公租房合同【詳盡重點(diǎn)關(guān)注】

公租房合同【詳盡重點(diǎn)關(guān)注】公租房合同【詳盡重點(diǎn)關(guān)注】公租房合同【詳盡重點(diǎn)關(guān)注】公租房合同合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下公租房出租給乙方使用，乙方承租甲方公租房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地質(zhì)：_______。1.2乙方承租房屋地質(zhì)：_______。1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為_______結(jié)構(gòu)，房屋面積為_______平方米。1.4甲方保證所出租房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______元整），租賃期內(nèi)租金不變。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為房屋使用保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過(guò)程中造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.剛畢業(yè)大學(xué)生租房對(duì)于剛畢業(yè)的大學(xué)生來(lái)說(shuō)，租房是步入社會(huì)后的首要任務(wù)。在簽訂合同時(shí)，需注意租金支付方式及押金退還問(wèn)題。若經(jīng)濟(jì)條件有限，可與房東協(xié)商采取分期支付租金的方式，確保自己不因資金問(wèn)題而影響日常生活。同時(shí)，了解押金退還流程及條件，避免在租房結(jié)束后產(chǎn)生糾紛。2.家庭租賃對(duì)于家庭租賃，要關(guān)注房屋結(jié)構(gòu)及面積條款，確保所選房屋能滿足家庭成員的生活需求。檢查房屋附屬設(shè)施是否齊全，如家電、家具等，避免入住后因設(shè)施不全而造成不便。在與房東簽訂合同時(shí)，可要求對(duì)方提供房屋維修承諾，確保居住過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)能得到及時(shí)解決。3.老年人租房老年人在租房時(shí)，要關(guān)注房屋的安全性和便利性。檢查房屋是否存在安全隱患，如電線老化、燃?xì)庑孤┑?。同時(shí)，了解周邊配套設(shè)施，如醫(yī)院、超市等，確保在突發(fā)情況下能及時(shí)得到幫助。在簽訂合同時(shí)，可與房東協(xié)商租金優(yōu)惠，減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。4.商務(wù)租賃商務(wù)租賃時(shí)，要關(guān)注房屋的地理位置和交通條件，確保符合公司形象及員工通勤需求。檢查房屋內(nèi)部設(shè)施，如辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)等，是否符合公司運(yùn)營(yíng)需求。在簽訂合同時(shí)，明確租賃期限及租金支付方式，避免因合同到期或租金問(wèn)題影響公司正常運(yùn)營(yíng)。5.同城工作調(diào)換對(duì)于同城工作調(diào)換的情況，要關(guān)注租賃合同的解約條款。了解提前解約的違約金及押金退還問(wèn)題，確保在換工作過(guò)程中降低經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，與房東協(xié)商短期租賃，避免因工作變動(dòng)導(dǎo)致的房屋空置問(wèn)題。二、實(shí)際操作過(guò)程中相關(guān)問(wèn)題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞在租房過(guò)程中，房屋設(shè)施損壞是難以避免的問(wèn)題。遇到此類問(wèn)題時(shí)，要及時(shí)與房東溝通，說(shuō)明情況。若損壞程度較小，可自行修復(fù)；若損壞較嚴(yán)重，可與房東協(xié)商解決。在修復(fù)過(guò)程中，盡量保留證據(jù)，如維修發(fā)票、照片等，以便在押金退還時(shí)提供依據(jù)。2.租金支付問(wèn)題在租金支付過(guò)程中，可能會(huì)遇到逾期支付的情況。為避免此類問(wèn)題，可在簽訂合同時(shí)與房東協(xié)商合理的租金支付時(shí)間，確保自己有足夠的時(shí)間準(zhǔn)備資金。若因特殊原因無(wú)法按時(shí)支付租金，要及時(shí)與房東溝通，說(shuō)明情況，爭(zhēng)取對(duì)方的理解和支持。3.合同解約問(wèn)題在合同期限內(nèi)，若因個(gè)人原因需要提前解約，要與房東溝通，說(shuō)明情況。根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，了解押金退還流程及條件，確保在解約過(guò)程中降低經(jīng)濟(jì)損失。4.房屋維修問(wèn)題在租房過(guò)程中，房屋維修是不可避免的問(wèn)題。遇到此類問(wèn)題時(shí)，要及時(shí)與房東溝通，說(shuō)明情況。根據(jù)合同約定，明確維修責(zé)任。若房東負(fù)責(zé)維修，要提醒對(duì)方及時(shí)處理；若自行維修，可要求房東承擔(dān)部分費(fèi)用。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋平面圖：標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)及面積，明確租賃范圍。2.房屋設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)設(shè)施，如家電、家具等，明確設(shè)施新舊程度及功能狀況。3.維修記錄：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目及費(fèi)用等。4.租金支付憑證：保留租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，作為支付依據(jù)。5.押金退還申請(qǐng)：在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，向房東提出押金退還申請(qǐng)，附上相關(guān)證據(jù)，如維修發(fā)票、照片等。總之，在簽訂租房合同時(shí)，要充分考慮自身需求及實(shí)際情況，確保合同條款公平合理。在租房過(guò)程中，遇到問(wèn)題要及時(shí)與房東溝通，積極尋求解決辦法。同時(shí)，保留相關(guān)證據(jù)，如維修記錄、支付憑證等，以便在押金退還或合同糾紛時(shí)提供依據(jù)。合租房，看仔細(xì)，條款事項(xiàng)要牢記。甲乙雙方要平等，自愿公平是前提。房屋信息要明確，地質(zhì)結(jié)構(gòu)面積齊。租賃期限要寫清，起止日期要看細(xì)。租金支付要定時(shí)，每月幾號(hào)別忘記。押金事項(xiàng)要留心，退還條件要商議。房屋使用要愛(ài)惜，維護(hù)責(zé)任要履行。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償要講理。爭(zhēng)議解決要依法，協(xié)商不成法院去。其他約定要看真，簽字蓋章才生效。大學(xué)生租房要分期，經(jīng)濟(jì)壓力別太急。家庭租賃看面積，家電家具要齊全。老年人租房求安全，醫(yī)院超市要近便。商務(wù)租賃看地段，辦公設(shè)備要齊全。換工作時(shí)要解約，違約金和押金要談。房屋損