【場景詳盡】承包工程合同范本

【場景詳盡】承包工程合同范本-PAGE【場景詳盡】承包工程合同范本-PAGE承包工程合同范本合同編號：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等，具體以施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。1.4工程質(zhì)量：按照國家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行，質(zhì)量必須達到優(yōu)良等級。1.5工期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條合同價款2.1合同總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，業(yè)主支付給承包人合同總價款的_______%作為預(yù)付款；（2）進度款：按照工程實際進度，分期支付，每期支付金額為當(dāng)期已完成工程量價款的_______%；（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)，業(yè)主支付給承包人剩余的合同總價款的_______%。第三條工程變更3.1工程變更包括設(shè)計變更、施工方法變更和其他變更。3.2任何一方提出變更，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。3.3變更協(xié)議應(yīng)明確變更工程的范圍、價款、工期等內(nèi)容，并作為本合同的附件。第四條工程質(zhì)量與驗收4.1承包人應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗收按照國家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行，分階段驗收和竣工驗收。4.3工程驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗收證書。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2業(yè)主未按約定支付合同價款的，應(yīng)按逾期付款金額的_______%向承包人支付違約金。5.3承包人未按約定完成工程的，應(yīng)按逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，每日違約金為合同總價款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：_______乙方（承包人）：_______簽訂日期：_______一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.家庭裝修家庭裝修是合同的一大應(yīng)用場合。在簽訂合同時，要特別注意工程范圍、工程質(zhì)量、工期和付款方式等條款。對于家庭裝修來說，可能存在多次變更，因此變更條款要明確，避免后期出現(xiàn)糾紛。在驗收環(huán)節(jié)，要確保裝修質(zhì)量符合自己的要求，避免后期出現(xiàn)問題。2.公共設(shè)施建設(shè)公共設(shè)施建設(shè)如道路、橋梁、公園等，這類工程合同需要關(guān)注的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的條款。在簽訂合同時，要確保承包人有相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗，以保證工程質(zhì)量和安全。同時，對于公共設(shè)施建設(shè)，政府監(jiān)管部門可能對工程有特殊要求，要在合同中予以體現(xiàn)。3.商業(yè)綜合體建設(shè)商業(yè)綜合體建設(shè)涉及多種業(yè)態(tài)，如購物中心、酒店、辦公樓等。這類工程合同要關(guān)注工程范圍、工程質(zhì)量、工期和付款方式等條款。商業(yè)綜合體建設(shè)往往涉及多家承包商，因此在合同中要明確各承包商的職責(zé)和分工，避免后期出現(xiàn)責(zé)任不清的情況。4.住宅小區(qū)建設(shè)住宅小區(qū)建設(shè)是合同的一大應(yīng)用場合。在簽訂合同時，要特別注意工程質(zhì)量、工期、付款方式等條款。住宅小區(qū)建設(shè)涉及多種配套設(shè)施，如綠化、道路、供水供電等，要在合同中明確配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.工業(yè)園區(qū)建設(shè)工業(yè)園區(qū)建設(shè)涉及多種工業(yè)設(shè)施，如廠房、倉庫、辦公樓等。這類工程合同要關(guān)注工程范圍、工程質(zhì)量、工期和付款方式等條款。工業(yè)園區(qū)建設(shè)可能涉及特殊工藝和設(shè)備，要在合同中明確相關(guān)技術(shù)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.工程變更：在施工過程中，可能會因為各種原因?qū)е鹿こ套兏?。解決辦法是在合同中明確變更條款，包括變更范圍、價款、工期等，一旦發(fā)生變更，及時簽訂書面變更協(xié)議。2.工期延誤：施工過程中可能會因為天氣、材料等原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法是在合同中明確工期延誤的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，一旦發(fā)生工期延誤，按照合同約定處理。3.質(zhì)量糾紛：工程驗收時可能會因為質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法是在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量符合要求。4.付款糾紛：付款過程中可能會因為各種原因產(chǎn)生糾紛。解決辦法是在合同中明確付款方式和時間，確保按合同約定付款。5.合同解除：在施工過程中，可能會因為各種原因?qū)е潞贤獬?。解決辦法是在合同中明確解除條款，一旦發(fā)生合同解除，按照合同約定處理。三、合同附件清單1.施工圖紙：詳細(xì)標(biāo)注工程的具體施工內(nèi)容和要求。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程的各項工程量和價格。3.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量的要求和驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.工期計劃表：詳細(xì)列出工程各階段的施工時間和進度要求。5.付款計劃表：詳細(xì)列出各期付款的時間和金額。6.變更協(xié)議：記錄工程變更的相關(guān)內(nèi)容。7.驗收報告：記錄工程驗收的過程和結(jié)果。8.違約金計算表：記錄違約金的計算過程和結(jié)果。施工合同來保駕，工程質(zhì)量有保障。甲方乙方要協(xié)商，工程概況先搞清。合同價款別馬虎，付款方式要分明。工程變更常有時，書面通知別忘記。質(zhì)量驗收嚴(yán)把關(guān)，優(yōu)良等級才過關(guān)。違約責(zé)任要承擔(dān)，逾期付款有罰金。爭議解決別犯難，友好協(xié)商最優(yōu)先。合同附件別漏掉，施工圖紙要齊全。家庭裝修細(xì)考量，變更條款要周詳。公共建設(shè)安全先，承包資質(zhì)要齊全。商業(yè)綜合多業(yè)態(tài)，職責(zé)分工要明確。住宅小區(qū)質(zhì)量嚴(yán)，配套設(shè)施要齊全。工業(yè)