數(shù)字化電影院（影城）項目可行性研究報告

第一章總論 11.1項目概論 11.2項目承辦單位概況 11.3可行性研究的依據(jù)及原則 21.4項目研究的范圍 31.5項目概況及主要技術(shù)經(jīng)濟指標 31.6可行性研究的結(jié)論 5第二章項目建設必要性和意義 62.1項目提出的背景 62.2項目建設的必要性 8第三章項目選址及建設條件 3.1項目選址 3.2自然條件 3.3社會經(jīng)濟條件 3.4公用設施條件 第四章電影院設計方案 4.1設計指導思想及設計原則 4.2總體規(guī)劃設計方案 4.3影城功能組成 4.4裝飾設計方案 4.5聲學與電影工藝設計 4.6設備方案 第五章配套工程 5.1給水排水方案 5.2采暖通風及空氣調(diào)節(jié) 5.3電氣系統(tǒng)設計方案 5.4環(huán)境衛(wèi)生設計 第六章環(huán)境保護評價 6.1執(zhí)行環(huán)境質(zhì)量標準及排放標準 6.2污染源及污染物處理措施 6.3環(huán)境影響評價 第七章節(jié)能措施 7.1用能標準及節(jié)能設計規(guī)范 7.2節(jié)能原則 7.3項目主要耗能設施和節(jié)能措施 7.4節(jié)水措施 第八章組織機構(gòu)與人力資源配置 8.1組織機構(gòu) 8.2勞動定員與工作制度 8.3人員來源及培訓 8.4項目管理 第九章項目實施進度 9.1建設工期 9.2項目實施時期各階段進度安排 9.3項目實施進度計劃表 第十章項目招標方案 10.1編制依據(jù) 10.2招標原則 10.3建設項目招標范圍及招標組織方案 10.4招標程序 10.5評標委員會的人員組成和資質(zhì)要求 第十一章投資估算與資金籌措 11.1投資估算 11.3資金使用計劃 第十二章財務評價 12.1評價方法和測算說明 12.2銷售收入的估算 12.3總成本費用的估算 12.4利潤的估算 12.5財務評價 第十三章綜合效益分析 13.1社會效益分析 13.2社會效益分析結(jié)論 第十四章結(jié)論與建議 14.1結(jié)論 14.2建議 附表：項目投資估算及財務分析表可行性研究報告數(shù)字化影院建設項目可行性研究報告1第一章總論聊城市某文化傳播有限公司數(shù)字化影院建設項目項目承辦單位：聊城市某文化傳播有限公司項目選址于莘縣城市中心區(qū)，燕塔公園商業(yè)中心四層，租賃面積約2249平方米，房屋產(chǎn)權(quán)為山東莘縣永安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有。該區(qū)域?qū)儆谳房h最繁華的地段，基礎設施配套完善，交通條件便捷。新建聊城市某文化傳播有限公司成立于2016年8月，注冊資本800萬元，企業(yè)住所位于聊城市，經(jīng)營范圍為電影放映服務；散裝食品、預包裝食品銷售；廣告設計；會展服務、婚慶策劃服務。公司屬于莘縣的小微文化企業(yè)，公司按照中共十八大五中全國的精神，本著發(fā)展社會文化產(chǎn)業(yè)、服務于社會的目的，建設莘縣境內(nèi)高標準的數(shù)字化影院，為滿足可行性研究報告數(shù)字化影院建設項目可行性研究報告2人民群眾日益增長的精神文化生活服務。(1)《關(guān)于加強公共文化服務體系建設的若干意見》(中辦發(fā)(2)《國務院辦公廳關(guān)于促進電影產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展的指導意見》(國辦發(fā)[2010]9號)(4)《電影院建筑設計規(guī)范》(JGJ58-2008)(5)《投資項目可行性研究報告指南》(6)《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)(7)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄》(2014年本)(8)國家、行業(yè)和地區(qū)頒發(fā)的法律、法規(guī)和設計規(guī)范、標準(9)項目承辦單位提供的關(guān)于本項目的原始材料及數(shù)據(jù)本報告本著實事求是的原則，對項目的要素進行認真的、全面的調(diào)查和詳細的測算、分析、論證。本報告力求內(nèi)容完善、文字簡練、文件根據(jù)本項目的特點，可行性研究報告編制所遵循的原則是：(1)項目區(qū)規(guī)劃按照產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)，突出重點、規(guī)模合理，適當超前的原則進行，推進聊城市文化產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展。(2)主體工程與環(huán)保、勞動安全和工業(yè)衛(wèi)生的建設均按“三同時”可行性研究報告數(shù)字化影院建設項目可行性研究報告3(3)認真貫徹執(zhí)行國家、行業(yè)有關(guān)方針政策和標準、規(guī)范；(4)貫徹經(jīng)濟性和可靠性原則的同時確保工程質(zhì)量，在最大限度的降低工程造價和運轉(zhuǎn)費用的同時，合理兼顧體育設施運行操作條件和管理維護條件，便于項目投產(chǎn)后的運行管理；(5)把精心設計，為使用者服務的思想貫穿于設計的始終；(6)貫徹“安全第一、預防為主”的方針，確保本工程在建設期間和投產(chǎn)后符合職業(yè)安全衛(wèi)生的要求，保障后期運營過程中的人身安全與根據(jù)項目單位委托要求，本項目可行性研究的范圍主要是：(1)項目背景及建設必要性(2)項目選址及建設條件(3)工程技術(shù)方案(4)配套設施工程(5)環(huán)境影響評價(6)節(jié)能、節(jié)水措施(7)勞動安全衛(wèi)生與消防(8)組織結(jié)構(gòu)與人力資源配置(9)項目實施進度和招標方案(10)投資估算和財務評價1.5項目概況及主要技術(shù)經(jīng)濟指標可行性研究報告數(shù)字化影院建設項目可行性研究報告4址于莘縣政府街東段、燕塔公園商業(yè)中心，總面積2249平方米，設6個電影放映廳，設置坐席555個。