2024年-多條款解讀版車位買賣協議書

車位買賣協議書甲方（賣方）：__________聯系號：__________乙方（買方）：__________聯系號：__________一、車位基本信息1.1車位地質：__________1.2車位編號：__________1.3車位面積：__________1.4車位性質：__________（如：產權車位、使用權車位等）二、交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。a)乙方在本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付車位款的____%（小寫）作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；b)乙方在支付定金后____個工作日內，向甲方支付剩余的車位款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。三、車位的交付及過戶3.1甲方應在收到乙方支付的車位款后____個工作日內，將車位交付給乙方，并確保乙方能夠正常使用該車位。3.2甲方應在車位交付之日起____個工作日內，協助乙方辦理車位的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。四、甲方陳述與保證4.1甲方保證其對車位擁有完整的所有權，且該車位不存在任何權利瑕疵、糾紛或負擔。4.2甲方保證該車位符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在任何違法、違規(guī)情況。五、乙方陳述與保證5.1乙方保證其購買車位的資金來源合法，且具備購買車位的完全權利和能力。5.2乙方保證按照本協議的約定支付車位款。六、違約責任6.1如甲方違反本協議的約定，未能按照約定交付車位或協助辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。6.2如乙方違反本協議的約定，未能按照約定支付車位款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為車位款的____%（小寫）。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用的法律。如甲乙雙方在履行本協議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：__________=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)停車場車位買賣特殊條款：a)車位使用時間限制：明確車位的可使用時間，如僅限于工作日或特定時間段。b)車位維護責任：約定車位維護保養(yǎng)的責任方及費用承擔方式。c)車位租賃權歸屬：如乙方購買車位后，是否擁有將其出租給他人的權利。2.住宅小區(qū)車位買賣特殊條款：a)住戶優(yōu)先權：如小區(qū)有住戶優(yōu)先購買政策，需明確乙方是否符合優(yōu)先購買條件。b)物業(yè)管理費：約定車位物業(yè)管理費的支付責任及標準。c)車位改造限制：規(guī)定乙方不得對車位進行結構性改造。3.地下停車位買賣特殊條款：a)安全責任：明確甲乙雙方在安全方面的責任和義務，如防火、防水等。b)環(huán)保要求：約定乙方在使用車位時需遵守的環(huán)保規(guī)定。c)逃生通道：確保車位的設置不影響逃生通道的暢通。4.擁有特殊權益的車位買賣特殊條款：a)權益轉讓：如車位附帶特殊權益（如VIP車位），需明確權益是否一并轉讓。b)權益使用規(guī)則：約定特殊權益的使用規(guī)則和限制。c)權益變更手續(xù)：明確特殊權益變更所需的程序和費用承擔。5.法拍車位買賣特殊條款：a)法院批準：確保車位買賣已獲得法院的批準。b)拍賣規(guī)則：遵守相關拍賣規(guī)則和程序。c)拍賣費用：明確拍賣過程中產生的費用由誰承擔。附件列表及要求說明：1.車位產權證明復印件要求：必須是原件的清晰復印件，包含車位的詳細信息和所有權證明。2.車位平面圖要求：詳細展示車位的尺寸、位置和周邊環(huán)境。3.車位使用說明書（如有）要求：包含車位的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)要求等。4.車位買賣雙方聯系明復印件要求：必須是有效聯系件的清晰復印件。5.車位交易款項收據要求：由甲方出具，證明乙方已支付全部車位款。實際操作中可能遇到的問題及解決辦法：1.車位產權不清晰解決辦法：在簽訂合同前，進行產權調查，確保車位產權清晰無爭議。2.車位交付延遲解決辦法：在合同中明確交付期限，并約定延遲交付的違約責任。3.車位過戶手續(xù)復雜解決辦法：甲方應提供必要的協助，包括提供相關證件和文件。4.車位存在質量問題解決辦法：在交付前進行質量檢查，并在合同中約定質量保證條款。5.買方支付能力不足解決辦法：在簽訂合同前，對買方的支付能力進行評估，并約定分期支付條款。6.車位使用受限解決辦法：在合同中明確車位的用途和使用限制，以及違反規(guī)定的法律責任。7.車位交易稅費不明確解決辦法：在合同中詳細列明交易涉及的稅費，以及稅費的承擔方。8.車位租賃情況未披露解決辦法：甲方需在合同中披露車位是否存在租賃關系，以及租賃合同的相關條款。9.車位配套設施問題解決辦法：在合同中約定車位的配套設施狀況，以及維護和修理的責任歸屬。10.車位變更登記困難解決辦法：在合同中約定甲方有義務協助乙方完成車位的變更登記手續(xù)，并承擔因此產生的費用。11.車位交易過程中的價格波動解決辦法：在合同中約定價格保護條款，或者設定價格調整機制。12.車位交易涉及第三方利益解決辦法：在合同中明確第三方利益的保障措施，以及解決利益沖突的方案。13.車位買賣合同的法律效力問題解決辦法：確保合同符合法律法規(guī)的規(guī)定，必要時可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同的合法性。14.車位買賣合同的解除條件解決辦法：在合同中明確約定解除合同的條件和程序，以及解除合同后的責任分配。15.車位買賣過程中的隱私保護解決辦法：在合同中約定對雙方個人信息的保護措施，以及違反隱私保護的責