二手房協(xié)議書樣本（4篇）

第頁共頁二手房協(xié)議書樣本二手房買賣協(xié)議書甲方：（賣方）身份證號碼：聯(lián)系方式：乙方：（買方）身份證號碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國不動產(chǎn)登記管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就乙方購買甲方所擁有的房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條乙方同意購買甲方所擁有的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)坐落：_____________________________（填寫詳細地址）房產(chǎn)面積：_____________________________（填寫具體面積）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________________（填寫產(chǎn)權(quán)證號）第二條雙方約定房產(chǎn)的交付和受理方式：1.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、不動產(chǎn)權(quán)屬登記證明、房屋調(diào)查報告、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)證件材料，確保乙方購買該房產(chǎn)的合法性。2.乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方提供的相關(guān)證件材料后，核實其真實性，并在______（填寫日期）之前親自到房產(chǎn)所在地進行實地驗收。乙方若對房產(chǎn)存在瑕疵，應(yīng)當(dāng)書面告知甲方，并要求甲方改正，雙方協(xié)商解決。如需對房產(chǎn)進行修繕，由甲方承擔(dān)修繕費用。第三條房產(chǎn)的交付、過戶和結(jié)算：1.甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽署后______（填寫天數(shù)，一般不超過30天）內(nèi)向乙方提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書。2.乙方應(yīng)當(dāng)在收到房產(chǎn)所有權(quán)證書后的7個工作日內(nèi)，與甲方一同前往當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)進行房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。過戶及相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.乙方收到房產(chǎn)所有權(quán)證書，并完成過戶手續(xù)后的10個工作日內(nèi)，向甲方支付全款。4.甲方收到全款后，在3個工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)按揭證明、物品交接清單等相關(guān)證明文件，并一同辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。第四條房產(chǎn)異議處理：1.若在房產(chǎn)交付使用之后，因房產(chǎn)來權(quán)或其他權(quán)屬問題引發(fā)異議，甲方應(yīng)及時采取法律手段處理，并承擔(dān)相關(guān)法律后果。2.在上述情況下，甲方無條件承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失，并應(yīng)向乙方提供法律保障。第五條房產(chǎn)的稅費：1.房產(chǎn)過戶所需的稅費由甲方承擔(dān)。2.自甲方交付房產(chǎn)所有權(quán)證書之日起，房產(chǎn)上的一切相關(guān)稅務(wù)稅費由乙方承擔(dān)。3.若因房產(chǎn)所有權(quán)歸屬問題引發(fā)的稅務(wù)稅費問題，由甲乙雙方協(xié)商解決。第六條房產(chǎn)維護責(zé)任：1.從本協(xié)議生效之日起，房產(chǎn)的維護責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)當(dāng)按時繳納物業(yè)管理費、供暖費、水電費等相關(guān)費用，并對房產(chǎn)進行合理使用和維護，保持房屋的良好狀態(tài)。第七條附加條款：（協(xié)商雙方根據(jù)具體情況可根據(jù)協(xié)議需要添加附加條款，請自行添加）第八條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議若有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：__________簽字：___________日期：__________日期：___________二手房協(xié)議書樣本（二）二手房協(xié)議書甲方（賣方）：_______________________（身份證號碼：______________）乙方（買方）：_______________________（身份證號碼：______________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》的相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方自愿，就甲方擬出售的位于_________________（具體地址）的房產(chǎn)進行二手房交易，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：_______________________2.戶型：____________________________3.建筑面積：_______________________4.使用權(quán)歸屬：_____________________5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______________________二、房產(chǎn)交易價格及支付方式1.本次交易的總價為人民幣______________元整（￥________）。2.乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的首付款為人民幣______________元整（￥________），并在本協(xié)議簽署之日起__________日內(nèi)足額支付。3.乙方應(yīng)當(dāng)在_______年_______月_______日前支付給甲方的尾款為人民幣______________元整（￥________），并在此前將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。三、過戶及稅費1.房屋過戶所需的過戶費、印花稅、中介費、公證費、手續(xù)費等由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易過戶所需的稅款。四、房屋權(quán)屬及權(quán)利保障1.甲方保證該房產(chǎn)不存在他人所有權(quán)或其他約束性權(quán)益，如有發(fā)現(xiàn)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方保證該房產(chǎn)合法合規(guī)，不存在違法、違規(guī)建設(shè)或通過不正當(dāng)手段取得的情況。3.房產(chǎn)交易雙方應(yīng)協(xié)商解決交易中可能出現(xiàn)的糾紛，如有無法解決的糾紛，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、交房時間及交房標準1.甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽署之日起_______日內(nèi)交付房產(chǎn)給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在收房之日起_______日內(nèi)驗收房產(chǎn)，如有發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出，甲方應(yīng)負責(zé)解決。