【多應用附件版】企業(yè)店鋪門面租賃合同范文合同范本

企業(yè)店鋪門面租賃合同名稱：____________________地質：____________________法定代表人：______________名稱：____________________地質：____________________法定代表人：______________鑒于：2.乙方為承租方，有意租賃上述租賃物用于經(jīng)營______業(yè)務。第一條租賃物1.1甲方同意將租賃物出租給乙方，乙方同意租賃并使用租賃物。1.2乙方應在租賃期間合理使用租賃物，并確保租賃物的安全和完好。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣______元（大寫：____________________元整），租金支付方式為每季度支付一次。3.2乙方應在每季度第一個月的前10日內支付當季度的租金。3.3租金支付方式為銀行轉賬，乙方將租金轉入甲方指定的銀行賬戶。第四條維修與保養(yǎng)4.1在租賃期間，甲方負責租賃物的維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合國家安全、環(huán)保等相關規(guī)定。4.2乙方應在使用過程中合理使用租賃物，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔修復費用。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。5.2甲方如未按約定提供租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為當季度租金的______%。5.3乙方如未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為當季度租金的______%。第六條合同解除6.1在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前____個月通知甲方，并支付甲方相應賠償。6.2在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前____個月通知乙方，并支付乙方相應賠償。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________請注意，本合同僅供參考，具體合同內容需根據(jù)雙方實際情況進行修改。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。一、五種特殊的應用場合及注意事項1.場所：繁華商圈的店鋪注意事項：在繁華商圈租賃店鋪時，要特別注意租賃期限和租金支付方式。商圈的租金波動較大，建議在合同中明確租金調整機制，如每年根據(jù)市場行情調整租金。商圈的人流量大，要確保租賃物的安全和消防設施完善。2.場所：大型商場內的商鋪注意事項：在商場內租賃商鋪時，要關注商場的整體運營狀況和租賃政策。商場的營業(yè)時間可能會影響商鋪的經(jīng)營，建議在合同中明確商場的營業(yè)時間。同時，要與商場管理方協(xié)商好物業(yè)管理費、水電費等額外費用的分攤問題。3.場所：社區(qū)底商注意事項：社區(qū)底商的租賃合同中，要關注租賃物的使用范圍。社區(qū)底商一般有經(jīng)營范圍的限制，如不得擾民、不得經(jīng)營餐飲等。要與社區(qū)居民委員會溝通好，確保租賃行為符合社區(qū)的管理規(guī)定。4.場所：創(chuàng)意園區(qū)內的店鋪注意事項：在創(chuàng)意園區(qū)內租賃店鋪時，要關注園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃和政策扶持。創(chuàng)意園區(qū)通常對入駐企業(yè)有一定的產(chǎn)業(yè)要求，建議在合同中明確乙方的經(jīng)營范圍。同時，要了解園區(qū)的優(yōu)惠政策，如租金補貼、稅收減免等。5.場所：旅游景區(qū)內的商鋪注意事項：在旅游景區(qū)內租賃商鋪時，要關注景區(qū)的人流量和旅游季節(jié)性。景區(qū)的客流量在不同季節(jié)會有較大波動，建議在合同中明確租金的支付方式，如按季度支付或根據(jù)營業(yè)額提成。要與景區(qū)管理方協(xié)商好景區(qū)的營銷活動和推廣策略。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：租賃物存在安全隱患解決辦法：在簽訂合同前，要仔細檢查租賃物的安全狀況，如消防設施、電路安全等。如發(fā)現(xiàn)問題，要求甲方在租賃前進行整改，并明確整改完成時間。2.問題：租賃期間甲方擅自調整租金解決辦法：在合同中明確租金調整機制，如每年根據(jù)市場行情調整租金。同時，約定甲方在調整租金前應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。3.問題：租賃物周邊環(huán)境發(fā)生變化解決辦法：在合同中明確租賃物的周邊環(huán)境，如交通狀況、商業(yè)氛圍等。如租賃期間周邊環(huán)境發(fā)生變化，影響乙方的經(jīng)營，乙方有權要求甲方提供相應的補償或解除合同。4.問題：租賃期間乙方需要提前解除合同解決辦法：在合同中明確乙方提前解除合同的條款，如提前通知時間、賠償金額等。同時，約定在特定情況下乙方可以無條件解除合同，如甲方未按約定提供租賃物。三、原始合同所需的詳細附件1.附件一：租賃物平面圖說明：平面圖上標注租賃物的具體位置、面積、布局等，以便雙方明確租賃范圍。2.附件二：租賃物設施清單說明：詳細列出租賃物內的設施設備，包括家具、電器、消防設施等，以便雙方在租賃期間核對設施狀況。3.附件三：租賃物裝修及維修記錄說明：記錄租賃物在租賃期間的裝修和維修情況，以便雙方在租賃期滿后進行結算。4.附件四：租賃物周邊環(huán)境說明說明：詳細描述租賃物周邊的交通、商業(yè)、居住等情況，以便雙方了解租賃物的經(jīng)營環(huán)境。5.附件五：租金支付憑證說明：乙方每次支付租金后，甲方應提供租金支付憑證，以便雙方核對租金支付情況?？傊诤炗喿赓U合同前，雙方要充分了解租賃物的具體情況和市場行情，明確雙方的權利和義務。在合同中要關注租賃期限、租金支付方式、維修保養(yǎng)等關鍵條款，確保雙方的合法權益得到保障。同時，要關注租賃物的周邊環(huán)境和市場變化，及時調整經(jīng)營策略，以應對可能出現(xiàn)的問題。在租賃過程中，雙方要誠信履約，友好溝通，共同維護租賃市場的健康發(fā)展。租賃店鋪學問大，注意事項要記牢。繁華商圈租金漲，調整機制要協(xié)商。商場商鋪看運營，物業(yè)管理要分清。社區(qū)底商講規(guī)矩，經(jīng)營范圍要適宜。創(chuàng)意園區(qū)政策好，產(chǎn)業(yè)要求要達標。旅游景區(qū)季節(jié)性，租金支付要靈活。合同條款要嚴謹，雙方