個人二手房購房合同范本（二篇）

第頁共頁個人二手房購房合同范本二手房購房合同本合同由以下雙方共同訂立:甲方：[賣方姓名及身份證號碼]乙方：[買方姓名及身份證號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方所擁有的以下房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細地址]2.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.房產(chǎn)所有權證號：[所有權證號]4.房產(chǎn)使用權證號：[使用權證號]二、房產(chǎn)交易價格及支付方式1.乙方同意購買上述房產(chǎn)，購買價格為人民幣[購買價格]元整。2.乙方同意按照以下支付方式支付購房款：a)在簽訂本合同時，乙方向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整。如乙方違約，該定金不予退還。b)在辦理過戶手續(xù)時，乙方向甲方支付購房款余款人民幣[余款金額]元整。c)乙方需保證購房款的合法來源。三、房產(chǎn)權屬及產(chǎn)權過戶1.甲方保證所出售的房產(chǎn)是其合法所有，并不存在任何權屬糾紛。2.甲方同意在乙方支付購房款余款前，將房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓至乙方名下，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.乙方同意承擔過戶手續(xù)所需的相關費用，包括但不限于過戶稅費、產(chǎn)權證辦證費等。四、房產(chǎn)交付及驗收1.乙方在支付購房款余款后，甲方應協(xié)助安排乙方辦理房產(chǎn)交割手續(xù)。2.乙方應在房產(chǎn)交割時對房產(chǎn)進行驗收，并簽署相關交接手續(xù)。3.若乙方對房產(chǎn)存在任何質(zhì)量或權屬異議，應在房產(chǎn)交割前向甲方提出，并經(jīng)由雙方確認后解決。五、產(chǎn)權保障與違約責任1.甲方保證房產(chǎn)的產(chǎn)權證書真實有效，乙方購買后享有房產(chǎn)所有權。2.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權證書喪失或需要掛失辦理新證，甲方應承擔辦證費用及相關責任。3.若乙方在規(guī)定的時間內(nèi)不支付購房款余款或違約，甲方有權解除本合同，并追求相應違約責任。4.若甲方違約，乙方有權要求甲方雙倍返還乙方已支付的購房款。六、其他約定1.本合同的任何修改或補充，需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致同意，并簽署補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字后生效，并適用中華人民共和國法律。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：個人二手房購房合同范本（二）甲方：（買方）姓名：身份證號碼：通信地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）姓名：身份證號碼：通信地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意購買乙方所擁有的位于（具體地址）房屋，為明確雙方的權益和義務，特訂立本合同。雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意以下條款：第一條房屋基本情況1.1房屋的基本情況如下：（1）房屋所在地：（省份、城市、區(qū)域）（2）房屋的具體位置：（門牌號、樓層、房號）（3）房屋的用途：住宅（4）房屋的面積：（平方米）（5）房屋的產(chǎn)權情況：（產(chǎn)權證號）（6）房屋的權屬：（個人所有/集體所有）（7）房屋的現(xiàn)狀：（房屋已完成裝修/房屋需重新裝修）第二條交房與交付2.1交房日期：自本合同簽訂之日起（具體時間）個工作日內(nèi)完成交房。2.2房屋的交付標準：甲乙雙方共同確認房屋的具體狀況，無爭議后，完成交付手續(xù)。交付時，房屋應處于正常使用狀態(tài)，沒有水電氣設備故障，沒有嚴重結(jié)構(gòu)問題和影響使用的裝修問題。2.3交房控制：自交房之日起，乙方對房屋不再擁有所有權，也不再享有使用權。第三條價款及支付方式3.1本房屋的總價款為人民幣（具體金額）萬元。3.2甲方應在本合同簽訂日起（具體時間）前支付首付款人民幣（具體金額）萬元給乙方。3.3甲方應在（具體時間）前支付房屋的尾款人民幣（具體金額）萬元給乙方。3.4甲方完成對乙方的全部支付后，乙方將與甲方一同到有關機關進行過戶手續(xù)，辦理房屋的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條其他費用4.1房屋的過戶手續(xù)費用由甲方承擔。4.2房屋的過戶稅費由乙方承擔。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋產(chǎn)權所有人（乙方）保證房屋的產(chǎn)權合法有效，不存在任何形式的產(chǎn)權爭議。5.2甲方購買的房屋質(zhì)量由甲方自行評估確認，乙方不承擔任何房屋質(zhì)量方面的責任。5.3若房屋在交付后一年內(nèi)出現(xiàn)非人為因素造成的大面積結(jié)構(gòu)性問題，乙方承擔相應維修責任，但需要乙方提供書面證明，同時甲方需對其任何責任予以合法保全。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應賠償對方因此產(chǎn)生的一切損失。6.2如甲方未按照本合同的約定支付房屋款項，甲方應支付乙方每天百分之十的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的一切損失。6.3如乙方未按照本合同的約定交付房屋，乙方應支付甲方每天百分之十的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的一切損失。第七條合同生效和爭議解決7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方全額支付房屋款項之日終止。7.2在合同履行過程中，雙方如因合同履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院進行仲裁解決。第八條合同變更8.1本合同的任何變更、補充均應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2雙方變更合同的內(nèi)容時，應注明變更合同的日期、內(nèi)容、理由、簽字或蓋章。8.3變更合同與原合同具有同等法