山東省某新舊動能轉(zhuǎn)換智慧產(chǎn)業(yè)園可行性研究報告

鳳凰工業(yè)園區(qū)智慧信息產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告山東某咨詢管理有限公司二〇一八年十二月1第一章總論 11.1項目名稱及承辦單位 11.2可行性研究報告編制依據(jù)和原則 1.3研究的范圍和內(nèi)容 31.4項目概況 31.5主要技術(shù)經(jīng)濟指標 51.6可行性研究結(jié)論 6第二章項目背景和建設必要性 82.1項目背景 82.2項目建設的必要性 第三章市場預測 3.1經(jīng)濟環(huán)境分析 3.2市場需求分析 3.3項目建設 第四章建設條件及場址選擇 4.1選擇原則 4.2建設地址 4.3建設條件 第五章項目建設方案 5.1建設內(nèi)容及規(guī)模 5.2建筑設計指導思想與原則 5.3項目總體規(guī)劃方案 Ⅱ5.4建筑方案 5.5主要配套設施 第六章環(huán)境保護與勞動保護 6.1施工期環(huán)境影響分析 6.2運營期環(huán)境影響分析 6.3環(huán)境管理與監(jiān)測 6.4環(huán)境保護評價 7.1設計依據(jù) 7.2節(jié)能措施 7.3能耗種類和數(shù)量 7.4節(jié)能措施 第八章勞動安全、衛(wèi)生及消防 8.1勞動安全防護 8.2勞動衛(wèi)生 8.3消防 第九章組織機構(gòu)及人力資源配置 9.1項目建設管理 9.2項目運營管理 第十章項目實施進度及實施保障 10.1項目實施內(nèi)容和建設階段 10.2實施保障 10.3加強建設管理 10.4加強項目投資管理 10.5加強質(zhì)量管理 10.6加強工程進度管理 10.7加強合同管理 10.8加強協(xié)調(diào)管理 10.9加強安全建設管理 第十一章招標方案 11.1編制依據(jù) 11.2招標原則 11.3建設項目招標范圍及招標組織方案 11.4招標程序 11.5評標委員會的人員組成和資質(zhì)要求 第十二章投資估算與資金籌措 12.2投資估算范圍 12.3資金籌措 12.4資金使用和管理 第十三章財務評價 13.1參數(shù)選取與基礎數(shù)據(jù) 13.2項目收入與成本費用的估算 13.3財務分析評價 13.4不確定性分析 13.5評價結(jié)論 第十四章社會效益分析 第十五章風險分析及對策 15.1政策法規(guī)風險及對策 15.2市場風險及對策 15.3技術(shù)風險及對策 15.4其他風險及對策 第十六章社會穩(wěn)定風險分析 16.1編制依據(jù) 16.2風險調(diào)查 16.3風險識別 16.4風險估計 16.5風險等級 第十七章結(jié)論與建議 V1、建設投資估算表2、項目總投資使用計劃與資金籌措表3、主要建構(gòu)筑物投資估算表4、附屬設備及安裝工程費估算表5、工程其他費估算表6、無形及遞延資產(chǎn)攤銷估算表7、固定資產(chǎn)折舊表8、營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表9、總成本費用估算表11、項目投資現(xiàn)金流量表1第一章總論1.1項目名稱及承辦單位鳳凰工業(yè)園智慧信息產(chǎn)業(yè)園項目1.1.2項目承辦單位承辦單位：山東某園區(qū)開發(fā)有限責任公司1.1.3承辦單位概況山東某園區(qū)開發(fā)有限責任公司成立于2005年4月，在聊城市東昌府區(qū)市場監(jiān)督管理局登記成立，企業(yè)位于聊城市東昌府區(qū)鳳凰工業(yè)園，目前企業(yè)注冊資本2億元。公司經(jīng)營范圍主要為園區(qū)土地開發(fā)、基礎設施建設使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)開發(fā)、園林綠化、物業(yè)管理、基礎設施投資等。山東某園區(qū)開發(fā)有限責任公司始終堅持用戶至上，用心服務1.2可行性研究報告編制依據(jù)和原則1.2.1編制依據(jù)24、《信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》(工信部聯(lián)規(guī)(2013)55號)展規(guī)劃的通知》(魯政發(fā)〔2017〕7號);3建設期間符合職業(yè)安全衛(wèi)生的要求，保障勞動者在勞動過程中的人身1.3研究的范圍和內(nèi)容根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和建設單位的委托，本項目報告編制的主要內(nèi)容和范圍主要有：項目建設背景及必要性、市場分析、建設條件及廠組織機構(gòu)與人力資源配置、項目實施進度及招標方案、投資估算與融資方案、財務評價、社會效益分析、風險與對策分析以及社會穩(wěn)定風項目擬選址地點位于聊城市東昌府區(qū)鳳凰工業(yè)園區(qū)，用地面積81390平方米，用途為工業(yè)用地。項目的建設符合城市發(fā)展規(guī)劃功能分區(qū)要求，該地塊配套基礎設施齊全，地勢平坦，交通便捷，通訊暢通，適宜本項目的建設。由于投資較大，本項目計劃分三期實施，滾動發(fā)展，整個建設期為5年。其中一期工程建設期24個月。2018年6月-9月進行前期準備工作，2018年9月開工建設，2020年5月竣工驗收。鳳凰工業(yè)園智慧信息產(chǎn)業(yè)園項目按照產(chǎn)業(yè)集聚、集約高效、節(jié)能環(huán)保的原則進行規(guī)劃，項目規(guī)劃總用地面積84709平方米(折合127.06畝),總建筑面積27.5萬平方米。主要建設數(shù)據(jù)中心、研發(fā)中心、雙創(chuàng)中心、培訓會議中心、產(chǎn)品中試基地以及生活配套用房等。其中：41、數(shù)據(jù)中心：規(guī)劃建筑面積4萬平方米，按照4000個機柜基礎2、企業(yè)研發(fā)中心：新建18層研發(fā)大廈，建筑面積5萬平方米。3、雙創(chuàng)中心：新建16層雙創(chuàng)中心大廈，建筑面積3萬平方米；4、培訓及會議中心：新建4層培訓及會議中心，建筑面積1萬平面積3萬平方米，層數(shù)為18層；4層，服務設施包括餐廳、超市、速印、物流等。8、地下建筑：地下停車場，建筑面積5.5萬平方米；設備層及人防工程，建筑面積2萬平方米。項目建成后引入新一代信息技術(shù)、高端裝備、新能源新材料、智慧海洋、醫(yī)養(yǎng)健康等五大新興產(chǎn)業(yè)和綠色化工、現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)、文化創(chuàng)意、精品旅游、現(xiàn)代金融等五大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)企業(yè)為主。項目總建筑面積為27.5萬m2,地上建筑面積20萬平方米，容積率2.36,建筑密度40%,投資強度2238萬元/畝。達到《山東省人民政府辦公廳關(guān)于進一步推進節(jié)約集約用地的意見》(魯政辦發(fā)【2013】36號文)及《聊城關(guān)于進一步促進節(jié)約集約用地的意見》(聊政辦發(fā)【2014】4號)中的5表1-1總投資費用構(gòu)成表序號費用名稱投資金額(萬元)1建設工程費2設備購置費3安裝工程費4工程建設其他費5預備費6建設期利息7鋪底流動資金項目總投資1.4.5資金籌措本項目總投資285558.22萬元，項目所需資金全部由企業(yè)自籌。項目資本金比例滿足《國務院關(guān)于調(diào)整和完善固定資產(chǎn)投資項目資本金制度的通知》(國發(fā)(2015)51號)的要求主要技術(shù)經(jīng)濟指標詳見表1-2。表1-2主要技術(shù)經(jīng)濟指標表序號名稱單位指標說明1項目總投資萬元建設投資萬元建設期利息萬元鋪底流動資金萬元2營業(yè)收入(含稅)萬元達產(chǎn)年3稅金及附加萬元達產(chǎn)年4增值稅萬元達產(chǎn)年5總成本費用萬元達產(chǎn)年6利潤總額萬元達產(chǎn)年7所得稅萬元達產(chǎn)年8稅后利潤萬元達產(chǎn)年9財務盈利能力分析財務內(nèi)部收益率6項目投資所得稅前%項目投資所得稅后%財務凈現(xiàn)值項目投資所得稅前萬元項目投資所得稅后萬元項目投資回收期含建設期靜態(tài)投資所得稅前年靜態(tài)投資所得稅后年總投資收益率%項目資本金凈利潤率%建設期年21.6可行性研究結(jié)論山東省省委、省政府高度重視新舊動能轉(zhuǎn)換綜合試驗區(qū)建設，并提出，建設新舊動能轉(zhuǎn)換綜合試驗區(qū)，是在改革開放40周年的關(guān)鍵節(jié)是山東發(fā)展的重大歷史機遇，是我們面對的重大挑戰(zhàn)。加快新舊動能轉(zhuǎn)換，不僅關(guān)系當前，也關(guān)系長遠；不僅關(guān)系山東，也關(guān)系全國；不明確主攻方向，集中優(yōu)勢資源，構(gòu)建布局結(jié)構(gòu)優(yōu)、規(guī)模體量大、延伸聊城市根據(jù)當?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，計劃利用鳳凰工業(yè)園區(qū)相關(guān)土地進行市場化開發(fā)，建設新舊動能轉(zhuǎn)換之智慧信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)，著力建設成為周邊區(qū)域產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域特色鮮明、優(yōu)勢突出、潛力迸發(fā)的重要產(chǎn)業(yè)聚集地。而該項目的建設不僅有利于增加政府財政收入，緩解周邊大城7市人口壓力，促進城鄉(xiāng)各次產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)有序發(fā)展。鳳凰新舊動能轉(zhuǎn)換綜合示范區(qū)主要建設高端智能裝備產(chǎn)業(yè)園及智慧信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)及附屬設施，引入新一代信息技術(shù)、高端裝備、新材料、生物醫(yī)藥等《中國制造2025》部署的戰(zhàn)略重點領(lǐng)域企業(yè)入駐，項目的建設有利于促進京津冀魯豫一體化發(fā)展，有機會成為冀魯豫三省交界地區(qū)綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)示范園、聊城市科技創(chuàng)新基地，從而增強我國的綜合國力和兩大產(chǎn)業(yè)的國際競爭力。從財務盈利能力分析看，總投資收益率、資本金凈利潤率均較理想，財務內(nèi)部收益率大于行業(yè)基準收益率較高，財務凈現(xiàn)值大于零，表明項目具有一定的盈利能力；從財務不確定性分析看，項目具有一綜上所述，項目的建設是可行的。