【重點(diǎn)條款版】建筑工程發(fā)包合同

【重點(diǎn)條款版】建筑工程發(fā)包合同-PAGE【重點(diǎn)條款版】建筑工程發(fā)包合同-PAGE建筑工程發(fā)包合同合同編號：_______甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其工程項目的施工任務(wù)發(fā)包給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通、消防等施工內(nèi)容。1.4工程質(zhì)量：按照國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同價款2.1合同總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價款支付方式：（1）預(yù)付款：甲方在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付給乙方合同總價款的_______%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度完成情況，向甲方提交進(jìn)度款申請，甲方在收到申請后_______個工作日內(nèi)審核并支付。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交竣工結(jié)算報告，甲方在收到報告后_______個工作日內(nèi)審核并支付至合同總價款的_______%。（4）質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格滿_______年后，甲方無息退還乙質(zhì)量保證金，質(zhì)保金為合同總價款的_______%。三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照約定及時向乙方支付合同價款。（2）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。（3）甲方應(yīng)保證施工現(xiàn)場具備施工條件，提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料等。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合要求。（2）乙方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督管理，及時整改施工過程中出現(xiàn)的問題。（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工人員工資、社會保險、意外傷害保險等相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付合同價款的，應(yīng)按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。（2）甲方未能按照約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定完成施工任務(wù)，或工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等不符合要求的，應(yīng)按逾期完成部分或不符合要求部分的_______%向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。五、爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格、價款結(jié)清之日止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.應(yīng)用場合：家庭裝修注意事項：在家庭裝修中，發(fā)包方（甲方）和承包方（乙方）應(yīng)明確約定裝修范圍、材料品牌、施工工藝等。同時，雙方要約定好工期，避免裝修過程拖延。甲方要關(guān)注乙方施工過程中的質(zhì)量問題，確保裝修效果符合預(yù)期。2.應(yīng)用場合：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)注意事項：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目中，甲方要確保提供完整、準(zhǔn)確的施工圖紙和技術(shù)資料，以免影響工程進(jìn)度。乙方要按照約定的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。同時，雙方要關(guān)注合同價款支付及工程變更等問題，確保項目順利進(jìn)行。3.應(yīng)用場合：政府公共工程注意事項：政府公共工程涉及公共利益，甲方要嚴(yán)格按照法律法規(guī)和招標(biāo)文件要求，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。乙方要確保施工過程中的安全生產(chǎn)，遵循相關(guān)政策和規(guī)定。雙方要密切溝通，確保工程順利進(jìn)行。4.應(yīng)用場合：工業(yè)廠房建設(shè)注意事項：工業(yè)廠房建設(shè)中，甲方要關(guān)注乙方施工過程中的安全問題，確保施工現(xiàn)場符合安全生產(chǎn)要求。乙方要按照約定的工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行施工，同時注意與甲方溝通，了解甲方需求，確保工程順利進(jìn)行。5.應(yīng)用場合：農(nóng)田水利設(shè)施建設(shè)注意事項：農(nóng)田水利設(shè)施建設(shè)中，甲方要關(guān)注乙方施工過程中的工程質(zhì)量，確保農(nóng)田水利設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方要按照約定的工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行施工，同時注意與甲方溝通，了解甲方需求，確保工程順利進(jìn)行。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：甲方要密切關(guān)注工程進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)問題及時與乙方溝通，協(xié)商解決。乙方要合理安排施工計劃，確保工程按期完成。2.問題：工程質(zhì)量不符合要求解決辦法：甲方要加強(qiáng)施工現(xiàn)場的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改要求。乙方要嚴(yán)格按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.問題：合同價款支付不及時解決辦法：甲方要按照約定及時支付合同價款，避免影響工程進(jìn)度。乙方要按照約定的工程進(jìn)度提交進(jìn)度款申請，確保款項及時到賬。4.問題：施工現(xiàn)場安全事故解決辦法：甲方要加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工現(xiàn)場符合安全生產(chǎn)要求。乙方要嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全防護(hù)。5.問題：合同變更解決辦法：雙方在合同履行過程中，如遇到特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前溝通，協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.工程施工圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、安裝、裝飾裝修等施工圖紙。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程項目、工程量、單位、單價、合價等。3.工程進(jìn)度計劃：明確各階段工程完成時間節(jié)點(diǎn)。4.材料品牌及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確約定使用的材料品牌、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。5.工程變更協(xié)議：如合同履行過程中發(fā)生變更，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。6.工程驗(yàn)收報告：工程竣工后，甲乙雙方共同驗(yàn)收并簽署的驗(yàn)收報告。7.工程結(jié)算報告：工程竣工后，乙方提交的工程結(jié)算報告。8.質(zhì)量保證金退還協(xié)議：工程竣工驗(yàn)收合格滿一定年限后，甲方退還乙方的質(zhì)量保證金協(xié)議?？傊诤炗喓吐男薪ㄖこ贪l(fā)包合同時，雙方要遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，密切溝通，確保工程順利進(jìn)行。同時，要注意合同中的條款細(xì)節(jié)，確保自身權(quán)益。在遇到問題時，雙方要積極協(xié)商，尋求解決辦法，共同推進(jìn)工程項目的順利完成。建筑工程發(fā)包，合同條款要記牢，甲方乙方要協(xié)商，工程順利進(jìn)行好。工程概況要明確，質(zhì)量期限不能少，合同價款要付清，預(yù)付款和進(jìn)度款。甲方權(quán)利和義務(wù)，監(jiān)督檢查不能少，提供資料要及時，保證施工條件好。乙方權(quán)利和義務(wù)，施工任務(wù)要完成，服從管理聽指揮，質(zhì)量問題要整改。違約責(zé)任要承擔(dān)，逾期付款要罰金，工程質(zhì)量不符合，違約金要賠對方。爭議解決要依法，協(xié)商不成可訴