2024年商鋪門面出租合同

2024商鋪門面出租合同合同編號：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：2.乙方有意租賃該物業(yè)，用于經(jīng)營【經(jīng)營范圍】。第一條出租物業(yè)1.1甲方同意將該物業(yè)出租給乙方，并保證甲方為該物業(yè)的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租該物業(yè)。1.2乙方同意租賃并使用該物業(yè)，僅用于【經(jīng)營范圍】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元，大寫：【大寫金額】元整。3.2乙方應(yīng)在每月的【付款日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【滯納金比例】作為滯納金。第四條保證金4.1本合同簽訂后【工作日內(nèi)】，乙方應(yīng)向甲方支付【保證金金額】元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)該物業(yè)，確保物業(yè)及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.2乙方進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)將方案提交甲方審核。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進(jìn)行裝修或改造。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費等與使用該物業(yè)相關(guān)的費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期間，如甲方或乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知對方。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或與他人合作經(jīng)營。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付【違約金金額】元作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。7.2甲方未按約定提供該物業(yè)或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：【簽訂日期】==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.商鋪租賃用于創(chuàng)業(yè)應(yīng)用場合：小明想創(chuàng)業(yè)開一家咖啡店，找到了一個理想的商鋪門面，準(zhǔn)備簽訂租賃合同。注意事項：小明需要仔細(xì)閱讀合同中關(guān)于經(jīng)營范圍的條款，確?？Х鹊攴献赓U要求。同時，要留意保證金和租金支付時間，確保創(chuàng)業(yè)資金充足。2.商鋪租賃用于擴(kuò)張業(yè)務(wù)應(yīng)用場合：小紅的服裝店生意火爆，想擴(kuò)大經(jīng)營面積，找到了附近的一個商鋪門面，準(zhǔn)備簽訂租賃合同。注意事項：小紅需要考慮租賃期限和租金支付方式，確保擴(kuò)張后的經(jīng)營狀況能夠承擔(dān)租金。同時，要注意合同中關(guān)于裝修和改造的條款，避免后期出現(xiàn)糾紛。3.商鋪租賃用于短期促銷活動應(yīng)用場合：小剛是一家大型購物中心的市場經(jīng)理，計劃在節(jié)假日舉辦一場促銷活動，需要臨時租賃商鋪門面。注意事項：小剛需要明確租賃期限，并在合同中約定好活動結(jié)束后的物業(yè)交還事宜。同時，要留意租金支付方式和違約責(zé)任，確?；顒禹樌M(jìn)行。4.商鋪租賃用于開設(shè)分支機(jī)構(gòu)應(yīng)用場合：小李是一家連鎖餐飲企業(yè)老板，計劃在新的地區(qū)開設(shè)一家分店，找到了合適的商鋪門面，準(zhǔn)備簽訂租賃合同。注意事項：小李需要考慮租賃期限和租金支付方式，確保分店的經(jīng)營狀況能夠承擔(dān)租金。同時，要注意合同中關(guān)于轉(zhuǎn)讓和合作經(jīng)營的條款，避免后期出現(xiàn)糾紛。5.商鋪租賃用于個人工作室應(yīng)用場合：小張是一位藝術(shù)家，想租賃一個商鋪門面作為個人工作室，準(zhǔn)備簽訂租賃合同。注意事項：小張需要明確租賃期限和租金支付方式，同時要留意合同中關(guān)于物業(yè)使用和維護(hù)的條款，確保工作室的使用符合要求。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.裝修和改造問題：如果在租賃期間需要進(jìn)行裝修或改造，必須提前與甲方溝通并提交方案，避免未經(jīng)同意私自改動導(dǎo)致違約。2.租金支付逾期問題：要確保按時支付租金，如果出現(xiàn)特殊情況無法按時支付，要及時與甲方溝通，尋求延期支付的解決方案。3.物業(yè)維護(hù)問題：租賃期間要注意物業(yè)的維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用，避免因損壞或故障導(dǎo)致額外費用。4.合同解除問題：如果需要提前解除合同，要與對方進(jìn)行充分溝通，并根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，避免產(chǎn)生違約金或其他糾紛。5.爭議解決問題：在履行合同過程中，如果出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果無法解決，可以考慮尋求專業(yè)律師的幫助。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.商鋪門面平面圖：明確商鋪的具體位置和面積，避免后期出現(xiàn)爭議。2.裝修和改造方案：如果需要進(jìn)行裝修或改造，需要提交方案并獲得甲方書面同意。3.物業(yè)設(shè)施清單：明確物業(yè)設(shè)施設(shè)備和附屬設(shè)施的狀況，避免后期出現(xiàn)糾紛。4.租金支付憑證：每次支付租金時，要保留支付憑證作為證據(jù)，避免出現(xiàn)支付爭議。5.維護(hù)和維修記錄：租賃期間要對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和維修，記錄相關(guān)情況，避免后期出現(xiàn)責(zé)任糾紛?？傊?，簽訂商鋪門面出租合同是一項重要的商業(yè)活動，需要仔細(xì)閱讀合同條款，并在實際操作過程中注意各種問題。同時，要保留好相關(guān)附件和憑證，以便在出現(xiàn)糾紛時能夠有效維護(hù)自己的權(quán)益。商鋪租賃順口溜商鋪租賃要留心，合同條款要細(xì)品，甲乙雙方簽好字，權(quán)益責(zé)任要分清。物業(yè)位置和面積，平面圖畫得明白，經(jīng)營范圍要合規(guī)，創(chuàng)業(yè)開店才不虧。租金支付要按時，逾期支付要不得，保證金交要記牢，租賃結(jié)束還給你。裝修改造要申請，方案審核不能少，物業(yè)維護(hù)要上心，設(shè)施設(shè)備