在甲方通知的時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。2.3乙方支付定金后，甲方將按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的價(jià)格向乙方提供住宅。第三條：開發(fā)進(jìn)度3.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽署后【】日內(nèi)開始項(xiàng)目的開發(fā)工作。3.2甲方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目的開發(fā)，并向乙方提供住宅。第四條：交付標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付住宅。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于住宅的質(zhì)量、面積、裝修等。第五條：售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)在交付住宅后提供【】年的售后服務(wù)。5.2售后服務(wù)包括但不限于住宅的維修、保養(yǎng)等。第六條：違約責(zé)任6.1如甲方未能按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目的開發(fā)，應(yīng)向乙方支付違約金。6.2如乙方未能按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。第七條：爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（開發(fā)商）：____________________乙方（購(gòu)房團(tuán)體）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________簽字日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版合同文檔示例目錄一、前言二、定義與術(shù)語三、合同主體四、合同標(biāo)的五、合同價(jià)格與支付方式六、交付與驗(yàn)收七、質(zhì)量保證與售后服務(wù)八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、合同變更與終止十一、保密條款十二、適用法律與司法管轄十三、附件前言本合同由以下雙方于2024年簽署，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________鑒于：1.甲方是一家具有銷售資質(zhì)的公司，有意向出售商品或服務(wù)。2.乙方有意向購(gòu)買商品或服務(wù)。為了實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：定義與術(shù)語1.1“商品”指本合同項(xiàng)下甲方出售的物品。1.2“服務(wù)”指本合同項(xiàng)下甲方提供的服務(wù)。合同主體2.1甲方是本合同的賣方，擁有出售商品或提供服務(wù)的權(quán)利。2.2乙方是本合同的買方，有權(quán)購(gòu)買商品或接受服務(wù)。合同標(biāo)的3.1本合同的標(biāo)的是甲方出售的商品或提供的服務(wù)。3.2商品或服務(wù)的具體內(nèi)容見附件一。合同價(jià)格與支付方式4.1雙方同意按照附件一所示的價(jià)格進(jìn)行交易。4.2乙方應(yīng)在收到商品或服務(wù)后的【】日內(nèi)支付款項(xiàng)。交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將商品交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在收到商品后進(jìn)行驗(yàn)收，并在【】日內(nèi)通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1甲方保證出售的商品符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方提供【】年的售后服務(wù)。違約責(zé)任7.1如甲方未能按照合同約定交付商品或提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。7.2如乙方未能按照合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同。爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同變更與終止9.1本合同的變更或終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。適用法律與司法管轄11.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。11.2雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的有管轄權(quán)的人民法院解決。附件附件一：商品或服務(wù)清單及價(jià)格附件二：交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件三：售后服務(wù)政策甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________簽字日期：____________________附件列表：1.附件一：商品或服務(wù)清單及價(jià)格2.附件二：交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：售后服務(wù)政策法律名詞及解釋：1.合同主體：指參與合同訂立的雙方，即甲方（賣方）和乙方（買方）。2.合同標(biāo)的：指合同項(xiàng)下的商品或服務(wù)。3.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取的解決方式。5.適用法律：指合同適用的法律及法規(guī)。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.商品或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：在驗(yàn)收商品或服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，如有問題應(yīng)及時(shí)提出。2.支付延遲：買方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，避免因支付延遲而產(chǎn)生違約責(zé)任。3.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.保密信息泄露：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，防止商業(yè)秘密泄露。解決辦法：1.對(duì)于商品或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的問題，可以通過協(xié)商、退貨、換貨等方式解決。2.對(duì)于支付延遲的問題，買方應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，說明原因，并盡快完成支付。3.對(duì)于合同變更，雙方應(yīng)保持良好的溝通，明確變更內(nèi)容，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。4.對(duì)于保密信息泄露的問題，一旦發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)及時(shí)采取法律手段追究責(zé)任。適用