8第二章項目背景和建設必要性2.1.1新舊功能轉(zhuǎn)換背景2018年1月初，國務院正式批復了《山東省新舊動能轉(zhuǎn)換綜合試驗區(qū)建設總體方案》,方案提出：要全面貫徹落實黨的十九大精神，以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，貫徹新發(fā)展理念，堅持質(zhì)量第一、效益優(yōu)先，以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，以實體經(jīng)濟為發(fā)展經(jīng)濟的著力點，以新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式為核心，以知識、技術(shù)、信息、數(shù)據(jù)等新生產(chǎn)要素為支撐，積極探索新舊動能轉(zhuǎn)換模式，推動經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量變革、效率變革、動力變革，提高全要素生產(chǎn)率，著力加快建設實體經(jīng)濟、科技創(chuàng)新、現(xiàn)代金融、人力資源協(xié)同發(fā)展的產(chǎn)業(yè)體系，推動經(jīng)濟實現(xiàn)更高質(zhì)量、更有效率、更加公平、更可持續(xù)的發(fā)展，為促進全國新舊動能轉(zhuǎn)換、建設現(xiàn)代化經(jīng)濟體系作出積極貢獻。結(jié)合聊城市東昌府區(qū)的現(xiàn)實情況，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、優(yōu)化存量資源配置是當前階段政府工作的一項非常重要的任務。經(jīng)過分析調(diào)研，為促進當?shù)毓I(yè)經(jīng)濟向更高質(zhì)量的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，以鳳凰工業(yè)園為基礎建設新舊動能轉(zhuǎn)換示范區(qū)，來實現(xiàn)企業(yè)優(yōu)勝劣汰、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。綜合運用法治化、市場化手段，分類施策、多措并舉、標本兼治，引導企業(yè)壓減過剩產(chǎn)能、淘汰落后產(chǎn)能，提高供給結(jié)構(gòu)適應性和靈活性。同時，也能加快完善困難企業(yè)差異化處置機制，創(chuàng)新債權(quán)債務、職工安置等配套政策，切實保障企業(yè)發(fā)展和維護社會穩(wěn)定。2.1.2信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)是現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的重要組成部分，是引領(lǐng)未來經(jīng)9濟社會發(fā)展的重要力量。加快培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，對于我省搶抓新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革機遇，推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，構(gòu)筑經(jīng)濟增長新動能，加快經(jīng)濟文化強省建設，努力實現(xiàn)全面建成小康社會產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，自主創(chuàng)新能力不斷提高，產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷壯大，對經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級和社會發(fā)展支撐作用顯著增強。山東半島國家自主創(chuàng)新示范區(qū)獲批建設，國家超級計算濟南中心、青島國家深?；?、海洋科學與技術(shù)國家實驗室、威海國家淺海海上綜合試驗場等重大科技基礎設施建成，國家企業(yè)技術(shù)中心、工程(技術(shù))研究中心數(shù)量全國第一，計算機、康平納筒子紗數(shù)字化車間、盛瑞前置前驅(qū)8檔自動變速箱 海洋、生物、高端裝備、新材料等產(chǎn)業(yè)規(guī)模居全國前列，影響力強、輻射帶動作用大的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)集群，具備了展也面臨一些瓶頸和問題：產(chǎn)業(yè)整體規(guī)模仍然偏小，引領(lǐng)支撐作用尚未得到充分發(fā)揮；部分領(lǐng)域核心技術(shù)缺乏，創(chuàng)新能力仍不夠強；中低端產(chǎn)品比重較高，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)仍不盡合理；高層次人才團隊偏少，智力支撐有待增強。對此，必須保持清醒認識，堅持目標導向和問題導向相統(tǒng)一，準確把握未來一段時期面臨的新形勢、新任務、新要求，加經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)下，未來5年戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展仍處于重要戰(zhàn)略機遇期。世界主要發(fā)達國家和地區(qū)持續(xù)推進“能源新政”“綠色技業(yè)態(tài)仍將蓬勃發(fā)展，新能源、新材料、生物、信息技術(shù)等新興產(chǎn)業(yè)有望保持快速發(fā)展，逐步成為各國培育新的經(jīng)濟增長點、實現(xiàn)經(jīng)濟復蘇新興產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造了更廣闊的發(fā)展空間，提供了歷史性機遇。同時，相關(guān)產(chǎn)業(yè)深度交叉融合發(fā)展，涌現(xiàn)出智能制造、數(shù)字創(chuàng)意、綠色低碳等新展規(guī)劃的通知》(魯政發(fā)〔2017〕7號)中著重提到發(fā)展“新一代信息進網(wǎng)絡基礎設施、高端整機、核心應用軟件、物聯(lián)網(wǎng)等核心技術(shù)的開打造互聯(lián)、融合、智能、安全的信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)體系，全方位拓展網(wǎng)絡經(jīng)濟新空間。到2020年，全省互聯(lián)網(wǎng)寬帶接入端口達到4900萬個，第三代移動通信(3G)/第四代移動通信(4G)基站規(guī)模達到30萬個，第五代移動通信(5G)啟動商用服務；省內(nèi)主要商業(yè)網(wǎng)站、教育科研推進固定寬帶網(wǎng)絡升級。推動全省城鄉(xiāng)光纖網(wǎng)絡深度覆蓋和速率提升，城市家庭普遍具備每秒1000兆比特(1000Mbps)以上接入服務能力，農(nóng)村家庭普遍具備100Mbps接入能力。推進超高速、大容量光傳輸技術(shù)應用，升級骨干傳輸網(wǎng)，大幅提高城域網(wǎng)和骨干網(wǎng)出口帶寬，提升高速傳送、靈活調(diào)度和智能適配能力。加快建設泛在先進的新一代移動通信網(wǎng)絡。加快推動4G網(wǎng)絡布局和商用發(fā)展，完善農(nóng)村4G基站鐵塔等寬帶網(wǎng)絡基礎設施，促進城市和農(nóng)村無線寬帶網(wǎng)絡協(xié)調(diào)發(fā)展，實現(xiàn)4G網(wǎng)絡深度和廣度覆蓋。積極開展5G聯(lián)合研發(fā)與試驗，研發(fā)基于新一代移動通信網(wǎng)絡的移動互聯(lián)網(wǎng)高性能內(nèi)容分發(fā)、多媒體彩信、移動搜索、位置服務等特色移動通信服務；加快基于互聯(lián)網(wǎng)協(xié)議第四版/第六版(IPv4/IPv6)技術(shù)過渡的骨干網(wǎng)和接入網(wǎng)改造。完善提升廣播電視網(wǎng)。加快廣播電視網(wǎng)核心網(wǎng)、接入網(wǎng)和服務網(wǎng)絡建設，研發(fā)具有自主知識產(chǎn)權(quán)的下一代廣播電視網(wǎng)核心技術(shù)，開展基于廣播電視網(wǎng)的電視終端音視頻服務、數(shù)據(jù)及互聯(lián)網(wǎng)信息服務、移動多媒體服務及衛(wèi)星直播電視服務等特色服務。加快三網(wǎng)融合進程。全面加速有線電視網(wǎng)絡的雙向化升級改造，推進廣電、電信業(yè)務雙向進入，加快三網(wǎng)融合。持續(xù)推進和提高有線電視數(shù)字網(wǎng)絡的覆蓋范圍、承載能力和綜合業(yè)務支撐能力。加快推動交互式網(wǎng)絡電視(IPTV)集成播控平臺與IPTV傳輸系統(tǒng)對接。發(fā)展基于4K視頻融合業(yè)務等新興業(yè)務，推動產(chǎn)業(yè)鏈上下游協(xié)調(diào)發(fā)展。制定完善地方性法規(guī)，參與三網(wǎng)融合的國家標準體系研究。大力發(fā)展高端計算機設備。推進具有自主知識產(chǎn)權(quán)的大型服務器、海量存儲等云計算基礎設備和適用于云計算的終端設備、高端服務器產(chǎn)業(yè)化，鞏固發(fā)展我省高端服務器的領(lǐng)先地位。著力開展云計算基礎裝備技術(shù)和產(chǎn)品研發(fā)，加快高端容錯計算機、融合架構(gòu)服務器、大數(shù)據(jù)存儲設備、網(wǎng)絡操作系統(tǒng)技術(shù)和產(chǎn)品研發(fā)。重點發(fā)展具備高性能、大容量存儲服務器。積極發(fā)展特種計算機、工業(yè)控制計算機等行業(yè)專用計算機產(chǎn)品。大力推進可信計算、數(shù)據(jù)安全、網(wǎng)絡安全等信息安全加快發(fā)展高性能集成電路。依托骨干企業(yè)和國家集成電路設計基地，豐富知識產(chǎn)權(quán)(IP)核和設計工具，突破關(guān)系國家信息與網(wǎng)絡安全及電子整機產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心通用芯片。加快發(fā)展封裝測試，研究開擴大產(chǎn)業(yè)規(guī)模。吸引有實力的國際大企業(yè)來魯建設高水平集成電路研積極發(fā)展基礎軟件。整合推動基礎軟件上下游一體化發(fā)展，形成一批開源社區(qū)，提升基礎軟件集成應用水平。加大自主基礎軟件應用取得產(chǎn)業(yè)化突破。圍繞云計算等新興計算環(huán)境，重點突破云安全操作加快發(fā)展工業(yè)軟件。圍繞研發(fā)設計數(shù)字化、裝備制造數(shù)字化、生產(chǎn)過程自動化和管理信息化，豐富工業(yè)軟件產(chǎn)品體系，完善工業(yè)軟件產(chǎn)業(yè)鏈。以汽車工業(yè)、現(xiàn)代裝備制造業(yè)為突破口，提高自主工業(yè)軟件的市場占有率。支持軟件企業(yè)與工業(yè)企業(yè)聯(lián)合，培育一批在國內(nèi)領(lǐng)先大力發(fā)展信息安全軟件。加強基于國產(chǎn)芯片的安全加固技術(shù)研究和突破，推動國產(chǎn)密碼技術(shù)的規(guī)范化和產(chǎn)業(yè)化。加強面物聯(lián)網(wǎng)、下一代互聯(lián)網(wǎng)和移動互聯(lián)網(wǎng)的信息安全技術(shù)研發(fā)，著力發(fā)展高性能入侵防御系統(tǒng)(IPS)、高性能安全隔離與信息交換系統(tǒng)。加強促進大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。實施大數(shù)據(jù)戰(zhàn)略，突破大數(shù)據(jù)關(guān)鍵技術(shù)和產(chǎn)品，培育大數(shù)據(jù)服務業(yè)態(tài)，完善大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系。重點圍繞數(shù)據(jù)采集、整理和分析，實現(xiàn)數(shù)據(jù)集聚增值，形成適應不同類型的主體數(shù)據(jù)庫，打造大數(shù)據(jù)資源平臺。