上海市產(chǎn)權(quán)交易合同（2篇）

第頁共頁上海市產(chǎn)權(quán)交易合同甲方：（出賣人）身份證號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方：（購(gòu)買人）身份證號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是上海市的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將其擁有的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方本著平等、自愿、公平的原則，通過友好協(xié)商，達(dá)成以下交易合同。第一條交易房產(chǎn)的情況1.交易房產(chǎn)的名稱：______________________。2.房產(chǎn)所在地：_________________________。3.建筑面積：_________________________。4.房產(chǎn)權(quán)屬證號(hào)：_______________________。5.房產(chǎn)使用權(quán)形式：_________________。第二條交易價(jià)格1.本次產(chǎn)權(quán)交易的總價(jià)格為：______________________。2.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后________日內(nèi)向甲方支付產(chǎn)權(quán)交易的全額款項(xiàng)。第三條產(chǎn)權(quán)交易的方式本次產(chǎn)權(quán)交易采取一次性交付的方式進(jìn)行，雙方共同確認(rèn)以下交易步驟：1.甲方將房產(chǎn)權(quán)屬證書、房屋登記證明等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件交付給乙方。2.乙方將產(chǎn)權(quán)交易款項(xiàng)支付給甲方。3.雙方確認(rèn)交易完成，甲方將持續(xù)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)交易的責(zé)任與義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)確保其所出售的房產(chǎn)權(quán)屬完整，不存在任何權(quán)屬糾紛和法律糾紛。2.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，保證過戶的順利進(jìn)行。3.乙方在收到房產(chǎn)權(quán)屬證書后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶，確保房產(chǎn)的所有權(quán)得到合法轉(zhuǎn)移。4.對(duì)于因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)交易未能完成的，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方所支付的交易款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)交易的附加條件1.本次產(chǎn)權(quán)交易涉及的稅費(fèi)由雙方共同負(fù)擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.產(chǎn)權(quán)交易的過程中如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本次產(chǎn)權(quán)交易一旦簽訂，甲方不得擅自撤回，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決方式本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)繩。對(duì)于因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交上海市相關(guān)司法機(jī)關(guān)解決。第七條合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章后生效。2.本合同終止于產(chǎn)權(quán)交易完成之日。第八條其他事項(xiàng)1.本合同以正本和副本各一份，雙方各持一份。2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，不得隨意修改。3.本合同未約定事項(xiàng)，由雙方協(xié)商確定。甲方：（簽字蓋章）日期：乙方：（簽字蓋章）日期：上海市產(chǎn)權(quán)交易合同（二）尊敬的[買方姓名/賣方姓名]：在雙方友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，我們簽署以下《上海市產(chǎn)權(quán)交易合同》：第一條交易標(biāo)的1.1交易標(biāo)的：賣方擁有的位于上海市的產(chǎn)權(quán)[房屋/土地]，具體位置為：【房屋/土地】的地址：[詳細(xì)地址]。1.2產(chǎn)權(quán)情況：（1）土地權(quán)屬：該房屋所使用的土地已經(jīng)辦理了土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)證號(hào)為：[土地使用權(quán)證號(hào)]。（2）房屋權(quán)屬：該房屋已經(jīng)辦理了房屋權(quán)證，房屋權(quán)證號(hào)為：[房屋權(quán)證號(hào)]。1.3交易價(jià)格及付款方式：（1）交易價(jià)格：雙方約定的交易價(jià)格為人民幣[金額]（大寫：[金額大寫]）。（2）付款方式：買方在簽署本合同時(shí)，向賣方支付定金[金額]（大寫：[金額大寫]）作為誠(chéng)意金。在產(chǎn)權(quán)交易過程中，買方需按照雙方約定的付款方式及時(shí)間，向賣方支付房屋的尾款。1.4附屬設(shè)施：（1）房屋配套設(shè)施：該房屋配套設(shè)施包括：[列舉房屋配套設(shè)施]。（2）附屬設(shè)施許可證：該房屋所配套的設(shè)施已經(jīng)獲得了相關(guān)部門的許可，并獲得了以下許可證：[列舉附屬設(shè)施許可證]。第二條交易條件和權(quán)益2.1房屋使用權(quán)：房屋的使用權(quán)自交易完成之日起，歸買方所有。2.2報(bào)備材料：買方和賣方應(yīng)當(dāng)一起完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易報(bào)備手續(xù)。第三條過戶和交付3.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的時(shí)間，提供完整的過戶材料并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，產(chǎn)權(quán)即刻轉(zhuǎn)移給買方。3.2交付條件：（1）交付時(shí)間：雙方約定的交房時(shí)間為[具體日期]。（2）交付狀態(tài)：賣方應(yīng)當(dāng)在交付時(shí)間前將房屋及其附屬設(shè)施保持良好狀態(tài)，并經(jīng)過雙方的驗(yàn)收確認(rèn)。（3）交付責(zé)任：在交付房屋前，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋的安全責(zé)任，保證不對(duì)買方造成任何損失。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約：若賣方違反本合同約定的交付時(shí)間、交付條件以及其他重要約定，則認(rèn)定為賣方違約，買方有權(quán)要求賣方賠償相應(yīng)的損失。4.2買方違約：若買方違反本合同約定的付款時(shí)間、付款方式以及其他重要約定，則認(rèn)定為買方違約，賣方有權(quán)要求買方賠償相應(yīng)的損失。第五條其他約定5.1稅費(fèi)：雙方約定在交易過程中所產(chǎn)生的過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.2糾紛解決：若在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，任何一方可以向上海市產(chǎn)權(quán)交易中心申請(qǐng)仲裁解決。5.3合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至交易款項(xiàng)付清、產(chǎn)權(quán)過戶完成之日止。5.4合同變更：若雙方對(duì)本合同的任何條款或內(nèi)容有所變更或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第六條合同解除6.1違約解除：若一方違反本合同約定的重要條款，經(jīng)對(duì)方書面催告并限定期履行，催告期限屆滿仍無履行的，對(duì)方有權(quán)單方解除本合同，并有權(quán)依法要求違約方賠償損失。6.2協(xié)商解除：若雙方協(xié)商一致，可根據(jù)實(shí)際情況解除本合同。茲確認(rèn)，雙方在完全了解并認(rèn)可上述約定的情況下，簽署本《上海市產(chǎn)權(quán)交易合同》。本合同一