影城通過與中影星美院線合作，引進美國科視放映機CP2215、SolariaOne、飛迪歐被動式3D系統(tǒng)FD-S201.5.2投資概算及資金來源項目總投資為581.8萬元，其中：建設投資566.3萬元，鋪底流動資金15.5萬元。1.5.3主要技術(shù)經(jīng)濟指標序指標單位數(shù)量備注1影城面積平方米2放映廳數(shù)量個63設置坐席座座椅座沙發(fā)座4項目定員人95項目總投資萬元其中：建設投資萬元鋪底流動資金萬元6財務數(shù)據(jù)項目銷售收入萬元5數(shù)字化影院建設項目可行性研究報告項目利潤總額萬元正常年投資利潤率%正常年，稅前財務內(nèi)部收益率%稅后財務凈現(xiàn)值萬元投資回收期年7建設期月8(1)該項目符合國家繁榮電影業(yè)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策，符合本地區(qū)的行業(yè)規(guī)劃和地區(qū)規(guī)劃，并且該項目市場前景良好。(2)該項目規(guī)劃設計方案合理，功能區(qū)布局滿足影城經(jīng)營需要，購進放映設施先進，技術(shù)方案合理。(3)項目屬于文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)營范疇，項目經(jīng)營基本無污染，實現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)的綠色GDP效果。(4)本項目總投資581.8萬元，未來經(jīng)營可實現(xiàn)年銷售收入455.8萬元，利潤總額167.4萬元，繳納各類稅收所得稅67.4萬元，能夠為企業(yè)帶來一定的經(jīng)濟效益，為國家創(chuàng)造一定的稅收。(5)新建數(shù)字化電影院能夠豐富人民群眾的精神文化生活，緊貼城鄉(xiāng)居民的精神和消費需求，有助于提高市民的文化素質(zhì)、推進和諧文化建設，社會效益顯著。綜上所述，該項目的建設符合國家產(chǎn)業(yè)政策，同時具有顯著的經(jīng)濟效益和社會效益，因此該項目的建設是可行的?？尚行匝芯繄蟾鏀?shù)字化影院建設項目可行性研究報告6第二章項目建設必要性和意義2.1項目提出的背景文化產(chǎn)業(yè)是市場經(jīng)濟條件下繁榮發(fā)展社會主義文化的重要載體，是滿足人民群眾多樣化、多層次、多方面精神文化需求的重要途徑，也是黨中央、國務院高度重視發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，采取了一系列政策措施，深入推進文化體制改革，加快推動文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。國有經(jīng)營性文化單位轉(zhuǎn)企改制取得重要進展，涌現(xiàn)出一批具有較強實力和競爭力的文化企業(yè)和企業(yè)集團，文化產(chǎn)業(yè)規(guī)模逐步壯大，以公有制為主體、多種所有制共同發(fā)展的文化產(chǎn)業(yè)格局初步形成。文化“走出去”步伐加快，文化進出口貿(mào)易逆差逐步縮小，我國文化產(chǎn)業(yè)的國際競爭力不斷增強?？偟目?，我國文化產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出健康向上、蓬勃發(fā)展的良好態(tài)勢，正在成為推動社會主義文化大發(fā)展大繁榮的重要引擎和經(jīng)濟發(fā)展新的增長點。同時要看到，我國文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平還不高、活力還不強，與人民群眾日益增長的精神文化需求還不相適應，與日趨完善的社會主義市場經(jīng)濟體制還不相適應，與現(xiàn)代科學技術(shù)迅猛發(fā)展及廣泛應用還不相適應，與我國對外開放不斷擴大的新形勢還不相適應。當前，國際金融危機仍未見底，并對文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展產(chǎn)生諸多影響，但困難和挑戰(zhàn)中蘊含著新的機遇和有利條件，文化具有反向調(diào)節(jié)功能，面對經(jīng)濟下滑，文化產(chǎn)可行性研究報告數(shù)字化影院建設項目可行性研究報告7業(yè)有逆勢而上的特點，這為創(chuàng)新文化體制機制、做大做強文化產(chǎn)業(yè)帶來了契機。要抓住機遇，大力振興文化產(chǎn)業(yè)，為“保增長、擴內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)、促改革、惠民生”作出貢獻。電影是深受人民群眾喜愛的文化娛樂形式之一，電影產(chǎn)業(yè)屬于科技含量高、附加值高、資源消耗少、環(huán)境污染少的文化產(chǎn)業(yè)。大力繁榮發(fā)促進經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展，對于擴大中華文化國際競爭力和影響力，增強國家文化軟實力具有重要意義。電影產(chǎn)業(yè)作為文化產(chǎn)業(yè)中的重要內(nèi)容，已經(jīng)成為城市生活中不可缺少的一部分，電影作為廣大人民群眾娛樂的一種重要方式，也日益和人民的精神文化生活息息相關(guān)。2014年我國實現(xiàn)票房收入為296.39億元，共有觀影人次8.3億次，次。2014年，韓國人均觀看電影次數(shù)為4.3次，連續(xù)兩年達到4次/人；美國人均達4.0次，日本也有1.26次。相比之下，中國電影票房規(guī)?？偭枯^大，但人均觀影次數(shù)則不足1次。我國電影市場發(fā)展?jié)摿θ暂^大。城鎮(zhèn)電影院建設是電影市場進一步發(fā)展的重要基礎。