培育一批能夠提供互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、服務外包、電子商務、移動應用程序(APP)等大數(shù)據(jù)增值應用和衍生服務骨干企業(yè)。加快推進大數(shù)據(jù)創(chuàng)新應用，深化大數(shù)據(jù)在政務、工業(yè)、農(nóng)業(yè)、民政、旅游、交通、質(zhì)監(jiān)、警務、教育、健康醫(yī)療、就業(yè)加快推動云計算應用。依托浪潮、拓普網(wǎng)絡等骨干企業(yè)，打造一流的云計算產(chǎn)業(yè)鏈，形成2-3個云計算產(chǎn)業(yè)基地和產(chǎn)業(yè)集群。引導推動傳統(tǒng)電信運營商和數(shù)據(jù)中心向云計算模式轉(zhuǎn)型升級，探索按云服務付費的新型商業(yè)模式，提升資源利用率和輻射服務范圍。加強云計算技術(shù)與物聯(lián)網(wǎng)、下一代互聯(lián)網(wǎng)、三網(wǎng)融合、移動計算的融合，運用云專欄3:大數(shù)據(jù)應用示范重點工程和項目推動開展政務、工業(yè)、海洋、健康醫(yī)療及食品藥品安全、就業(yè)及社會保障等領(lǐng)域大數(shù)據(jù)應用。依托大數(shù)據(jù)研究和服務平臺，整合各部門數(shù)據(jù)中心資源和平臺設施，建立集數(shù)據(jù)采集、存儲、處理、分析、共享、應用等為一體的大數(shù)據(jù)服務平臺，實現(xiàn)數(shù)據(jù)的獲取、傳輸、存儲、管理、共享一體化。推進國家超級計算濟南中心、山東省云計算中心、浪潮云數(shù)據(jù)中心及云服務基地、濟南健康醫(yī)療大數(shù)據(jù)平臺應用示范、淄博云計算中心，濰坊云計算大數(shù)據(jù)中心、濰坊柴油機行業(yè)工業(yè)大數(shù)據(jù)平臺和應用示范、泰安大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)示范園、濟寧大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地、威海云計算數(shù)據(jù)中心、日照口腔大數(shù)據(jù)服務平臺、魯南智慧城大力推廣物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)。提升自主研發(fā)、產(chǎn)業(yè)保障和核心技術(shù)掌控力，在射頻識別(RFID)、傳感器及節(jié)點、應用軟件、高端集成、服務應用以及網(wǎng)絡通信、云安全等技術(shù)領(lǐng)域取得突破，形成具有自主知識產(chǎn)權(quán)的物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品系列，建立較為完備的物聯(lián)網(wǎng)標準體系和專利體系。充分發(fā)揮物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟橋梁紐帶作用，推動物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)鏈共性技術(shù)和重點產(chǎn)品的研發(fā)制造，促進物聯(lián)網(wǎng)與工業(yè)、農(nóng)業(yè)、交通、能源等行業(yè)領(lǐng)域深度融合。加快地理信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展。加強地理信息技術(shù)領(lǐng)域前沿和關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)，研發(fā)綜合導航定位、移動測量、虛擬現(xiàn)實、網(wǎng)絡地理信息系統(tǒng)及地理信息綜合處理等核心技術(shù)，推進技術(shù)成果產(chǎn)業(yè)化。拓展地理信息在地下空間、大氣治理、海洋資源開發(fā)、生態(tài)空間等方面的技術(shù)創(chuàng)新和綜合應用，重點在信息、環(huán)保、健康、旅游等產(chǎn)業(yè)中形成一批領(lǐng)先的地理信息綜合應用服務平臺。加快發(fā)展北斗導航應用產(chǎn)業(yè)，打造集硬件生產(chǎn)、軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成、物聯(lián)網(wǎng)位置服務為一體的北斗產(chǎn)2.1.3項目區(qū)域背景鳳凰工業(yè)園位于聊城市南郊，規(guī)劃總面積9.8平方公里。園區(qū)區(qū)位獨特，交通便利，設施完善，政策優(yōu)惠，服務周到，環(huán)境優(yōu)美，成為中外客商投資興業(yè)的理想場所。2002年被山東省中小企業(yè)辦公室、區(qū)政府的領(lǐng)導下，園區(qū)建設取得了突飛猛進的發(fā)展，尤其在基礎設施建設方面，已投入資金7000多萬元。修建高標準道路11條，長達26公里，鋪設排水管道7400米，修建橋涵27座，架設10千伏高壓線20公里，增設裝機容量6000門的電信支局一處，移動電話達到無縫隙覆蓋。目前，園區(qū)基礎設施配套，服務功能齊全，已形成水、電、鳳凰工業(yè)園管委會為加快推進園區(qū)規(guī)劃建設，優(yōu)化招商引資環(huán)境。狠抓招商引資重點項目布局，加快鎮(zhèn)工業(yè)聚集區(qū)建設，推動工業(yè)經(jīng)濟工業(yè)園區(qū)發(fā)展詳細規(guī)劃，在招商引資、運作土地、資金方式上求新突破。通過多渠道增加資金投入，加快聚集區(qū)水、電、交通、通訊等基礎設施建設，同時做好綠化、亮化、配套設施等工作，進一步提升園協(xié)同開展銀企對接會，為企業(yè)和金融機構(gòu)交流搭建平臺，切實加快了為了更高標準的促進當?shù)毓I(yè)經(jīng)濟的發(fā)展，利用“新舊動能轉(zhuǎn)換”的理念發(fā)展新型智慧信息產(chǎn)業(yè)，計劃以鳳凰工業(yè)區(qū)為基礎，建設風凰為實現(xiàn)以產(chǎn)帶城、以城促產(chǎn)、產(chǎn)城興農(nóng)，引導產(chǎn)城農(nóng)協(xié)調(diào)發(fā)展，增磚添瓦。本項目高起點規(guī)劃，高標準建設，高效能管理，扎實推進鳳凰工業(yè)園區(qū)基礎設施建設，使園區(qū)和入駐企業(yè)走上雙贏之路。項目按照產(chǎn)業(yè)集聚、集約高效、節(jié)能環(huán)保的原則進行規(guī)劃，項目規(guī)劃總用地面積127.08畝，主要建設服務風凰新舊功能轉(zhuǎn)換示范區(qū)企業(yè)發(fā)展的大數(shù)據(jù)中心、企業(yè)研發(fā)中心、雙創(chuàng)中心、產(chǎn)品中試基地及其他服務配套設2.2項目建設的必要性2.2.1符合產(chǎn)業(yè)政策根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄(2011年本)》(2013年修正版),2.2.2智慧信息產(chǎn)業(yè)園對于高技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚的意義1、產(chǎn)業(yè)集聚的平臺新建的智慧信息產(chǎn)業(yè)園項目建成后，將引入新一代信息技術(shù)、高端裝備、新能源新材料、智慧海洋、醫(yī)養(yǎng)健康等五大新興產(chǎn)業(yè)和綠色化工、現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)、文化創(chuàng)意、精品旅游、現(xiàn)代金融等五大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)企業(yè)，同時扶持和培育當?shù)乜萍夹椭行∑髽I(yè)發(fā)展，可避免中小企業(yè)單獨建造而造成的零星布局和建筑樣式的凌亂，吸引產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，加快產(chǎn)業(yè)集聚和發(fā)展，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與布局，打造區(qū)域優(yōu)勢和主導產(chǎn)業(yè)，提高工業(yè)和信息化平臺建設檔次和水平，快速吸引大量中小企業(yè)進入園區(qū)興業(yè)發(fā)展，有利于園區(qū)的快速形成和發(fā)展。2、可以有效解決中小企業(yè)發(fā)展初期資金短缺問題一般情況進入產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的企業(yè)以中小型企業(yè)為主，而這些企業(yè)發(fā)展初期存在的主要問題是資金短缺的問題如果有現(xiàn)成的標準化廠房租用，企業(yè)可以快速投入生產(chǎn)，可以省去投資辦廠費用，同時還能夠提高土地利用率，降低土地成本。3、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設可以有效提高產(chǎn)業(yè)園區(qū)的科學管理水平一是可以更專業(yè)的為企業(yè)代辦進入手續(xù)，有效縮短了企業(yè)進入產(chǎn)業(yè)園區(qū)生產(chǎn)經(jīng)營的時間；二是可以配備專門的環(huán)保和檢驗部門，對進區(qū)項目進行把關(guān)，可以在進入環(huán)節(jié)將不符合要求的企業(yè)拒之門外，另外可以為進區(qū)企業(yè)提供政策咨詢，防止企業(yè)走彎路；三是眾多的同類企業(yè)的集聚可以形成規(guī)模經(jīng)營，擴大產(chǎn)業(yè)園區(qū)的知名度，同時有利于企業(yè)及時獲取專業(yè)信息從而穩(wěn)健推動企業(yè)的發(fā)展，這種將集聚效應還可以增加企業(yè)的溝通，對于提高企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營、科學管理、產(chǎn)品創(chuàng)新、發(fā)展互補具有巨大的優(yōu)勢；四是可以形成新的增長要素，推動園區(qū)的發(fā)展。因此，在我國耕地保護形勢嚴峻的土地資源現(xiàn)狀和增量可用土地以實現(xiàn)工業(yè)用地總量動態(tài)平衡的目標。通過建設智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)，改革工業(yè)用地出讓制度，是實現(xiàn)土地資源節(jié)約集約利用的有效途徑。土地2.2.3符合國民經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》產(chǎn)業(yè)變革方向，圍繞重點領(lǐng)域，優(yōu)化政策組合，拓展新興產(chǎn)業(yè)增長空間，搶占未來競爭制高點，使戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值比重達到15%。提升新興產(chǎn)業(yè)支撐作用。支持新一代信息技術(shù)、新能源汽車、生物技術(shù)、綠色低碳、高端裝備與材料、數(shù)字創(chuàng)意等領(lǐng)域的新一代航空裝備、空間技術(shù)綜合服務系統(tǒng)、智能交通、精準醫(yī)療、高效儲能與分布式能源系統(tǒng)、智能材料、高效節(jié)能環(huán)保、虛擬現(xiàn)實與互動影視等新興前沿領(lǐng)域創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)化，形成一批新增長點。