團(tuán)購(gòu)房共有物業(yè)管理協(xié)議書(shū)

PAGEPAGE1團(tuán)購(gòu)房共有物業(yè)管理協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就團(tuán)購(gòu)房共有物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：________________1.2物業(yè)地址：________________1.3物業(yè)類型：住宅/商業(yè)1.4建筑面積：________________1.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.6業(yè)主共有部分：________________二、物業(yè)管理內(nèi)容2.1甲方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和更新；（2）物業(yè)共用部位的清潔、綠化和消毒；（3）物業(yè)共用區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)共用設(shè)施的運(yùn)行和管理；（5）業(yè)主共有部分的維修、養(yǎng)護(hù)和更新；（6）業(yè)主共有部分的清潔、綠化和消毒；（7）業(yè)主共有部分的安全保衛(wèi)；（8）業(yè)主共有設(shè)施的運(yùn)行和管理；（9）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。2.2乙方作為業(yè)主，享有以下權(quán)利：（1）按照合同約定使用物業(yè)；（2）對(duì)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和更新提出建議；（3）對(duì)物業(yè)的管理和服務(wù)提出建議；（4）對(duì)物業(yè)的共用部位和設(shè)施的使用提出建議；（5）對(duì)物業(yè)的共用部位和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和更新提出建議；（6）對(duì)物業(yè)的共用部位和設(shè)施的清潔、綠化和消毒提出建議；（7）對(duì)物業(yè)的共用部位和設(shè)施的安全保衛(wèi)提出建議；（8）對(duì)物業(yè)的共用部位和設(shè)施的運(yùn)行和管理提出建議；（9）其他與物業(yè)管理相關(guān)的權(quán)利。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.2物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式為：________________3.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為：________________3.4物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整：________________四、物業(yè)管理期限4.1本協(xié)議的物業(yè)管理期限為：________________4.2物業(yè)管理期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的物業(yè)管理協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任為：________________5.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任為：________________六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-團(tuán)購(gòu)房共有物業(yè)管理協(xié)議書(shū)目錄一、物業(yè)基本情況二、物業(yè)管理內(nèi)容三、物業(yè)管理費(fèi)用四、物業(yè)管理期限五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定附件一：物業(yè)共用部位和設(shè)施清單附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)正文甲方（賣方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就團(tuán)購(gòu)房共有物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：________________1.2物業(yè)地址：________________1.3物業(yè)類型：住宅/商業(yè)1.4建筑面積：________________1.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.6業(yè)主共有部分：________________二、物業(yè)管理內(nèi)容2.1甲方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和更新；（2）物業(yè)共用部位的清潔、綠化和消毒；（3）物業(yè)共用區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)共用設(shè)施的運(yùn)行和管理；（5）業(yè)主共有部分的維修、養(yǎng)護(hù)和更新；（6）業(yè)主共有部分的清潔、綠化和消毒；（7）業(yè)主共有部分的安全保衛(wèi)；（8）業(yè)主共有設(shè)施的運(yùn)行和管理；（9）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。2.2乙方作為業(yè)主，享有以下權(quán)利：（1）按照合同約定使用物業(yè)；（2）對(duì)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和更新提出建議；（3）對(duì)物業(yè)的管理和服務(wù)提出建議；（4）對(duì)物業(yè)的共用部位和設(shè)施的使用提出建議；（5）對(duì)物業(yè)的共用部位和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和更新提出建議；（6）對(duì)物業(yè)的共用部位和設(shè)施的清潔、綠化和消毒提出建議；（7）對(duì)物業(yè)的共用部位和設(shè)施的安全保衛(wèi)提出建議；（8）對(duì)物業(yè)的共用部位和設(shè)施的運(yùn)行和管理提出建議；（9）其他與物業(yè)管理相關(guān)的權(quán)利。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.2物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式為：________________3.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為：________________3.4物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整：________________四、物業(yè)管理期限4.1本協(xié)議的物業(yè)管理期限為：________________4.2物業(yè)管理期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的物業(yè)管理協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任為：________________5.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任為：________________六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________附件一：物業(yè)共用部位和設(shè)施清單附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：物業(yè)共用部位和設(shè)施清單2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同責(zé)任等方面的內(nèi)容。2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》：規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的內(nèi)容。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：在簽訂合同前，應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以確保物業(yè)管理方按照約定提供服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整：合同中應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和調(diào)整機(jī)制，以避免后期因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)和更新的責(zé)任：合同中應(yīng)明確物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)和更新的責(zé)任方和費(fèi)用承擔(dān)方式，以避免后期因維修問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.物業(yè)共用部位的清潔、綠化和消毒：合同中應(yīng)明確物業(yè)共用部位的清潔、綠化和消毒的責(zé)任方和費(fèi)用承擔(dān)方式，以避免后期因清潔問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.物業(yè)共用區(qū)域的安全保衛(wèi)：合同中應(yīng)明確物業(yè)共用區(qū)域的安全保衛(wèi)的責(zé)任方和費(fèi)用承擔(dān)方式，以避免后期因安全問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：1.在簽訂合同前，應(yīng)充分了解物業(yè)管理方的服務(wù)能力和信譽(yù)，選擇合適的物業(yè)管理方。2.在合同中明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和調(diào)整機(jī)制，以避免后期因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.在合同中明確物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)和更新的責(zé)任方和費(fèi)用承擔(dān)方式，以避免后期因維修問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.在合同中明確物業(yè)共用部位的清潔、綠化和消毒的責(zé)任方和費(fèi)用承擔(dān)方式，以避免后期因清潔問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.在合同中明確物業(yè)共用區(qū)域的安全保衛(wèi)的責(zé)任方和費(fèi)用承擔(dān)方式，以避免后期因安全問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。適用場(chǎng)景：1.團(tuán)購(gòu)商品房的物業(yè)管理：適用于團(tuán)購(gòu)商品