2023土地登記代理人（土地權利理論與方法）題庫含答案【培優(yōu)b卷】

2023土地登記代理人（土地權利理論與方法）題庫第一部分單選題(400題)1、（）是判斷土地權利變動生效的主要根據(jù)。

A.土地登記

B.土地占有

C.土地交付

D.土地合同

【答案】：A2、（）確立了城市土地國有、農(nóng)村土地集體所有的土地所有制。

A.1982年《憲法》

B.《國家建設征用土地辦法》

C.《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》

D.《土地管理法》

【答案】：A3、下列選項屬于劃撥國有土地使用權的特殊之處的是（）。

A.權利的交易不受限制

B.權利的主體性質(zhì)

C.權利的客體性質(zhì)

D.權利的無期限

【答案】：D4、用益物權制度的核心在于取得物的（）。

A.使用價值

B.價值

C.交換價值

D.剩余價值

【答案】：A5、1952年以后建立的農(nóng)村土地集體所有制的特點是（）。

A.“三級所有、隊為基礎”

B.“四級所有、家為基礎”

C.“二級所有、村為基礎”

D.“五級所有、人為基礎”

【答案】：A6、耕作權終止時，土地上現(xiàn)有農(nóng)作物的所有權屬于（）。

A.國家

B.耕作權人

C.土地使用權人

D.土地所有權人

【答案】：B7、下列有關征地土地補償、安置費用歸屬的表述，錯誤的是（）。

A.土地補償費歸土地所有權人

B.地上附著物補償費歸其所有權人

C.青苗補償費歸其所有權人

D.安置補助費只能直接支付給被安置人

【答案】：D8、（）主要反映靜態(tài)的財產(chǎn)關系。

A.債權

B.物權

C.財產(chǎn)權

D.人身權

【答案】：B9、（）被改組為國有獨資公司的國有企業(yè)，采取保留劃撥方式繼續(xù)使用國有建設用地的，其使用期限為（）。

A.不超過三年

B.不少于三年

C.不超過五年

D.不少于五年

【答案】：C10、如果以劃撥方式取得的土地使用權作為抵押物的，下列選項不屬于其必須滿足的條件的是（）。

A.經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準

B.土地使用人為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人

C.領有國有土地所有證

D.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權證明

【答案】：C11、關于所有權的概念，下列說法不正確的是（）。

A.土地所有權的主體只能是國家或者農(nóng)民集體

B.權利的客體是歸國家或者特定農(nóng)民集體所有的土地

C.該權利具有支配性

D.該權利具有對人性

【答案】：D12、企業(yè)改制和破產(chǎn)后，關于其使用國有土地的情況，以下說法錯誤的是（）。

A.以出讓方式取得的土地使用權作為資產(chǎn)入股的，土地使用權確定給股份制企業(yè)

B.國家將土地使用權租賃給股份制企業(yè)的，土地使用權確定給股份制企業(yè)

C.國家以土地使用權作價入股的，土地使用權確定給股份制企業(yè)

D.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權，企業(yè)破產(chǎn)后，土地使用權不變

【答案】：D13、宅基地使用權的取得具有（）。

A.從屬性

B.不可分割性

C.社會性

D.無償性、福利性

【答案】：D14、我國的土地所有權有（）種形式。

A.一

B.兩

C.三

D.四

【答案】：B15、甲乙兩人于2009年6月5日簽訂了國有土地使用權轉讓合同，約定合同自簽訂之日起生效。甲于2009年6月20日將該幅土地交付給乙使用，甲乙雙方于2009年7月2日在土地登記機關辦理了權屬變更登記，則乙取得該宗土地使用權的時間是（）。

A.2009年6月5日

B.2009年6月6日

C.2009年6月20日

D.2009年7月2日

【答案】：D16、關于土地所有權的內(nèi)容，下列選項中說法正確的是（）。

A.占有是對土地事實管領的權能，但占有人不具有法律上的地位

B.使用權是對土地依其性質(zhì)和用途而加以開發(fā)、利用、經(jīng)營的權能

C.土地的所有權人將占有權和使用權讓渡于他人則受益權也一并轉讓

D.處分權是指對自然狀態(tài)的改變

【答案】：B17、土地抵押權的標的是（）。

A.土地

B.土地所有權

C.土地使用權

D.土地建筑物

【答案】：C18、甲地發(fā)生地震，搶險隊為了方便救援，需要在乙地獲取一塊臨時土地使用權，以供救災設備、物資的存放以及救災人員休息所有，根據(jù)規(guī)定，該臨時用地的期限不得超過（）年。

A.兩

B.三

C.一

D.半

【答案】：A19、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）。

A.一至三倍

B.四至六倍

C.六至十倍

D.十倍以上

【答案】：B20、通常情況下，國有電力、通訊設施用地屬于（）所有。

A.國家

B.集體

C.個人

D.既可能是國家也可能是集體

【答案】：A21、依物權標的不同，可以將物權分為（）。

A.主物權與從物權

B.動產(chǎn)物權與不動產(chǎn)物權

C.擔保物權和用益物權

D.自物權與他物權

【答案】：B22、《中華人民共和國土地改革法》的適用范圍是（）。

A.一般農(nóng)村

B.城市郊區(qū)

C.少數(shù)民族地區(qū)

D.城市土地

【答案】：A23、《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》要求縣級以上地方人民政府要采取切實的措施，使被征地農(nóng)村生活水平（）。

A.大大提高

B.有所提高

C.不因征地而降低

D.不會降低

【答案】：C24、下列不屬于國家所有的是（）。

A.小區(qū)內(nèi)的健身設施

B.礦藏

C.所有人不明的埋藏物

D.地下文物

【答案】：A25、某年2月13日，某鄉(xiāng)政府將其所有的200畝果林發(fā)包給了張三，承包期限30年，每年承包費3000元，同日，張三預交了當年的承包費，鄉(xiāng)政府將果林交給張三，由其進行經(jīng)營。不久，鄉(xiāng)政府改選，新鄉(xiāng)長上任后，便撕毀了與張三的承包合同，將果林包給了李四，李四也預交了承包費，雙方簽訂了承包經(jīng)營合同。張三和李四發(fā)生糾紛，張三以鄉(xiāng)政府發(fā)生違約，侵害其承包經(jīng)營權為由提起訴訟，請求人民法院判令鄉(xiāng)政府繼續(xù)履行合同。下列說法正確的是（）。

A.張三的承包經(jīng)營權由于未登記，不能獲得土地承包經(jīng)營權

B.在承包期內(nèi)，作為發(fā)包人的鄉(xiāng)政府有權隨時收回土地

C.鄉(xiāng)政府擅自撕毀合同屬于違約行為，應當承擔違約責任

D.鄉(xiāng)政府的行為雖然違約，但張三只能要求損害賠償，不能要求繼續(xù)履行合同

【答案】：C26、新加坡的國有土地分為國有土地和共有土地兩種，二者之間既有共同之處又有區(qū)別，其中二者的共同點是（）。

A.主要用于公共目的

B.由土地局代表國家行使所有權

C.包括尚未開發(fā)利用的土地

D.一般是正在使用的土地

【答案】：A27、A市為了促進城市現(xiàn)代化建設，準備擴大城市規(guī)模，征收耕地100公頃建設城市中心商業(yè)區(qū)。根據(jù)規(guī)定，該規(guī)劃應當經(jīng)過（）批準。

A.國務院

B.省級人民政府

C.省級土地管理部門

D.市人民政府

【答案】：A28、擔保人不需要轉移標的物的占有的擔保物權是（）。

A.抵押權

B.質(zhì)權

C.留置權

D.地役權

【答案】：A29、土地承包經(jīng)營權的登記（）。

A.屬于法律的強行性規(guī)定

B.具有使得行為生效的效力

C.具有對抗善意第三人的效力

D.是獲得土地承包經(jīng)營權的前提

【答案】：C30、土地抵押權人行使最高額土地抵押權的，應當在（）內(nèi)行使。

A.主債權訴訟時效期間

B.主債權屆滿之日起6個月

C.抵押權行使期間屆滿之日起12個月

D.抵押權人知道或者應當知道抵押權實現(xiàn)事由之日起二年內(nèi)

【答案】：A31、國家將國有土地使用權出讓后，在出讓期內(nèi)仍依然保留對土地的（）。

A.占有權

B.使用權

C.收益權

D.最終處分權

【答案】：D32、下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權的特征的是（）。

A.權利取得的基本程序是依法審批

B.權利取得的方式是集體經(jīng)濟組織以土地使用權作為投資

C.土地的用途是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動

D.權利主體是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)