培育發(fā)展戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)。加強前瞻布局，在空天海洋、信息網(wǎng)絡、生命科學、核技術(shù)等領(lǐng)域，培育一批戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)。大力發(fā)展新型飛行器及航行器、新一代作業(yè)平臺和空天一體化觀測系統(tǒng)，著力構(gòu)建量子通信和泛在安全物聯(lián)網(wǎng)，加快發(fā)展合成生物和再生醫(yī)學技術(shù)，加速開發(fā)新一代核電裝備和小型核動力系統(tǒng)、民用核分析與成像，打造未來發(fā)展新優(yōu)勢。構(gòu)建新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局。支持產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心、新技術(shù)推廣應用中心建設，支持創(chuàng)新資源密集度高的城市發(fā)展成為新興產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展策源實施新興產(chǎn)業(yè)全球創(chuàng)新發(fā)展網(wǎng)絡計劃，鼓勵企業(yè)全球配置創(chuàng)新資源，支持建立一批海外研發(fā)中心。完善新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境。發(fā)揮產(chǎn)業(yè)政策導向和促進競爭功能，構(gòu)建有利于新技術(shù)、新產(chǎn)品、新業(yè)態(tài)、新模式發(fā)展的準入條件、監(jiān)管規(guī)則和標準體系。鼓勵民生和基礎設施重大工程采用創(chuàng)新產(chǎn)品和服務。設立國家戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金，充分發(fā)揮新興產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)投資引導基金作用，重點支持新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域初創(chuàng)期創(chuàng)新型《山東省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》第二十章促進資源高效配置和發(fā)展提質(zhì)增效，形成以信息化為創(chuàng)新要素的經(jīng)濟社會發(fā)展新形態(tài)。構(gòu)建泛在互聯(lián)的信息基礎設施體系。加快壯大信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)，適應云計算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)網(wǎng)趨勢需求，重點發(fā)展服務器、網(wǎng)絡設備、高端芯片、存儲系統(tǒng)、光電信息、智能終端、軟件產(chǎn)品和地理信息服務。落實國家大數(shù)據(jù)戰(zhàn)略，加快建設下一代互聯(lián)網(wǎng)、廣播電視網(wǎng)、寬帶通信網(wǎng)，全面推進三網(wǎng)融合，加快互聯(lián)網(wǎng)普及應用，加速向社區(qū)和農(nóng)村延伸，提高互聯(lián)網(wǎng)普及率。完善電信普遍服務機制，推進數(shù)據(jù)資源開放共享。擴大無線網(wǎng)絡覆蓋，提升用戶端接入能力，發(fā)展分享經(jīng)濟。加快能源、交通、水利、國土、環(huán)境等領(lǐng)域的網(wǎng)絡化、智能化、綠色化改造升級，促進重要基礎設施精準管理和高效運行。堅持以防為主、軟硬結(jié)合，建立可信、可管、可控的信息安全保障體系。強化網(wǎng)絡空間運行和治理體系建加快經(jīng)濟社會信息化進程。到2020年，全部城鎮(zhèn)地區(qū)實現(xiàn)光網(wǎng)覆蓋；有線電視網(wǎng)絡互聯(lián)互通平臺覆蓋比例超過95%?！?.2.4帶動社會就業(yè)、拓展市場空間、增加政府財政收入的必然要求以新一代信息技術(shù)為代表的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將帶動一批上下游產(chǎn)業(yè)及相關(guān)附屬產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動社會就業(yè)，維護社會穩(wěn)定。同時，在自動化、信息化浪潮的推動下，整個制造業(yè)將會逐漸實現(xiàn)柔性化、數(shù)字化以及控制系統(tǒng)的高度集成。因此，將會在組件領(lǐng)域催生大量的市場空間。因此，戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)將創(chuàng)造更多的就業(yè)崗位，降低失信息產(chǎn)業(yè)具有高技術(shù)、高附加值的特點，這一領(lǐng)域利潤豐厚。隨著《中國制造2025》這一國家實施制造強國戰(zhàn)略第一個十年的行動綱領(lǐng)的提出，我國信息產(chǎn)業(yè)特別是新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)迎來了發(fā)展的春天。該綱領(lǐng)中明確提出要大力推動十大重點領(lǐng)域突破發(fā)展：新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)、高檔數(shù)控機床和機器人、航空航天裝備、海洋工程裝備及高技術(shù)船舶、先進軌道交通裝備、節(jié)能與新能源汽車信息技術(shù)與先進制造技術(shù)高速發(fā)展，我國智能制造裝備的發(fā)展深度和廣度日益提升，以新型傳感器、智能控制系統(tǒng)、工業(yè)機器人、自知識產(chǎn)權(quán)的重大智能制造裝備實現(xiàn)突破。實現(xiàn)工業(yè)化仍然是我國現(xiàn)代化進程中艱巨的歷史任務。信息化是我國加快實現(xiàn)工業(yè)化和現(xiàn)代化的必然選擇。堅持以信息化帶動工業(yè)化，以工業(yè)化促進信息化，走出一條科技含量高、經(jīng)濟效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少、人力資源優(yōu)綜上所述，智慧信息產(chǎn)業(yè)園建設項目是東昌府區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展的客觀要求，有利于拉動地區(qū)經(jīng)濟增長，有效推進城市化進程和經(jīng)濟結(jié)體規(guī)劃、有利于促進我國戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)和中小企業(yè)的快速發(fā)展，市場前景廣闊、社會效益顯著,因而本項目的建設是必要的。第三章市場預測3.1.1全國整體經(jīng)濟環(huán)境增長。在提高發(fā)展平衡性、包容性、可持續(xù)性基礎上，到2020年國內(nèi)生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均收入比2010年翻一番，主要經(jīng)濟指標平衡協(xié)調(diào)，發(fā)展質(zhì)量和效益明顯提高。產(chǎn)業(yè)邁向中高端水平，農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進展明顯，工業(yè)化和信息化融合發(fā)展水平進一步提高，先進制造業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展，新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)不斷成長，服務業(yè)比重進一步提高。創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展成效顯著。創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略深入實施，創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新蓬勃發(fā)展，全要素生產(chǎn)率明顯提高?？萍寂c經(jīng)濟深度融合，創(chuàng)3.1.2聊城市經(jīng)濟發(fā)展情況根據(jù)《2017年聊城市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》,全市深入學習貫徹黨的十九大精神，以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，認真踐行新發(fā)展理念，堅持穩(wěn)中求進工作總基調(diào)，按照市第十三次黨代會部署要求，牢牢把握確保經(jīng)濟發(fā)展速度、結(jié)構(gòu)調(diào)整速率保持在全省第一方陣，與全省同步全面建成小康社會的目標定位，積極適應經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)，統(tǒng)籌穩(wěn)增長、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)、防風險、惠民生等各項工作，全市經(jīng)濟保持平穩(wěn)較快發(fā)展，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，發(fā)億元，增長4.2%;第二產(chǎn)業(yè)增加值1514.08億元，增長6.8%;第三產(chǎn)業(yè)物價水平溫和上漲。居民消費價格比上年上漲1.5%,漲幅較上年回落簽約過億元招商項目219個，簽約額1714.4億元；新建過億元招商項目88個，計劃投資額516.3億元。招大引強成效顯著,引進央企、中國500強等企業(yè)投資項目14個，引進上市企業(yè)、行業(yè)龍頭企業(yè)等投資項目19個。就業(yè)形勢總體穩(wěn)定。城鎮(zhèn)新增就業(yè)6.19萬人，其中失業(yè)人員再就業(yè)1.52萬人，困難群體就業(yè)3373人。發(fā)放創(chuàng)業(yè)擔保貸款5.1億元。城鎮(zhèn)登記失業(yè)2.47萬人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率3.04%,均控制在省下達目標3.08萬人和3.8%以內(nèi)。市場主體規(guī)模擴大。年末實有各類市場主體38.8萬戶，比上年增長13.8%;注冊資本(金)6013.4億元，增長39.2%。其中，個體工商戶28.8萬戶，注冊資本(金)192.6億元，分別增長10.1%和23.6%;私營企業(yè)8.1萬戶，注冊資本(金)4485.5億元，分別增長32.0%和46.0%。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的比重為30.03%,比上年提高1.9個百分點；裝備制造業(yè)增加值占全部規(guī)模以上工業(yè)增加值的比重為31.1%,比年初提高1.32個百分點。