轉(zhuǎn)讓主題公園物業(yè)協(xié)議范本

PAGEPAGE1轉(zhuǎn)讓主題公園物業(yè)協(xié)議范本本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)的主題公園物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），并有意向?qū)⒃撐飿I(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該物業(yè)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置：____市____區(qū)____路____號。1.2物業(yè)面積：____平方米。1.3物業(yè)用途：主題公園。1.4物業(yè)現(xiàn)狀：已建成并投入運(yùn)營。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____元（大寫：________________________）。2.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給甲方。第三條物業(yè)交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)及其相關(guān)證照、資料等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)確保物業(yè)在交付時符合國家法律法規(guī)、政策及乙方要求。第四條甲方保證4.1甲方保證對物業(yè)擁有完全、合法、有效的所有權(quán)，且物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。4.2甲方保證物業(yè)符合國家關(guān)于主題公園的相關(guān)規(guī)定，且已取得所需的各項(xiàng)證照。4.3甲方保證物業(yè)在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何未披露的債務(wù)、稅費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.2乙方保證受讓物業(yè)后，按照國家法律法規(guī)、政策及甲方提供的資料，合法經(jīng)營、妥善管理物業(yè)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議第四條的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.2如乙方違反本協(xié)議第五條的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：________________________請注意，以上僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-轉(zhuǎn)讓主題公園物業(yè)協(xié)議范本目錄一、轉(zhuǎn)讓主題公園物業(yè)協(xié)議范本1.1物業(yè)基本情況1.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.3物業(yè)交付1.4甲方保證1.5乙方保證1.6違約責(zé)任1.7爭議解決1.8附則二、附件2.1物業(yè)平面圖2.2物業(yè)相關(guān)證照復(fù)印件2.3物業(yè)設(shè)施清單2.4物業(yè)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證轉(zhuǎn)讓主題公園物業(yè)協(xié)議范本本協(xié)議由以下雙方于2024年__月__日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)的主題公園物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），并有意向?qū)⒃撐飿I(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該物業(yè)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置：____市____區(qū)____路____號。1.2物業(yè)面積：____平方米。1.3物業(yè)用途：主題公園。1.4物業(yè)現(xiàn)狀：已建成并投入運(yùn)營。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____元（大寫：________________________）。2.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給甲方。第三條物業(yè)交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)及其相關(guān)證照、資料等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)確保物業(yè)在交付時符合國家法律法規(guī)、政策及乙方要求。第四條甲方保證4.1甲方保證對物業(yè)擁有完全、合法、有效的所有權(quán)，且物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。4.2甲方保證物業(yè)符合國家關(guān)于主題公園的相關(guān)規(guī)定，且已取得所需的各項(xiàng)證照。4.3甲方保證物業(yè)在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何未披露的債務(wù)、稅費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.2乙方保證受讓物業(yè)后，按照國家法律法規(guī)、政策及甲方提供的資料，合法經(jīng)營、妥善管理物業(yè)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議第四條的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.2如乙方違反本協(xié)議第五條的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：________________________附件：2.1物業(yè)平面圖2.2物業(yè)相關(guān)證照復(fù)印件2.3物業(yè)設(shè)施清單2.4物業(yè)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證請注意，以上僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.物業(yè)平面圖2.物業(yè)相關(guān)證照復(fù)印件（包括但不限于土地使用證、建筑規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收合格證等）3.物業(yè)設(shè)施清單4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指物業(yè)的所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.權(quán)屬糾紛：指物業(yè)存在所有權(quán)、使用權(quán)等方面的爭議或糾紛。3.抵押：指物業(yè)作為債務(wù)的擔(dān)保物，被設(shè)定了抵押權(quán)。4.查封：指法院依法對物業(yè)采取的限制措施，以保障債權(quán)人的權(quán)益。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約賠償。6.爭議解決：指當(dāng)雙方因合同產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，乙方應(yīng)充分調(diào)查物業(yè)的權(quán)屬情況，確認(rèn)甲方對物業(yè)擁有完全、合法、有效的所有權(quán)。2.物業(yè)設(shè)施狀況：乙方應(yīng)仔細(xì)檢查物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.支付款項(xiàng)的支付與憑證：乙方在支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)時，應(yīng)確保款項(xiàng)支付到甲方的指定賬戶，并保留支付憑證作為證據(jù)。4.合同解除與違約責(zé)任：雙方在簽訂合同時應(yīng)明確約定合同解除的條件和違約責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：1.針對物業(yè)權(quán)屬糾紛問題，乙方可以要求甲方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行實(shí)地調(diào)查核實(shí)。2.針對物業(yè)設(shè)施狀況問題，乙方可以要求甲方提供設(shè)施清單，并進(jìn)行現(xiàn)場檢查和驗(yàn)收。3.針支付款項(xiàng)的支付與憑證問題，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時間進(jìn)行支付，并保留支付憑證。4.針對合同解除與違約責(zé)任問題，雙方應(yīng)明確約定