【答案】：C33、征收與征用兩者的主要區(qū)別體現(xiàn)在（）。

A.是無償還是有償

B.被征者是否能夠拒絕

C.行為是否導致土地所有權的變化

D.行為的主體不同

【答案】：C34、以下不屬于市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地使用權出讓合同時所應當堅持的原則的是（）。

A.公開

B.平等

C.自愿

D.有償

【答案】：A35、農(nóng)村土地被征收為建設用地的，土地補償費歸（）所有。

A.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

B.農(nóng)民個人

C.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織與農(nóng)民個人共同

D.村民小組

【答案】：A36、保護土地權利人合法權益的前提和基礎是（）。

A.依法確定土地權利

B.允許土地流轉

C.維護土地市場穩(wěn)定

D.土地的合理開發(fā)

【答案】：A37、按國家有關法律規(guī)定，土地使用權出讓，工業(yè)用地不得超過（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】：C38、下列選項中不屬于出讓國有建設用地使用權抵押的條件的是（）。

A.需要按照合同的約定，已經(jīng)支付全部土地出讓金

B.已經(jīng)領取出讓國有建設用地使用權證書

C.按照土地使用權出讓合同約定的期限和條件完成對土地的投資、開發(fā)和利用

D.支付部分土地出讓金

【答案】：D39、抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權人不得（）。

A.要求抵押人停止其行為

B.要求恢復抵押財產(chǎn)的價值

C.要求提供與減少的價值相應的擔保

D.要求債務人提前清償債務

【答案】：D40、之所以稱物權是“對世權”，是因為（）。

A.物權是直接支配物的權利

B.物權的義務人是物權的權利人以外的任何其他的人

C.物權是永久性的權利

D.物權主要反映財產(chǎn)的歸屬關系

【答案】：B41、在井田制下，土地屬于（）所有。

A.奴隸主

B.農(nóng)奴

C.國王

D.國家

【答案】：C42、關于我國土地所有權中的交易禁止性，下列說法不正確的是（）。

A.土地所有權處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)

B.土地所有權只能在法律規(guī)定的范圍內(nèi)、按照法律規(guī)定的方式進行交易

C.在土地所有權處于高度穩(wěn)定的情況下，為實現(xiàn)土地資源有效利用，需要將土地使用權從土地所有權中分離出來

D.國家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權人

【答案】：B43、國家征收財產(chǎn)的權力的依據(jù)是（）。

A.國家使用權

B.國家所有權

C.國家主權

D.國家權威

【答案】：C44、以下對土地所有權的理解中，錯誤的是（）。

A.土地所有權與自然資源所有權可以分開

B.集體土地所有權的性質(zhì)在某些情況下可以改變

C.空間所有權包含在土地所有權范圍內(nèi)

D.集體土地所有權具有絕對性

【答案】：D45、關于土地確權與土地登記，下列選項中說法正確的是（）。

A.登記是土地權利變動的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段

B.我國土地登記制度采取形式主義的登記體例

C.廣義地看，確定土地權利歸屬是登記的過程

D.狹義地看，土地登記是土地確權的一個階段

【答案】：A46、關于抵押合同與主債權債務合同之間的關系，下列說法正確的是（）。

A.二者是相互獨立的合同

B.抵押合同是債權債務合同的從合同

C.債權債務合同是抵押合同的從合同

D.抵押合同無效，債權債務合同隨之無效

【答案】：B47、下列土地權利中，（）不得抵押。

A.所有權

B.地役權

C.建設用地使用權

D.土地承包經(jīng)營權

【答案】：A48、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有權發(fā)生爭議，訴諸法院，根據(jù)規(guī)定，該案件應當由（）的人民法院管轄。

A.A市

B.B市

C.C市

D.A.B或者C市

【答案】：C49、下列各項中，不屬于抵押合同一般應當包括的條款的是（）。

A.合同當事人的詳細情況

B.擔保的范圍

C.債務人履行債務的期限

D.被擔保債權的種類和數(shù)額

【答案】：A50、我國大陸立法對對空間權的態(tài)度是（）。

A.有專門的立法

B.《中華人民共和國防空法》中有所規(guī)定

C.尚未涉及

D.《物權法》專門規(guī)定了空間權

【答案】：B51、土地抵押權終止后，應當（）。

A.依照規(guī)定辦理注銷抵押手續(xù)

B.抵押權人為抵押人提供同等價值的擔保

C.要提前清償所擔保的債權

D.要提前辦理登記手續(xù)

【答案】：A52、土地確權是一種（）行為。

A.司法

B.訴訟

C.民事

D.政府

【答案】：D53、在土地最高額抵押存續(xù)期間，如果抵押人被宣告破產(chǎn)的，最高額抵押的債權額確定。此時，最高額土地抵押權人優(yōu)先于（）受償。

A.破產(chǎn)法施行后，破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠職工的工資

B.破產(chǎn)法施行后，破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險

C.破產(chǎn)人所欠稅款

D.破產(chǎn)法施行后，破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠的法律、行政法規(guī)規(guī)定應當支付給職工的補償金

【答案】：C54、中標通知書（）。

A.對出讓人具有法律效力

B.對中標人具有法律效力

C.對出讓人和中標人均具有法律效力

D.對出讓人和中標人均無法律效力

【答案】：C55、關于土地征用，下列說法不正確的是（）。

A.適用于出現(xiàn)緊急情況

B.土地征用需要經(jīng)過權利人同意

C.土地征用必須為了公共利益

D.國家通過土地征用獲得土地的使用權

【答案】：B56、（）年，聯(lián)合國糧農(nóng)組織對土地進行了定義。

A.1974

B.1973

C.1972

D.1971

【答案】：C57、甲要建一工廠，需要一塊地皮，甲聽說乙有一空置地皮，于是甲找到乙，請求乙將該土地使用權轉讓給他，乙覺得甲擬建的這一工廠很有前景，于是提出以該土地使用權作價入股，如果甲答應的話，他們應當采取（）促使該法律行為的生效。

A.口頭形式

B.書面形式

C.默示形式

D.推定形式

【答案】：B58、下列關于建設用地出讓和轉讓的關系，表述錯誤的是（）。

A.轉讓行為發(fā)生在公民、法人之間，出讓行為發(fā)生在國家與土地使用者之間

B.建設用地使用權的轉讓合同屬于權利流轉的范疇，建設用地使用權的出讓行為屬于權利取得的范疇

C.轉讓的標的是權利人以出讓方式取得的建設用地使用權

D.轉讓合同與出讓合同是兩個相互依存、不可分割的法律關系

【答案】：D59、在第三人提供擔保的情形下，債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的，則（），擔保人承擔相應的擔保責任。

A.通知第三人后

B.經(jīng)第三人口頭同意后

C.經(jīng)第三人書面同意后

D.債權人和債務人之間意思表示達成一致后

【答案】：C60、下列對用益物權的表述中，不正確的是（）。

A.用益物權是對標的物的有形支配

B.用益物權中的地役權不屬于主物權

C.用益物權屬于所有權

D.土地承包經(jīng)營權屬于用益物權

【答案】：C61、下列各項中，（）可以抵押。

A.農(nóng)村土地所有權

B.耕地承包經(jīng)營權

C.宅基地使用權

D.通過拍賣取得的荒地的土地承包經(jīng)營權

【答案】：D62、國土資源行政主管部門經(jīng)過調(diào)解結案的，應當在調(diào)解書生效之日起（）內(nèi)將調(diào)解書抄報上一級國土資源行政主管部門。

A.5

B.10

C.15

D.30

【答案】：C63、下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權的權利內(nèi)容的是（）。

A.占有權

B.使用權

C.收益權

D.處分權

【答案】：D64、（）是社會進步的象征和社會穩(wěn)定和經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的基礎。

A.物權

B.財產(chǎn)權

C.所有權

D.土地產(chǎn)權

【答案】：D65、下列關于土地權屬爭議處理的說法中，錯誤的是（）。

A.一般來說，國土資源行政主管部門應當自受理土地權屬爭議之日起6個月內(nèi)提出調(diào)查處理意見

B.國土部門提出調(diào)查處理意見后，應在5個工作日內(nèi)報送同級人民政府，由政府下達處理決定

C.當事人不服政府處理決定的，可以依法提起民事訴訟

D.生效的人民政府處理決定是土地登記的依據(jù)

【答案】：C66、下列不屬于當前涉及比較多的土地權屬爭議的是（）。

A.中央單位與地方單位之間的土地權屬爭議

B.軍隊與地方單位之間土地權屬爭議

C.涉及鐵路部門的土地權屬爭議

D.涉及郵政部門的土地權屬爭議

【答案】：D67、在已經(jīng)設定土地使用權及其他權利的土地上（）。

A.仍可以設定空間使用權

B.不可以再設定空間使用權

C.可以轉讓空間使用權

D.明確空間使用范圍

【答案】：A68、承包方將土地交由他人代耕不超過（）的，可以不簽訂書面合同。

A.半年

B.一年

C.兩年

D.三年

【答案】：B69、下列不屬于擔保物權功能的是（）。

A.擔保債權的實現(xiàn)