服務業(yè)增加值占全市生產(chǎn)總值比重比上年提高0.9個百分點；全年旅游消費總額186.97億元，增長15.0%,接待游客總?cè)藬?shù)2277.17萬人次，增長11.1%。3.2市場需求分析本項目建設的智慧信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)是指在規(guī)定區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃，具有適用性、專業(yè)性、配套性、集約性等特點，主要為新一代信息技術(shù)企業(yè)集聚發(fā)展和高科技項目提供生產(chǎn)經(jīng)營場所的發(fā)展平臺。推進產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設，有利于優(yōu)化資源配置，緩解用地緊張矛盾；有利于優(yōu)化生產(chǎn)力布局，促進中小科技企業(yè)發(fā)展；有利于培育產(chǎn)業(yè)集群，建設先進聊城市針對土地指標少、項目落地難問題，全力推進建設用地置完善金融支持地方發(fā)展的評價激勵機制，優(yōu)化金融環(huán)境，加強銀企對本項目擬建的智慧信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)正是針對戰(zhàn)略新興行業(yè)的企業(yè)和當?shù)乜萍夹椭行∥⑵髽I(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，為企業(yè)家創(chuàng)業(yè)過程中節(jié)省時間、少走彎路、營造創(chuàng)業(yè)者聚集效應，提高創(chuàng)業(yè)成功率；通過為初創(chuàng)企業(yè)提供生產(chǎn)研發(fā)空間以及基礎設施服務來降低創(chuàng)業(yè)成本并提高效率；連接風險投資機構(gòu)和初創(chuàng)企業(yè)，降低雙方存在的信息不對稱；提供一種合理分攤創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)業(yè)成本和創(chuàng)業(yè)風險的工具。項目為企業(yè)營造了一個極具個性的“企業(yè)文化場”,無論是從企業(yè)向量身定制為特點的工業(yè)4.0時代邁進，還是從企業(yè)自身形象和品牌的打造，都更契合企業(yè)的個性3.3項目建設1、建設規(guī)模以國家及聊城市當前經(jīng)濟發(fā)展情況和發(fā)展?jié)摿榛A，以企業(yè)相關(guān)詳細市場調(diào)查情況為依據(jù)，智慧信息產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃用地總面積約務設施約30萬平方米。產(chǎn)品中試基地以及生活配套用房，以入駐引入新一代信息技術(shù)、高端裝備、新能源新材料、智慧海洋、醫(yī)養(yǎng)健康等五大新興產(chǎn)業(yè)和綠色化工、現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)、文化創(chuàng)意、精品旅游、現(xiàn)代金融等五大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)第四章建設條件及場址選擇項目建設地點位于聊城市東昌府區(qū)鳳凰工業(yè)園區(qū)代莊村，用地面積81390平方米，用途為工業(yè)用地。鳳凰工業(yè)園位于聊城市南郊，規(guī)劃總面積9.8平方公里。園區(qū)區(qū)位獨特，交通便利，設施完善，政策優(yōu)惠，服務周到，環(huán)境優(yōu)美，成為中外客商投資興業(yè)的理想場所。2002年被山東省中小企業(yè)辦公室、區(qū)政府的領(lǐng)導下，園區(qū)建設取得了突飛猛進的發(fā)展，尤其在基礎設施建設方面，已投入資金7000多萬元。修建高標準道路11條，長達26公里，鋪設排水管道7400米，修建橋涵27座，架設10千伏高壓線20公里，增設裝機容量6000門的電信支局一處，移動電話達到無縫隙覆蓋。目前，園區(qū)基礎設施配套，服務功能齊全，已4.3建設條件4.3.1地形與地質(zhì)聊城市為黃河沖積平原，地勢平坦，自西南向東北傾斜，平均坡降約1/7500,海拔高度27.5～49.0m。2、地震效應根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》(GB18306-2015)及《建筑抗震顯示，聊城抗震設防烈度為7度(第一組),設計基本加速度值為0.15g。場地無活動斷裂通過，無液化土層3、地質(zhì)結(jié)構(gòu)(1)填土：上部為雜填土，下部為素填土厚0.7—1.2米。(2)粘土：棕黃—棕紅色，可塑，含少量磚和生活垃圾，厚度(4)粉砂：褐黃色，銹黃色，濕中密層厚1.1—1.3米，承載力4.3.2氣象、氣候?qū)侔霛駶櫞箨懶约撅L氣候氣溫適中，四季分明。①風向②風速③氣溫年平均氣溫：13.12℃;極端最高氣溫：41.1℃;最冷月平均相對濕度：54%;最熱月平均相對濕度：73%;全年平均相對濕度：56%。⑤降水量年平均降水量：600mm;時最大降水量：190mm;⑥最大積雪厚度：190mm;無霜期年均201天。聊城市地處黃河沖積平原，長期接受新生界沉積，第四紀地層覆蓋較厚，個別地段達600余米，包括淺、中、深三個含水層。三層地聊城地區(qū)河流縱橫交錯，河網(wǎng)密布，邊界河流有黃河、金堤河、4.3.4社會經(jīng)濟概況2017年，東昌府區(qū)全區(qū)實現(xiàn)生產(chǎn)總值325.24億元，按可比價格計第二產(chǎn)業(yè)增加值130.42億元，增長7.7%;第三產(chǎn)業(yè)增加值156.62億形勢總體穩(wěn)定。城鎮(zhèn)新增就業(yè)6837人，失業(yè)人員再就業(yè)2834人，困難群體就業(yè)396人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率2.8%。消費價格走勢平穩(wěn)。居民消費價格累計上漲1.5%。其中，食品煙酒類價格下降1.1%,衣著類價格上漲1.6%,居住類價格上漲1.7%,生活用品及服務類價格上漲1.9%,交通和通信類價格上漲0.9%,教育文化和娛樂類價格上漲4.6%,醫(yī)療保健類價格上漲6.6%,其他用品和服務類價格上漲2.9%。萬元。工業(yè)效益平穩(wěn)增長。規(guī)模以上工業(yè)實現(xiàn)主營業(yè)務收入594.71億元，比上年增長10.4%;利潤33.84億元，增長14.9%;利稅43.53億元，增長13.7%。主營業(yè)務收入過億元的企業(yè)146戶，占規(guī)模以上企業(yè)戶數(shù)的74.9%,其中過10億元的企業(yè)6戶。工業(yè)轉(zhuǎn)型升級加快。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)比重提高，實現(xiàn)產(chǎn)值84.94億元，比上年增長16.4%;占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的比重為13.9%,提高2.1個百分點。兩個重點工業(yè)園區(qū)實現(xiàn)主營業(yè)務收入314.53億元，增長7.4%。投資規(guī)模持續(xù)擴大。固定資產(chǎn)投資278.13億元，增長16.1%。計劃總投資5000萬元及以上項目128個，其中新開工項目98個；5000萬元及以上項目完成投資114.93億元，占比41.3%。財政實力不斷提升。公共財政預算收入35.01億元，比上年增長9.6%。其中稅收收入28.43億元，增長18.1%;非稅收收入6.58億元，下降16.7%。公共財政預算支出38.07億元，增長12.4%。其中，教育支出增長25.8%,科學技術(shù)支出增長41.8%,社會保障和就業(yè)支出增長24.9%,節(jié)能環(huán)保支出增長106.9%。金融市場規(guī)模擴大。年末金融機構(gòu)人民幣各項存款余額1274.19億元，比年初增加66.54億元。其中住戶存款余額623.82億元，比年初增加47.39億元。各項貸款余額1006.72億元，比年初增加104.954.3.5配套條件聊城東昌府區(qū)電力基礎設施完善，能夠滿足項目建設及運營需要。當?shù)毓┧A設施完善，擬建項目用水為鳳凰工業(yè)園區(qū)自來水管網(wǎng)。生活污水排入工業(yè)園區(qū)污水管網(wǎng)。聊城東昌府區(qū)近幾年基礎設施建設發(fā)展迅速，電話通信全部進入了國際、國內(nèi)長途自動電話網(wǎng)，互聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)了可戶戶通。境內(nèi)交通暢達，來往便捷。完全可滿足項目建設對通訊、交通的要求。4、建筑材料及運輸條件項目建設所需要的主要材料為磚、水泥、河砂、石子、石灰等，均可就地購買。木材、鋼材均由當?shù)亟ú氖袌龀渥愎蓾M足項目建設的需要。建材運輸可通過城市公路網(wǎng)與各建材供應商聯(lián)系，將項目建設所需建材、設備、機械直接運至施工現(xiàn)場。5、用地條件項目建設符合聊城市和東昌府區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展總體規(guī)劃以及城市建設規(guī)劃的總體要求；項目用地為建設用地，符合有關(guān)土地管理的政策法規(guī)要求，符合土地利用總體規(guī)劃要求，占地規(guī)模和土地利用率合理。符合因地制宜、節(jié)約用地、保護耕地等原則要求。綜上所述，從地理位置、自然條件、社會經(jīng)濟條件、交通運輸和基礎設施條件、社會經(jīng)濟協(xié)作條件等方面綜合分析，同時考慮便于管理等各因素，本項目地址是較適宜的。第五章項目建設方案鳳凰工業(yè)園智慧信息產(chǎn)業(yè)園項目按照產(chǎn)業(yè)集聚、集約高效、節(jié)能環(huán)保的原則進行規(guī)劃，項目規(guī)劃總用地面積84709平方米(折合127.06畝),總建筑面積27.5萬平方米。本項主要建設大數(shù)據(jù)中心、高新技術(shù)研發(fā)中心基地、雙創(chuàng)孵化中心、培訓服務會議中心、信息智能化產(chǎn)品制造基地以及基礎生活配套基礎生活服務配套中心1、大數(shù)據(jù)中心：規(guī)劃建筑面積4萬平方米，按照4000個機柜基2、高新技術(shù)研發(fā)中心基地：新建18層研發(fā)大廈，建筑面積5萬3、雙創(chuàng)孵化中心：新建16層雙創(chuàng)中心大廈，建筑面積3萬平方4、培訓服務會議中心：新建4層培訓及會議中心，建筑面積1萬5、信息智能化產(chǎn)品制造基地：新建6層產(chǎn)品中試基地，滿足電子信息類產(chǎn)品硬件的生產(chǎn)制造，規(guī)劃建筑面積3萬平方米；6、基礎生活配套中心：新建人才公寓、員工宿舍、商務酒店等，建筑面積3萬平方米，層數(shù)為18層；7、室內(nèi)體育館及服務設施：新建室內(nèi)體育館及服務設施，層數(shù)為4層，服務設施包括餐廳、超市、速印、物流等。8、地下建筑：設置地下停車場，建筑面積5.5萬平方米；設備層及人防工程，建筑面積2萬平方米。項目建成后引入新一代信息技術(shù)、高端裝備、新能源新材料、智慧海洋、醫(yī)養(yǎng)健康等五大新興產(chǎn)業(yè)和綠色化工、現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)、文化創(chuàng)意、精品旅游、現(xiàn)代金融等五大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)企業(yè)為主，并培育本地中小科技企業(yè)成功創(chuàng)業(yè)和迅速成長。