(增加附錄條款)美食廣場(chǎng)檔口合同協(xié)議書(shū)范本-2024

美食廣場(chǎng)檔口合同協(xié)議書(shū)范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、檔口基本情況1.1檔口位置：________________1.2檔口面積：________________1.3檔口用途：僅限于經(jīng)營(yíng)美食。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________3.2租金支付方式：按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：________________）。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定及甲方的要求將檔口恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__日內(nèi)無(wú)息退還乙方保證金。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證檔口符合美食廣場(chǎng)的消防安全、衛(wèi)生等要求。5.2甲方負(fù)責(zé)美食廣場(chǎng)的公共區(qū)域衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的檔口進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用檔口，并享有甲方提供的相應(yīng)服務(wù)。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變檔口用途。6.3乙方應(yīng)遵守美食廣場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：美食廣場(chǎng)檔口經(jīng)營(yíng)特殊美食（如麻辣燙、燒烤等）增加條款：1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家食品安全相關(guān)法律法規(guī)，確保所經(jīng)營(yíng)的特殊美食符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方應(yīng)安裝符合環(huán)保要求的油煙凈化設(shè)備，確保油煙排放達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方應(yīng)定期對(duì)經(jīng)營(yíng)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和清潔，保證設(shè)備安全運(yùn)行。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：美食廣場(chǎng)檔口位于旅游景區(qū)增加條款：2.1乙方應(yīng)遵守旅游景區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，不得影響景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。2.2乙方應(yīng)提供符合景區(qū)特色的美食，不得經(jīng)營(yíng)與景區(qū)氛圍不符的食品。2.3乙方應(yīng)在景區(qū)營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)保證檔口正常營(yíng)業(yè)，不得擅自停業(yè)或縮短營(yíng)業(yè)時(shí)間。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：美食廣場(chǎng)檔口經(jīng)營(yíng)涉及進(jìn)口食品增加條款：3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于進(jìn)口食品的相關(guān)法律法規(guī)，確保所經(jīng)營(yíng)的進(jìn)口食品合法合規(guī)。3.2乙方應(yīng)提供進(jìn)口食品的合法證明文件，包括進(jìn)口許可證、檢驗(yàn)檢疫證明等。3.3乙方應(yīng)建立進(jìn)口食品的追溯制度，確保食品來(lái)源可追溯。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：美食廣場(chǎng)檔口經(jīng)營(yíng)涉及少數(shù)民族特色美食增加條款：4.1乙方應(yīng)尊重少數(shù)民族的風(fēng)俗習(xí)慣，合法經(jīng)營(yíng)少數(shù)民族特色美食。4.2乙方應(yīng)提供符合少數(shù)民族飲食習(xí)慣的食品，不得經(jīng)營(yíng)與少數(shù)民族飲食習(xí)慣相違背的食品。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于少數(shù)民族特色美食的相關(guān)法律法規(guī)，確保所經(jīng)營(yíng)的食品合法合規(guī)。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：美食廣場(chǎng)檔口經(jīng)營(yíng)涉及特殊原材料（如野生保護(hù)動(dòng)物等）增加條款：5.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于特殊原材料的相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)涉及野生保護(hù)動(dòng)物等非法原材料。5.2乙方應(yīng)提供合法的原材料采購(gòu)證明，包括合法來(lái)源證明、檢驗(yàn)檢疫證明等。5.3乙方應(yīng)建立特殊原材料的追溯制度，確保原材料來(lái)源可追溯。附件列表及要求說(shuō)明：1.附件一：檔口平面圖要求：檔口平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注檔口的具體位置、面積、布局等信息。2.附件二：美食廣場(chǎng)規(guī)章制度要求：規(guī)章制度應(yīng)包括美食廣場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括消防安全、衛(wèi)生要求、營(yíng)業(yè)時(shí)間等。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄乙方向甲方支付保證金的金額、支付日期等信息。4.附件四：檔口經(jīng)營(yíng)許可證要求：檔口經(jīng)營(yíng)許可證應(yīng)包括乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證件的復(fù)印件。5.附件五：檔口裝修方案要求：檔口裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖、裝修材料清單、裝修施工周期等信息。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期限內(nèi)未能按照約定支付租金。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書(shū)面催款通知，如乙方在通知期限內(nèi)仍未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.問(wèn)題：乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變檔口用途。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.問(wèn)題：乙方在租賃期限內(nèi)未能遵守美食廣場(chǎng)的規(guī)章制度。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.問(wèn)題：乙方在租賃期限內(nèi)未能按照約定合法經(jīng)營(yíng)。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，如乙方拒不停止，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.問(wèn)題：乙方在租賃期限內(nèi)未能按照約定維護(hù)和清潔檔口設(shè)備。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即進(jìn)行維護(hù)和清潔，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)代為履行，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.問(wèn)題：乙方在租賃期限內(nèi)未能保持檔口衛(wèi)生，影響美食廣場(chǎng)的整體環(huán)境。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即清理并保持檔口衛(wèi)生，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)代為履行，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并要求乙方支付違約金。7.問(wèn)題：乙方在租賃期限內(nèi)未能遵守消防安全規(guī)定，存在安全隱患。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改并消除安全隱患，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。8.問(wèn)題：乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商解除合同。乙方應(yīng)支付甲方合同解除違約金及賠償損失。9.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后，乙方未能按照約定將檔口恢復(fù)原狀。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)檔口原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。10.問(wèn)題：租賃期限內(nèi)，美食廣場(chǎng)進(jìn)行裝修或改造，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的租金減免或賠償。注意事項(xiàng)：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分了解并確認(rèn)合同條款，確保雙方的權(quán)益得到保障。2.在履行合同過(guò)程中，