B.保障金融安全

C.實現(xiàn)物的使用價值

D.促進融資，搞活經(jīng)濟

【答案】：C70、1956年通過的（），初步建立了集體土地“三級所有、隊為基礎”的所有權制度。

A.《憲法》

B.《國家建設征用土地辦法》

C.《高級農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》

D.《農(nóng)村土地承包經(jīng)營法》

【答案】：C71、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收基本農(nóng)田以外的耕地超過（）公頃的，由國務院批準。

A.三十

B.三十五

C.四十

D.五十

【答案】：B72、征收基本農(nóng)田的，由（）批準。

A.國務院

B.省級人民政府

C.縣級人民政府

D.國土資源部

【答案】：A73、土地法律制度的核心內(nèi)容是（）。

A.土地使用權

B.土地占有權

C.土地權利

D.土地抵押權

【答案】：C74、下列關于國有土地使用權的最長期限的說法不正確的是（）。

A.居住用地70年

B.工業(yè)用地50年

C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年

D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年

【答案】：D75、下列不屬于我國現(xiàn)行法律規(guī)定的土地用益物權的是（）。

A.土地承包經(jīng)營權

B.建設用地使用權

C.永佃權

D.宅基地使用權

【答案】：C76、下列關于收益權的說法，不正確的是（）。

A.收益權是所有權四項權能之一種

B.收益權是一項獨立的權能

C.收益權是一項附屬的權能

D.收取地租的權利屬于收益權

【答案】：C77、國有土地所有者代表依法將國家土地所有權的部分權能讓與土地使用者，（）對土地依法享有收益權，并保有最終處分權。

A.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

B.土地使用者

C.土地轉讓者

D.國家

【答案】：D78、除了憲法外，規(guī)定和調(diào)整我國土地權利的最基本的法律是（）。

A.《土地登記條例》

B.《民法通則》

C.《土地管理法》

D.《城市房地產(chǎn)管理法》

【答案】：B79、礦藏、水流、所有人不明的埋藏物、隱藏物及地下文物屬于（）所有。

A.國家

B.集體

C.個人

D.發(fā)現(xiàn)者

【答案】：A80、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權的取得，由（）批準。

A.縣級以上人民政府

B.鄉(xiāng)級人民政府

C.縣級土地行政主管部門

D.市級土地行政主管部門

【答案】：A81、下列財產(chǎn)中，不能進行質(zhì)押的是（）。

A.筆記本電腦

B.汽車

C.房屋

D.商標專用權

【答案】：C82、根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策，關系國計民生、國民經(jīng)濟命脈的關鍵領域和基礎性行業(yè)或大型骨干企業(yè)，改組為國家控股的有限責任公司、股份有限公司以及組建國有企業(yè)集團的，經(jīng)有審批權的人民政府批準，所涉及的劃撥國有土地使用權主要采?。ǎ┓绞教幹?。

A.劃撥國有土地使用權作價出資(入股)

B.保留劃撥

C.補交土地出讓金

D.劃撥

【答案】：A83、1950年頒布的（）為國家土地所有權和集體土地所有權制度的確立奠定了基礎。

A.《中華人民共和國土地改革法》

B.《國家建設征用土地辦法》

C.《土地管理法》

D.《憲法》

【答案】：A84、下列關于各國對于空間權制度的規(guī)制，說法不正確的是（）。

A.法國、德國立法中無空間所有權的明確規(guī)定

B.英美法系國家在理論上創(chuàng)設了發(fā)展權制度

C.美國有關空間權制度的成文法相當發(fā)達

D.美國在歷史上從未采納絕對土地所有權的理念

【答案】：D85、一定范圍內(nèi)的土地被幾個單位重復征用的，先前的使用者征而未用使土地造成閑置的，土地應當歸（）使用。

A.先前的使用者

B.后來的使用者

C.根據(jù)政策要求

D.根據(jù)土地利用現(xiàn)狀

【答案】：B86、甲房地產(chǎn)開發(fā)商三年前通過競拍獲得了某地塊的使用權，后由于資金出現(xiàn)短缺，一直沒有開工，根據(jù)規(guī)定，相關部門可以（）。

A.征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費

B.征收相當于土地使用權出讓金百分之三十以下的土地閑置費

C.無償收回土地使用權

D.直接將土地使用權轉批給他人

【答案】：C87、第三人提供擔保，債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的，必須經(jīng)過擔保人書面同意，否則擔保人（）。

A.不再承擔相應的擔保責任

B.減輕其擔保責任

C.有權請求債權人承擔違約責任

D.繼續(xù)承擔擔保責任，同時有權請求債權人承擔違約責任

【答案】：A88、甲從超市中買來一高壓鍋，使用過程中發(fā)生爆炸，致使甲臉部受傷，住院數(shù)日。甲出院后，向人民法院起訴，請求超市賠償損失，甲的這項請求權屬于（）。

A.物權

B.債權

C.準物權

D.人身權

【答案】：B89、香港的土地租用是（）。

A.有償?shù)?/p>

B.無償?shù)?/p>

C.除約翰大教堂以外，都是有償?shù)?/p>

D.可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)?/p>

【答案】：D90、下列屬于我國臺灣地區(qū)土地權利制度的主要內(nèi)容的是（）。

A.土地使用制度

B.地權限制

C.出租地下管線埋設權

D.有償使用土地制

【答案】：B91、國家以土地使用權作價出資的，該獲得權利主體是（）。

A.改組后的新設企業(yè)

B.經(jīng)國務院批準設立的國家控股公司

C.作為國家授權投資機構的國有獨資公司

D.作為國家授權投資機構的集團公司

【答案】：A92、（）是土地權屬爭議中當事人自行解決爭議的最基本的方式。

A.協(xié)商

B.政府處理

C.訴訟

D.仲裁

【答案】：A93、有關土地權屬爭議的申請人向相關機關申請解決爭議時，應當（）。

A.提交書面或者口頭的申請

B.親自申請，不能由他人代理

C.提交有關的證據(jù)材料

D.不負有舉證的責任

【答案】：C94、在美國，根據(jù)（）空間權得以成為抵押權的標的。

A.《行政程序法》

B.《憲法》及其修正案

C.《宅地法》

D.《國家住宅法》

【答案】：D95、土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府可以（）。

A.運用職權宣布轉讓無效

B.行使優(yōu)先購買權

C.無權干涉

D.對其進行處罰

【答案】：B96、張某在王某的土地上建了一間倉庫存放雜物，根據(jù)規(guī)定，王某有權請求張某拆除倉庫，恢復原狀，這體現(xiàn)了土地權利的（）特征。

A.支配權

B.排他性財產(chǎn)權

C.對世權

D.請求權

【答案】：B97、甲與乙約定，在甲的土地上設立了最高額抵押權，但是二人對于債權的確定期間沒有約定。根據(jù)規(guī)定，乙可以在（）期間請求確定債權。

A.自最高額土地抵押權設立之日起滿一年后

B.自最高額土地抵押權設立之日起滿兩年后

C.自抵押權行使期間屆滿之日起滿一年后

D.自抵押權行使期間屆滿之日起滿兩年后

【答案】：B98、如果當事人約定“最高額土地抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，全部土地抵押權隨之轉讓”的，未轉讓的部分債權（）。

A.消滅

B.不受法律保護

C.成為無擔保債權

D.需要重新進行土地抵押登記

【答案】：C99、在國有企業(yè)改制中，甲集團公司依法取得租賃國有土地使用權，并將該土地使用權作價入股投入其發(fā)起設立的乙股份制企業(yè)，土地使用權應（）。

A.根據(jù)甲集團公司與乙股份制企業(yè)對土地使用方式的協(xié)議確定

B.根據(jù)甲集團公司的決定確定

C.確定給甲集團公司

D.確定給乙股份制企業(yè)

【答案】：D100、土地抵押權自（）時終止。

A.抵押權實現(xiàn)

B.辦理注銷登記

C.抵押合同終止

D.抵押權消滅

【答案】：B101、關于土地權屬爭議與土地侵權糾紛，下列說法不正確的是（）。

A.土地侵權糾紛的前提是土地權屬明確

B.土地權屬糾紛是有關土地使用權的權屬爭議

C.兩者的處理結果不同

D.兩者解決方式有所不同

【答案】：B102、土地所有權有爭議，不能依法證明爭議土地屬于農(nóng)民集體所有的，屬于（）所有。

A.省、自治區(qū)集體所有

B.國家

C.城市全民所有制單位

D.城市集體所有制單位

【答案】：B103、房地產(chǎn)登記機關統(tǒng)一的前提條件是登記客體關系的理順。在登記客體上應明確土地的附著物與土地一并登記，按照附著物隨地走(包括房隨地走)的原則，一并登記，登記的證書是（）。