項目總建筑面積為27.5萬m2,地上建筑面積20萬m2,容積率2.36,建筑密度40%,投資強度2238萬元/畝。達到《山東省人民政府辦公廳關(guān)于進一步推進節(jié)約集約用地的意見》(魯政辦發(fā)【2013】36號文)及《聊城關(guān)于進一步促進節(jié)約集約用地的意見》(聊政辦發(fā)【2014】4號)中的規(guī)定，并符合聊城東昌園區(qū)建筑設計嚴格執(zhí)行國家有關(guān)建筑節(jié)能設計要求，優(yōu)先使用科技含量高、環(huán)保節(jié)能和可持續(xù)發(fā)展的建筑技術(shù)與材料，體現(xiàn)節(jié)能、環(huán)保的要求?？傮w設計滿足與周圍建筑的防火間距要求、室外交通要求表5-1主要技術(shù)指標表序號單位指標具體建設內(nèi)容一規(guī)劃用地面積平方米約127.06畝二總建筑面積平方米1地上建筑平方米大數(shù)據(jù)中心平方米按照4000個機柜基礎環(huán)境，500個機柜平臺環(huán)境規(guī)劃高新技術(shù)研發(fā)中心基地平方米18層研發(fā)大廈雙創(chuàng)孵化中心平方米16層雙創(chuàng)中心大廈培訓服務會議中心平方米4層培訓及會議中心信息智能化產(chǎn)品制造基地平方米6層產(chǎn)品中試基地基礎生活配套中心平方米18層生活配套，包括人才公寓公寓、員工宿舍、商務酒店等室內(nèi)體育館及服務設施平方米4層室內(nèi)體育館、食堂、餐廳、超市、速印、物流等配套設施2地下建筑平方米地下停車場平方米地下設備層、人防工程平方米5.2建筑設計指導思想與原則5.2.1指導思想為提高土地的利用效率，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，以市場需求為導向，加強市場的開拓，以節(jié)能、節(jié)地為重點，積極開發(fā)、發(fā)展，提高標準化廠房建設項目質(zhì)量、功能、檔次和配套水平，促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)化。堅持土地集約利用，堅持高標準規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)，發(fā)展一批具有較強競爭力的企業(yè)，為經(jīng)濟和社會可持續(xù)發(fā)展做出應有的貢項目設計上力求在總體規(guī)劃中實現(xiàn)經(jīng)濟、社會和環(huán)境三大效益綜合優(yōu)化，使園區(qū)域內(nèi)達到功能合理、投資經(jīng)濟、節(jié)能省地、分期滾動發(fā)展，而又相對完整。使項目的整體發(fā)展具有科學性、現(xiàn)實性、合理性和超前性。根據(jù)場地條件與環(huán)境特點，建筑設計尋求簡潔、清晰的布局結(jié)構(gòu)，建筑追求群體空間與道路、綠地環(huán)境的融合。樹立建設環(huán)境先行的理念，使軸向面布局與組團式結(jié)構(gòu)作到有機結(jié)合，功能分明，同一功能的建筑力求集中緊湊。實現(xiàn)廠區(qū)環(huán)境生態(tài)化，建筑功能現(xiàn)代風格化、立體造型藝術(shù)化，項目廠區(qū)管理信息現(xiàn)代化。5.2.2設計原則1、貫徹落實《聊城市城市總體規(guī)劃(2013-2030)》,高起點規(guī)劃，打造設施配套、功能齊全、富有時代氣息的園區(qū)。2、堅持可持續(xù)發(fā)展原則，在城市總體規(guī)劃的指導下合理規(guī)劃，使園區(qū)建設帶動城市總體建設進一步加快發(fā)展。3、結(jié)合工業(yè)區(qū)性質(zhì)，合理確定各類廠房的性質(zhì)和規(guī)模?？紤]城市建設用地發(fā)展的彈性，注重各發(fā)展階段的銜接，增加規(guī)劃彈性，使之具有較強的適應性和可操作性。4、節(jié)約土地，節(jié)省投資，科學合理規(guī)劃各項功能用地。5、建立標準化廠房建設項目與當?shù)仄渌δ芊謪^(qū)之間通暢便捷的交通聯(lián)系，內(nèi)外有機結(jié)合規(guī)劃工程內(nèi)外的道路交通體系。5.3項目總體規(guī)劃方案5.3.1項目定位及總體目標本項目定位為服務制造產(chǎn)業(yè)智能升級的平臺，促進產(chǎn)業(yè)新舊動能轉(zhuǎn)換，為當?shù)貞?zhàn)略新興行業(yè)發(fā)展提供技術(shù)和平臺支撐，建設中原腹地智慧產(chǎn)業(yè)新高地。項目的定位及總體目標12345.3.1規(guī)劃設計方案高端智能裝備等高新技術(shù)企業(yè)，實現(xiàn)園區(qū)與企業(yè)的無縫對接，為科技水平高、發(fā)展?jié)摿Υ?、市場前景好的科技?chuàng)新型企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)平臺。項目建設工程規(guī)劃方案的特點在于，因勢利導、布局合理；功能分區(qū)明確、使用方便；整個方案設計，使綠地、建筑、環(huán)境等達到了和諧統(tǒng)一的整體生態(tài)廠區(qū)環(huán)境的自然效果。5.3.2總平面布置和功能要求1、總平面布置原則(1)該工程的總平面布置的主要設計依據(jù)：《工業(yè)企業(yè)總平面布(2)設計在滿足工業(yè)生產(chǎn)用地的前提下，考慮了物料運輸，管線敷設，環(huán)境保護，安全衛(wèi)生及消防等方面的用地需要。(3)總平面布置緊密結(jié)合擬利用場地的現(xiàn)狀及當?shù)氐淖匀粭l件進(4)園區(qū)建、構(gòu)筑物通道寬度適中，為通風、采光、安全衛(wèi)生、高端裝備等《中國制造2025》部署的戰(zhàn)略重點領(lǐng)域企業(yè)為主。充分體現(xiàn)了該類建筑的特征，精確的設計手段和現(xiàn)代語言的匯合，塑造一系示范區(qū)劃分多個片區(qū)，各片區(qū)擁有完善的企業(yè)科研辦公、生產(chǎn)、職工生活等設施，功能完善。各片區(qū)規(guī)劃道路結(jié)合周圍道路及廠區(qū)自然情況，確定不少于2個主入口。廠區(qū)主要道路均大于12米，廠區(qū)園區(qū)接公路處做一塊前區(qū)綠化，采用喬木，灌木結(jié)合，草坪和水5.4大數(shù)據(jù)中心設計方案5.4.1大數(shù)據(jù)中心概況近年來，隨著物聯(lián)網(wǎng)、云計算的發(fā)展，大數(shù)據(jù)技術(shù)也成為了熱門詞匯。而對于大數(shù)據(jù)企業(yè)的發(fā)展，大數(shù)據(jù)中心的作用可謂舉足輕重。而產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為產(chǎn)業(yè)集群的重要載體和組成部分，其經(jīng)濟效應已引起越來越多人關(guān)注。產(chǎn)業(yè)園區(qū)能夠有效地創(chuàng)造聚集力，通過共享資源、克服外部負效應，帶動關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而有效地推動產(chǎn)業(yè)集群的在中國，與大數(shù)據(jù)建設相關(guān)的硬件軟件服務2011年市場規(guī)模大約7760萬美金，而2016年這一數(shù)字超過6億美金，連續(xù)增長率將達到51.4%。同時，各行業(yè)對大數(shù)據(jù)也有著現(xiàn)實的需求：中國工商銀行擁有2.2億用戶和6億個賬戶，每日處理多達2億個交易；中國石油集中統(tǒng)一信息系統(tǒng)管理8600萬噸/年的成品油銷售業(yè)務，年處理3450萬張單據(jù)；中國航信目前運行著超過2000臺硬件設備，每秒鐘事務處理能力11000TNX/S,每天為100萬旅客提供訂票離港服務；阿里巴巴集團擁有的數(shù)據(jù)達到30P(1P=100萬GB),規(guī)模全球領(lǐng)先。互聯(lián)網(wǎng)特別是移動互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，加快了信息化向社會經(jīng)濟各方面、大眾日常生活的滲透。中國人口居世界首位，將會成為產(chǎn)生數(shù)據(jù)量最多的國家，而大量數(shù)據(jù)的產(chǎn)生使得政府、企業(yè)對大數(shù)據(jù)技術(shù)的需求與日俱增。本項目擬建的大數(shù)據(jù)中心為智慧信息產(chǎn)業(yè)園的關(guān)鍵功能區(qū)，大數(shù)據(jù)中心主要是賣數(shù)據(jù)，初步建設規(guī)模大概在4000個機柜左右，建造大型的數(shù)據(jù)中心及云計算平臺，可以租賃給各大運營商包括為基本社會服務提供數(shù)據(jù)支持。地質(zhì)水文電信運營商(京東)等等，完全可以覆蓋我們所要求的40-60%數(shù)據(jù)量，為收回投資，形成后期良好的營收提供良好的運營環(huán)境。鳳凰工業(yè)園二期建設項目，擬規(guī)劃建設4000個機架云數(shù)據(jù)中心，其中500個機架布置按照云模式部署計算資源、存儲資源、網(wǎng)絡資源、安全資源、互聯(lián)網(wǎng)鏈路等，對外提供私有云服務。本期云計算數(shù)據(jù)中心建設標準選用《數(shù)據(jù)中心設計規(guī)范》(GB-50174-2017)定義的A級標準或者T3+(TIA-942標準)。5.4.3數(shù)據(jù)中心建設標準級別選擇確定IDC的基礎設施標準是建設成功的關(guān)鍵，目前國內(nèi)主流參將數(shù)據(jù)中心劃分為TierI、TierⅡ、TierⅡ、TierIV四個等級，四T1數(shù)據(jù)中心：基本型(可用級別為99.67%,一年中斷28.908小時)。T1數(shù)據(jù)中心可以接受數(shù)據(jù)業(yè)務的計劃性和非計劃性中斷。要求提供計算機配電和冷卻系統(tǒng)，但不一定要求高架地板、UPS或者發(fā)電機組。如果沒有UPS或發(fā)電機系統(tǒng)，那么這將是一格單回路系統(tǒng)并將產(chǎn)生多處單點故障。在年度檢修和維護時，這類系統(tǒng)將完全宕機，遇緊急狀態(tài)時宕機的頻率會更高，同時操作故障或設備自身故障也會導致系統(tǒng)中斷。T2數(shù)據(jù)中心：組件冗余(可用級別為99.75%,一年中斷21.9小時)。T2數(shù)據(jù)中心的設備具有組件冗余功能，以減少計劃性和非計劃性的系統(tǒng)中斷。這類數(shù)據(jù)中心要求提供高架地板，UPS和發(fā)電機組，同時設備容量設計應滿足N+1備用要求，單路由配送。當重要的電力設備或其他組件需要維護時，可以通過設備切換來實現(xiàn)系統(tǒng)不中斷或段時間中斷。T3數(shù)據(jù)中心：在線維護(全冗余系統(tǒng))(可用級別為99.98%,一的動作而不會導致機房設備的任何服務中斷。計劃性的動作包括規(guī)劃好的定期的維護、保養(yǎng)、元器件更換、設備擴容或減容、系統(tǒng)或設備測試等等。大型數(shù)據(jù)中心會安裝冷凍水系統(tǒng)，要求雙路或環(huán)路供水。當其他路由執(zhí)行維護或測試動作時，必須保證工作路由具有足夠的容量和能力支撐系統(tǒng)的正常運行。非計劃性動作諸如操作錯誤，設備自身故障等導致數(shù)據(jù)中心中斷是可以接受的。