買房公證協(xié)議

PAGEPAGE1買房公證協(xié)議甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意出售其名下房產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本買房公證協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”），以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本信息1.1甲方出售的房產(chǎn)位于：【房產(chǎn)地址】。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.3該房產(chǎn)的建筑面積為：【建筑面積】平方米。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為：【房?jī)r(jià)】元人民幣（大寫：【人民幣大寫】元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)：乙方在本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】日內(nèi)，向甲方支付首付款，金額為房?jī)r(jià)的【首付比例】%，即【首付金額】元人民幣（大寫：【人民幣大寫】元整）；乙方在首付款支付完畢后，按照甲方指定的貸款銀行及貸款方式，辦理貸款手續(xù)，貸款金額為房?jī)r(jià)的【貸款比例】%，即【貸款金額】元人民幣（大寫：【人民幣大寫】元整）；乙方應(yīng)在貸款銀行放款后【放款后付款期限】日內(nèi)，將剩余房?jī)r(jià)支付給甲方。第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【過(guò)戶期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由乙方支付的稅費(fèi)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方依法取得房產(chǎn)所有權(quán)。第四條交房及附屬設(shè)施4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完全部房?jī)r(jià)之日起【交房期限】日內(nèi)，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方保證交付的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施符合約定的使用用途，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利。4.3甲方應(yīng)在交房時(shí)，將房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施的使用說(shuō)明書等一并交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)的【違約金比例】%。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)的【逾期違約金比例】%作為違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)的【逾期違約金比例】%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【甲方住所地】人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽字日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽字日期】請(qǐng)注意，以上僅為一份買房公證協(xié)議的示例，具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-買房公證協(xié)議目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)基本信息三、房?jī)r(jià)及支付方式四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶五、交房及附屬設(shè)施六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意出售其名下房產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本買房公證協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”），以共同遵守。一、房產(chǎn)基本信息1.1甲方出售的房產(chǎn)位于：【房產(chǎn)地址】。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.3該房產(chǎn)的建筑面積為：【建筑面積】平方米。二、房?jī)r(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為：【房?jī)r(jià)】元人民幣（大寫：【人民幣大寫】元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)：乙方在本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】日內(nèi)，向甲方支付首付款，金額為房?jī)r(jià)的【首付比例】%，即【首付金額】元人民幣（大寫：【人民幣大寫】元整）；乙方在首付款支付完畢后，按照甲方指定的貸款銀行及貸款方式，辦理貸款手續(xù)，貸款金額為房?jī)r(jià)的【貸款比例】%，即【貸款金額】元人民幣（大寫：【人民幣大寫】元整）；乙方應(yīng)在貸款銀行放款后【放款后付款期限】日內(nèi)，將剩余房?jī)r(jià)支付給甲方。三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【過(guò)戶期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由乙方支付的稅費(fèi)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方依法取得房產(chǎn)所有權(quán)。四、交房及附屬設(shè)施4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完全部房?jī)r(jià)之日起【交房期限】日內(nèi)，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方保證交付的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施符合約定的使用用途，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利。4.3甲方應(yīng)在交房時(shí)，將房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施的使用說(shuō)明書等一并交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)的【違約金比例】%。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)的【逾期違約金比例】%作為違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)的【逾期違約金比例】%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【甲方住所地】人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽字日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽字日期】八、附件附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)平面圖附件三：附屬設(shè)施清單請(qǐng)注意，以上僅為一份帶目錄帶附件的買房公證協(xié)議的示例，具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn)。附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.附屬設(shè)施清單法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程，通常涉及房產(chǎn)證登記、稅費(fèi)繳納等手續(xù)。2.首付款：買方在簽訂購(gòu)房合同后，支付給賣方的部分房?jī)r(jià)，通常為房?jī)r(jià)的一定比例。3.貸款：買方通過(guò)銀行貸款支付剩余房?jī)r(jià)的方式，通常需要提供擔(dān)?；虻盅?。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利。2.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：在簽訂合同前，進(jìn)行房產(chǎn)質(zhì)量檢查，確保房產(chǎn)符合約定的使用用途。3.支付問(wèn)題：確保買方按照合同約定的方式和時(shí)間支付房?jī)r(jià)，避免逾期付款導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：確保雙方按照約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，避免逾期過(guò)戶導(dǎo)致的違約責(zé)任。5.交房問(wèn)題：確保賣方按照約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，并將房產(chǎn)的鑰匙、證件及附屬設(shè)施等一并交付給買方。解決辦法：1.進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利。2.進(jìn)行房產(chǎn)質(zhì)量檢查，如有問(wèn)題及時(shí)與賣方協(xié)商解決。3.確保買方按照合同約定的方式和時(shí)間支付房?jī)r(jià)，如有逾期付款情況，及時(shí)與賣方協(xié)