A.兩證

B.多證

C.一證

D.兩證或多證

【答案】：C104、集體建設用地使用權主體（）。

A.是一般民事主體

B.是特殊民事主體

C.只能是集體經(jīng)濟組織以內(nèi)的人員

D.具有擴散性

【答案】：B105、按年向土地所有權人交付租金而長期或永久地使用、收益其不動產(chǎn)的權利指的是（）。

A.地役權

B.永佃權

C.地上權

D.典權

【答案】：B106、土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地使用方式使用私有的土地，土地轉為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者的（）。

A.國有土地使用權

B.集體土地使用權

C.集體土地所有權

D.定年期的國有土地使用權

【答案】：A107、國家或農(nóng)民集體依法對其所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權利稱為（）。

A.土地所有權

B.土地使用權

C.土地抵押權

D.土地留置權

【答案】：A108、下列不屬于耕作權終止原因的是（）。

A.由于國家建設需要，原為耕作權標的物的土地已不適宜用于耕種

B.耕作權人棄耕的

C.耕作權人違反有關義務或限制

D.耕作權人出租耕作權的

【答案】：D109、關于建設用地使用權的轉讓，下列說法不正確的是（）。

A.是一種非要式行為

B.轉讓合同是一種權利義務的概括轉讓合同

C.需要滿足一些法定條件，否則轉讓無效

D.轉讓方式包括買賣、贈與或者互易等

【答案】：A110、下列土地權屬爭議案件中，縣級人民政府國土資源行政主管部門無權受理的是（）。

A.個人之間

B.個人與單位之間法規(guī)

C.單位與單位之間

D.爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的

【答案】：D111、租賃的最長期限是（）。

A.10年

B.15年

C.20年

D.25年

【答案】：C112、國有土地使用權出讓時，經(jīng)有批準權的人民政府批準，由（）作為國有土地所有者代表實施。

A.國務院

B.市、縣級人民政府

C.國家土地管理部門

D.市、縣級政府土地管理部門

【答案】：D113、下列不屬于集體可以收回土地使用權的是（）。

A.擅自改變土地用途

B.長期閑置土地

C.不當使用土地，致使土地狀況嚴重惡化

D.將土地使用權轉包

【答案】：D114、住宅建設用地使用權期間屆滿的（）。

A.自動續(xù)期

B.在一個月之內(nèi)申請續(xù)期

C.在兩個月之內(nèi)申請續(xù)期

D.在三個月之內(nèi)申請續(xù)期

【答案】：A115、我國土地利用權體系的核心權利是（）。

A.國有土地所有權

B.集體土地所有權

C.土地使用權

D.土地租賃權

【答案】：C116、蕭某是某鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠長，為了籌集資金，蕭某將本廠的所占的集體土地使用權向銀行進行抵押以獲取銀行貸款。后該款土地被國家征收，國家給該廠劃撥另外一塊土地作為補償。對此，下列說法錯誤的是（）。

A.原抵押合同繼續(xù)有效

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)應當和銀行重新簽訂以新土地使用權為標的物的抵押合同

C.原土地使用權消滅，抵押合同隨之消滅

D.銀行有權要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)提前清償債務

【答案】：A117、某工廠原屬于國有企業(yè)，始建于1982年，工廠占用土地是通過劃撥的方式獲得的，1995年，由于工廠效益不好，決定進行改革，工廠由國有轉變?yōu)樗綘I企業(yè)，同時通過出讓方式獲得了土地使用權，土地使用年限為40年。2009年該工廠要購買先進設備，向銀行申請貸款，以土地使用權進行抵押，并辦理了抵押登記，根據(jù)規(guī)定，其土地抵押權的期限最長不得超過（）。

A.13年

B.26年

C.30年

D.40年

【答案】：B118、下列各項屬于國家所有的土地的是（）。

A.城市市區(qū)土地

B.農(nóng)村宅基地

C.城市郊區(qū)土地

D.自留地和自留山

【答案】：A119、在建國后解決土地權屬爭議的法律規(guī)范文件中，“六十條”是指（）。

A.《土地改革法》

B.《農(nóng)村人民公社工作條例草案》

C.《國家建設征用土地條例》

D.《土地管理法》

【答案】：B120、經(jīng)批準，兼并后新成立的國有企業(yè)的土地使用權采取保留劃撥方式的，最長不得超過（）年。

A.5

B.5

C.10

D.15

【答案】：B121、某大學為修繕教育設施向銀行借款，銀行要求該學校提供擔保，學校以自有財產(chǎn)向銀行設立抵押。則下列財產(chǎn)可以設定抵押的是（）。

A.該學校的辦公樓

B.該學校的操場

C.該學校的小汽車

D.與鄰校存在權屬爭議的財產(chǎn)

【答案】：C122、對于征用土地的安置補償費，如果需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給（）。

A.安置單位

B.被安置人員個人

C.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

D.被安置人員家庭成員

【答案】：C123、下列關于建設用地使用權的特征，說法不正確的是（）。

A.權利內(nèi)容的特定性

B.空間的無限性

C.權能的差別性

D.可以分層設立

【答案】：B124、農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿（）年的，應視為現(xiàn)使用者所有。

A.17

B.20

C.25

D.30

【答案】：B125、地面與空中、地面與地下立體交叉使用土地的(樓房除外)，土地使用權確定給（）。

A.地面使用者

B.空中使用者

C.地下使用者

D.空中、地面、地下使用者共同使用

【答案】：A126、下列權利中，既可以在動產(chǎn)上設立，也可以在不動產(chǎn)上設立的是（）。

A.留置權

B.建設用地使用權

C.質(zhì)權

D.抵押權

【答案】：D127、西方國家地權中的主要表現(xiàn)形式——抵押權是指（）。

A.占有他人之不動產(chǎn)，而為使用及收益之權

B.債權人對債務人或第三人提供的擔保物享有物權，但不轉移該物的占有，在債務人給付遲延時，債權人有權變賣抵押物以抵償債務

C.債務人或第三人不轉移占有而提供擔保之不動產(chǎn)，得就其賣給得價金受清償之權

D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽種竹木為目的而使用其土地之權

【答案】：B128、《關于〈中華人民共和國憲法修正案(草案)〉的說明》明確指出，征收主要是（）的改變。

A.所有權

B.使用權

C.轉讓權

D.收益權

【答案】：A129、在土地權屬爭議解決的過程中，行政訴訟時效為收到行政處理決定之日起（）。

A.10日

B.30日

C.60日

D.90日

【答案】：B130、下列各項中，抵押權的實現(xiàn)方式不合法的是（）。

A.折價

B.拍賣

C.流押

D.變賣

【答案】：C131、空間屬于客觀存在的自然資源，具有（）。

A.升值性

B.價值

C.使用價值

D.社會性

【答案】：C132、下列關于非本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織投資設立的獨資企業(yè)、合伙企業(yè)、公司企業(yè)或外商投資企業(yè)的說法，正確的是（）。

A.不得申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權，但是可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權

B.既申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權，也可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權

C.不得繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權，但是可以申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權

D.不得申請取得或繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權

【答案】：D133、在通過劃撥取得土地使用權的情況下，下列說法不正確的是（）。

A.國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成非平等主體關系

B.國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成平等主體關系

C.一般采用行政文件的形式

D.具有無償性

【答案】：B134、關于土地權屬爭議的內(nèi)容，下列表述錯誤的是（）。

A.土地所有權爭議

B.土地他項權利爭議

C.土地使用權爭議

D.土地侵權糾紛

【答案】：D135、集體建設用地使用權的范圍包括（）。

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權和鄉(xiāng)村公益建設用地使用權

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益建設用地使用權和鄉(xiāng)村企業(yè)建設用地使用權

C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權和鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益建設用地使用權