當業(yè)主有商業(yè)需求或有充T4數(shù)據(jù)中心：容錯結(jié)構(gòu)(可用級別為99.995%,一年中斷0.438小時，約26分鐘)。T4級別的數(shù)據(jù)中心要求支撐系統(tǒng)有足夠的容量和能力規(guī)避任何計劃性動作導致的重要負荷停機風險。同時容錯功能要求支撐系統(tǒng)有能力避免至少1次非計劃性的故障或者事件導致的重要負荷停機風險，這要求至少兩個實時有效地配送路由，N+N是典型的系統(tǒng)架構(gòu)。對于電器系統(tǒng)，兩個獨立的(N+1)UPS是一定要設置的。但根據(jù)消防電氣規(guī)范的規(guī)定，火災時允許消防電力系統(tǒng)強切。T4要求所有的機房設備雙路容錯供電。同時應注意T4機房支撐設備必須與機房IT設備的特性相匹配。級，三級從高到低的排列順序為A、B、C。A級：A級機房內(nèi)的場地設備應按容錯系統(tǒng)配置，在電子信息系統(tǒng)運行期間，場地設備不應因操作失誤、設備的障、外電源中斷、維護和檢修而導致電子信息系統(tǒng)運行中斷。系統(tǒng)構(gòu)成：2N或2(N+1)(雙系統(tǒng)同時運行);B級：B級機房內(nèi)的場地設備應按冗余要求配置，在系統(tǒng)運行期間，場地設備在冗余能力范圍內(nèi)，不應因設備故障而導致電子信息系C級：C級電子信息系統(tǒng)機房內(nèi)的場地設備應按基本需求配置，在場地設備正常運行情況下，應保證電子信息系統(tǒng)運行不中斷。系統(tǒng)機房建設標準對比表性能要求系統(tǒng)配置A級場地設施按容錯系統(tǒng)配置，在系統(tǒng)運行期間，場地設施不應因操作失誤、設備故障、外電源中斷、維護和檢修而導致電子信息系統(tǒng)運行中斷雙系統(tǒng)同時運行同時維護雙路由一用備市電B級場地設施按冗余要求配置，在系統(tǒng)運行期間，場地沒施在冗余能力范圍內(nèi)，不應因設備故障而導致電子信息系統(tǒng)運行中斷。單系統(tǒng)冗余配置C級場地設施按基本需求配置，在場地設施正常運行情況下，應保證電子信息系統(tǒng)運行不中斷。N單系統(tǒng)沒有冗余4、數(shù)據(jù)機房等級劃分對空調(diào)建設的要求如下類別▲級N+X元余元余無沉余余無冗余空調(diào)N+X元余元余無光余余余無兀雜設置一來明確 排立雙回路雙回路單回路表明確一食一套5、標準選擇本期云計算數(shù)據(jù)中心建設標準選用《數(shù)據(jù)中心設計規(guī)范》(GB-50174-2017)定義的A級標準或者T3+(TIA-942標準)。主機房：主要用于數(shù)據(jù)處理設備安裝和運行的建筑空間，包括服支持區(qū)：為主機房、輔助區(qū)提供動力支持和安全保障的區(qū)域，包括變配電室、柴油發(fā)電機房、電池室、空調(diào)機房、動力站房、不間斷輔助區(qū)：用于電子信息設備和軟件的安裝、調(diào)試、維護、運行監(jiān)控和管理的場所，包括進線間、測試機房、總控中心、消防和安防控制室、拆包區(qū)、備件庫、打印室、維修室等區(qū)域。行政管理區(qū)：用于日常行政管理及客戶對托管設備進行管理的場所，包括辦公室、門廳、值班室、盥洗室、更衣間和用戶工作室等。主機房的使用面積應根據(jù)電子信息設備的數(shù)量、外形尺寸和布置方式確定，并應預留今后業(yè)務發(fā)展需要的使用面積。主機房的使用面S單臺機柜(架)、大型電子信息設備和列頭柜等設備占用面N——主機房內(nèi)所有機柜(架)、大型電子信息設備和列頭柜等設備的總臺數(shù)。輔助區(qū)和支持區(qū)的面積之和可為主機房面積的1.5倍～2.5倍；用戶工作室的使用面積可按4m2/人～5m2/人計算；硬件及軟件人員辦公室等有人長期工作的房間，使用面積可按5m2/人～7m2/人計算。云數(shù)據(jù)中心規(guī)劃面積計算表序號名稱分區(qū)數(shù)量單位機架數(shù)量臺依據(jù)“數(shù)據(jù)中心設計規(guī)范GB50174-2017”1主機房A=S*N,S可取2~4m2/臺，本次規(guī)劃按照3m2/臺。2輔助及支持區(qū)面積可為主機房的1.5~2.5倍，本次規(guī)劃按照2倍。3行政管理區(qū)運維監(jiān)控及會議室4行政辦公區(qū)其中平均每個運維人員管理10個機柜，其中1/3的人員為運營人員，2/3的人員為維護人員5運營展示中心建筑面積合計容積率土地占用面積依據(jù)《數(shù)據(jù)中心設計規(guī)范》GB50174-2017,本次規(guī)劃建設的云數(shù)據(jù)中心建筑面積約40000m2,容積率暫定為1.5(需征詢當?shù)匾?guī)劃部門意見),土地占用面積26645m2(約40畝)。本項目由標準化車間、科研辦公用房、附屬輔助用房等組成。根據(jù)我國區(qū)域經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整的趨勢，考慮聊城市的長遠發(fā)展和科技園區(qū)未來入駐企業(yè)的不同需求，本項目擬建大數(shù)據(jù)中心、標準化廠房、科研樓、餐廳綜合樓、員工宿舍樓及輔助用房等。到建筑外觀及構(gòu)造簡潔明快體現(xiàn)現(xiàn)代化工業(yè)氣息。在建筑整體環(huán)境設計上強調(diào)建筑物在具有國內(nèi)先進性的同時又具有地方區(qū)域文化性，并與周圍的建筑環(huán)境取得統(tǒng)一協(xié)調(diào)。注重建筑物立面細節(jié)的處理，從中體現(xiàn)新一代信息產(chǎn)業(yè)建筑與地域及企業(yè)文化的對應關(guān)系；在廠房的造型處理方面，力求簡潔大氣，通過門窗整齊而有韻律的排列，材料顏色紋理的變化，充分體現(xiàn)出工咬接及立面挖空凸凹處理，墻面與大面積玻璃的運用，強烈的材質(zhì)對比和陰影變化，展現(xiàn)現(xiàn)代企業(yè)的朝氣蓬勃和充滿活力。2、設計依據(jù)及設計標準建筑采用國家《工程建設標準強制性條文》(房屋建筑部分)相關(guān)結(jié)構(gòu)依據(jù)與標準：基本風壓根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》建筑場地類別：根據(jù)有資質(zhì)的勘察單位提供的工程地質(zhì)勘察報告抗震設防：根據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》(GB50011-2016),按《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》(GB18306-2015)本項目鋼結(jié)構(gòu)廠房抗震安全設計荷載取值：辦公樓為5.0KN/m2;屋面為4.0KN/m2。(1)設備的安裝應符合要求，包括設備間距、工藝流程的合理性(2)安全通道寬度應大于1.4米，主通道寬度應大于3米，人(3)消防設計要合理，并保證符合消防安全要求。(4)工房內(nèi)要有區(qū)域劃分，包括加工區(qū)、產(chǎn)品存放區(qū)、原料存放(5)配電、照明等動力柜要符合安全要求。(6)標語、標識、操作規(guī)程、定置圖要醒目，要有宣傳欄。(7)定置管理。立面設計：廠房立面呈現(xiàn)典型的兩段式結(jié)構(gòu)，長度方向采用大面積窗戶，立面形象追求簡潔大方的現(xiàn)代風格，整齊的豎向線條清晰可讀，統(tǒng)一的窗戶設計，加強了建筑韻律感，豐富了體型關(guān)系，賦予廠5.5.3建筑構(gòu)造及材料結(jié)構(gòu)選型：本次設計的大數(shù)據(jù)中心、培訓及會議中心、產(chǎn)品中式基地均采用框架結(jié)構(gòu)，研發(fā)中心、雙創(chuàng)大廈等高層建筑采用框架—剪參照場地工程初勘報告，本項目擬采用人工挖孔大直徑灌注樁，3、主要構(gòu)造措施應在隔墻適當?shù)钠矫嫖恢迷O置構(gòu)造柱，沿高度設置一至二道配筋4、主要結(jié)構(gòu)材料選用砼強度等級：基礎為C30;墊層C10;1-2層C35;3層以上柱、梁板、樓梯為C30。級以上采用Ⅱ級鋼。5.5.4主要建筑工程該項目建設地點位于聊城東昌府區(qū)鳳凰工業(yè)園區(qū)，項目規(guī)劃用地面積84709平方米(折合127.06畝),,為工業(yè)用地。表5-2主要建(構(gòu))筑物一覽表序號單位指標具體建設內(nèi)容1大數(shù)據(jù)中心按照4000個機柜基礎環(huán)境，500個機柜平臺環(huán)境規(guī)劃高新技術(shù)研發(fā)中心基地18層研發(fā)大度雙創(chuàng)瓣化中心16層雙創(chuàng)中心大廈培訓服務會議中心4層培訓及會議中心信息智能化產(chǎn)品制造基地6層產(chǎn)品中試基地基礎生活配套中心18層生活配套，包括人才公寓公寓、員工宿舍、商務酒店等室內(nèi)體育館及服務設施4層室內(nèi)體育館、食堂、餐廳、超市、速印、物流等配套設施2地下停車場該工程綠化美化設計采用重點綠化和一般綠化相結(jié)合的方式，擬在園區(qū)前區(qū)、園區(qū)大門附近采取重點綠化。可布置花壇、花池、種植供人們觀賞的優(yōu)良花卉和樹種，并適當進行垂直綠化。在車間周圍、圍墻內(nèi)、及其它閑散地帶可栽植綠籬和草坪、片植、孤植喬木、灌木進行總之，本工程綠化美化設計擬根據(jù)現(xiàn)場情況，選用適宜當?shù)厣L的樹種、花卉、草皮進行綠化，以達到防止污染、凈化環(huán)境、美化園5.4.6園區(qū)內(nèi)道路、安全距離園區(qū)內(nèi)道路劃分為主干道、次干道、支道、車間引道和人行道。采用瀝青路面，技術(shù)經(jīng)濟指標符合《廠礦道路設計規(guī)范》要求。園區(qū)內(nèi)道路設計為瀝青路面，主干道寬不低于12m,次要道路寬不低5.4.7建筑物的安全距離、采光、通風智慧產(chǎn)業(yè)園地下二層設置為地下人防工程，平時為地下車庫，戰(zhàn)時為核6級常6級、甲類二等人員掩蔽所的人防地下室。耐火等級為一級，地下人防工程建筑面積為20000m2(含部分設備用房),設置自動噴水滅火系統(tǒng)，其中戰(zhàn)時掩蔽所面積16800平方米，劃分18個防火分區(qū)，36個防煙分區(qū)，8個防護單元，36個防爆單元。地下車庫設4個出入口，人防工程設18個出入口，其中設置9個口為主要人員出入口，口部設有簡易洗消間和排風系統(tǒng)；其余口為次要人員出入口。戰(zhàn)時主要出入口為車庫坡道和直通室外的樓梯，位于規(guī)范要求；各防護單元設有2個出入口，均設一處主要出入口，利用坡道直通室外，其余次要出入口有專用樓梯直通室外，口部門寬總和均達2.7m,符合規(guī)范要求。每個防護單元內(nèi)還設有男、女干廁所和裝每個防火分區(qū)之間的門均為甲級防火門，防護單元之間的門均為防護密閉門(BFM),防爆單元之間均以臨戰(zhàn)砌筑的輕質(zhì)隔墻及臨戰(zhàn)堆砌的抗爆隔墻隔開，臨戰(zhàn)封堵的門均為活置式門檻防護密閉門 (BHFM)。通往風機房、防化通信值班室?guī)潆娛?、集氣室及儲油間的門均為甲級防火門，通往染毒區(qū)的門均為密閉門，通往樓梯間的門均為乙級防火門，擴散室通往豎井的門均為懸擺式防爆波活門。臨戰(zhàn)前砌筑新的有關(guān)墻體，安裝各種有關(guān)設備設施。用500厚粗砂編織袋堆壘防爆隔墻，上述任務必須在臨戰(zhàn)前30天內(nèi)平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換完畢。本項目層高為3.6m,覆土層厚度2.5m。其抗?jié)B標號為S6,混凝土內(nèi)摻8%HEA-II混凝土抗裂滲劑。工程外側(cè)迎水面見防水做法。