文化創(chuàng)意園區(qū)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

PAGEPAGE1文化創(chuàng)意園區(qū)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________乙方（受讓方）：________鑒于甲方擁有位于____文化創(chuàng)意園區(qū)的土地使用權(quán)，乙方愿意購買該土地使用權(quán)，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地概況1.1土地位置：____文化創(chuàng)意園區(qū)。1.2土地面積：____平方米。1.3土地用途：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地。1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：國有出讓。1.5土地使用年限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全的所有權(quán)，且該土地使用權(quán)不存在任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3乙方取得土地使用權(quán)后，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)按日向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款萬分之五的違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按日向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款萬分之五的違約金。六、爭議解決6.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________乙方（受讓方）：________簽訂日期：____年____月____日文化創(chuàng)意園區(qū)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、土地概況四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式五、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓六、稅費(fèi)承擔(dān)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、引言鑒于甲方擁有位于____文化創(chuàng)意園區(qū)的土地使用權(quán)，乙方愿意購買該土地使用權(quán)，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，否則下列術(shù)語具有以下含義：2.1"土地使用權(quán)"指甲方擁有的位于____文化創(chuàng)意園區(qū)的土地使用權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.2"轉(zhuǎn)讓價(jià)款"指乙方支付給甲方的購買土地使用權(quán)的費(fèi)用。2.3"土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓"指甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。三、土地概況3.1土地位置：____文化創(chuàng)意園區(qū)。3.2土地面積：____平方米。3.3土地用途：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地。3.4土地使用權(quán)性質(zhì)：國有出讓。3.5土地使用年限：自____年____月____日起至____年____月____日止。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。五、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1甲方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全的所有權(quán)，且該土地使用權(quán)不存在任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。5.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.3乙方取得土地使用權(quán)后，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)按日向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款萬分之五的違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按日向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款萬分之五的違約金。八、爭議解決8.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、附件（附件內(nèi)容包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地評(píng)估報(bào)告、雙方的身份證明文件等）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________乙方（受讓方）：________簽訂日期：____年____月____日附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.土地評(píng)估報(bào)告3.雙方的身份證明文件4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的其他相關(guān)文件和批準(zhǔn)違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.任何一方提供虛假文件或信息4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對(duì)土地享有使用、收益和處分的權(quán)利2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的購買土地使用權(quán)的費(fèi)用3.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.確保雙方提供的文件和信息真實(shí)有效，以避免轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)法律糾紛2.在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款之前，乙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)土地使用權(quán)的真實(shí)性和合法性3.雙方應(yīng)明確約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并按時(shí)履行各自的義務(wù)4.在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，雙方應(yīng)積極合作，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題，確保轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行解決方法：1.雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題，確保轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行2.在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如遇問題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決3.雙方應(yīng)