在《國務院辦公廳關(guān)于促進電影產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展的指導意見》中，對城鎮(zhèn)數(shù)字影院的建設提出了相關(guān)的要求，鼓勵城鎮(zhèn)數(shù)字影院的建設發(fā)展：將城鎮(zhèn)數(shù)字影院建設和改造任務納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，納入文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和精神文明建設總體部署，納入城鄉(xiāng)建設和土地利用總體規(guī)劃重點推進。堅持政府推動和市場運作相結(jié)合，采取信貸、稅收優(yōu)惠、補貼獎勵可行性研究報告數(shù)字化影院建設項目可行性研究報告8等多種手段和措施，加強城鎮(zhèn)數(shù)字影院建設，鼓勵各類資本投資建設商業(yè)影院和社區(qū)影院。國家給予必要資金支持中西部地區(qū)中小城市及縣城的影院建設，各地對建設項目選址、立項、征地、投入、辦證等給予大力支持。對城鎮(zhèn)數(shù)字影院建設使用國有土地符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃的，給予土地供應支持，其中只有一個意向用地者的，可按法律法規(guī)規(guī)定以協(xié)議方式供地。投資者要專地專用，不準改變用向。莘縣地處山東省西部，冀魯豫三省交界處，是國家級生態(tài)示范區(qū)、國家級出口食品農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全示范區(qū)、中國蔬菜第一縣、中國香瓜之鄉(xiāng)、中國雙孢菇之鄉(xiāng)、中國小肉食雞之鄉(xiāng)、中國塑編城。莘縣東鄰陽谷縣，南鄰河南范縣，西南鄰河南清豐縣、南樂縣，西鄰河北大名縣，北鄰冠縣、東昌府區(qū)。莘縣全境南北長68公里，東西寬32公里，總面積1416平方公里，轄24個鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道),1154個行政村，104萬人，是聊城市內(nèi)面積最大、人口最多的縣。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，莘縣的城市化進程日益加快，城市面貌得到了極大的改善，莘縣原有的電影院在城市建成過程中被拆除后，目前作為擁有100多萬人的人口大縣沒有一家現(xiàn)代化的電影院，全縣人民群眾如果想看電影只能去聊城市區(qū)，當前的城市文化基礎設施已經(jīng)遠遠落后于當?shù)厣鐣?jīng)濟的發(fā)展，也遠遠不能滿足人民群眾的日益增長的精神文化生活需要了。由以上背景可以看出，在國家大力支持文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展和電影產(chǎn)業(yè)繁榮的政策下，聊城市某文化傳播有限公司在莘縣縣城中心區(qū)建設數(shù)字化影院項目，是適時的?？尚行匝芯繄蟾鏀?shù)字化影院建設項目可行性研究報告92.2.1符合國家產(chǎn)業(yè)政策的要求本項目計劃在莘縣城區(qū)中心的商業(yè)區(qū)新建數(shù)字化電影院，作為莘縣唯一一家現(xiàn)代的數(shù)字化影院，項目的建設符合《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄(2011年本)》第一類“鼓勵類”第三十六條“教育、文化、衛(wèi)生、體育服務業(yè)”中第18款“1基層公共文化設施建設”的規(guī)定，由此可以看出，數(shù)字化電影院建設項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策的要求，屬于國家明確鼓勵發(fā)2.2.2符合當前國家促進電影產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展的要求隨著經(jīng)濟全球化的不斷加深，文化經(jīng)濟與影響力已經(jīng)成為一個國家綜合國力和一個城市現(xiàn)代化水平的主要內(nèi)容，電影作為文化市場的重要公廳關(guān)于促進電影產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展的指導意見(國辦發(fā)[2010]9號)》提出了，電影產(chǎn)業(yè)基礎設施建設明顯改善，電影數(shù)字化發(fā)行放映網(wǎng)絡日益完善。電影院規(guī)模迅速擴大，基本實現(xiàn)全國地級市、縣級市和有條件的數(shù)字影院覆蓋的發(fā)展目標。2009年至2012年基本完成地級市數(shù)字影院建設改造任務，完成部分縣級市數(shù)字影院建設改造任務；2013年至2015年基本完成縣級市和有條件縣市的數(shù)字影院建設改造任務。2.2.2項目建設是滿足人民群眾精神文化生活的需要隨著電視、網(wǎng)絡的日益普及和各種各樣文化娛樂方式的出現(xiàn)，昔日電影一票難求的盛況已經(jīng)不復存在，再加上莘縣目前無電影院，已經(jīng)極不適應人們對高品位精神文化生活的需求。在莘縣城市中心區(qū)的的黃金地段，打造一座科學管理、規(guī)范運營，數(shù)字化、多功能、高品位的電影可行性研究報告數(shù)字化影院建設項目可行性研究報告院，集休閑、娛樂于一體的科學的、人性化消費場所，不但能提高居民的生活質(zhì)量，還能滿足全市人民群眾日益增長的精神文化生活的需要。2.2.3項目建設是適應經(jīng)濟發(fā)展的需要裝潢、食品、包裝、廣告、電子、儀器、零售商業(yè)等許多其他產(chǎn)業(yè)，與電影聯(lián)系非常緊密，電影業(yè)以其規(guī)?；?