書店商鋪?zhàn)赓U合同

PAGEPAGE1書店商鋪?zhàn)赓U合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于【日期】簽訂：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：鑒于甲方愿意出租其書店商鋪給乙方，并且乙方愿意承租甲方提供的書店商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于【地址】的書店商鋪（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方，租賃物業(yè)的具體面積為【面積】平方米。1.2乙方在租賃期間有權(quán)使用租賃物業(yè)進(jìn)行書店經(jīng)營活動，并遵守甲方提供的租賃物業(yè)使用規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時間】個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）每月租金為【金額】元，每【支付周期】支付一次，共計【支付次數(shù)】次。（2）租金支付日為每月的【支付日】日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金時應(yīng)提供租金支付憑證，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。4.2乙方在使用租賃物業(yè)過程中，如發(fā)生非人為損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。如乙方造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條提前解約5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解約，應(yīng)提前【提前通知時間】個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商解決。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解約，應(yīng)提前【提前通知時間】個月向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金為應(yīng)付款項的【百分比】。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：【日期】注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂合同前，請咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-書店商鋪?zhàn)赓U合同目錄一、前言二、租賃物業(yè)三、租賃期限四、租金及支付方式五、維修與保養(yǎng)六、提前解約七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件前言本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于【日期】簽訂：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：鑒于甲方愿意出租其書店商鋪給乙方，并且乙方愿意承租甲方提供的書店商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于【地址】的書店商鋪（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方，租賃物業(yè)的具體面積為【面積】平方米。1.2乙方在租賃期間有權(quán)使用租賃物業(yè)進(jìn)行書店經(jīng)營活動，并遵守甲方提供的租賃物業(yè)使用規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時間】個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）每月租金為【金額】元，每【支付周期】支付一次，共計【支付次數(shù)】次。（2）租金支付日為每月的【支付日】日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金時應(yīng)提供租金支付憑證，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。四、維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。4.2乙方在使用租賃物業(yè)過程中，如發(fā)生非人為損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。如乙方造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、提前解約5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解約，應(yīng)提前【提前通知時間】個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商解決。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解約，應(yīng)提前【提前通知時間】個月向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方協(xié)商解決。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金為應(yīng)付款項的【百分比】。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件附件1：租賃物業(yè)平面圖附件2：租賃物業(yè)使用規(guī)定甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：【日期】注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂合同前，請咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件1：租賃物業(yè)平面圖2.附件2：租賃物業(yè)使用規(guī)定違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金：乙方未在約定的支付日之前支付租金，視為違約行為。2.乙方損壞租賃物業(yè)：乙方在使用租賃物業(yè)過程中造成損壞，且未承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，視為違約行為。3.提前解約未遵守規(guī)定：乙方或甲方在租賃期限內(nèi)提前解約，未按照約定提前通知對方或未經(jīng)對方同意，視為違約行為。法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物業(yè)并收取租金的一方，即甲方。2.承租方：指租賃租賃物業(yè)并支付租金的一方，即乙方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時間，從起始日期到結(jié)束日期。4.違約金：指因違約行為而向守約方支付的一定金額作為賠償。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃物業(yè)維修責(zé)任不明確：應(yīng)在合同中明確甲方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的具體范圍和責(zé)任。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)確保按時支付租金，如有困難應(yīng)及時與甲方溝通并尋求解決方案。3.提前解約程序不明確：雙方應(yīng)按照合同約定的提前通知時間向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并?jīng)對方同