D.鄉(xiāng)村公益建設用地使用權和鄉(xiāng)村企業(yè)建設用地使用權

【答案】：A136、從狹義上理解，確定土地權利的歸屬是指（）。

A.確定土地權利歸屬的過程

B.土地登記申請、地籍調(diào)查、審核批準、登記注冊、發(fā)放證書等地籍管理工作

C.在土地登記過程中的權屬審核階段，對土地權屬來源合法性的審查和對土地權屬界線的確定

D.地籍管理的主要內(nèi)容

【答案】：C137、下列關于我國香港地區(qū)的土地制度的說法，錯誤的是（）

A.香港的土地租用可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)?/p>

B.批租的方式有公開拍賣、招標和私下協(xié)議三種

C.對于公用事業(yè)、學校、醫(yī)院等，政府通常以公開拍賣的方式批出土地

D.政府機關用地是無償使用的

【答案】：C138、關于土地權屬爭議的受理，下列選項中說法不正確的是（）。

A.國土資源行政主管部門在受到申請后，首先對申請人的資格進行審查

B.在受到申請書之日起7個工作日內(nèi)提出是否受理的意見

C.認為應受理的，在決定受理之日起5個工作日內(nèi)將申請書副本發(fā)送給被申請人

D.被申請人在接到申請書副本之日起15個工作日內(nèi)提交答辯書和有關證據(jù)

【答案】：D139、自從實行土地承包經(jīng)營制度以來，小黃村的集體土地一直是按照生產(chǎn)隊的形式分別行使所有權的，但是在與村民簽訂土地承包經(jīng)營合同時蓋的是村民委員會的印章，那么在頒發(fā)土地所有權證書的時候，應當將（）作為土地的所有人。

A.生產(chǎn)隊

B.村民集體

C.生產(chǎn)隊農(nóng)民集體

D.村民委員會

【答案】：C140、下列關于所有權權能中的“處分權”，說法正確的是（）。

A.處分僅指事實變化行為

B.處分僅指法律變化行為

C.處分不僅指事實變化行為，亦指法律變化行為

D.只有物理狀態(tài)上發(fā)生變化才能稱為處分行為

【答案】：C141、由于建設用地的需要而征收土地的，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）。

A.十倍

B.二十倍

C.三十倍

D.四十倍

【答案】：C142、某地建設水電站，擬將A鄉(xiāng)居民整體遷移至D縣，對該鄉(xiāng)的土地問題，下列說法不正確的是（）。

A.該鄉(xiāng)原有集體土地應當收歸國有

B.國家應當在D縣給該鄉(xiāng)居民置換相應的國有土地

C.置換后的土地性質(zhì)不變，仍然屬于國有土地

D.該鄉(xiāng)居民對置換后的土地享有集體所有權

【答案】：C143、我國臺灣地區(qū)的土地權利體系不包括（）。

A.典權

B.借用權

C.地上權

D.地役權

【答案】：B144、下列不屬于可以采取授權經(jīng)營和國家作價出資的方式配置土地的情形的是（）。

A.自然壟斷行業(yè)

B.提供重要公共產(chǎn)品和服務的行業(yè)

C.支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術產(chǎn)業(yè)中的重要骨干企業(yè)

D.一般競爭性行業(yè)的企業(yè)

【答案】：D145、土地使用權和地上建筑物、其他附著物出租，出租人（）

A.應當辦理登記

B.可以辦理登記

C.無需辦理登記

D.是否辦理登記由承租人決定

【答案】：A146、劃撥國有建設用地使用權，土地使用者需經(jīng)（）依法批準。

A.鄉(xiāng)級以上人民政府

B.縣級以上土地主管部門

C.縣級以上人民政府

D.市級以上土地主管部門

【答案】：C147、將建設用地使用權開始作為一項獨立的土地權利類型進行規(guī)定的是（）。

A.《土地管理法》

B.《城市房地產(chǎn)管理法》

C.《物權法》

D.《憲法》

【答案】：C148、關于土地權屬爭議案件處理程序中的回避制度，下列說法錯誤的是（）。

A.土地權屬爭議案件的承辦人不適用回避制度

B.承辦人與爭議案件有利害關系的應當回避

C.當事人認為承辦人與該案件有利害關系的，有權請求該承辦人回避

D.承辦人是否回避，由受理案件的國土資源行政主管部門決定

【答案】：A149、下列不屬于土地基本特性的是（）。

A.不可替代性

B.稀缺性

C.社會資源

D.最基本的生產(chǎn)資料

【答案】：C150、用（）的辦法解決糾紛，是處理土地權屬爭議案件的一貫做法。

A.行政復議

B.仲裁

C.調(diào)解

D.訴訟

【答案】：C151、土地是地表上下一定幅度的空間及其中的自然物和經(jīng)濟物所組成的（）。

A.自然—經(jīng)濟綜合體

B.社會—經(jīng)濟綜合體

C.自然—政治綜合體

D.社會—政治綜合體

【答案】：A152、關于擔保物權，下列說法正確的是（）。

A.擔保物權注重物的價值形態(tài)，因此其標的物無須特定

B.基于擔保物權的從屬性，任何擔保物權均不得先于主債權而設定

C.基于擔保物權之不可分性，即使債權一部分消滅，債權人仍就未清償債權部分對擔保物行使全部權利

D.我國現(xiàn)行法律承認的擔保物權包括：抵押權、質(zhì)權、留置權、典權

【答案】：C153、甲公司依法取得一塊國有林地使用權，擬將該林地使用權作價入股乙公司。雙方簽訂了出資入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，該林地使用權屬于丙公司，為此與乙公司發(fā)生林地使用權歸屬爭議。下列哪一表述是正確的?

A.甲公司用該林地使用權作價出資，不必經(jīng)批準

B.該林地使用權歸屬爭議應由縣級以上政府處理

C.該出資入股合同效力應由縣級以上政府確定

D.在林地使用權歸屬爭議解決期間，乙公司可以砍伐林木

【答案】：B154、最高額土地抵押是為（）發(fā)生的債權提供擔保。

A.將來

B.現(xiàn)在

C.過去

D.過去和現(xiàn)在

【答案】：A155、空間權依其性質(zhì)可劃分為（）和空間使用權。

A.空間所有權

B.空間收益權

C.空間部分處分權

D.集體所有權

【答案】：A156、我國的土地權利體系不包括（）。

A.土地所有權

B.土地用益物權

C.土地擔保物權

D.永佃權

【答案】：D157、不屬于財產(chǎn)權的是（）。

A.物權

B.債權

C.名譽權

D.準物權

【答案】：C158、若當事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權同時抵押，則下列說法正確的是（）。

A.農(nóng)作物部分的抵押無效

B.土地使用權部分的抵押無效

C.土地使用權部分與農(nóng)作物部分的抵押均無效

D.土地使用權部分與農(nóng)作物部分的抵押均有效

【答案】：B159、質(zhì)權以_______為標的，用益物權以_______為其標的。（）

A.不動產(chǎn)；動產(chǎn)

B.動產(chǎn)或者權利；不動產(chǎn)

C.動產(chǎn)與不動產(chǎn)；動產(chǎn)

D.不動產(chǎn)；動產(chǎn)與不動產(chǎn)

【答案】：B160、（）中確定了“土地使用權可以依法轉讓”的制度。

A.1982年《憲法》

B.1988年《憲法》修正案

C.1990年《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

D.1998年《土地管理法》

【答案】：B161、下列說法正確的是（）。

A.債權人不可以以股權出質(zhì)設立質(zhì)權

B.出質(zhì)人一定是債務人

C.質(zhì)押合同自出質(zhì)人交付質(zhì)物時生效

D.質(zhì)權自出質(zhì)人交付質(zhì)物時生效

【答案】：D162、國有土地使用權作價出資或入股時，應當（）。

A.由土地管理部門直接作為國有股份代表行使所有權

B.由土地管理部門委托的國有股權持股單位統(tǒng)一持股

C.由土地管理部門將土地使用權出讓后，將出讓金入股

D.由土地主管部門將土地使用權直接劃撥給入股企業(yè)

【答案】：B163、下列選項中不屬于土地權屬爭議處理的方式的是（）。

A.協(xié)商

B.政府處理

C.行政復議

D.法律訴訟

【答案】：C164、甲公司依照國有建設用地使用權出讓合同的約定已經(jīng)付清了80℅的土地出讓價款，則下列說法正確的是（）

A.甲公司可以獲得國有建設用地使用權證書

B.甲公司可以按出讓價款繳納比例分割發(fā)放國有建設用地使用權證書

C.甲公司可以取得出讓國有土地使用權

D.甲公司無法得到國有建設用地使用權證書

【答案】：D165、下列敘述有誤的一項是（）。

A.投標人少于3個的，招標人應當依法重新招標

B.招標是當事人一方向數(shù)個相對人或不特定的人公布的訂立合同的意思表示，因而投標人少于3人的，招標不得進行

C.拍賣是賣方以公開競價方式在眾多的買方中選定最高報價者并與之締約，只有一個應買者時，拍賣自然無法實現(xiàn)