、系統(tǒng)化吸引了眾多相關(guān)產(chǎn)業(yè)的支持和參與，影院為其他產(chǎn)業(yè)提供了相當大的市場和商業(yè)機會，電影工業(yè)與其它產(chǎn)業(yè)可以互相推動、互相促進，共同發(fā)展，正大數(shù)字化影城項目的建設，勢必推動莘縣服務業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展。另外，隨著城市經(jīng)濟的發(fā)不斷提升檔次，發(fā)展規(guī)模適宜、設施完善、環(huán)境良好、具備吸引力。營造安全舒適的文化消費環(huán)境，使電影院成為人民群眾放心消費、快樂消2.2.4項目建設是完善城市功能改善城市容貌的需要近年來，莘縣的各項社會事業(yè)的發(fā)展都得到了長足進步，而電影院人民群眾的精神文化生活，促進城市文明健康發(fā)展發(fā)揮著重要作用。城市形象是人們對一個城市的共同心理感受，是公眾對一個城市內(nèi)在實化形象至少應該具備以下幾個特征：城市建筑、布局融科技含量和文化內(nèi)涵為一體的設計，展示現(xiàn)代化城市的風貌，城市公益設施上規(guī)模，能滿足人民的需要。電影院是人民生活水平和道德文明水平的窗口，在莘可行性研究報告數(shù)字化影院建設項目可行性研究報告縣干凈、整潔、高標準設計的電影院不但能滿足全市人民的精神文化生活需求，還將成為城市建設的亮點，與周圍的城市建筑相配套，改善市容市貌，起到提升城市面貌、文化內(nèi)涵，完善霍林郭勒市公共文化服務功能、滿足人民對電影院新要求的作用。綜上所述，本項目的建設是十分必要的?？尚行匝芯繄蟾鏀?shù)字化影院建設項目可行性研究報告第三章項目選址及建設條件3.1項目選址電影院是文化建筑類型的重要組成部分，對當?shù)氐奈幕ㄔO起著重要作用，往往成為當?shù)刂匾奈幕O施，應設置在相適應的城市主要地段，目前是多廳影院發(fā)展的轉(zhuǎn)折時期，國家鼓勵電影院多種投資渠道和多種經(jīng)營。電影院選址首先要進行人口密度趨勢預測和市場容量的分析，特別是交通、人口密度、地段、多種經(jīng)營狀況等都對電影院經(jīng)濟產(chǎn)同時要兼顧經(jīng)濟效益和社會效益。參照以上選址的原則，擬建的正大·數(shù)字化影城項目選址于莘縣城市中心區(qū)，政府街東段，燕塔公園商業(yè)中心四層，該區(qū)域?qū)儆谳房h最繁落落西校區(qū)○中日友時接脯和(3蘋具鼓府武四街專業(yè)學種國發(fā)送圖片到手機口等盤率城鎮(zhèn)中字基輕繼隨伊閱$陽中魯可行性研究報告數(shù)字化影院建設項目可行性研究報告(1)地理位置莘縣地處北緯35°46′、東經(jīng)115°20′,全境南北長68千米，東西寬32千米，北與冠縣、東昌府區(qū)相連，東和陽谷縣以金線河為界，南同河南省濮陽市接壤，西與河北省邯鄲市毗鄰。莘縣是中國優(yōu)秀旅游城市——“江北水城”聊城市內(nèi)面積最大、人口最多的縣份，總面積1416平方公里，轄24個鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道),1154個行政村，104萬人口。(2)地勢地形莘縣屬黃泛平原，地勢平坦，土層深厚。海拔49.0-35.7米。西南高，東北低，南北地面坡降1/6000,莘縣地理位置坡降1/4000。由于歷史上黃河多次改道、泛濫，形成了高中有洼、洼中有崗的微地貌，主要由河灘高地、沙質(zhì)河槽地、緩平坡地、河間淺平洼地、河道決口扇形地等組成。(3)氣候概況莘縣屬暖溫帶亞濕潤季風型大陸性氣候，四季分明，雨熱同期，溫度適宜，光照充足。年平均輻射量1177萬莘縣焦耳/平方米，年平均日照時數(shù)為2420.5小時，日照率為55%。多年平均氣溫13.2℃,一月份天數(shù)為294天，活動積溫4993.5℃;≥10℃的平均持續(xù)天數(shù)為208天，活動積溫4464.3;≥20℃的平均持續(xù)天數(shù)為119天，活動積溫3006℃。無霜期平均為119天，年平均降水量551.5毫米，多集中在6、7、8月份，對農(nóng)作物生長非常有利?？尚行匝芯繄蟾鏀?shù)字化影院建設項目可行性研究報告型、重建設提品質(zhì)、惠民生促和諧的工作基調(diào)，以“黑(石油化工)、白(鹽化工)、新(新興產(chǎn)業(yè))、流(現(xiàn)代物流)、綠(綠色現(xiàn)代農(nóng)業(yè))”產(chǎn)總值達到254億元，同比增長11%;地方財政收入達到7.9億元，增長57.7%,稅收占財政收入的比重達到80%;全社會固定資產(chǎn)投資完成160億元，增長24.7%;社會消費品零售總額達到102億元，增長14%;城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到21849元，農(nóng)民人均純收入達到10254元，分別增長14%和16%;莘縣金融機構(gòu)存款余額158.7億元，增加21.3億元；貸款余額84.5億元，增加12.1億元；舉辦政銀企對接會20次，授信額度32.1億元；社會有效信用總量達到24.8億元，資本市場直接融可行性研究報告數(shù)字化影院建設項目可行性研究報告3.4公用設施條件(1)供水：項目用水均采用莘縣的城市自來水，由城市自來水供(2)排水：莘縣城區(qū)雨水和污水管網(wǎng)日益完善，城區(qū)的污水主要(3)供電：本項目所需電力由項目區(qū)附近供電所供應，可以滿足(4)通訊：當?shù)赝ㄓ嵲O施較為完善，擁有程控交換等現(xiàn)代化通訊內(nèi)各大中城市和世界170多個國家和地區(qū)，可以滿足本項目對外通訊的可行性研究報告數(shù)字化影院建設項目可行性研究報告第四章電影院設計方案4.1設計指導思想及設計原則4.1.1設計指導思想(1)擬建的數(shù)字化電影院應體現(xiàn)現(xiàn)代化影城的設計理念，并嚴格(2)合理優(yōu)化設計方案，確保設計安全、先進、科學、合理，并(3)節(jié)約能源，提倡環(huán)境保護，以人為本，充分考慮使用者的各(4)建設智能化、可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代化文化設施，內(nèi)部裝飾風格(1)擬建的正大數(shù)字化影城依托城區(qū)大型商業(yè)中心，使自身成為(2)電影院內(nèi)部裝飾設計要求簡潔、現(xiàn)代，充分體現(xiàn)出電影院的理、統(tǒng)一。