中介房產(chǎn)代理合同（2篇）

第頁共頁中介房產(chǎn)代理合同甲方：（委托人）地址：電話：身份證號(hào)碼：法定代表人/委托人：（以下簡稱“甲方”）乙方：（代理人）地址：電話：身份證號(hào)碼：法定代表人/代理人：（以下簡稱“乙方”）鑒于：一、甲方是合法持有并擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，有意將該房產(chǎn)出售/租賃。二、乙方是具備相關(guān)房產(chǎn)代理經(jīng)驗(yàn)與專業(yè)知識(shí)的中介機(jī)構(gòu)，亦愿意接受甲方的委托，代表甲方完成該房產(chǎn)的銷售/租賃業(yè)務(wù)。三、甲方和乙方都是具有完全民事權(quán)利能力和完全民事行為能力的法人/自然人。經(jīng)甲方與乙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條委托內(nèi)容甲方委托乙方代理完成以下事項(xiàng)：（根據(jù)實(shí)際情況具體列明委托事項(xiàng)）1.房產(chǎn)銷售代理：1.1.市場調(diào)研和定價(jià)分析。1.2.宣傳推廣和信息發(fā)布。1.3.房產(chǎn)勘察和現(xiàn)場展示。1.4.與潛在買方的對接與溝通。1.5.協(xié)助甲方與買方進(jìn)行面談和洽談。1.6.準(zhǔn)備和辦理相關(guān)銷售合同和過戶手續(xù)。1.7.其他與房產(chǎn)銷售相關(guān)的事項(xiàng)。2.房產(chǎn)租賃代理：2.1.市場調(diào)研和定價(jià)分析。2.2.宣傳推廣和信息發(fā)布。2.3.房產(chǎn)勘察和現(xiàn)場展示。2.4.與潛在租戶的對接與溝通。2.5.協(xié)助甲方與租戶進(jìn)行面談和洽談。2.6.準(zhǔn)備和辦理相關(guān)租賃合同和過戶手續(xù)。2.7.其他與房產(chǎn)租賃相關(guān)的事項(xiàng)。第二條代理期限本合同自甲方與乙方簽署之日起生效，至委托事項(xiàng)完成之日終止。如因未能如期完成委托事項(xiàng)，雙方可協(xié)商延長合同期限。第三條委托費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付委托費(fèi)用，具體金額為（具體金額根據(jù)委托事項(xiàng)的具體大小、復(fù)雜度等確定，下同）。2.委托費(fèi)用支付方式為：（例如一次性支付/分期支付/按照房產(chǎn)交易款項(xiàng)比例支付等）。3.如乙方按照合同約定完成委托事項(xiàng)，甲方需按時(shí)支付委托費(fèi)用；如乙方未能按時(shí)完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)根據(jù)具體情況決定是否支付委托費(fèi)用。第四條代理義務(wù)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定履行房產(chǎn)代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)對甲方委托信息和具體房產(chǎn)情況保密，不得泄露給非相關(guān)人員。3.乙方應(yīng)按照最大努力完成委托事項(xiàng)，確保甲方的利益最大化。4.乙方應(yīng)配合甲方的要求，提供相關(guān)房產(chǎn)銷售/租賃的市場信息和進(jìn)展情況。第五條甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供相關(guān)委托信息和房產(chǎn)情況，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方應(yīng)遵守與委托事項(xiàng)相關(guān)的法律法規(guī)和合同約定，不得以不實(shí)信息誤導(dǎo)乙方和其他相關(guān)方。第六條合同解除1.合同期滿時(shí)，本合同自動(dòng)解除。2.除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如因特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前書面通知對方。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因一方違約導(dǎo)致對方受到損失的，違約方應(yīng)向守約方進(jìn)行賠償。第八條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附加條款（特殊條款根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填寫）第十條合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并成為雙方互相的法律文件。甲方簽字蓋章：日期：乙方簽字蓋章：日期：中介房產(chǎn)代理合同（二）本合同由甲方（中介機(jī)構(gòu)）和乙方（房產(chǎn)業(yè)主）共同締結(jié)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下合作協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.甲方將為乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息發(fā)布、買賣合同的起草、價(jià)格談判、房屋過戶等服務(wù)。2.乙方授權(quán)甲方代為發(fā)布房產(chǎn)信息，并承諾提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，如照片和價(jià)格等。乙方同意配合甲方進(jìn)行房屋的拍攝和展示工作。3.甲方將根據(jù)乙方的要求，安排購房者或租房者實(shí)地看房，并提供必要的指導(dǎo)和解答疑問。4.如乙方與購房者或租房者達(dá)成交易協(xié)議，甲方將協(xié)助雙方進(jìn)行合同的起草、簽署以及款項(xiàng)的支付和房屋過戶等手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的房產(chǎn)信息進(jìn)行審核和修改，并將審核通過的房產(chǎn)信息發(fā)布在甲方的平臺(tái)上。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和乙方的要求，對房屋的價(jià)格進(jìn)行推薦和調(diào)整，并將調(diào)整后的價(jià)格與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。3.乙方保證所提供的房產(chǎn)信息處于合法有效的狀態(tài)，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋的規(guī)劃證等相關(guān)證件。如因乙方提供虛假信息或違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的糾紛和損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方同意在合作期間不向其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人發(fā)布同一房產(chǎn)的信息，否則甲方有權(quán)終止合作并要求乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。5.乙方同意配合甲方對房屋進(jìn)行必要的裝修和整理工作，以提高房屋的市場競爭力。6.甲方在提供中介服務(wù)的過程中應(yīng)當(dāng)遵守國家的法律法規(guī)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得參與任何違法違規(guī)的活動(dòng)。三、合作期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。四、費(fèi)用結(jié)算1.甲方向乙方提供的中介服務(wù)按照以下方式計(jì)費(fèi)：（可選以下一種或多種方式）a)成交提成：乙方按照成交額的百分比向甲方支付中介費(fèi)用，具體比例為______（%）。b)固定費(fèi)用：乙方一次性支付給甲方固定的中介費(fèi)用，具體金額為______（人民幣）。2.費(fèi)用結(jié)算方式：乙方應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)交易完成后的10個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付中介費(fèi)用，并提供相應(yīng)的支付憑證。五、保密條款1.雙方同意在合作期間對彼此的商業(yè)秘密、客戶信息等保密。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同涉及的信息泄露給第三方。六、爭議解決1.對于因本合同履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如不能協(xié)商解決，應(yīng)提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.甲方的住所地為___________，乙方的住所地為___________。仲裁地點(diǎn)為___________。仲裁結(jié)果對雙方具有最終的約束力。七、其他事項(xiàng)1.本合同