D.通過補交出讓金而取得出讓國有土地使用權的宜采雙方協(xié)議的方式，但協(xié)議的出讓金不得高于按國家規(guī)定所確定的最高價

【答案】：D166、思之戀藝術公司通過協(xié)議方式取得了租賃國有建設用地使用權，使用期限為20年，在權利期間，該公司的下列（）做法違反法律規(guī)定。

A.將該土地使用權轉讓給他人

B.收取由該土地使用權而產(chǎn)生的收益

C.使用該土地使用權

D.占有該土地

【答案】：A167、下列關于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權的說法中，不正確的是（）。

A.除企業(yè)破產(chǎn)、兼并、分立等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權不得轉讓、出租

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)對其經(jīng)營用地享有占有權、使用權﹑收益權和處分權

C.不得單獨抵押

D.在抵押權實現(xiàn)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途

【答案】：B168、下列關于村民小組與集體土地所有權的說法中，不正確的是（）。

A.村民小組是指行政村內(nèi)的由村民組成的自治組織

B.村民小組享有土地所有權有嚴格的條件限制

C.村民小組具有一定的自治權

D.將村民小組一級集體土地所有權確定為集體土地所有權的最基本形態(tài)是比較適宜的

【答案】：D169、集體土地使用權的客體為（）。

A.集體所有土地下的礦產(chǎn)

B.集體經(jīng)濟組織的成員

C.集體所有的土地

D.依法獲得集體土地使用權的單位或個人

【答案】：C170、下列不屬于東歐國家的土地所有制形式的是（）。

A.土地國家所有制

B.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社土地所有制

C.農(nóng)民土地私有制

D.家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制

【答案】：D171、（）指對土地事實上的管領。

A.占有

B.使用

C.收益

D.處分

【答案】：A172、按照《土地管理法》規(guī)定，鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地的批準機關是（）。

A.村民委員會

B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府

C.縣級以上地方人民政府

D.省級人民政府

【答案】：C173、（）根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

A.國務院

B.國務院總理

C.省政府

D.省長

【答案】：A174、下列關于建設用地使用權的的說法，正確的是（）。

A.權利主體具有任意性

B.集體建設用地使用權的客體包括地下的礦藏

C.公民擁有的集體建設用地使用權可以依法繼承

D.集體建設用地使用權在權能上具有完整性

【答案】：C175、對于土地登記的效力，大陸法系不同國家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。

A.登記要件主義

B.登記對抗主義

C.登記對抗主義和登記要件主義

D.意思表示主義

【答案】：B176、下列關于劃撥國有建設用地使用權，說法不正確的是（）。

A.劃撥國有建設用地使用權都是無償?shù)?/p>

B.有些劃撥國有建設用地使用權需要支付一定的補償、安置等費用，具有一定的有償性

C.劃撥國有建設用地使用權一般沒有期限的限制

D.交易受到嚴格限制

【答案】：B177、在國有土地租賃期限內(nèi)需要改變租賃地塊的約定用途的，承租人應當向（）提出申請。

A.國有土地所有者代表和城市規(guī)劃管理部門

B.省級人民政府計劃管理部門

C.省級人民政府

D.國務院國土資源部

【答案】：A178、下列不屬于日本的土地所有制形式的是（）。

A.國家所有

B.公共所有

C.集體所有

D.個人與法人所有

【答案】：C179、關于臺灣的耕作權，下列說法正確的有（）。

A.耕作權不得轉讓

B.耕作權自登記之日起取得

C.耕作權人死亡后，耕作權自動消滅

D.獲得耕作權應當支付相應的報酬

【答案】：A180、下列不是臺灣的耕作權的效力的是（）。

A.耕作權人對土地的耕作利用通常是有償?shù)?/p>

B.耕作權人對于妨礙其正常耕作或者損壞其農(nóng)作物的行為，有請求排除妨害、賠償損失的權利

C.耕作權可以轉讓、繼承

D.耕作權人享有對他人土地進行耕作利用并獲取耕作收益的權利

【答案】：C181、（）是抵押權人取得土地抵押權的前提。

A.抵押人對標的物享有處分權

B.抵押合同

C.登記

D.抵押物上不存在其他權利

【答案】：B182、土地上下空間的所有權歸屬（）。

A.國家所有

B.集體所有

C.個人所有

D.國家和集體所有

【答案】：D183、美國的土地所有制包括（）。

A.土地私有制

B.土地公有制

C.土地集體所有制

D.土地政府所有制和土地私有制

【答案】：D184、對于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用建設用地的用地標準由（）規(guī)定。

A.國務院

B.省、自治區(qū)、直轄市

C.市

D.縣

【答案】：B185、出讓國有建設用地使用權出租的，租期屆滿而土地使用權未到出讓年限時，出租人有權收回土地使用權，土地上承租人投資建造的建筑物、其他附著物歸（）。

A.出租人

B.承租人

C.出讓人

D.第三人

【答案】：A186、奴隸主和農(nóng)奴主所有制建立于（）。

A.夏

B.商

C.周

D.隋

【答案】：C187、不屬于土地登記的內(nèi)容的是（）。

A.初始登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.房屋改建登記

【答案】：D188、最高額土地抵押權的存續(xù)期間一般（）當事人約定的確定債權的期間。

A.短于

B.等于

C.長于

D.不等于

【答案】：C189、某工廠需要引進先進技術以提高生產(chǎn)率，于是向銀行貸款，并將工廠占用的土地使用權作為抵押，后由于技術不成熟，工廠出現(xiàn)虧損，無奈之下，又將該土地使用權轉讓給啤酒廠，但沒有通知銀行。根據(jù)規(guī)定，該工廠轉讓土地使用權的行為（）。

A.無效

B.可撤銷

C.效力待定

D.有效

【答案】：A190、孫某向張某借錢，以房子作為抵押。后孫某又將該房屋出租給王某。后債務到期，孫某不能按時還錢。張某欲行使抵押權，下列表述正確的是（）。

A.孫某與王某之間的租賃合同效力未定

B.孫某與王某之間的租賃合同有效，但不得對抗抵押權行使后新的受讓人

C.孫某與王某之間的租賃合同有效，可以此對抗抵押權行使后新的受讓人

D.孫某與王某之間的租賃合同無效

【答案】：B191、集體土地所有權在行使收益權時受到（）等方面的限制。

A.集體所有的土地不能直接用于房地產(chǎn)開發(fā)

B.集體土地不得出讓、轉讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設

C.集體土地所有者不得擅自改變土地用途

D.集體土地所有者向非農(nóng)業(yè)性用地者提供土地使用權須經(jīng)人民政府審批

【答案】：A192、下列關于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的說法，不正確的是（）。

A.是土地所有權主體

B.可擔當集體土地使用權主體

C.享有經(jīng)營、管理權

D.用地申請人為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，不經(jīng)撥付徑自取得鄉(xiāng)村公益建設用地使用權

【答案】：A193、和一般土地抵押相比，最高額抵押的優(yōu)越性主要表現(xiàn)在（）。

A.簡潔性

B.可預見性

C.未來擔保性

D.擔保債權連續(xù)性

【答案】：A194、甲公司是國有企業(yè)，通過劃撥方式獲得了一片國有土地的土地使用權，后該企業(yè)業(yè)務不佳，為了防止場地閑置，該企業(yè)就在土地上建設一批房子用以出租，根據(jù)規(guī)定，該企業(yè)應向國家上繳（）。

A.土地交易稅

B.土地收益金

C.土地出讓金

D.所有租金

【答案】：B195、空間的（）使得多個權利主體可以分割使用同一地表上下的空間。

A.多層次性

B.容納性

C.價值性

D.有用性

【答案】：A196、（）是保護土地權利人合法權益的前提和基礎。

A.土地確權

B.土地登記

C.土地政策

D.土地協(xié)議

【答案】：A197、在我國，對土地實行（）。

A.公有制

B.私有制

C.個人公有制

D.國家私有制

【答案】：A198、國有土地使用權授權經(jīng)營不適用于（）。

A.經(jīng)國務院批準設立的國家控股公司

B.作為國家授權投資機構的國有獨資公司

C.中外合資企業(yè)

D.作為國家授權投資機構的集團公司

【答案】：C199、土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府（）。

A.無權干涉

B.可以收回該土地使用權

C.有優(yōu)先購買權

D.應當督促其按照市場價格轉讓

【答案】：C200、某市為了建設公益設施，依照法定程序?qū)⒛炒宓耐恋卣鳛閲?。后由于資金短缺，該建設項目一直未予開工，根據(jù)規(guī)定，下列說法不正確的是（）。

A.應當將征收的土地退還村集體耕種

B.退回后，征收的土地自動的轉為集體所有土地

C.退還耕地后，農(nóng)村集體組織不需要退還補償費

D.土地退還后，土地所有權仍屬于國家

【答案】：B201、國有土地使用權的出讓、租賃、劃撥經(jīng)有批準權的人民政府批準后，由（）人民政府土地管理部門作為代表實施。

A.省級

B.市級

C.縣級

D.市、縣級

【答案】：D202、下列選項中，頒布于2003年的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地權屬爭議處理暫行辦法》