(3)影院內(nèi)設施應做到功能齊全、設施完善、技術(shù)先進，充分滿可行性研究報告數(shù)字化影院建設項目可行性研究報告(4)合理控制建筑面積，保證空間高效使用，盡量節(jié)約造價。(5)電影院的聲學與電影工藝設計要求遵循有關(guān)標準和規(guī)范。正大·數(shù)字化影城充分利用租用空間進行優(yōu)化設計，影城租用面積2249平方米。為方便觀影的便利，在影城所在樓層的樓梯出入口區(qū)域設置影城大堂，大堂設置購票處、售賣柜、候場區(qū)和公共衛(wèi)生間。在影城大堂和觀眾廳結(jié)合處設置觀眾廳入口檢票處，主要功能是檢票、發(fā)放和收回3D眼鏡等。影城設置觀眾廳6個，分別為156座、62座、80座、61座、130座和66座，共計設置座位數(shù)555個。觀眾廳是影城最重要的功能空間，如何使觀眾在最短時間找到自己要去的觀眾廳，平面布置就尤為重要。最優(yōu)的方案是：觀眾在通過檢票口后，能看到所有的廳號牌，也就是觀眾走廊為“一”字型。但受到購物中心平面的限制，不是所有影城都能布置出最優(yōu)方案，這就產(chǎn)生了“L”“T”型的方案，即觀眾只需一次轉(zhuǎn)彎就可看到要去的觀眾廳，而“F”“H”型方案是布置中的大忌。依據(jù)本項目的實際情況，觀眾廳布置為“T”型，在觀眾廳外的走廊兩側(cè)分別設置電影海報燈箱，用于放映影片的宣傳和推廣，同時在各觀眾廳門口區(qū)域，采用大號字體的燈箱標識觀眾廳號牌，方便觀眾找到各觀眾廳技術(shù)指標情況詳見下表：可行性研究報告數(shù)字化影院建設項目可行性研究報告各觀眾廳技術(shù)指標表序號技術(shù)指標單位2號廳1影廳長米2影廳寬米3影廳高米4銀幕尺寸米5放映距離米6座位數(shù)座4.3影城功能組成可行性研究報告數(shù)字化影院建設項目可行性研究報告4.4裝飾設計方案法，整體裝飾給人一種時尚簡約的清爽感覺。用觀影者的感覺來講，影可行性研究報告數(shù)字化影院建設項目可行性研究報告城并不象其他影劇院經(jīng)常采用的特別光鮮的亮色，整體結(jié)構(gòu)與布局比較安靜，讓觀影者感覺很舒適，不“鬧騰”。由于觀眾廳的聲強比較高，有時會達到110～120dB,要求聲學裝修所有固定件、龍骨等連續(xù)、牢靠，不得有任何松動。另外，觀眾廳結(jié)構(gòu)體系采用鋼屋架，這些結(jié)構(gòu)的下弦桿要有鋼結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，以便做吊桿。觀眾廳室內(nèi)聲學裝修主要使用聲學材料，如阻燃織物、玻璃棉、阻燃木質(zhì)材料、石膏板類、礦棉板類、木拉絲板等。根據(jù)觀眾廳防止干擾光原則，銀幕四周均應做無光、深色處理。放映機房地面做法應充分考慮管線的敷設和材料的耐久性。所有裝飾工程均應符合國家現(xiàn)行規(guī)范。4.5聲學與電影工藝設計揚聲器的安裝位置與高度要符合觀眾廳聲場客觀條件；揚聲器的特性(指向性、頻率特性、功率等)必須滿足電影立體聲還音的技術(shù)條件；銀幕后主聲道揚聲器與環(huán)繞聲揚聲器的相對距離要滿足電影立體聲的聲像定位條件(不宜超過50ms的聲距離)。觀眾廳后墻的全頻帶吸聲，能有效地控制觀眾廳后墻回聲及其對環(huán)繞聲聲場的干擾。銀幕后做中高頻吸聲材料能夠有效控制銀幕后中、高頻反射聲，有利于銀幕后多組主揚聲器的聲像定位。觀眾廳混響時間按廣電總局電影局1999年5月公布試行的《數(shù)字立體聲電影院技術(shù)規(guī)范》確定，本項目電影廳，其混響時間可在上限范圍內(nèi)選取。觀眾廳噪聲的評價采用NR噪可行性研究報告數(shù)字化影院建設項目可行性研究報告按照電影院建筑設計規(guī)范要求，觀眾廳視距、視點高度、視角、放映角及視線超高值，按照下表采用。表4-1觀眾廳視距、視點高度、視角、放映角及視線超高值表特級甲級乙級丙級最近視距(m)最遠視距(m)最高視點高度h0(m)仰視角(°)斜視角(°)水平放映角(°)放映俯角(°)視線超高值C(m)c值取0.12m,需要時可增加附加值cc值可隔排取0.12m觀眾廳工藝設計平面圖W一銀幕最大畫面寬度(m);L一放映距離(m)可行性研究報告數(shù)字化影院建設項目可行性研究報告觀眾廳工藝設計剖面圖H銀幕最大畫面高度(m);H一一設計視點高度(m);h一一最高視點高度(m);h一一觀眾眼睛離地高度(m);c一視線超高值(m)銀幕畫面尺寸要求：銀幕應設置堅固的金屬銀幕架、幕軌、可調(diào)節(jié)畫面的幕框，可設置保護幕。寬銀幕在水平方向呈弧面設計時，其曲率半徑宜為放映距離L的1.5～2倍。銀幕弧面中點至幕后的墻面距離不宜小于1.2m。銀幕至幕后的墻面距離不宜小于1.0m。合理選擇數(shù)字化影院放映對提高觀影效果、體驗感有著直接影響。該項目確定以下幾條設備選擇原則和依據(jù)：(1)技術(shù)先進、性能可靠。(2)選用放映設備應適應性強，能滿足市場多變的需求，增加影院(3)根據(jù)電影院的規(guī)模計算配備放映設備的數(shù)量。