上海辦公場(chǎng)地租賃合同范本（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)上海辦公場(chǎng)地租賃合同范本上海辦公場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：[甲方單位名稱(chēng)]法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[甲方法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：[乙方單位名稱(chēng)]法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[乙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方系合法享有上海市內(nèi)的一處辦公場(chǎng)地的所有權(quán)，并有權(quán)出租；2.乙方有意向租賃該辦公場(chǎng)地，并具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)能力和經(jīng)營(yíng)所需資金；經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就上述辦公場(chǎng)地的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及使用情況1.1租賃物位置：[辦公場(chǎng)地詳細(xì)地址]1.2租賃面積：[租賃面積]平方米。1.3使用用途：乙方承諾本辦公場(chǎng)地僅用于經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的日常辦公使用，并且保證不進(jìn)行違法、違規(guī)的任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃期限：自[年]年[月]日起，至[年]年[月]日，為期[租賃期限]年。2.2違約處理：乙方在租賃期內(nèi)提前終止合同，乙方需向甲方支付包括但不限于未到期租金、違約金等相關(guān)費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金總額：每年租金總額為[租金總額]元人民幣。3.2租金支付方式：乙方按月/季度/半年/年度支付租金，每次支付的租金為[租金支付方式]，每次支付的租金支付日期為每月/季度/半年/年度第[租金支付日期]日。3.3租金延期：乙方在租金支付日期之前提前通知甲方并經(jīng)甲方同意后，可在[租金延期天數(shù)]內(nèi)延期支付租金。延期支付的租金需按照雙方協(xié)商確定的利率計(jì)算相應(yīng)的滯納金。第四條其他費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照相關(guān)物業(yè)規(guī)定支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。4.2押金：乙方需向甲方支付押金，押金金額為[押金金額]元人民幣，并在租賃期屆滿或解除合同時(shí)，由甲方無(wú)息返還給乙方。4.3其他費(fèi)用：其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，乙方需按照實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。第五條維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維修的范圍包括建筑結(jié)構(gòu)及房屋配套設(shè)備，如空調(diào)、電梯等。甲方因維修而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該租賃物時(shí)，甲方需提前通知乙方，并承擔(dān)由此造成的損失。5.2乙方責(zé)任范圍內(nèi)的維修及保養(yǎng)由乙方承擔(dān)。第六條保密義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同及相關(guān)商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面許可，任何一方不得向第三方披露、泄露或使用對(duì)方的商業(yè)、技術(shù)或商業(yè)秘密信息。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行本合同下的任何義務(wù)均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失。7.2如因乙方原因?qū)е伦赓U物遭受任何損壞或者滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除8.1合同履行期間，如甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，并按照實(shí)際使用時(shí)間支付相應(yīng)的租金。8.2乙方未按照合同約定支付租金、違反合同約定使用租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的上海市人民法院提起訴訟解決。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期：日期：上海辦公場(chǎng)地租賃合同范本（二）租賃合同本合同由以下各方于日期簽訂：甲方：（出租方）地址：聯(lián)系方式：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方是合法擁有并擁有上海辦公室的權(quán)益的合法機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.乙方希望租賃位于上海的辦公室，并對(duì)甲方所提供的辦公空間表示滿意；3.雙方希望就辦公室租賃進(jìn)行約定和規(guī)定；因此，根據(jù)雙方的協(xié)商一致，特訂立本辦公室租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”），以約束雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條租賃物及地點(diǎn)1.1甲方同意將其擁有的位于上海的辦公室出租給乙方使用。該辦公室的具體位置為：地址：面積：1.2租賃期限為：起至，共計(jì)月。雙方可以在約定的租賃期滿前30天辦理續(xù)簽手續(xù)。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照以下方式支付租金：每月支付（幣種）（金額）。支付方式可以通過(guò)轉(zhuǎn)賬、支付寶或其他雙方協(xié)商的方式進(jìn)行。2.2乙方同意在每月的（日期）之前將租金支付給甲方，否則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.3在租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)將辦公室恢復(fù)到初始狀態(tài)并進(jìn)行清潔保養(yǎng)。如乙方未按約定進(jìn)行清潔保養(yǎng)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。第三條押金及退還3.1乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時(shí)支付甲方作為保證辦公室物品和設(shè)備安全的押金，金額為（金額）。押金將用于支付乙方可能造成的任何損壞或遺失的費(fèi)用。