C.《土地權屬爭議調(diào)查處理辦法》

D.《物權法》

【答案】：C203、集體土地使用權是（）。

A.擔保物權

B.自物權

C.用益物權

D.財產(chǎn)權

【答案】：C204、明代國有土地的主要組成部分是（）。

A.露田

B.桑田

C.屯田

D.井田

【答案】：C205、土地承包經(jīng)營權人對其所承包的土地不享有（）。

A.占有權

B.使用權

C.收益權

D.處分權

【答案】：D206、下列各項中可以設定質(zhì)權的是（）。

A.土地

B.房屋

C.不轉移占有的汽車

D.電腦

【答案】：D207、隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，在房地產(chǎn)市場，（）已成為房地產(chǎn)開發(fā)投資和居民置業(yè)的主要資金來源。

A.房屋抵押

B.土地出讓

C.銀行貸款

D.土地抵押

【答案】：D208、甲公司是北京一家大型的房地產(chǎn)開發(fā)公司，其通過競標取得了北京市CBD一處地段的土地使用權，根據(jù)規(guī)定，其須完成開發(fā)投資總額的（）以上方可轉讓該土地使用權。

A.百分之十五

B.百分之二十五

C.百分之三十五

D.百分之四十五

【答案】：B209、鴉片戰(zhàn)爭以后中國近代土地所有制發(fā)生了一些變化，不屬于其表現(xiàn)的是（）。

A.國有土地進一步私有化

B.地主階級構成發(fā)生變化，土地私有更集中

C.帝國主義在我國的占地具有殖民地的性質(zhì)

D.土地由個人私有轉變?yōu)閲宜?/p>

【答案】：D210、下列各項不屬于我國臺灣地區(qū)地權的主要表現(xiàn)形式的是（）。

A.永佃權

B.典權

C.耕作權

D.信托特權

【答案】：D211、在我國建立土地權利變動的公示和（）原則十分重要。

A.法律

B.交易

C.登記

D.公信

【答案】：D212、下列各項不屬于土地權屬爭議產(chǎn)生原因的是（）。

A.行政建制變化

B.過去的土地開發(fā)、征地退耕、興辦或停辦企事業(yè)、有組織移民

C.過去無償占用或“一平二調(diào)”

D.土地分配不公平

【答案】：D213、在下列（）情形下，國有企業(yè)改革涉及的劃撥國有建設用地使用權不得采取租賃國有土地的方式依法處置。

A.原國有企業(yè)破產(chǎn)或出售的

B.國有企業(yè)改造或改組為有限責任公司、股份有限公司以及組建企業(yè)集團的

C.國有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的

D.非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的

【答案】：A214、下列關于土地權利的表述錯誤的是（）。

A.土地權利屬于不動產(chǎn)物權范疇

B.土地權利屬于民事權利中的財產(chǎn)權范疇

C.土地權利所包含的各項權能之間不會發(fā)生競合和吸收

D.土地權利的四項基本權能是占有權、使用權、收益權和處分權

【答案】：C215、根據(jù)已有的法規(guī)和實踐，國家土地所有者代表行使國家土地所有權的具體方式不包括（）。

A.作價出資

B.入股和劃撥

C.抵押

D.租賃

【答案】：C216、集體土地所有權具有不完全性，在（）方面受到一定限制。

A.收益和占有

B.收益和處分

C.占有和使用

D.使用和處分

【答案】：B217、根據(jù)我國法律的規(guī)定，擔保方式主要有保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金等五種，其中（）是人的擔保。

A.保證

B.質(zhì)押

C.定金

D.留置

【答案】：A218、下列不屬于國有土地有償使用的方式的是（）。

A.出讓

B.租賃

C.出資

D.劃撥

【答案】：D219、對于土地征收所獲得的土地補償費的用途，應當（）。

A.主要用于被征地農(nóng)戶

B.主要由集體經(jīng)濟組織使用

C.由村民會議討論決定

D.主要用于農(nóng)村集體組織的公共設施建設

【答案】：A220、國家建設征用的土地的所有權屬于（）。

A.國家

B.集體

C.個人

D.單位

【答案】：B221、實行井田制的朝代是（）。

A.隋朝

B.唐朝

C.周朝

D.明朝

【答案】：C222、下列關于劃撥國有土地使用權的法律特征的說法，不正確的是（）。

A.劃撥國有土地使用權的取得受范圍限制

B.劃撥國有土地使用權一般沒有明確的期限

C.城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的使用權人應繳納土地使用稅

D.劃撥國有土地使用權是以國家法律行為而獲得的權利

【答案】：D223、集體土地所有權制度建立的法律依據(jù)是（）。

A.土改中發(fā)放了土地所有證的農(nóng)民私有土地

B.土改中發(fā)放了國有土地使用權的國有土地

C.農(nóng)民私有土地

D.不能確定權屬的土地

【答案】：A224、中外雙方擬組建不具備法人資格的中外合作經(jīng)營企業(yè)，商定中方提供的合作條件是提供土地，作價1500萬元；外方提供資金和設備，作價計3000多萬元。下列表述正確的是（）。

A.中外雙方應按照1∶2的比例分配收益和分擔虧損，不另作約定

B.該合作企業(yè)土地使用權的主體是合營企業(yè)

C.該合作企業(yè)土地使用權的主體由合營合同約定

D.該合作企業(yè)土地使用權的主體是中方企業(yè)

【答案】：B225、開啟了國有土地有償使用的時代的是（）。

A.《中華人民共和國土地管理法》

B.《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》

C.《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》

D.《城市房地產(chǎn)管理法》

【答案】：B226、國家作價出資(入股)國有土地使用權設定登記的申請人為（）。

A.原使用該土地的國有企業(yè)

B.國有股權持股單位

C.上級國有獨資集團公司

D.改組后的新設企業(yè)

【答案】：D227、下列選項關于建設用地使用權抵押的敘述，不正確的是（）。

A.建設用地使用權的抵押行為必須訂立書面合同

B.抵押合同訂立后，還須在土地登記部門進行抵押登記，登記后，抵押權才正式設立

C.地上建筑物、其他附著物也隨建設用地使用權抵押

D.建設用地使用權抵押不經(jīng)登記，不得對抗第三人

【答案】：D228、擔保物權中，（）屬于法定的擔保物權。

A.抵押權

B.權利質(zhì)權

C.動產(chǎn)質(zhì)權

D.留置權

【答案】：D229、張某是河溝村民，1983年村里實行土地承包責任制，分給他2畝責任田，但是一直沒有給他頒發(fā)《土地使用權證書》。2009年村里準備在張某的責任田上建村辦企業(yè)，張某不同意，村集體認為張某沒有《土地使用權證書》，對該土地不享有使用權，無權拒絕，強行在該土地上建起廠房。對此，下列說法正確的是（）。

A.《土地使用權證書》是土地使用權的證明，張某沒有該證書，就表明沒有使用權

B.張某雖然沒有《土地使用權證書》，但已經(jīng)耕種該土地達26年，應當承認其土地使用權

C.村集體是土地所有權人，有權在該土地上建廠

D.村集體可以征收張某的土地

【答案】：B230、某企業(yè)擁有劃撥國有土地使用權，該企業(yè)破產(chǎn)時，土地使用權（）。

A.以出讓方式處置

B.直接由國家收回

C.再次劃撥給其他單位使用

D.自動消滅

【答案】：A231、下列不屬于工業(yè)用地土地使用權獲取方式的是（）。

A.拍賣

B.劃撥

C.掛牌

D.招標

【答案】：B232、土地私有制在（）時期達到了頂峰。

A.唐代

B.宋代

C.明清

D.清末

【答案】：C233、建國后，在土地權屬的變動過程中，（）稱為平調(diào)土地使用時期。

A.1950年～1962年

B.1962年～1982年

C.1982年～1986年

D.1986年至今

【答案】：A234、抵押人將土地使用權進行兩次以上的抵押的，所擔保的債權總額最高不得超過（）。

A.土地使用權的價值

B.法律規(guī)定的限額

C.土地使用權價值的余額

D.雙方約定的數(shù)額

【答案】：A235、土地權利體系設置的宗旨是（）。

A.充分利用土地權利

B.保障經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展

C.土地使用形式

D.權利設置得當，嚴格執(zhí)法

【答案】：B236、明確提出了土地使用權可以“出讓、轉讓、出租、抵押”的是在（）。

A.1988年

B.1989年

C.1990年

D.1991年

【答案】：C237、我國古代和近代土地所有權制度自成體系，土地私有制形成于（）時期。

A.封建社會

B.奴隸社會

C.原始社會

D.半殖民地半封建社會

【答案】：A238、沒收、征收、征購三種方式中，目前仍然適用的是（）。

A.沒收

B.征購

C.征收

D.征收、沒收

【答案】：C239、以土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權（）。

A.不得抵押

B.同時抵押

C.由雙方當事人根據(jù)合同約定確定是否抵押

D.如果是以劃撥方式取得的，應當?shù)盅?/p>

【答案】：B240、下列不屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可以收回土地使用權情形的是（）。