4.6.2推薦主要設備方案通過對本項目產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模進行測算，對各種主要設備進行選型，可行性研究報告數(shù)字化影院建設項目可行性研究報告表4-2主要放映設備一覽表序號設備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量備注一音響部分1FD數(shù)字音頻處理器臺32FD數(shù)字音頻處理器臺33FD主揚聲器組94FD主揚聲器組95FD次低頻揚聲器只46FD次低頻揚聲器只27FD環(huán)境聲揚聲器只8FD環(huán)境聲揚聲器支架及附件只9FD功放臺8FD功放臺音響機柜臺6套6時序電源器12路臺6二銀幕部分1星光金屬銀幕平方米三1科視放映機CP2215(2048*1080,含IMB)套22One(2048*1080,含IMB)套43飛迪歐被動式3D系統(tǒng)FD-S20電動(含3D眼睛300副)套64機柜套6四TMS自動化放映管理系統(tǒng)1SMARTTMS系統(tǒng)(6個廳)套1可行性研究報告數(shù)字化影院建設項目可行性研究報告第五章配套工程《建筑給水排水設計規(guī)范》GB50015-2003《建筑給排水設計手冊》《全國民用建筑給水排水技術(shù)措施》(2003版)《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50084-2001(2005年版)本項目給排水設計的范圍主要為正大數(shù)字化影城范圍內(nèi)的室內(nèi)給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)及消防給水系統(tǒng)設計。1、給水工程(1)用水量預測本項目主要用水為影院觀眾的衛(wèi)生間洗手、潔具沖洗用水，按日均觀眾量800人計算，人均用水量為5L/m2,則日用水量為4.0m3,全年運營天數(shù)365天，預計全年用水量為1450m3。(2)水源電影院位于商業(yè)區(qū)內(nèi)，以城市自來水作為供水水源，商業(yè)區(qū)建筑內(nèi)可行性研究報告數(shù)字化影院建設項目可行性研究報告(3)管材選擇水系統(tǒng)管道均采用UPVC排水塑料管；消防給水系統(tǒng)管道均采用焊接鋼電影院內(nèi)用水單元采用節(jié)水工藝，使用節(jié)水器具和設備，建設內(nèi)部水循環(huán)系統(tǒng)，以提高生活用水的利用效率。2、排水工程電影院內(nèi)的排水主要為衛(wèi)生間內(nèi)的排水，建筑內(nèi)已經(jīng)配備完善的排水系統(tǒng)，不需要單獨進行設計。3、消防針對影城的特殊性，按照相關(guān)規(guī)范和標準進行消防設計。5.2.1設計依據(jù)(1)《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》GB50019-2003(2)《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189-2005(4)《全國民用建筑工程設計技術(shù)措施》暖通空調(diào)、動力(2003)(5)《供暖通風設計手冊》(6)《民用建筑熱工設計規(guī)范》GB50176-93(7)《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-20061、采暖工程(1)熱負荷預測可行性研究報告數(shù)字化影院建設項目可行性研究報告根據(jù)國家最新頒布的有關(guān)建筑節(jié)能強制性設計規(guī)范要求，項目熱負荷應按14W/m2取值，影城面積2249平方米，冬季采暖天數(shù)為120天，日供暖時間為16小時，采暖供熱系數(shù)取0.8,本項目一個冬季采暖季采暖耗熱量為174105MJ。(2)采暖方式及熱源規(guī)劃商業(yè)區(qū)建筑內(nèi)采用城市集中供暖方式進行冬季采暖，熱源規(guī)劃由城市公用事業(yè)主管部門統(tǒng)一規(guī)劃安排。(3)供熱管網(wǎng)系統(tǒng)規(guī)劃項目區(qū)采用熱水管網(wǎng)實施集中供熱，由城市供熱管網(wǎng)接入。在規(guī)劃(1)通風一般非空調(diào)區(qū)域有限采用自然通風所示，當自然通風無法滿足要求時，采用風機排風，換氣次數(shù)6-8次/h。(2)冷源系統(tǒng)項目影城大堂和觀眾廳內(nèi)制冷系統(tǒng)采用中央空調(diào)制冷系統(tǒng)，由冷水機組、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔及管道系統(tǒng)組成(3)工作環(huán)境通風、空調(diào)降溫和空調(diào)凈化系統(tǒng)都設有各種要求的通風機，設計盡量選用低噪音的通風機；風機進出口設軟接頭；風機支架設減震措施；噪音較大的系統(tǒng)在風管上安裝消音器和消聲彎頭?？照{(diào)機房的噪音不應可行性研究報告數(shù)字化影院建設項目可行性研究報告超過85dB(A),工作場所不應超過50dB(A)。(4)檢測控制控制區(qū)內(nèi)設不同房間的溫度、濕度、壓力檢測，集中在空調(diào)機房顯示，便于及時調(diào)節(jié)；空調(diào)系統(tǒng)送、回風、低溫水管進、出口溫度、壓力都有儀表顯示，隨時監(jiān)控空調(diào)系統(tǒng)是否正常運行。另外，在送、回風系統(tǒng)上根據(jù)需要設置防火閥并與風機進行連鎖，在排風系統(tǒng)上安裝止回5.3電氣系統(tǒng)設計方案5.3.1設計依據(jù)(1)電源電壓及供電負荷等級該項工程為二類民用建筑，負荷等級為三級負荷。可行性研究報告數(shù)字化影院建設項目可行性研究報告(2)用電負荷預測影院內(nèi)用電負荷采用用電負荷密度指標進行測算，影城建筑面積2249平方米，參照類似項目指標，本影城用電負荷密度取20W/m2,需用系數(shù)取0.5,同時率取0.6,據(jù)此估算，預計影城用電負荷為27.0kW(3)供電系統(tǒng)目前商業(yè)中心建筑內(nèi)的供電系統(tǒng)完善，在裝修過程中根據(jù)需要進行改造，滿足影院運營使用。(4)弱電部分①安全防范系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)主要是指對各類人的秩序、生命安全、財產(chǎn)等方面的管理，采用的智能化技術(shù)手段，包括：閉路電視監(jiān)控、電子巡更、防盜報警系統(tǒng)。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：采用集成式管理控制模式，實現(xiàn)全系統(tǒng)的自動化集中監(jiān)控與管理。對影城大堂、觀眾廳走廊、候場區(qū)等區(qū)域進行電視圖像監(jiān)視。