購房合同書宅基地房屋合集3篇

購房合同書（宅基地房屋）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：******身份證號碼：****住宅：******聯(lián)系方式：****買受人：******身份證號碼：****住宅：******郵政編碼：******聯(lián)系方式：****依據(jù)《XX民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿的原則下，就合同標(biāo)的農(nóng)村宅基地房屋全部權(quán)及其附屬宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下條款：第一條房屋的基本狀況1、房屋的權(quán)屬與面積狀況甲方自愿將其位于市區(qū)的房屋全部權(quán)及其宅基地使用權(quán)出售給乙方。轉(zhuǎn)讓房屋占有土地性質(zhì)為：宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)證號為：。該房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件作為本合同附件。轉(zhuǎn)讓房屋四至界限以[宅基地使用權(quán)證][農(nóng)村集體土地使用權(quán)證][]為準(zhǔn)。2、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括：。其次條買受人主體資格乙方的戶籍為：******，系本合同交易宅基地房屋所在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具備受讓該宅基地房屋的主體資格。第三條付款時間和方式雙方全都同意，地上房屋及其宅基地使用權(quán)的價款為：******人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整￥元)。簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金元，該定金于[本合同簽訂][交付首付款][]時[抵作][]房屋價款。買受人實行下列第*種方式付款：一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在*年***月***日前支付該房屋全部價款。分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在*年***月***日前分期支付該房屋全部價款，首期房價款元，應(yīng)當(dāng)于*年***月***日前支付。雙方商定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為：******，開戶銀行為：******，賬號為：。第四條甲方權(quán)利擔(dān)保責(zé)任1、甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住平安的問題，假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。2、甲方保證并承諾對上述房屋擁有全部權(quán)，對土地?fù)碛惺褂脵?quán)，甲乙各方均對處分該標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何異議，對于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的狀況。交易后如因權(quán)屬問題有上述事項，由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。3、本合同簽訂后，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。4、本合同簽訂后，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。5、本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，即使本合同被認(rèn)定無效，甲方仍同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、安置房等全部收益歸乙方全部，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方協(xié)作的，甲方需無償協(xié)作。如該房產(chǎn)權(quán)利狀況與上述狀況不符，導(dǎo)致乙方不能正常使用標(biāo)的房地產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，根據(jù)%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付[已付房價款一倍][買受人全部損失]的賠償金。第五條房屋交付期限甲方應(yīng)于接收到第期購房款后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第六條違約責(zé)任1、付款及交付責(zé)任。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，守約方有權(quán)通知對方解除合同，并根據(jù)合同交易價款的*%向違約方主見違約金，并依法主見相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。2、因合同交易主體不符合法規(guī)政策標(biāo)準(zhǔn)，或者未取得相關(guān)權(quán)利主體審批同意，致使交易標(biāo)的宅基地房屋無法完成登記過戶的，雙方可以協(xié)商解除合同。其中乙方不具備買受人資格條件的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金人民幣元給甲方。3、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率的利息損失，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元給乙方。4、因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產(chǎn)，應(yīng)適用本合同關(guān)于房產(chǎn)收回的商定支付乙方回購款，同時甲方還需支付違約金人民幣元給乙方。5、甲方不依據(jù)本合同的商定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方且不協(xié)作乙方辦理預(yù)報登記手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元。6、甲方未按商定幫助和協(xié)作乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元，并連續(xù)根據(jù)商定辦理過戶手續(xù)。