無錫市小區(qū)商品房買賣合同合集3篇

無錫市小區(qū)商品房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：買方：******依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理方法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在公平、自愿、公正、協(xié)調(diào)全都的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況：賣方所售房屋為：**市**小區(qū)**號(hào)樓**單元**室。建筑面積為**平方米。二、成交價(jià)格、付款方式及過戶事宜(一)該房屋實(shí)際成交價(jià)為**萬元人民幣整買方以按揭的方式購(gòu)買該房屋。其中首付款**萬元人民幣，買方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將首付款打入賣方指定賬號(hào)。(二)買方擬申請(qǐng)貸款**萬元人民幣，該貸款買方托付銀行向賣方支付。貸款數(shù)額以銀行審核為準(zhǔn)，不足部分，買方應(yīng)于按揭銀行審批通過后30日內(nèi)補(bǔ)足房款差額，多余部分，賣方應(yīng)從首付款里退還給買方。(三)買方擬向中國(guó)建設(shè)銀行申請(qǐng)辦理按揭貸款，擬申請(qǐng)貸款**萬元人民幣，買方也可選擇其他銀行申請(qǐng)貸款，在銀行合理貸款審批期限內(nèi)，如買方因自身客觀緣由無法獲得銀行批準(zhǔn)，由買方自行籌措資金支付尾款，經(jīng)賣方同意也可選擇其他方式支付余款。(三)賣方應(yīng)親密跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)程，自產(chǎn)證辦理后30日內(nèi)償還完畢銀行貸款并取得完整產(chǎn)權(quán)證，完整產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之日起5個(gè)工作日內(nèi)交付乙方開頭辦理過戶各項(xiàng)手續(xù)，逾期未交付導(dǎo)致產(chǎn)生的國(guó)家政策性收費(fèi)時(shí)，原則上由賣方擔(dān)當(dāng)。三、房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾(一)賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任。(二)賣方應(yīng)當(dāng)保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，買方對(duì)賣方出售的該房屋詳細(xì)狀況充分了解，自愿購(gòu)買該房屋。(三)賣方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持良好的狀況。(四)在房屋交付日(含當(dāng)日)以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信等其它費(fèi)用由賣方擔(dān)當(dāng)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買方擔(dān)當(dāng)。(五)賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金(公共修理基金)的業(yè)主信息更名至買方名下。(六)賣方承諾無條件協(xié)作買房辦理房屋過戶手續(xù)，或授權(quán)買方指定人員和各項(xiàng)過戶手續(xù)，不得因產(chǎn)權(quán)問題人為影響買方購(gòu)房權(quán)益。四、房屋的交付賣方同意在收到首付款當(dāng)日將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)：賣方應(yīng)結(jié)清交房當(dāng)日(含當(dāng)日)之前的關(guān)于該房屋的全部欠款(包括但不限于水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)等)2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。3、移交該房門鑰匙。五、違約責(zé)任(一)逾期交房責(zé)任除不行抗力外，賣方未根據(jù)第四條商定的期限和條件將該房屋交付買方，根據(jù)逾期時(shí)間，分別處理(1和2不作累加)1、逾期在三十日之內(nèi)，賣方應(yīng)向買方支付已付房款百分之三的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起七內(nèi)向買方支付違約金，合同連續(xù)履行。2、逾期超過三十日(該日期應(yīng)當(dāng)與第1項(xiàng)中的日期相同)后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。(二)逾期付款責(zé)任買方未根據(jù)商定時(shí)間付款的，根據(jù)逾期時(shí)間，分別處理(1和2不作累加)1、逾期在三十日之內(nèi)，買方向賣方支付逾期應(yīng)付款百分之三的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起七日內(nèi)向賣方支付違約金，合同連續(xù)履行；2、逾期超過三十日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)根據(jù)累計(jì)的逾期應(yīng)付款的百分之五向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。(三)逾期過戶責(zé)任買賣雙方未根據(jù)商定時(shí)間過戶的，根據(jù)逾期時(shí)間，分別處理。(1和2不作累加)1、逾期在三十日之內(nèi)，違約方向守約方支付本合同商定的房屋成交價(jià)的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，合同連續(xù)履行。2、逾期超過三十日(該日期應(yīng)當(dāng)與第1項(xiàng)中的日期相同)的，守約方有權(quán)解除合同。守約方解除合同的，違約方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)根據(jù)本合同商定的房屋成交價(jià)的百分之五向違約方支付違約金。賣方應(yīng)退還買方全部已付款。(四)賣方單方毀約責(zé)任賣方簽訂該房屋買賣合同后，因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易，賣方向買方支付本合同商定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。(五)買方單方毀約責(zé)任買方簽訂該房屋買賣合同后，因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的，買方向賣方支付本合同商定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。(六)賣方將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋全部權(quán)證的，買方有權(quán)退房。賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還買方全部已付款，根據(jù)銀行利率付給利息，并根據(jù)買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。(七)因違約造成退房時(shí)，買賣雙方應(yīng)本著敬重客觀事實(shí)，公正、公正擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任原則，除擔(dān)當(dāng)必要違約補(bǔ)償金額外，還需賠償對(duì)方實(shí)際損失(賣方損失：買方居住期間房屋損耗，按房屋標(biāo)準(zhǔn)租金額按月補(bǔ)償賣方，相關(guān)設(shè)備如有損壞需照價(jià)賠償；買方損失：所購(gòu)物物品、水電自然?氣等如已固定或無法搬離時(shí)，由賣方依照實(shí)際價(jià)格給付，支付買方搬家相關(guān)合理費(fèi)用，同時(shí)至少留足60天買方重新?lián)穹繒r(shí)間)六、稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定根據(jù)國(guó)家及西安市關(guān)于房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，買賣雙方各需繳納相應(yīng)稅費(fèi)，買賣雙方協(xié)商同意根據(jù)由買方擔(dān)當(dāng)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納。