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未能按照約定時間支付款項的，應(yīng)當(dāng)按日計算違約金，計算標準為未支付金額的每日千分之五。3.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付每日千分之五的違約金。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。2.本協(xié)議的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律，如果雙方對本協(xié)議的解釋和履行發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方（賣方）簽字：日期：_________________乙方（買方）簽字：日期：_________________二手房協(xié)議書樣本（三）甲方：[姓名/公司名稱]乙方：[姓名/公司名稱]鑒于甲方擬將其名下位于[房屋所在地址]的房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓，乙方欲購買該房屋。為確保雙方權(quán)益，特訂立本協(xié)議，共同遵守以下條款：第一條房屋基本情況1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋類型：3.房屋面積：4.房產(chǎn)證號：第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲方同意以[人民幣金額]的價格將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.支付方式：(1)乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付房款的[xx%]作為首期支付；(2)乙方應(yīng)在[日期]前將剩余房款一次性支付給甲方。第三條過戶手續(xù)1.雙方同意通過正規(guī)的不動產(chǎn)過戶中心進行房屋的過戶手續(xù)，由乙方承擔(dān)過戶費用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)資料。第四條房屋權(quán)屬情況1.甲方保證其所轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。2.如果因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)所有相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方因此所遭受的損失。第五條房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首期款后的[日期]內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋的良好狀態(tài)，符合法律規(guī)定的使用條件。第六條房屋附屬設(shè)施1.房屋轉(zhuǎn)讓時，乙方將獲得該房屋所有附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.甲方保證附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，并將其完好交付給乙方。第七條房屋保修1.乙方購房后，自買房的[天/月/年]內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的主體結(jié)構(gòu)及裝修強度造成的質(zhì)量問題。2.在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)負責(zé)免費維修所有因質(zhì)量問題造成的房屋損壞。第八條稅費1.房屋過戶所需的稅費由乙方承擔(dān)。2.房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他稅費由雙方協(xié)商分攤。第九條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.本協(xié)議一方違約，對方可要求其履行本協(xié)議或賠償因違約而遭受的損失。第十條爭議解決1.本協(xié)議的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會/法院]解決。第十一條其他約定事項1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，相對于雙方具有合同效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：二手房協(xié)議書樣本（四）二手房協(xié)議書協(xié)議書編號：_________甲方：（出售方）姓名/單位：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________乙方：（購買方）姓名/單位：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋基本情況：房屋地址：____________________建筑面積：____________________平方米使用權(quán)性質(zhì)：____________________房屋狀況：____________________產(chǎn)證編號：____________________土地使用權(quán)證號：____________________第二條交易價格及方式2.1本次交易的總價款為人民幣________元（大寫：__________________________________），具體支付方式為：____________________。2.2交易款項的支付時間和方式：（1）首付款：甲方收到乙方支付的首付款人民幣________元；（2）尾款：甲方收到乙方支付的尾款人民幣________元。第三條交易過程及權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，提供所有必要的房屋證件、材料和信息。3.2乙方在簽訂本協(xié)議后，需及時向甲方支付首付款，并按照約定時間和方式支付尾款。第四條房屋過戶及稅費4.1房屋過戶手續(xù)及稅費由甲乙雙方共同承擔(dān)。具體過戶費用為：____________________元，具體稅費由雙方按照有關(guān)規(guī)定共同繳納。4.2房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的原始產(chǎn)權(quán)證書及其他有關(guān)房屋的原始證明文件。第五條房屋狀況保證5.1甲方在此向乙方承諾，甲方所出售的房屋所有權(quán)是合法、有效的，不存在第三方債權(quán)或糾紛，也不存在被查封、扣押、凍結(jié)等情況。5.2乙方購房后，如發(fā)現(xiàn)房屋有權(quán)屬問題或其他糾紛，乙方應(yīng)立即通知甲方，由甲方負責(zé)處理。第六條協(xié)議的解除和變更6.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如有需要解除或變更協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方解除或變更本協(xié)議。6.2本協(xié)議解除或變更的，應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，雙方享有相關(guān)權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每逾期一天應(yīng)支付總價款0.05%。7.2甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方不能獲得合法的房產(chǎn)所有權(quán)的，乙方可以要求甲方按雙倍賠償。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的解釋及爭議的解決，雙方可友好協(xié)商，協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