A.為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設，需要使用土地的

B.不按照批準的用途使用土地的

C.因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的

D.村民投票表決反對使用權人使用的

【答案】：D241、下列關于集體建設用地使用權的說法，不正確的是（）。

A.集體建設用地使用權的處分權受到嚴格限制

B.在用途上，禁止集體土地進行房地產(chǎn)開發(fā)

C.集體用地使用權的權能主要表現(xiàn)在占有和使用

D.集體建設用地使用權不包含處分權

【答案】：D242、下列關于國有土地租賃的期限的說法，不正確的是（）。

A.可以是無期限的租賃

B.根據(jù)情況實行短期租賃和長期租賃

C.短期租賃的期限不超過5年

D.長期租賃的期限不超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高期限

【答案】：A243、城市郊區(qū)和農(nóng)村的土地除法律規(guī)定屬于國家所有外，屬于（）所有。

A.農(nóng)民

B.政府

C.農(nóng)民集體

D.地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)

【答案】：C244、國家根據(jù)需要，可將（）的國有土地使用權作價后授權給經(jīng)國務院批準設立的國家控股公司。

A.20年

B.30年

C.一定年限

D.50年

【答案】：C245、下列情形中，不能提前終止租賃關系的是（）。

A.政府規(guī)劃調(diào)整，原租賃用地需變?yōu)閯潛苡玫氐?/p>

B.承租人擅自轉讓、轉租國有建設用地使用權的

C.承租人擅自改變土地用途的

D.承租人申請續(xù)期未獲批準的

【答案】：D246、對有關權屬爭議的行政處理決定不服的，當事人要向人民法院起訴，訴訟的類型是（）。

A.民事訴訟

B.行政訴訟

C.侵權訴訟

D.違約訴訟

【答案】：B247、以下關于我國歷史上土地權利制度的表述，錯誤的是（）。

A.原始社會時實行土地共有制

B.奴隸社會時土地歸奴隸主和農(nóng)奴主所有

C.封建社會時期土地私有制一直盛行，至明清時期達到頂峰

D.半封建半殖民地時土地制度特點是土地私有化更加集中，同時具有地主和殖民地的性質(zhì)

【答案】：C248、隨著資源稀缺矛盾的日益突出和科學技術的不斷發(fā)展，人類利用土地的空間范圍不斷拓展，一些國家在傳統(tǒng)地役權的基礎上，還創(chuàng)設和發(fā)展了（）。

A.地役權

B.抵押權

C.空間權

D.土地承包經(jīng)營權

【答案】：C249、1953年政務院通過了（），明確規(guī)定了國家征用制度，此處的征用制度類似于2004年《憲法修正案》的征收制度。

A.《城市郊區(qū)土地改革條例》

B.《土地管理法實施細則》

C.《土地改革法》

D.《國家建設征用土地辦法》

【答案】：D250、我國地方人民政府及其國土資源行政主管部門經(jīng)國務院授權，以（）名義行使國有土地所有權。

A.國務院

B.本機關

C.批準其行使的上級機關

D.國家

【答案】：B251、下列不屬于提前收回出讓國有建設用地使用權的條件的是（）。

A.不可抗力

B.公共利益的需要

C.用地者違法

D.用地者違約

【答案】：A252、下列有關土地權屬爭議調(diào)解的說法中，錯誤的是（）。

A.調(diào)解應當符合自愿、合法的原則

B.調(diào)解達成協(xié)議的，應當制作調(diào)解書

C.為了社會公共利益的需要，國土資源行政管理部門也可以強制當事人達成調(diào)解協(xié)議

D.經(jīng)調(diào)解不能達成協(xié)議的，國土資源行政管理部門應及時提出處理意見，報人民政府做出處理決定

【答案】：C253、在國有企業(yè)改制中，不能采取保留劃撥國有土地使用權的處置方式的是（）。

A.基礎設施用地、公益事業(yè)用地和國家重點扶持的能源、交通水利等項目用地

B.關系國家安全、高新技術、重點技術改造項目用地

C.改組或改造為國有獨資公司

D.改組或改造為有限責任公司

【答案】：D254、下列（）情形中，抵押權人無權要求抵押人提供同等價值的替代擔保。

A.抵押的國有建設用地使用權因國家收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的

B.抵押的集體土地使用權因國家征收、集體土地所有者收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的

C.隨同地上建筑物、其他附著物抵押的土地使用權因該建筑物、附著物的消滅而終止的

D.抵押權人免除土地使用權所擔保的債務的

【答案】：D255、國家征收土地的，依照法定程序批準后，由（）予以公告并組織實施。

A.省級人民政府

B.縣級以上人民政府

C.縣級以上土地管理部門

D.省級土地管理部門

【答案】：B256、確定土地侵權民事責任形式的是（）原則。

A.過錯責任

B.無過錯責任

C.公平責任

D.違法責任

【答案】：A257、依照我國法律，國有土地所有權的客體是（）。

A.城市市區(qū)

B.城市規(guī)劃區(qū)

C.城市市區(qū)和郊區(qū)

D.城市建成區(qū)及其邊緣地區(qū)

【答案】：A258、下列各項中，可以成立留置權的是（）。

A.張某趁李某不注意將其古董拿走，并聲稱必須歸還欠款，否則不予返還

B.孫某委托黃某為其打造一套家具，孫某自己提供原材料，家具打造好后，孫某一直不肯支付報酬，黃某聲稱不支付報酬就不交付家具

C.趙某在路上撿到錢某的身份證件，錢某索回，趙某要求拿出200元換取

D.周某在李某那里訂制了一幅畫，到期后未支付報酬，李某拒絕交付該幅畫

【答案】：B259、甲為某村村民，因建房而向鄰居乙借款，雙方約定，甲將自己承包的三畝土地及地上的農(nóng)作物抵押給乙。后還款期限屆滿，甲無力還款，乙向人民法院請求將土地及土地上農(nóng)作物優(yōu)先受償。對此，下列表述正確的是（）。

A.該抵押合同有效

B.該抵押合同無效

C.該抵押合同中涉及小麥作為抵押物的條款有效

D.該抵押合同中涉及的五畝承包地作為抵押物的條款有效

【答案】：C260、關于我國土地所有權中的交易禁止性，下列說法不正確的是（）。

A.土地所有權處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)

B.土地所有權主體不能以任何方式變更

C.在土地所有權處于高度穩(wěn)定的情況下，為實現(xiàn)土地資源有效利用，需要將土地使用權從土地所有權中分離出來

D.國家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權人

【答案】：B261、我國的土地擔保物權主要指（）。

A.抵押權

B.留置權

C.質(zhì)押權

D.建設用地使用權

【答案】：A262、以下關于出租、出讓、劃撥土地使用權的說法中，正確的是（）。

A.出讓、出租土地使用權可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式

B.劃撥土地使用權一般采用行政文件的形式

C.出讓、出租土地使用權時，國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成不平等主體關系

D.劃撥土地使用權時，國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成平等主體關系

【答案】：B263、地方政府代表國家行使所有權以（）為基礎。

A.所有權代表的資格

B.地方人民代表大會的授權

C.中央政府的授權

D.全國人大常委會的授權

【答案】：C264、國有企業(yè)改革中涉及到劃撥國有土地使用權處置不能采用的方式是（）。

A.保留劃撥國有土地使用權

B.國有土地使用權出讓

C.國有土地征收為集體土地

D.國家以土地使用權作價入股

【答案】：C265、對于最高額土地抵押權設立之前已經(jīng)存在的債權，（）。

A.自動轉入最高額土地抵押擔保范圍

B.不得轉入最高額土地抵押擔保范圍

C.經(jīng)過當事人同意可以轉入最高額土地抵押擔保范圍

D.在法律規(guī)定的特定范圍內(nèi)可以轉入最高額土地抵押擔保范圍

【答案】：C266、下列關于土地所有權的取得，說法不正確的是（）。

A.土地所有權的原始取得，必須經(jīng)政府確認

B.國家土地的所有權是不可轉讓的

C.集體土地的所有權性質(zhì)是不可改變的

D.國家土地的所有權是不可改變的

【答案】：C267、土地承包經(jīng)營權自（）時設立。

A.土地承包經(jīng)營權合同登