【帶特殊條款】開荒土地承包合同

【帶特殊條款】開荒土地承包合同-PAGE【帶特殊條款】開荒土地承包合同-PAGE開荒土地承包合同合同編號(hào)：_______甲方（承包方）：_______乙方（發(fā)包方）：_______根據(jù)《合同法》、《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承包乙方土地進(jìn)行開荒事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條土地情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______1.3土地現(xiàn)狀：_______1.4土地用途：_______第二條承包期限2.1本合同承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如甲方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前_______個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先承包權(quán)。第三條承包金及支付方式3.1承包金為每年_______元，共計(jì)_______元。（1）每年_______月_______日前支付當(dāng)年承包金；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定享有承包土地的使用權(quán)；（2）合理利用土地，確保土地可持續(xù)發(fā)展；（3）遵守國家法律法規(guī)，服從乙方及有關(guān)部門的管理；（4）未經(jīng)乙方書面同意，不得將承包土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租或抵押；（5）承包期滿或合同提前解除時(shí)，應(yīng)按照約定將土地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定收取承包金；（2）保障甲方依法享有承包土地的使用權(quán)；（3）協(xié)助甲方辦理承包土地相關(guān)手續(xù)；（4）對(duì)甲方承包土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理；（5）合同期滿或提前解除時(shí)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定支付承包金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方未經(jīng)乙方書面同意，將承包土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租或抵押的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同變更、解除和終止7.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在承包期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、土地征收等特殊情況，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：_______乙方（發(fā)包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)場合：農(nóng)民將閑置土地承包給他人種植注意條款：明確土地面積、位置、現(xiàn)狀和用途，確保承包方合理利用土地。同時(shí)，注意承包期限，避免承包方種植長期作物導(dǎo)致后續(xù)糾紛。2.城市綠化工程場合：政府或企業(yè)將土地承包給綠化公司進(jìn)行綠化注意條款：明確綠化標(biāo)準(zhǔn)和要求，約定承包金支付方式和時(shí)間。同時(shí)，約定合同期滿后的土地恢復(fù)責(zé)任，確保土地可持續(xù)發(fā)展。3.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)場合：企業(yè)或個(gè)人承包土地進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開發(fā)注意條款：明確土地用途，如建設(shè)民宿、農(nóng)家樂等。約定承包期限和承包金支付方式。同時(shí)，注意旅游項(xiàng)目的安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。4.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)場合：政府或企業(yè)將土地承包給農(nóng)業(yè)企業(yè)建設(shè)產(chǎn)業(yè)園注意條款：明確土地用途，如種植、養(yǎng)殖、加工等。約定承包期限、承包金支付方式及產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)、運(yùn)營、管理等方面的責(zé)任。5.生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目場合：企業(yè)或個(gè)人承包土地進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目注意條款：明確土地用途，如有機(jī)種植、生態(tài)養(yǎng)殖等。約定承包期限、承包金支付方式。同時(shí)，注意生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的環(huán)保要求和技術(shù)指導(dǎo)。二、實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.土地測量問題問題：土地面積、位置等數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，聘請(qǐng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地測量，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。2.承包金支付問題問題：承包方未按時(shí)支付承包金。解決辦法：明確承包金支付方式和時(shí)間，并在合同中約定違約責(zé)任。同時(shí)，設(shè)立專門的賬戶，便于雙方監(jiān)督和管理。3.土地用途變更問題問題：承包方擅自改變土地用途，導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確土地用途，并約定變更土地用途需經(jīng)雙方協(xié)商一致。同時(shí)，加強(qiáng)土地使用情況的監(jiān)督和管理。4.合同解除和終止問題問題：合同提前解除或終止，導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。解決辦法：在合同中明確約定解除和終止條件，以及相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用。同時(shí)，雙方應(yīng)保持良好的溝通，共同應(yīng)對(duì)合同履行過程中的問題。5.爭議解決途徑問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方難以達(dá)成一致。解決辦法：在合同中約定爭議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。同時(shí)，雙方應(yīng)保持冷靜，積極尋求解決方案，避免長時(shí)間糾紛。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.土地測量報(bào)告：包括土地面積、位置、現(xiàn)狀等數(shù)據(jù)。2.土地承包金支付憑證：包括支付金額、支付時(shí)間等。3.土地使用計(jì)劃：包括土地用途、種植或建設(shè)項(xiàng)目等。4.合同變更、解除和終止協(xié)議：包括相關(guān)手續(xù)、費(fèi)用等。5.爭議解決記錄：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等過程及結(jié)果。開荒土地合同來，雙方權(quán)益要保障，甲乙雙方坐一起，平等自愿講明白。土地情況先弄清，位置面積別馬虎，現(xiàn)狀用途寫清楚，避免日后生糾紛。承包期限要約定，起止日期寫明白，期滿續(xù)簽要申請(qǐng)，優(yōu)先權(quán)給承包方。承包金兒得交清，每年按時(shí)來支付，轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金都可以，雙方商量好就行。權(quán)利義務(wù)要分明，甲方乙方各負(fù)其責(zé)，土地使用要合理，守法經(jīng)營是原則。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償免不了，合同變更或解除，雙方協(xié)商來解決。爭議解決有多種，協(xié)商調(diào)解或訴訟，合同條款要記牢，公平公正來解決。合同附件別漏掉，測量報(bào)告支付憑證，使用計(jì)劃變更協(xié)議，爭議解