團(tuán)購房共有共同購買協(xié)議書

PAGEPAGE1團(tuán)購房共有共同購買協(xié)議書本協(xié)議由以下各方共同簽署：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：鑒于甲方愿意出售團(tuán)購房，乙方愿意共同購買該團(tuán)購房，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，就共同購買團(tuán)購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：團(tuán)購房基本信息1.1團(tuán)購房位于______市______區(qū)______路______號，共______層，每層______戶。1.2團(tuán)購房的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。1.3團(tuán)購房的戶型為______室______廳______衛(wèi)，具體戶型圖見附件一。第二條：共同購買方式2.1乙方共同購買團(tuán)購房，按照各自購買的份額共同享有該團(tuán)購房的所有權(quán)。2.2乙方各自購買的份額比例為______：______：______，具體份額分配見附件二。2.3乙方共同購買團(tuán)購房后，按照各自購買的份額承擔(dān)相應(yīng)的購房款、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。第三條：購房款的支付3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付購房款的時(shí)間、金額和方式如下：首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購房款的______%。尾款：乙方應(yīng)在______年______月______日前支付尾款，尾款金額為購房款的剩余部分。3.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條：房屋交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部購房款后______日內(nèi)，將團(tuán)購房交付給乙方。4.2甲方交付團(tuán)購房時(shí)，應(yīng)保證房屋符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。4.3甲方交付團(tuán)購房時(shí)，應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施設(shè)備一并交付給乙方。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1乙方共同購買團(tuán)購房所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付團(tuán)購房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付的天數(shù)×日違約金比例×購房款總額。6.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付的天數(shù)×日違約金比例×購房款總額。第七條：爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（蓋章）法定代表人：乙方（買方）：（蓋章）法定代表人：簽訂日期：______年______月______日附件一：團(tuán)購房戶型圖附件二：乙方份額分配表請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請根據(jù)具體情況調(diào)整內(nèi)容，并在簽署前咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-團(tuán)購房共有共同購買協(xié)議書目錄一、總則二、團(tuán)購房基本信息三、共同購買方式四、購房款的支付五、房屋交付六、稅費(fèi)承擔(dān)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：鑒于甲方愿意出售團(tuán)購房，乙方愿意共同購買該團(tuán)購房，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，就共同購買團(tuán)購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、總則1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、團(tuán)購房基本信息2.1團(tuán)購房位于______市______區(qū)______路______號，共______層，每層______戶。2.2團(tuán)購房的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3團(tuán)購房的戶型為______室______廳______衛(wèi)，具體戶型圖見附件一。三、共同購買方式3.1乙方共同購買團(tuán)購房，按照各自購買的份額共同享有該團(tuán)購房的所有權(quán)。3.2乙方各自購買的份額比例為______：______：______，具體份額分配見附件二。3.3乙方共同購買團(tuán)購房后，按照各自購買的份額承擔(dān)相應(yīng)的購房款、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。四、購房款的支付4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，將購房款支付至甲方指定的賬戶。4.2乙方支付購房款的時(shí)間、金額和方式如下：首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購房款的______%。尾款：乙方應(yīng)在______年______月______日前支付尾款，尾款金額為購房款的剩余部分。4.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。五、房屋交付5.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部購房款后______日內(nèi)，將團(tuán)購房交付給乙方。5.2甲方交付團(tuán)購房時(shí)，應(yīng)保證房屋符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。5.3甲方交付團(tuán)購房時(shí)，應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施設(shè)備一并交付給乙方。六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1乙方共同購買團(tuán)購房所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按約定時(shí)間交付團(tuán)購房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付的天數(shù)×日違約金比例×購房款總額。7.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付的天數(shù)×日違約金比例×購房款總額。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（蓋章）法定代表人：乙方（買方）：（蓋章）法定代表人：簽訂日期：______年______月______日附件一：團(tuán)購房戶型圖附件二：乙方份額分配表請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請根據(jù)具體情況調(diào)整內(nèi)容，并在簽署前咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：團(tuán)購房戶型圖2.附件二：乙方份額分配表法律名詞及解釋：1.團(tuán)購房：指由多個(gè)買家共同購買，以便獲得更低的價(jià)格或更好的購房條件的房產(chǎn)。2.所有者權(quán)益：指房產(chǎn)所有權(quán)人對房產(chǎn)享有的權(quán)益，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.購房款：指買家為購買房產(chǎn)而支付給賣方的款項(xiàng)。4.首付款：指購房款的一部分，通常在簽訂購房合同后支付。5.尾款：指購房款的剩余部分，通常在房產(chǎn)交付或過戶后支付。6.稅費(fèi)：指購買房產(chǎn)過程中需要支付的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，向另一方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的檢查，確保房屋符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.購房款支付問題：確保按照合同約定的時(shí)間和金額支付購房款，避免逾期支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。3.稅費(fèi)承擔(dān)問題：了解并遵守國家關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)規(guī)定，避免因稅費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛。4.合同解除或終止問題：了解合同解除或終止的條件和程序，避免違反合同約定導(dǎo)致的法律責(zé)任。解決辦法：1.對于房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在交付前進(jìn)行詳細(xì)的檢查，如有問題應(yīng)及時(shí)提出并要求賣方進(jìn)行修復(fù)。2.對于購房款支付問題，應(yīng)確保按照合同約定