【詳盡場景版】簡單房屋裝修合同書范本

合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行房屋裝修的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程地點：_______1.2工程面積：_______1.3工程內(nèi)容：包括但不限于墻面涂料、地板鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等（具體施工內(nèi)容以附件一《施工圖紙》為準）。二、合同價款2.1本工程合同價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2上述合同價款已包括乙方為完成本工程所需的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費、管理費、利潤等。三、支付方式（1）預付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付合同價款的_______%作為預付款；（2）進度款：乙方完成工程進度至_______%，甲方支付合同價款的_______%；（3）竣工款：工程全部竣工并經(jīng)甲方驗收合格后_______日內(nèi)，甲方支付合同價款的剩余部分。3.2乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。四、施工期限4.1本工程自_______年_______月_______日開始施工，總工期為_______天。4.2由于不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以相應(yīng)延長工期。五、質(zhì)量標準5.1乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行有關(guān)施工及驗收規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標準。5.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料和保修證書，并按照國家有關(guān)規(guī)定承擔保修責任。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按合同約定支付款項的，應(yīng)按逾期付款金額的_______%向乙方支付違約金；（2）甲方擅自變更設(shè)計圖紙、施工方案等導致工期延誤或費用增加的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)按逾期天數(shù)的_______%向甲方支付違約金；（2）乙方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標準，應(yīng)負責更換或修復，并承擔相應(yīng)費用。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，附件一《施工圖紙》為本合同組成部分，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.老房翻新應(yīng)用場合：家里住了多年的老房子，墻面剝落、地板磨損，想重新裝修一下，提升居住舒適度。注意事項：在合同中明確老房翻新的具體范圍，包括是否涉及水電改造、墻面處理、地板更換等。同時，要特別注意老房翻新可能涉及到的隱蔽工程問題，如水管老化、電路安全隱患等，需要在合同中約定好檢查和維修的責任。2.新房裝修應(yīng)用場合：買了新房，需要對毛坯房進行整體裝修，包括水電、墻面、地板、廚衛(wèi)等設(shè)施的安裝。注意事項：新房裝修時，要詳細列出裝修項目清單，明確使用的材料和品牌，以及施工的工藝標準。合同中要約定好裝修工程的保修期限，確保新房裝修后的質(zhì)量。3.局部改造應(yīng)用場合：家里某個房間或者特定區(qū)域（如廚房、衛(wèi)生間）需要重新裝修或增加功能。注意事項：局部改造的合同要詳細說明改造的具體部位和內(nèi)容，以及可能對其他區(qū)域產(chǎn)生的影響。約定好施工過程中的保護措施，避免對家中其他部位造成損害。4.商業(yè)空間裝修應(yīng)用場合：店鋪、辦公室、餐廳等商業(yè)空間需要進行裝修，以吸引顧客或提升工作效率。注意事項：商業(yè)空間裝修合同中要明確裝修的風格、功能分區(qū)和特殊需求。同時，要考慮到商業(yè)空間的營業(yè)性質(zhì)，約定好施工時間，避免影響正常營業(yè)。5.精裝修二手房應(yīng)用場合：購買的二手房需要進行局部或整體翻新，以達到自己的居住標準。注意事項：精裝修二手房的合同要特別注意對原有設(shè)施的檢查和維護責任，以及裝修后的保修條款。同時，要考慮到二手房可能存在的結(jié)構(gòu)問題，如漏水、裂縫等，需要在合同中約定好檢查和維修的責任。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.裝修材料選擇問題：裝修時，可能會遇到裝修公司提供的材料不符合自己的要求或質(zhì)量不佳。解決辦法：在合同中詳細列出所需材料的品牌、規(guī)格和質(zhì)量標準，并約定好在施工過程中如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求時的處理方式。2.工期延誤問題：裝修過程中可能會因為各種原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：在合同中明確工期和違約責任，約定好工期延誤的處理方式和賠償標準。3.質(zhì)量問題問題：裝修完成后可能會發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，如墻面不平整、水電設(shè)施故障等。解決辦法：在合同中明確質(zhì)量標準和保修期限，約定好質(zhì)量問題的處理方式和維修責任。4.額外費用問題：裝修過程中可能會出現(xiàn)額外的費用，如增加項目、更換材料等。解決辦法：在合同中明確裝修項目的范圍和費用，約定好如需增加項目時的費用計算和支付方式。三、原始合同所需的詳細附件1.施工圖紙：詳細標注裝修的平面布局、立面圖、水電布置等，是施工的重要依據(jù)。2.材料清單：列出裝修過程中所需的所有材料，包括品牌、規(guī)格、數(shù)量等。3.工期表：詳細列出裝修的各個階段和完成時間，以及驗收時間。4.質(zhì)量驗收標準：明確裝修的質(zhì)量標準和驗收方法，以及質(zhì)量問題的處理方式。5.保修證書：裝修完成后，乙方提供保修證書，明確保修期限和保修內(nèi)容?？偨Y(jié)：簽訂裝修合同是保障裝修質(zhì)量和雙方權(quán)益的重要手段。在簽訂合同時，要根據(jù)不同的應(yīng)用場合和需求，詳細列出裝修項目、材料、工期、質(zhì)量標準等內(nèi)容，并約定好違約責任和解決爭議的方式。同時，要注意合同中的附件，如施工圖紙、材料清單等，以確保裝修工程的順利進行。在實際操作過程中，要密切關(guān)注裝修進度和質(zhì)量，及時溝通解決問題，確保裝修工程能夠順利完成。裝修合同真重要，條款內(nèi)容要看好。甲乙雙方要平等，自愿公平講信用。工程地點和面積，內(nèi)容明確才不亂。合同價款要寫清，付款計劃分階段。預付款和進度款，竣工款也不能少。施工期限要確定，不可抗力可延后。質(zhì)量標準要達標，竣工資料要齊全。違約責任要分明，甲方乙方都一樣。爭議解決選法院，協(xié)商不成就走法律。其他約定看情況，雙方簽字就生效。老房翻新要注意，隱蔽工程要檢查。新房裝修項目多，材料和牌要寫清。局部改造要具體，施工保護要做好。商業(yè)空間要考慮，施工時間要合適。二手房要檢查好，原有設(shè)施要維護。裝修材料要選好，質(zhì)量問題要負責。工期延誤要賠