3.2在租賃期滿后，甲方有權(quán)扣除押金中應(yīng)支付的費(fèi)用后將剩余金額退還給乙方。退還押金將在辦公室交還后的30天內(nèi)完成。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方承諾將恪守甲方所提供的辦公室的秩序和規(guī)章制度。未經(jīng)甲方許可，乙方不得將辦公室用于非法活動(dòng)，不得將辦公室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。4.2在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)辦公室進(jìn)行裝修和改善，但必須獲得甲方的事先書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。第五條維護(hù)及保護(hù)5.1甲方應(yīng)當(dāng)保證辦公室的基本設(shè)施和設(shè)備的正常使用。如因甲方的原因?qū)е罗k公室無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)或提供替代的解決方案。5.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用、保護(hù)辦公室內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，并注意安全。任何由乙方的過(guò)失導(dǎo)致的損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保密條款6.1雙方同意對(duì)本合同的全部?jī)?nèi)容及合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)機(jī)密和商業(yè)信息予以保密，并承諾不對(duì)外公開(kāi)或泄露。6.2雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方涉及商業(yè)機(jī)密和商業(yè)信息的泄露或侵犯，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理的措施進(jìn)行阻止和修復(fù)。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。7.2本合同的任何修改、補(bǔ)充必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3本合同的簽署、生效、履行和解決糾紛均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.4本合同的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院裁決。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：上海辦公場(chǎng)地租賃合同范本（三）租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、自愿協(xié)商的原則，就租賃甲方位于上海市的辦公場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃用途1.甲方同意將其位于上海市的辦公場(chǎng)地出租給乙方使用，具體地址為_(kāi)____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“場(chǎng)地”）。2.本次租賃的場(chǎng)地合適作為乙方的辦公場(chǎng)所使用，乙方承諾只將場(chǎng)地用于辦公行為，并不得從事違法或違反道德倫理的活動(dòng)。第二條租賃期限1.租賃期限為_(kāi)______年（起止日期），自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.如出現(xiàn)特殊情況，甲、乙雙方可以書(shū)面協(xié)商延長(zhǎng)或終止租賃期限，但應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：（選擇一種）（1）每年支付_______元（大寫(xiě)：_________________）；（2）按_______期支付租金，每期支付_______元（大寫(xiě)：_________________）。2.乙方應(yīng)在每期支付租金前_______天向甲方支付租金，并在每次支付時(shí)提供正式的發(fā)票。3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方返還場(chǎng)地。第四條保證金1.乙方應(yīng)提供_______元（大寫(xiě)：_________________）的保證金，作為履行本合同的保證。2.保證金將于簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。3.在乙方租期屆滿或提前解除合同，并依約歸還場(chǎng)地的情況下，甲方將返還全額保證金給乙方；如發(fā)生租賃違約等情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失從保證金中扣除相應(yīng)金額。第五條場(chǎng)地維護(hù)及裝修1.乙方在使用場(chǎng)地期間應(yīng)妥善保管場(chǎng)地內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)其維修責(zé)任。2.如乙方需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造或搬遷等工作，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并提交相關(guān)的裝修方案。3.如因乙方的裝修工作導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條權(quán)益與義務(wù)1.甲方的權(quán)益與義務(wù)（1）保證場(chǎng)地具備法定使用條件，不會(huì)因自身原因影響乙方正常使用；（2）按時(shí)提供場(chǎng)地的使用權(quán)，并保證場(chǎng)地處于良好的使用狀態(tài)；（3）承擔(dān)場(chǎng)地的大修責(zé)任。2.乙方的權(quán)益與義務(wù)（1）享有場(chǎng)地的合法使用權(quán)；（2）按時(shí)支付租金，并提供正式發(fā)票；（3）妥善使用及保管場(chǎng)地，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用；（4）留存?zhèn)浞輬?chǎng)地的使用記錄，配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地的檢查和維修工作。第七條違約責(zé)任1.若一方違反合同中的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的一切損失。2.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即歸還場(chǎng)地。第八條爭(zhēng)議解決1.合同解釋或履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若無(wú)法協(xié)商解決，可由雙方協(xié)議選擇將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未約定事項(xiàng)的，可由雙方另行協(xié)商并簽署補(bǔ)