本合同履行過程中，如有一方提出公證，因公證產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，協(xié)商不成由提出方擔(dān)當(dāng)。本合同履行過程中因國(guó)家法律、法規(guī)和政策緣由新增的稅費(fèi)，買賣雙方協(xié)商同意根據(jù)由買方擔(dān)當(dāng)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納；如因賣方過失(延期交付產(chǎn)權(quán)證)造成稅費(fèi)增加，由賣方擔(dān)當(dāng)過失損失。買賣雙方簽署本合同后不得以國(guó)家調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)為由拒絕本買賣合同的履行，買賣雙方任何一方不按本合同關(guān)于稅費(fèi)的商定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)行的，按違約責(zé)任(第4條、第5條)處臵，由違約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式本合同履行中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，由雙方本著公正、公正的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地法院起訴。八、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對(duì)本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本合同及附件一式兩份，具有同等法律效力，雙方各持一份。十、備注(如備注條款與前述條款有沖突，以備注條款為準(zhǔn))甲方：*****乙方：*********年**月**日無錫市小區(qū)商品房買賣合同(第二篇)無錫市小區(qū)商品房買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]住址：[住址]乙方（買方）：身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]住址：[住址]鑒于甲、乙雙方自愿，在平等、自愿和公平的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方位于無錫市[小區(qū)名稱]小區(qū)的商品房事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋基本情況：房屋坐落：[小區(qū)名稱][詳細(xì)地址]商品房戶型：[房屋戶型]建筑面積：[建筑面積]平方米使用權(quán)起始日期：[使用權(quán)起始日期]使用年限：[使用年限]年1.2房屋價(jià)格及付款方式：房屋總價(jià)格：[房屋總價(jià)格]元（大寫：[房屋總價(jià)格大寫]元整）付款方式：[付款方式]第二條買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1買方的權(quán)益和義務(wù)：2.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋總價(jià)款。2.1.2買方應(yīng)按照規(guī)定辦理購(gòu)房合同相關(guān)手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.1.3買方應(yīng)自行承擔(dān)房屋使用過程中的維修、管理和相關(guān)費(fèi)用。2.2賣方的權(quán)益和義務(wù)：2.2.1賣方應(yīng)將房屋欠款的權(quán)屬證書、房屋所有權(quán)證和稅費(fèi)發(fā)票等相關(guān)證件交付給買方。2.2.2賣方應(yīng)保證所售房屋的合法性，不存在糾紛和隱患。2.2.3賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給買方。第三條附加條款3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[有效期]個(gè)自然日。3.2雙方合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第四條摘要本合同共計(jì)[合同頁(yè)數(shù)]頁(yè)，具體內(nèi)容詳見正文，合同雙方對(duì)合同內(nèi)容已知曉并確認(rèn)。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：【摘要結(jié)束】特此確認(rèn)，以上為無錫市小區(qū)商品房買賣合同的摘要，合同正文詳細(xì)內(nèi)容以正本為準(zhǔn)。（合同正本共計(jì)[合同頁(yè)數(shù)]頁(yè)，第[頁(yè)碼]頁(yè)為首頁(yè)，后續(xù)頁(yè)碼依次編寫）【中文結(jié)束】無錫市小區(qū)商品房買賣合同(第三篇)無錫市小區(qū)商品房買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（買方）：【姓名】住址：【詳細(xì)住址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（賣方）：【公司名稱】住址：【公司地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于甲方對(duì)乙方所擁有的位于無錫市的小區(qū)商品房表現(xiàn)出強(qiáng)烈的購(gòu)買意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下買賣合同：第一條交易房屋基本情況1.1房屋信息：該商品房位于無錫市【小區(qū)名稱】小區(qū)，具體地址為【詳細(xì)地址】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2房屋權(quán)證情況：乙方已取得該房屋的合法房產(chǎn)證，并確保房產(chǎn)證的真實(shí)、合法、有效。第二條交易價(jià)格及付款方式2.1交易價(jià)格：本次交易的商品房總價(jià)為【房屋總價(jià)】人民幣（大寫【金額】），買賣雙方已經(jīng)秉持自愿原則，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致。2.2付款方式：甲方在簽訂本合同時(shí)需向乙方支付【首付款金額】人民幣（大寫【金額】）的首付款，剩余款項(xiàng)可分【付款方式】等分期支付。第三條過戶手續(xù)3.1過戶義務(wù)：房屋過戶手續(xù)由雙方共同辦理，乙方承擔(dān)相關(guān)過戶費(fèi)用，并按照國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和政策來完成過戶手續(xù)。3.2過戶期限：雙方將在合同簽訂后【過戶期限】?jī)?nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第四條房屋交付及裝修4.1交付時(shí)間：乙方將在房屋過戶手續(xù)完成【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給甲方。4.2房屋裝修：甲方有權(quán)在房屋交付后自行裝修該房屋，裝修過程中需確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全及他人利益。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：如果甲方未能按照合同約定支付款項(xiàng)或提供所需材料，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任：如果乙方未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)、按時(shí)交付房屋或提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)證等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的款項(xiàng)及支付違約金。第六條法律適用與爭(zhēng)議解決6.1法律適用：本合同的訂立、效力、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定。6.2爭(zhēng)議解決：因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7