防盜報警系統(tǒng)：全面設防，無盲目和死角；當發(fā)生防盜報警時，報警監(jiān)控管理中心閉路電視圖像監(jiān)視屏上立即彈出與報警點相關(guān)的攝像機圖像信號，值班安防人員可以通過操作云臺和可變鏡頭監(jiān)視周界報警區(qū)域的人員活動情況，同時自動進行聯(lián)動圖像的錄像。室內(nèi)勻速球攝像機、室內(nèi)半球攝像機等。由于閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)具有在控制中心操作就可觀察許多區(qū)域，甚至遠距離區(qū)域監(jiān)控的獨特功能，該可行性研究報告數(shù)字化影院建設項目可行性研究報告系統(tǒng)對于震懾罪犯行為的發(fā)生以記錄犯罪行為的過程都有著不可代替的作用。此系統(tǒng)應是該項目安全防范工作之重點系統(tǒng)。出于美觀和實用的考慮，系統(tǒng)設計安裝彩色半球形攝像機，用于監(jiān)視進出各樓層人員的情況。半球形攝像機小巧美觀、工藝精良，安裝在展廳、走道等公共區(qū)域，與整體高檔次裝修相得益彰，且不會給人帶來反感。彩色攝像機可以保證監(jiān)看人員一目了然地對出入人員衣服顏色、體貌特征等敏感色彩進行辨認，更大程度上滿足了閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)的系統(tǒng)圖像顯示、錄像要求；此外，根據(jù)安防系統(tǒng)設計要求，為了能夠從監(jiān)視器上一目了然地知道所監(jiān)視的具體位置，并清晰地反映給保安人在事件發(fā)生后，警務人員也可以順利的進行調(diào)查取證工作。防盜報警檢測器主要包括：雙監(jiān)探測器、玻璃破碎探測器、報警按鈕、紅外線報警器。雙監(jiān)探測器主要設置在展廳、重要領導辦公室等。約設置20點。閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)制式為PAL制式(符合中國標準)系統(tǒng)由攝像、傳輸、顯示、控制和記錄部分組成。②有線電視系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)的建設重點主要是電視節(jié)目的設置，電視節(jié)目源為有線電視節(jié)目源。采用當?shù)赜芯€電視臺的節(jié)目源，可根據(jù)需要在影城內(nèi)觀眾廳播出。5.4環(huán)境衛(wèi)生設計為保證影城內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清潔，對生活垃圾收集和處置應力求達到減可行性研究報告數(shù)字化影院建設項目可行性研究報告量化、資源化、無害化。實行垃圾分類收集，回收利用，源頭減量；垃圾處理實現(xiàn)資源化、無害化。同時，商業(yè)區(qū)內(nèi)物業(yè)管理機構(gòu)和工作人員定期對影院內(nèi)部進行清理，保證給觀眾提供一處雅致、潔凈、衛(wèi)生的休可行性研究報告數(shù)字化影院建設項目可行性研究報告第六章環(huán)境保護評價6.1執(zhí)行環(huán)境質(zhì)量標準及排放標準建設地環(huán)境狀況：本項目位于莘縣城市中心區(qū)，項目地址周邊以商業(yè)居住區(qū)為主，周圍生態(tài)環(huán)境較好，不存在明顯的污染。(1)法律法規(guī)依據(jù)(1989年12月26日)(2000年4月29日)《中華人民共和國水污染法》(1996年5月15日)《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》(2005年5月修訂版)(2)執(zhí)行的環(huán)境質(zhì)量標準(3)執(zhí)行的污染物排放標準可行性研究報告數(shù)字化影院建設項目可行性研究報告6.2.1項目建設對環(huán)境影響及治理措施施工階段主要是指電影院內(nèi)部裝修期間。施工期的污染源主要有：經(jīng)類比，本項目施工期主要噪聲源及其噪聲級情況見下表。施工期主要噪聲源情況表施工階段主要噪聲源噪聲級聲源特征裝修階段沖擊鉆機在考慮室內(nèi)隔聲量的情況下，其影響有所減輕空壓機電鋸砂輪機由于裝修工程的進行，流動性和間歇性較強，對各生產(chǎn)環(huán)節(jié)中的噪聲治理具有一定難度，為了不產(chǎn)生噪聲擾民，應采取以下治理措施：(1)降低聲源的噪聲源強選用低噪聲裝修設備，盡量將噪聲源強降到最低；對動力機械設備進行定期的維修維護，避免因部件松動或損壞而增加其噪聲源強；暫不使用的設備及時關(guān)閉。(2)采用局部吸聲、隔聲降噪技術(shù)對位置相對固定的機械設備，能入棚盡量入棚，對各施工環(huán)節(jié)中噪聲較為突出且又難以對聲源進行降噪可能的設備裝置，應采取臨時圍障措施，在圍障最好敷以吸聲材料，以達到降噪效果。(3)強噪聲源遠離敏感點在施工過程中，強噪聲源應盡量設置在遠離敏感點的地方，減少對可行性研究報告數(shù)字化影院建設項目可行性研究報告(4)加強管理嚴格執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》(GB12523-90)的有關(guān)規(guī)定，特別是在晚上22:00時-次日6:00時，禁止使用強噪聲設備。如有特殊情況必須夜間施工，需申報環(huán)保主管部門，獲得批準后方可施工，并(5)加強溝通與受可能受噪聲影響的業(yè)戶，施工單位應及早同周邊的業(yè)戶協(xié)調(diào)，征得理解，及時、認真、妥善的處理因噪聲產(chǎn)生的問題。2、水環(huán)境污染源分析施工期產(chǎn)生的廢水包括施工人員的生活污水。生活污水排放經(jīng)商業(yè)區(qū)建筑內(nèi)現(xiàn)有的衛(wèi)生間排水管道排放進入市政管網(wǎng)。3、空氣環(huán)境污染源分析施工期空氣污染物主要是施工揚塵，主要產(chǎn)生于切割石膏、木板、打磨墻面等作業(yè)。