(復(fù)合詳盡版)門面轉(zhuǎn)讓合同書

(復(fù)合詳盡版)門面轉(zhuǎn)讓合同書(復(fù)合詳盡版)門面轉(zhuǎn)讓合同書(復(fù)合詳盡版)門面轉(zhuǎn)讓合同書門面轉(zhuǎn)讓合同書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________一、門面基本情況1.2該門面的產(chǎn)權(quán)證號為：________________，建筑面積為：____平方米。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1該門面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。三、門面交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該門面交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該門面的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。過戶費用由乙方承擔(dān)。四、甲方保證4.1甲方保證該門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2甲方保證該門面符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，可以正常辦理過戶手續(xù)。五、乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方保證按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，合法使用該門面，并承擔(dān)因使用該門面所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同的約定交付門面或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的____%。6.2如乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的____%。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽訂日期：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________附件：1.該門面的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該門面的平面圖3.該門面的租賃合同（如有）=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體門面轉(zhuǎn)讓增加條款：a.甲方應(yīng)提供商業(yè)綜合體的相關(guān)運營資料，包括但不限于租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。b.乙方需遵守商業(yè)綜合體的相關(guān)管理規(guī)定，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、營業(yè)時間等。c.甲方應(yīng)保證商業(yè)綜合體具備合法的經(jīng)營許可，且不存在任何可能導(dǎo)致停業(yè)或拆遷的情況。2.特殊應(yīng)用場合：餐飲業(yè)門面轉(zhuǎn)讓增加條款：a.甲方應(yīng)提供餐飲業(yè)相關(guān)的衛(wèi)生許可證、消防安全證明等。b.乙方需承擔(dān)原餐飲店的債務(wù)、員工工資等相關(guān)費用。c.甲方應(yīng)保證餐飲業(yè)設(shè)備、設(shè)施的正常運行，并在轉(zhuǎn)讓時提供設(shè)備清單。3.特殊應(yīng)用場合：沿街旺鋪轉(zhuǎn)讓增加條款：a.甲方應(yīng)提供沿街旺鋪的租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。b.乙方需遵守沿街旺鋪所在商圈的相關(guān)規(guī)定，如經(jīng)營范圍、廣告宣傳等。c.甲方應(yīng)保證沿街旺鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何可能導(dǎo)致糾紛的情況。4.特殊應(yīng)用場合：景區(qū)內(nèi)門面轉(zhuǎn)讓增加條款：a.甲方應(yīng)提供景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營許可、消防安全證明等。b.乙方需遵守景區(qū)內(nèi)的相關(guān)規(guī)定，如營業(yè)時間、環(huán)境衛(wèi)生等。c.甲方應(yīng)保證景區(qū)內(nèi)門面具備合法的經(jīng)營權(quán)，且不存在任何可能導(dǎo)致停業(yè)或拆遷的情況。5.特殊應(yīng)用場合：學(xué)校周邊門面轉(zhuǎn)讓增加條款：a.甲方應(yīng)提供學(xué)校周邊門面的相關(guān)運營資料，包括但不限于租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。b.乙方需遵守學(xué)校周邊門面所在商圈的相關(guān)規(guī)定，如經(jīng)營范圍、營業(yè)時間等。c.甲方應(yīng)保證學(xué)校周邊門面具備合法的經(jīng)營許可，且不存在任何可能導(dǎo)致停業(yè)或拆遷的情況。詳細(xì)附件列表及要求說明：1.該門面的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求提供清晰的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方擁有該門面的產(chǎn)權(quán)。2.該門面的平面圖：要求提供詳細(xì)的平面圖，包括門面的尺寸、布局等，以便乙方了解門面的實際情況。3.該門面的租賃合同（如有）：要求提供原租賃合同，以了解甲方與原租戶之間的約定。4.商業(yè)綜合體的相關(guān)運營資料：要求提供商業(yè)綜合體的租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等，以便乙方了解商業(yè)綜合體的運營情況。5.餐飲業(yè)相關(guān)的衛(wèi)生許可證、消防安全證明：要求提供相關(guān)的衛(wèi)生許可證、消防安全證明，以證明餐飲業(yè)具備合法的經(jīng)營條件。6.沿街旺鋪的租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議：要求提供沿街旺鋪的租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議，以便乙方了解沿街旺鋪的運營情況。7.景區(qū)內(nèi)門面的經(jīng)營許可、消防安全證明：要求提供景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營許可、消防安全證明，以證明景區(qū)內(nèi)門面具備合法的經(jīng)營條件。8.學(xué)校周邊門面的相關(guān)運營資料：要求提供學(xué)校周邊門面的租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等，以便乙方了解學(xué)校周邊門面的運營情況。實際操作過程中遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.問題：門面存在權(quán)屬糾紛解決辦法：在簽訂合同前，對門面的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，確認(rèn)甲方是否擁有該門面的產(chǎn)權(quán)。2.問題：門面存在租賃合同糾紛解決辦法：在簽訂合同前，了解甲方與原租戶之間的租賃合同情況，確保租賃合同已經(jīng)解除或乙方愿意承擔(dān)租賃合同的相關(guān)責(zé)任。3.問題：門面存在債務(wù)糾紛解決辦法：在簽訂合同前，了解甲方是否存在任何債務(wù)糾紛，并要求甲方解決相關(guān)債務(wù)問題。4.問題：門面不符合法律法規(guī)要求解決辦法：在簽訂合同前，了解門面是否符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，如消防、衛(wèi)生等。5.問題：過戶手續(xù)復(fù)雜解決辦法：在簽訂合同前，了解門面過戶的相關(guān)手續(xù)，并要求甲方提供必要的協(xié)助。6.問題：門面交付延遲解決辦法：在合同中明確門面交付的時間，并約定違約金，以保證甲方的交付義務(wù)。7.問題：轉(zhuǎn)讓款支付延遲解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)讓款的支付時間，并約定違約金，以保證乙方的支付義務(wù)。8.問題：合同條款不明確解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同條款明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。9.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。10.問題：合同附件不齊全或不規(guī)范解決辦法：在簽訂合同前，核對所有附件是否齊全，并確保附件的內(nèi)容規(guī)范、清晰，以避免因附件問題導(dǎo)致的合同履行困難。11.問題：合同修改或補充協(xié)議未及時簽署解決辦法：在合同履行過程中，如需修改合同或簽訂補充協(xié)議，應(yīng)及時辦理，并確保雙方簽字蓋章，以保障雙方的權(quán)益。12.問題：合同保管不善導(dǎo)致丟失解決辦法：雙方應(yīng)妥善保管合同正本，并可以復(fù)印備份，以防止合同原件丟失帶來的風(fēng)險。13.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力情況解決辦法：在合同中明確不可抗力條款，約定在不可抗力情況發(fā)生時的處理辦法，如延長履行期限、解除合同等。14.問題：合同履行過程中出現(xiàn)第三方干預(yù)解決辦法：在合同中約定第三方干預(yù)的處理方式，如協(xié)調(diào)解決、訴訟等，以保障合同的正常履行。15.問題：合同履行過程中出現(xiàn)法律法規(guī)變化解決辦法：