2024年施工總承包合同(完整)

施工總承包合同(完整)合同編號：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于業(yè)主擬對位于_______的項目進行施工，乙方愿意承擔該項目的施工任務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：包括但不限于_______、_______、_______等，具體以施工圖紙、工程量清單及有關技術規(guī)范為準。1.4工程質(zhì)量：按照國家現(xiàn)行有關施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準進行驗收，達到_______等級。1.5工期：_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條合同價款2.1合同總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價款包括但不限于勞務費、材料費、設備費、管理費、利潤、稅金等與工程相關的全部費用。2.3付款方式：（1）預付款：合同簽訂后_______天內(nèi)，業(yè)主支付給承包商合同總價款的_______%作為預付款。（2）進度款：工程進度達到_______%時，業(yè)主支付給承包商已完工程量的_______%。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后_______天內(nèi)，業(yè)主支付給承包商剩余的合同總價款的_______%。（4）質(zhì)量保證金：工程竣工驗收合格后_______天內(nèi)，業(yè)主預留合同總價款的_______%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無息退還。第三條工程變更3.1在施工過程中，如業(yè)主對工程提出變更要求，應書面通知承包商，雙方根據(jù)變更內(nèi)容協(xié)商確定變更工程量和價款。3.2因變更導致合同價款增加的，業(yè)主應相應增加合同價款；導致合同價款減少的，業(yè)主應相應減少合同價款。第四條工程質(zhì)量及驗收4.1承包商應嚴格按照施工圖紙、工程量清單及有關技術規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗收按照國家現(xiàn)行有關施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準進行，分階段驗收和竣工驗收。4.3工程驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。第五條違約責任5.1業(yè)主違約責任：（1）業(yè)主未能按合同約定支付合同價款的，應按逾期付款金額的_______%向承包商支付違約金。（2）業(yè)主未能按合同約定提供施工場地、施工圖紙等，導致工期延誤的，應相應延長工期和賠償承包商因此造成的損失。5.2承包商違約責任：（1）承包商未能按合同約定完成工程任務的，應向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：_______。（2）承包商施工質(zhì)量不符合合同約定的，應負責返工、修復，并承擔由此造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.房屋裝修應用場合：小明家想對房子進行裝修，找到了一家裝修公司。注意事項：在合同中明確裝修范圍、材料品牌、施工工藝等，避免裝修公司偷工減料。同時，約定好付款方式和工期，確保裝修進度和質(zhì)量。2.建造私人別墅應用場合：張先生想在郊區(qū)建造一棟私人別墅，找了一家建筑公司。注意事項：在合同中明確別墅的設計風格、施工工藝、材料選用等，避免建筑公司以次充好。同時，約定好付款方式和工期，確保別墅按時按質(zhì)完工。3.工程項目招標應用場合：某政府工程項目進行招標，多家企業(yè)參與競標。注意事項：在合同中明確工程范圍、質(zhì)量標準、工期等，避免企業(yè)在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。同時，約定好付款方式和工程變更條款，確保工程順利進行。4.商業(yè)綜合體建設應用場合：某開發(fā)商計劃建設一座商業(yè)綜合體，找了一家建筑公司。注意事項：在合同中明確商業(yè)綜合體的設計風格、施工工藝、材料選用等，避免建筑公司以次充好。同時，約定好付款方式和工期，確保商業(yè)綜合體按時按質(zhì)完工。5.舊城改造項目應用場合：某城市進行舊城改造項目，找了一家建筑公司。注意事項：在合同中明確改造范圍、施工工藝、材料選用等，避免建筑公司偷工減料。同時，約定好付款方式和工期，確保改造項目順利進行。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：在合同中明確質(zhì)量標準和驗收條款，確保施工質(zhì)量。一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，立即要求承包商整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。2.工期延誤解決辦法：在合同中明確工期和違約責任，確保承包商按時完成工程。一旦發(fā)生工期延誤，根據(jù)合同約定向承包商追究違約責任。3.工程變更解決辦法：在合同中明確工程變更條款，約定好變更工程量和價款。一旦發(fā)生工程變更，按照合同約定進行變更，避免糾紛。4.付款糾紛解決辦法：在合同中明確付款方式和時間，確保業(yè)主按合同約定付款。一旦發(fā)生付款糾紛，根據(jù)合同約定進行處理，維護雙方合法權益。5.質(zhì)量保證金退還問題解決辦法：在合同中明確質(zhì)量保證金退還時間和條件，確保業(yè)主在質(zhì)保期滿后按時退還質(zhì)量保證金。三、原始合同所需附件1.施工圖紙：詳細標注工程項目的尺寸、布局、施工工藝等，便于承包商按照圖紙進行施工。2.工程量清單：詳細列出工程項目所需的材料、設備、人工等，便于雙方核算工程量和價款。3.技術規(guī)范：明確工程項目應遵循的技術標準和規(guī)范，確保施工質(zhì)量。4.付款計劃表：詳細列出付款方式和時間，便于雙方按照計劃進行付款。5.工期計劃表：詳細列出工程項目的施工進度和工期，便于雙方監(jiān)督施工進度。6.質(zhì)量驗收標準：明確工程項目應達到的質(zhì)量標準，便于驗收時進行參照。7.變更申請表：用于記錄工程項目變更的內(nèi)容、原因和影響，便于雙方協(xié)商處理變更事宜。8.竣工驗收報告：用于記錄工程項目的驗收結(jié)果和存在的問題，便于雙方確認工程項目的完成情況?？傊?，在簽訂和履行施工總承包合同過程中，雙方要遵循公平、公正、誠信的原則，嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保工程項目的順利進行。同時，要注意合同中的特殊應用場合和實際操作過程中可能出現(xiàn)的問題，提前做好預防和應對措施，確保雙方的合法權益得到保障。施工總承包合同，條款要記牢，甲方乙方要協(xié)商，工程才能做得好。工程概況第一條，名稱地點要寫明，質(zhì)量工期按標準，雙方權益都保障。合同價款第二條，總價款數(shù)要寫清，預付款和進度款，竣工結(jié)算要分明。工程變更第三條，變更內(nèi)容要協(xié)商，價款工程量調(diào)整，雙方同意才能行。工程質(zhì)量第四條，驗收標準要達標，分階段和竣工驗，質(zhì)量保證要放心。違約責任第五條，違約金要支付，業(yè)主延期要賠償，承包商要負責。爭議解決第六條，友好協(xié)商是首選，協(xié)商不成上法院，公平公正來解決。其他約定第七條，兩份合同各一份，簽字蓋章才生效，合同期限要注明。施工總承包合同，五大應用要知曉，房屋裝修和建別墅，工程項目招標好。商業(yè)綜合體建設，舊城改造項目行，特殊場合要留意，條款修改要適當。實際操作問題多，解決辦法要記牢，質(zhì)量問題要整改，工期延誤要賠償。工程變更要