【不同場合版】旅游景區(qū)對外租賃承包合同范本

【不同場合版】旅游景區(qū)對外租賃承包合同范本-PAGE【不同場合版】旅游景區(qū)對外租賃承包合同范本-PAGE旅游景區(qū)對外租賃承包合同范本合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承包方）：_______第一條租賃承包標(biāo)的1.2乙方同意按照本合同約定的條件、范圍和期限，租賃承包甲方景區(qū)，并按照約定支付租金及承擔(dān)相關(guān)費用。第二條租賃承包期限2.1本合同租賃承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃承包期滿，如乙方需繼續(xù)租賃承包，應(yīng)于期滿前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租賃承包費用3.1乙方租賃承包甲方景區(qū)的年租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付首年租金。3.3乙方應(yīng)于每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年租金。第四條景區(qū)經(jīng)營管理4.1乙方在租賃承包期間，應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營管理景區(qū)，確保景區(qū)的安全、環(huán)保、服務(wù)質(zhì)量等方面的要求。4.2乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，辦理景區(qū)經(jīng)營所需的各類證照，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3乙方有權(quán)對景區(qū)進(jìn)行必要的投資改造，但投資改造方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。4.4乙方應(yīng)按照約定向甲方繳納景區(qū)的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對租賃承包標(biāo)的擁有合法所有權(quán)，并確保乙方在租賃承包期限內(nèi)對景區(qū)的經(jīng)營管理權(quán)不受干擾。5.2甲方有權(quán)對乙方租賃承包的景區(qū)進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理景區(qū)經(jīng)營所需的各類證照。5.4甲方不得將租賃承包標(biāo)的轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，影響乙方租賃承包權(quán)益。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃承包期限內(nèi)自主經(jīng)營管理景區(qū)，并享有景區(qū)經(jīng)營所得。6.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金及承擔(dān)相關(guān)費用。6.3乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營，確保景區(qū)的安全、環(huán)保、服務(wù)質(zhì)量等方面的要求。6.4乙方不得將租賃承包標(biāo)的轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方違反本合同約定，影響乙方租賃承包權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金及相關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日請注意，本合同僅為范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.場所租賃：適用于個人或企業(yè)租賃場地舉辦活動、展覽等。此時，需注意租賃期限、費用及支付方式等條款。如活動規(guī)模較大，可增加關(guān)于場地布置、設(shè)施使用等約定。2.臨時攤位租賃：適用于商場、廟會等場所的臨時攤位租賃。需注意租賃期限、費用及支付方式等條款。同時，要明確攤位的具體位置、面積及經(jīng)營范圍。3.車位租賃：適用于住宅小區(qū)、辦公樓等場所的車位租賃。需注意租賃期限、費用及支付方式等條款。如車位緊張，可增加關(guān)于車位分配、使用時間等約定。4.設(shè)備租賃：適用于租賃舞臺設(shè)備、攝影器材等。需注意租賃期限、費用及支付方式等條款。同時，要明確設(shè)備的型號、數(shù)量及使用條件。5.庫房租賃：適用于企業(yè)或個人租賃庫房儲存物品。需注意租賃期限、費用及支付方式等條款。如儲存物品特殊，可增加關(guān)于庫房溫度、濕度等要求。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.租賃方拖延支付租金：在合同中明確租金支付時間及逾期支付的違約責(zé)任。一旦出現(xiàn)拖延支付情況，及時提醒對方，并保留催款證據(jù)。2.租賃物品損壞：在合同中明確租賃物品的使用條件及損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。使用過程中，雙方共同檢查物品狀況，避免糾紛。3.租賃期限延長：在合同中約定租賃期滿后的續(xù)租申請時間。如需延長租賃期限，提前與對方溝通，簽訂書面續(xù)租協(xié)議。4.租賃場所安全隱患：在合同中明確租賃場所的安全要求。使用過程中，定期進(jìn)行安全檢查，確保租賃場所安全。5.租賃方擅自轉(zhuǎn)租：在合同中明確禁止擅自轉(zhuǎn)租的條款。一旦發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，立即終止合同，并追究違約責(zé)任。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.租賃物品清單：列出租賃物品的名稱、型號、數(shù)量等，雙方確認(rèn)無誤后簽字。2.租賃場所平面圖：標(biāo)注租賃場所的具體位置、面積及配套設(shè)施，雙方確認(rèn)無誤后簽字。3.安全檢查記錄：記錄租賃場所的安全檢查情況，包括消防、電氣等方面，雙方確認(rèn)無誤后簽字。4.租賃合同解除協(xié)議：如雙方在租賃期內(nèi)解除合同，簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、違約責(zé)任等。5.租賃物品交接清單：租賃期滿或合同解除時，雙方共同確認(rèn)租賃物品的歸還情況，簽字確認(rèn)?？傊?，在簽訂租賃合同時，要充分考慮各種應(yīng)用場合，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛。同時，在實際操作過程中，注意合同履行情況，遇到問題及時溝通解決。妥善保管合同及相關(guān)附件，為可能的糾紛提供證據(jù)。景區(qū)租賃承包，合同來保駕，甲乙雙方坐，商定好事項。出租方有景區(qū)，承租方來經(jīng)營，標(biāo)的要明確，權(quán)利義務(wù)講。租賃期限定，起止要寫清，期滿想續(xù)租，提前來申請。年租金多少，支付要按時，逾期有責(zé)任，違約金來賠。經(jīng)營管理要合法，景區(qū)安全質(zhì)量保，乙方投資改造，甲方同意才行。甲方有權(quán)監(jiān)，乙方要配合，辦理證照費，乙方來承擔(dān)。甲方保證權(quán)，乙方享經(jīng)營，轉(zhuǎn)讓抵押禁，權(quán)益不受侵。違約要負(fù)責(zé)，損失要賠償，解決爭議靠協(xié)商，不行法院來解