【明城匯-后湖天地】推介書(shū)aaaa

南京【明城匯-后湖天地】電子招商書(shū)工程總體定位

定位推導(dǎo)工程背景主題定位工程分析南京旅游人群必到之地南京的水上明珠玄武湖玄武湖的歷史最早可追溯到距今2220多年前的先秦時(shí)期。玄武湖三面環(huán)山，一面臨城。山城環(huán)抱，沿湖名勝古跡眾多.——城市旅游資源工程背景明代旅游資源明城墻——旅游資源工程背景工程技術(shù)條件居民區(qū)居民區(qū)昆侖路北西家大塘工程入口西家大塘居民區(qū)天山路工程入口地塊位置

玄武區(qū)天山路39號(hào)地塊面積占地面積：5.08萬(wàn)㎡；

建筑面積：約6萬(wàn)㎡歷史文化顯赫高端品質(zhì)消費(fèi)高端宴請(qǐng)，私人宴會(huì)

推導(dǎo)定位酒吧、婚慶精品酒店、會(huì)所、SPA玄武湖、雞鳴寺、明城墻稀缺資源定位方向市場(chǎng)提煉業(yè)態(tài)方向高端商務(wù)會(huì)唔消費(fèi)客群有足夠支撐高端餐飲市場(chǎng)呈現(xiàn)空白時(shí)尚娛樂(lè)品質(zhì)較高的業(yè)態(tài)容易生存效勞品質(zhì)較高的業(yè)態(tài)市場(chǎng)稀缺“高貴”“時(shí)尚”“人文”“風(fēng)格”“底蘊(yùn)”本案是市中心符合“高端”定位要求的“唯一”商業(yè)工程主題定位

尊享專(zhuān)屬的名利圈

精品酒店高端服務(wù)VIP

會(huì)所高端餐飲功能定位價(jià)值認(rèn)同

身份象征

低調(diào)奢華

消費(fèi)體驗(yàn)

品位質(zhì)感引導(dǎo)南京高檔商業(yè)的物業(yè)

高端圈層消費(fèi)市中心，幽靜的地段前所未有的消費(fèi)體驗(yàn)國(guó)際化、風(fēng)格感、引領(lǐng)性他們需要的我們能給予的客群定位業(yè)態(tài)布局高檔大型中餐、桑拿會(huì)所高檔會(huì)所中餐、私人會(huì)所高檔特色餐飲高檔日本料理，西餐酒吧高檔名品店〔鐘表〕

會(huì)所型高檔餐飲工藝品專(zhuān)賣(mài)主題精品酒店高檔SPA、健身、室內(nèi)高爾夫電子屏練習(xí)場(chǎng)

國(guó)粹藝術(shù)禮品店藝術(shù)陳列拍賣(mài)中心當(dāng)代藝術(shù)中心藝術(shù)茶坊藝術(shù)禮品店、高檔茶坊、纖體會(huì)所/SPA

多功能文化演出廳

主題餐廳、酒吧高檔酒吧藝術(shù)品零售、語(yǔ)言、藝術(shù)培訓(xùn)會(huì)所、餐飲婚禮會(huì)所工程入口工程入口玄武湖從沿玄武湖的北西家大塘至天山路，工程業(yè)態(tài)組合由動(dòng)至靜動(dòng)靜動(dòng)動(dòng)靜靜D區(qū)C區(qū)B區(qū)A區(qū)B區(qū)A區(qū)D區(qū)C區(qū)建筑節(jié)點(diǎn)布局工程入口工程入口景觀大廣場(chǎng)文化廣場(chǎng)娛樂(lè)廣場(chǎng)節(jié)點(diǎn)廣場(chǎng)動(dòng)靜擬開(kāi)設(shè)工程入口景觀小廣場(chǎng)D區(qū)業(yè)態(tài)方向

區(qū)塊位置建筑面積(平方米)樓層分布業(yè)態(tài)種類(lèi)DD-13952B2-2F,閣樓高檔大型中餐、桑拿會(huì)所D-27834B2-3F,閣樓，露臺(tái)高檔會(huì)所中餐、私人會(huì)所D-313451-3F高檔特色餐飲D-41300B2-2F,B2為車(chē)庫(kù)高檔日本料理，西餐酒吧D-51981F高檔名品店（鐘表）總計(jì)17519D-1D-2D-3D-4D-5D區(qū)1F2F3FB1B2小廣場(chǎng)大廣場(chǎng)D-1D-1D-2D-3D-4D-5D區(qū)D區(qū)平面圖區(qū)塊位置建筑面積(平方米)業(yè)態(tài)種類(lèi)D-12F640高檔大型中餐（2F）1F855高檔大型中餐（1F）B1600高檔大型中餐（B1）256桑拿會(huì)所入口大堂B21601高檔桑拿會(huì)所D11F2F3FB1B2小廣場(chǎng)大廣場(chǎng)D-2D-1D-2D-3D-4D-5D區(qū)D區(qū)平面圖區(qū)塊位置建筑面積(平方米)業(yè)態(tài)種類(lèi)D-23F215高檔會(huì)所中餐（3F）2F755高檔會(huì)所中餐（2F）1F756高檔會(huì)所中餐（1F）B14552高檔私人會(huì)所B21556高檔私人會(huì)所D21F2F3FB1B2小廣場(chǎng)大廣場(chǎng)D-3、D-4、D-5D-1D-2D-3D-4D-5D區(qū)D區(qū)平面圖區(qū)塊位置建筑面積(平方米)業(yè)態(tài)種類(lèi)D33F447高檔特色餐飲（3F）2F447高檔特色餐飲（2F）1F451高檔特色餐飲（1F）D-42F(綠色)238.5高檔日本料理（2F）（藍(lán)色）238.5高檔西餐酒吧（2F）1F(綠色)411.5高檔日本料理（1F）（藍(lán)色）411.5高檔西餐酒吧（1F）D-51F198高檔名品店（名表）D3D4D51F2F3FB1B2小廣場(chǎng)大廣場(chǎng)D區(qū)業(yè)態(tài)總覽——D區(qū)平面圖高檔大型中餐高檔桑拿會(huì)所高檔會(huì)所中餐高檔私人會(huì)所高檔特色餐飲〔東南亞菜系〕高檔日本料理高檔西餐酒吧高檔名品專(zhuān)賣(mài)〔名表〕A區(qū)業(yè)態(tài)方向A-1A-2A-3A-7A-4A-6A-5A區(qū)國(guó)