埋在±0.000米以下的外墻外側(cè)500寬范圍內(nèi)2:85.5主要配套設施5.5.1道路交通該地段地塊與東昌府區(qū)園區(qū)內(nèi)各道路相鄰，已經(jīng)為該地段的外部并考慮地段分區(qū)規(guī)劃及該區(qū)的現(xiàn)狀與市區(qū)規(guī)劃道路的聯(lián)系，保證了園區(qū)內(nèi)道路交通結(jié)合區(qū)外交通情況一次規(guī)劃，形成方格網(wǎng)的道路基本骨架，并在丁字路口設置回車場地，交通流線明晰。區(qū)內(nèi)道路劃分出不同的功能區(qū)，每個功能區(qū)都有交通干道通達充分滿足生產(chǎn)、運輸本項目水源由鳳凰工業(yè)園區(qū)自來水管網(wǎng)供給。該項目工程規(guī)劃范本項目將根據(jù)場地的整平情況、周邊地塊的自然地面標高、四周道路標高，來確定場地的整平標高和室內(nèi)地平標高，使其與四周建筑物和道路的標高相協(xié)調(diào)，以利于場地雨水的排放和廠內(nèi)外物料運輸。本工程雨水及生產(chǎn)、生活污水的排放采用分流制、暗管排放的形式。雨水通過園區(qū)暗管直接排入當?shù)赜晁?。生產(chǎn)、生活污水沿園區(qū)內(nèi)主要道路敷設污水干管，以支管收集沿路兩側(cè)區(qū)內(nèi)的污水，統(tǒng)一收集后排入鳳凰工業(yè)園污水管網(wǎng)，統(tǒng)一處理達標后方可排放。如后期入駐企業(yè)污水需要處理，其污水應在廠內(nèi)自行作預處理，達到《污水排入城市下水道水質(zhì)標準》后，方可排入鳳凰工業(yè)園污水管網(wǎng)，再經(jīng)園情況和遠期規(guī)劃，本項目初期各獨立功能片區(qū)均購置容量為1000kVA變壓器2臺。2、道路照明園區(qū)內(nèi)道路照明均采用高壓鈉光源、不銹鋼燈桿，道路采用單側(cè)布置，桿距為35米左右。照明電纜采用直埋方式在綠化帶或人行道通信工程是當今社會、經(jīng)濟領(lǐng)域的重要組成部分，要以社會信息化的需求為主要依據(jù)，考慮社會各行業(yè)、各階層對基本通信業(yè)務的需求，保證向社會提供普遍服務能力，為園區(qū)的健康發(fā)展提供完善、便園區(qū)道路按100-120米設置消防栓，消防栓采用地上式，保證足夠的水壓。園區(qū)內(nèi)交通性干道為消防車的主要通道，園區(qū)道路的建設應充分考慮消防車通行的要求。工業(yè)區(qū)內(nèi)建筑設計嚴格遵守建筑設計防火規(guī)范，按照規(guī)范要求滿足消防間距、疏散要求。設置消防栓、水龍帶及專用消防器材，加強職工的安全防火教育，建立健全防火制度第六章綠色建筑6.1設計依據(jù)行動方案的通知》(國辦發(fā)〔2013〕1號);(8)《河南省綠色建筑行動實施方案》(豫政辦(2013)57號);見》(聊政發(fā)(2014)13號)。6.2綠色建筑簡介的系統(tǒng)工程?；趯ㄖ芷谶\行費用的估算，以及評估設計方案的投入和產(chǎn)出，綠色建筑設計應提出有利于成本控制的具有經(jīng)濟運營現(xiàn)實可操作性的優(yōu)化方案；進而，根據(jù)具體項目的經(jīng)濟條件和要求選用技術(shù)措施，在優(yōu)先采用被動式技術(shù)的前提下，實現(xiàn)主動式技術(shù)與被動式(7)進化性原則(彈性原則、動態(tài)適應性原則)在綠色建筑設計中充分考慮各相關(guān)方法與技術(shù)更新、持續(xù)進化的可能性，并采用彈性的、對未來發(fā)展變化具有動態(tài)適應性的策略，在設計中為后續(xù)技術(shù)系統(tǒng)的升級換代和新型設施的添加應用留有操作接口和載體，并能保障新系統(tǒng)與原有設施的協(xié)同運行。也可稱作彈性原充分利用太陽能，采用節(jié)能的建筑圍護結(jié)構(gòu)以及采暖和空調(diào)，減少采暖和空調(diào)的使用。根據(jù)自然通風的原理設置風冷系統(tǒng)，使建筑能夠有效地利用夏季的主導風向。建筑采用適應當?shù)貧夂驐l件的平面形在建筑設計、建造和建筑材料的選擇中，均考慮資源的合理使用和處置。要減少資源的使用，力求使資源可再生利用。節(jié)約水資源，距要求。建筑外窗的氣密性不低于國家標準《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法》(GB//T71筑的大部分房間均為南北向的開門開窗，有利于室內(nèi)的自然通風。綠色建筑的評價應以單棟建筑或建筑群為評價對象。評價單棟建筑時，凡涉及系統(tǒng)性、整體性的指標，應基于該棟建筑所屬工程項目綠色建筑的評價分為設計評價和運行評價。設計評價應在建筑工程施工圖設計文件審查通過后進行，運行評價應在建筑通過竣工驗收綠色建筑評價指標體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、施工管理、運營管理7類指標組成。每類指標均包括控制項和評分項。評價指標設計評價時，不對施工管理和運營管理2類指標進行評價。評價指標體系1類指標的總分均為100分。7類指標各自的評分分項實際得分值除以適用于該建筑的評分項總分值再乘以100分計算。表6-1綠色建筑各類評價指標的權(quán)重節(jié)地與室外環(huán)境節(jié)能與能源利用節(jié)水與水資源利用w料資源利用室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量w管理運營管理設計評價居住建筑公共建筑—運行評價居住建筑公共建筑綠色建筑分為一星級、二星級、三星級3個等級。3個等級的綠色建筑均應滿足本標準所有控制項的要求，且每類指標的評分在規(guī)劃編制、方案設計過程中充分考慮建筑節(jié)能技術(shù)，合理地選擇綠色建筑達標項，本項目預計達到綠色建筑二星級指標要求。第六章環(huán)境保護與勞動保護6.1施工期環(huán)境影響分析6.1.1施工期噪聲影響分析及防治措施(一)施工期噪聲影響分析(二)施工期噪聲污染防治措施6.1.2施工期大氣環(huán)境影響分析及防治措施(一)施工場地定期灑水，防止浮塵產(chǎn)生，在大風日加大灑水量(二)施工場地內(nèi)運輸通道及時清掃、沖洗，以減少汽車行駛揚(三)運輸車輛進入施工場地應低速行駛，或限速行駛，減少產(chǎn)6.1.3施工期固體廢棄物環(huán)境影響分析及防治措施(一)固體廢棄物污染源物。(二)固體廢棄物環(huán)境影響(三)固體廢棄物不利影響的減緩措施6.1.4施工期水環(huán)境影響分析6.2運營期環(huán)境影響分析6.2.1運營期的生態(tài)環(huán)境保護6.2.2運營期的主要污染物(一)廢水(二)固體廢棄物(三)廢氣本項目運營期大氣污染物主要來自汽車尾氣。地下停車庫出入口附近，污染物濃度貢獻值僅為環(huán)境標準值(GB3095-1996)的百分之此外，通過高層屋頂排放的汽車尾氣，擴散條件好，污染物排放(四)噪聲6.2.3運營期污染物的治理方案(一)廢水控制對策方案本項目排水體制采用雨、污分流制。雨水經(jīng)收集后排入武林路市政雨水管網(wǎng)，環(huán)境影響較??；糞便污水經(jīng)化糞池處理后，與其它生活污水經(jīng)區(qū)域內(nèi)管道匯集后排入武林路市政污水干管，不會給周圍環(huán)境生產(chǎn)廢水應循環(huán)使用，不得外靠。生活廢水應配套治理措施，經(jīng)/年，氨氮≤0.15噸/年。待龍門污水廠建成，廢水經(jīng)處理達到GB8978-1996《污水綜合排放標準》中三級標準后接入污水管網(wǎng)引至(二)固體廢棄物控制對策方案本項目產(chǎn)生的固體廢物主要為科研產(chǎn)生的城市生活垃圾、丟棄的(三)廢氣控制對策方案附近，污染物濃度貢獻值僅為環(huán)境標準值(GB3095-1996)的百分之幾，對周圍環(huán)境的影響較小。(四)噪聲控制對策方案第七章節(jié)能節(jié)約能源是我國能源政策的重要組成部分。本項目擬選用先進合理的技術(shù)，以及國內(nèi)高性能的節(jié)能設備，本著節(jié)約能源、利用能源的目的，在滿足正常生產(chǎn)生活條件下，盡量減少能源的不必要損耗，在暫行辦法》實施細則(試行);認真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設計規(guī)范，嚴格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)(一)采用節(jié)能型新技術(shù)、新工藝機電設備，不選用已公布淘汰(二)能源供電、供熱、供水部門應盡量靠近負荷中心，減少輸送距離，減少能耗。供電采用功率因素自動補償裝置提高功率因素，(三)選用節(jié)能型變壓器、節(jié)能電器，采用節(jié)能燈具，并采用低(六)有條件地區(qū)鼓勵采用可再生能源，如被動或主動太陽熱能(七)路燈采用聲控、光控、自控，計量分層等措施，有效減少(八)應制定嚴格的維護計劃，認真進行燈具等照明設施的維護7.2.2節(jié)水措施(一)采用節(jié)水型施工設備，提高水資源利用率，降低水資源無(二)選用質(zhì)量高、密閉性能好的閥門，選擇質(zhì)量好的開關(guān)、管(五)采用耐旱植物，減少灌溉用水。7.3能耗種類和數(shù)量7.3.1各種耗能用量計算電耗取值8kWh/(m2a),該項目道路、廣場用地面積24萬m2,全年共計用電量為192.0萬kWh。該項目年用水量為8736.75m3,主要是生活用水和綠化用水。(1)生活用水量勞動定員30人，則該項目年生活用水量為：30人×80L/人×300天(2)綠化及道路場地用水本項目綠化及道路場地用水按1.5L/m2·d計算，年使用50天。則(3)未預見用水量本項目未預見用水量按生產(chǎn)生活用水、綠化、道路及場地用水的10%計取，為972.0m3。表7-1用水量估算表序號用水標準用水單位用水量(m2/a)1生活用水80L/人-天2綠化及道路場地用水3未預見用水量合計7.3.2能耗計算與分析表7-2項目主要能源和耗能工質(zhì)的品種及年需要量表序號名稱能源消耗量(年)折標系數(shù)折標煤(t)1電192.0萬kWh2水10692噸3總計7.4節(jié)能措施(一)選用新型高效設備，在科學的管理和調(diào)配使用下，將充分消耗電能少，節(jié)能效果顯著,可節(jié)約電能24%。(三)泵類、風機和空調(diào)等設備均選用國內(nèi)節(jié)能產(chǎn)品，對負荷變化較大的電機采用變頻調(diào)速，使其實際功率與符合相適應，達到降低(一)采用無功補償技術(shù)，提高功率因數(shù)供配電設計以經(jīng)濟合理，技術(shù)先進，節(jié)省電能為原則。對配電系用在配電室集中補償與大功率用電設備就地補償?shù)姆绞?。通過無功補償，可使補償點以前的線路中通過的無功電流減小，既可改善線路的供電質(zhì)量，提高設備運行的功率因數(shù)，又可減少輸配電損失。采用無功補償技術(shù)，在變電站安裝電容補償器，使供電功率因數(shù)(二)使用變頻調(diào)速技術(shù)交流變頻調(diào)速已成為一種發(fā)展較為成熟的技術(shù)。交流變頻調(diào)速傳減少電源設備容量；啟動平滑，消除機械的沖擊力，保護機械設備；對電機具有保護功能，降低電機的維修費用；具有顯著的節(jié)電效果。(三)采暖、通風、空調(diào)、供電系統(tǒng)采用合理的工藝流程，盡可(四)合理選擇變壓器(變電站)的位置，力求使其處于負荷中心，從而最大限度減少配電距離，降低電纜的線路損耗；(五)選用載流量大、線路損耗小的高質(zhì)量銅芯電纜，減少線路7.4.3照明系統(tǒng)節(jié)能(一)根據(jù)各功能區(qū)的實際需要配置照明，既保證照明需要又達(二)照明光源采用新型高效節(jié)能光源，如緊湊型熒光燈、細徑直管