7、甲方不同意授權(quán)乙方全權(quán)辦理拆遷手續(xù)、不同意無償協(xié)作時、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在乙方不知情的狀況下私吞因拆遷所應(yīng)獲得之利益的，乙方有權(quán)要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且根據(jù)拆遷時房屋評估價格的*%支付違約金?；谵r(nóng)村宅基地房屋買賣合同的特別性，甲乙雙方均事先知悉，雙方不得以合同違反法律法規(guī)規(guī)定為由，在任何時間主見合同無效。雙方同意，即使本合同被認(rèn)定無效，雙方依舊依據(jù)本“違約責(zé)任”條款來解決合同無效后的締約過失責(zé)任分擔(dān)問題。第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式雙方本著友好協(xié)商，公正合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以向人民法院提起訴訟解決糾紛。第八條本合同需由甲乙雙方共同簽字后，由宅基地所在集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)人審批同意后生效。本合同一式叁份。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，集體經(jīng)濟(jì)組織一份留存?zhèn)洳椤＜追剑?****乙方：*****簽訂日期：*年***月***日簽訂日期：*年***月***日身份證：******聯(lián)系方式：****簽訂日期：*年***月***日購房合同書宅基地房屋(第二篇)合同編號：XXXXX甲方：（購房人姓名）、（身份證號碼）、（家庭住址）乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商名稱）、（法定代表人姓名）、（營業(yè)執(zhí)照號碼）、（辦公地址）鑒于甲方有意購買乙方位于（宅基地房屋所在地）的宅基地房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條定義1.1宅基地房屋：指乙方在宅基地上建造并售賣的房屋，包括室內(nèi)空間及其附屬設(shè)施。1.2宅基地：指依法取得使用權(quán)，并符合相關(guān)規(guī)定的，供甲方興建或購買自建財產(chǎn)性住房的土地。第二條購房款及付款方式2.1房屋總價：XXXXX（人民幣，大寫）。2.2付款方式：甲方按照以下方式向乙方支付購房款：（詳細(xì)列舉付款方式，如按揭貸款、分期付款等）第三條房屋交付及驗收3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后（具體時間）將房屋交付給甲方，并簽訂移交手續(xù)。3.2甲方需在房屋交付后（具體時間）內(nèi)進(jìn)行驗收。對房屋存在的任何質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退款。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利：甲方享有房屋的所有權(quán)，并可按照相關(guān)法律規(guī)定利用房屋。4.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按時支付購房款，并按照相關(guān)規(guī)定合理使用房屋。4.3乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。4.4乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按時交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。5.2如因甲方原因?qū)е逻`約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。5.3如因乙方原因?qū)е逻`約，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋、效力及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.2若雙方就本合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條合同生效7.1本合同正本一式叁份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起十年內(nèi)有效。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：摘要：該購房合同由甲方（購房人姓名）和乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商名稱）簽署，并約定了宅基地房屋的定義、購房款及付款方式、房屋交付及驗收、權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。雙方同意友好協(xié)商解決任何爭議，并承諾按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。該合同生效后十年內(nèi)有效。請注意：本合同范文僅供參考，請根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和調(diào)整。購房合同書宅基地房屋(第三篇)合同摘要：本合同由乙方購房人與甲方房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂，具體約定雙方關(guān)于宅基地房屋的購買事項。合同附帶《宅基地房屋購買協(xié)議書》及其他雙方認(rèn)可的附件。雙方同意遵守以下約定，并依法履行各自的權(quán)利義務(wù)。購房合同甲方：（賣方）地址：電話：營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方：（買方）住址：手機(jī)號碼：鑒于：1.甲方是合法擁有該宅基地房屋所有權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方愿意購買該宅基地房屋并履行相應(yīng)的付款義務(wù)?！镜谝粭l】宅基地房屋描述1.1甲方向乙方出售的宅基地房屋位于：地址：面積：房屋結(jié)構(gòu)：使用權(quán)起始日期：【第二條】交付與接受2.1甲方將該宅基地房屋的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給乙方，并于交付時將乙方的名字登記在相關(guān)機(jī)關(guān)。2.2乙方接受甲方交付的宅基地房屋，并對其質(zhì)量以及附件的完整性進(jìn)行認(rèn)可?！镜谌龡l】價格和付款方式3.1乙方同意按照雙方約定的房屋總價及其分期付款計劃向甲方支付購房款項。3.2乙方未按約定時間和方式付款的，甲方有權(quán)要求滯納金或解除合同?！镜谒臈l】附加條款4.1乙方確認(rèn)了解宅基地房屋的相關(guān)規(guī)劃、產(chǎn)權(quán)歸屬和權(quán)益。4.2本合同附帶的《宅基地購買協(xié)議書》以及其他附件均為本合同不可分割的一部分?！镜谖鍡l】合同解除與爭議解決5.1在以下情況下，本合同解除：