施工期間進行封閉作業(yè)，保證揚塵不向外界擴散。施工階段的固體廢物主要為施工人員產(chǎn)生的生活垃圾和施工產(chǎn)生的固體廢物。施工人數(shù)按最大20人/d,人均產(chǎn)生生活垃圾按1kg/d·人計，本項目施工期產(chǎn)生生活垃圾0.02t/d,及時清運至城市生活垃圾衛(wèi)生填埋施工期生活垃圾及時收集到指定的垃圾箱(桶)內(nèi)，由環(huán)衛(wèi)部門集屬危險廢物，必須由建設方或物管公司，集中收集，交給有危險廢物處可行性研究報告數(shù)字化影院建設項目可行性研究報告理資質(zhì)的單位處置。6.2.2項目投入使用污染源及治理措施1、污水及治理措施統(tǒng)，然后排入化糞池生化處理后，通過區(qū)內(nèi)污水排放支管，最終進入城2、噪聲污染及防治措施建成投入使用后，影城內(nèi)不存在噪聲污染的現(xiàn)象，現(xiàn)有的各觀眾廳內(nèi)電影放映的聲音對外界不造成影響；合理組織觀眾進出觀眾廳，不喧3、營運期固體廢物及處置措施在影城內(nèi)作好垃圾收集系統(tǒng)建設，因地制宜地設置垃圾箱；設置醒目的提醒牌，提醒觀眾保持影城內(nèi)環(huán)境干凈衛(wèi)生，不隨意丟棄垃圾。生活垃圾必須分類收集。應最大限度地實現(xiàn)生活垃圾的無害化、減量化和資源化。垃圾箱由物業(yè)管理人員定期處理，全部實行袋裝、集中處理或外運。由市政環(huán)衛(wèi)部門直接運至城市垃圾場處置。整個垃圾的收集、運輸過程，操作應該封閉。4、營運期產(chǎn)生廢氣及空氣環(huán)境保護措施營運期內(nèi)影城內(nèi)不產(chǎn)生廢氣。但可能在觀眾廳上座率高的時候，人員密集，易造成局部空間內(nèi)空氣污濁。由于在觀眾廳內(nèi)設計有中央空調(diào)和其他通風設施，觀眾廳的空氣在持續(xù)更新，廳內(nèi)空氣環(huán)境得到改善?？尚行匝芯繄蟾鏀?shù)字化影院建設項目可行性研究報告本項目屬文化產(chǎn)業(yè)基礎設施的建設，項目運營后其污染源很小，污染物排放量也很小，產(chǎn)生的少量生活污水、生活垃圾經(jīng)處理后，也完全達到環(huán)境保護的要求，對周圍環(huán)境不會產(chǎn)生污染。綜上所述，本項目的建設符合國家政策，各種污染物采取治理措施后對周圍環(huán)境影響較小，從環(huán)保角度分析，本項目的建設是可行的。可行性研究報告數(shù)字化影院建設項目可行性研究報告第七章節(jié)能措施7.1用能標準及節(jié)能設計規(guī)范1、相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)劃(1)《中華人民共和國節(jié)約能源法》(中華人民共和國主席令[2007]第77號)(3)《山東省節(jié)約能源條例》(山東省11屆人大常委會12次會議通過)(4)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄(2011年本)》(國家發(fā)改委2011第9號令)(5)《聊城市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》(聊政辦[2011]27號)2、標準及節(jié)能設計規(guī)范(3)《用能單位能源計量器具配備和管理通則》(GB17167-2006)可行性研究報告數(shù)字化影院建設項目可行性研究報告正大·數(shù)字化影城項目的所涉及的建筑熱環(huán)境和能源系統(tǒng)的設計應貫徹國家和地方有關(guān)節(jié)約能源的法規(guī)和政策，嚴格執(zhí)行《公共建筑節(jié)能1、在保證舒適、健康的室內(nèi)熱環(huán)境基礎上，采取有效的節(jié)能措施，改善建筑的熱工性能，降低建筑全年能耗；2、積極采用對環(huán)境污染小的可再生能源，并提高采暖、空調(diào)等耗3、最大限度地減少建筑對能源的需求和對空氣污染的破壞，以實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標。7.3項目主要耗能設施和節(jié)能措施本項目的主要耗能設施為該項目放映設備、空調(diào)通風系統(tǒng)以及照(1)建筑節(jié)能技術(shù)該工程的門窗選用產(chǎn)品要求其抗風性能屬標準GB7106第2級，空氣滲透性能屬標準GB7108第3級，雨水滲透性能屬標準GB7108第4級，外墻窗均為塑鋼雙玻，其傳熱系數(shù)為k=2.56W/(m2·k)。(2)建筑節(jié)能技術(shù)、材料、工藝的應用除了在保溫節(jié)能做法及措施中介紹的新技術(shù)外，在該項目的建設過程中，應大量應用四新技術(shù)，為建筑產(chǎn)業(yè)化及帶動其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到一定的作用。排水管采用UPVC管件；水嘴采用瓷片水嘴；塑鋼門窗采可行性研究報告數(shù)字化影院建設項目可行性研究報告用單框雙層中空玻璃；樓道照明采用紅外線光控開關(guān)；樓梯間入口采用防盜對講系統(tǒng)；電表為DDY-17磁卡電表；水表采用ZS-2遠程控制裝有機硅廚廁防水技術(shù)。7.4節(jié)水措施合理規(guī)劃和建設水環(huán)境，提供安全有效的供水、污水處理、日用系保證供水水質(zhì)符合衛(wèi)生要求，水量穩(wěn)定，水壓可靠；建立完善的排水系對項目的用水水量和水質(zhì)進行估算與評價，提供詳盡的用水量估算資料，提出合理用水分配計劃、水質(zhì)和水量保證方案，最大限度地有效利用水資源，減少影城內(nèi)污水的排放量，實現(xiàn)影院內(nèi)用水的良性循環(huán)，以足夠的水量和水壓向所有的用戶不間斷地供應符合衛(wèi)生要求的飲用水、消防用水和其它生活用水，及時將影城內(nèi)的污水和雨水排放收集到指定場所。7.4.3節(jié)水器具應用大力推廣使用節(jié)水型器具，不斷提高用水效益。不使用耗水9升和9升以上的座便器。龍頭：(1)不使用螺旋升降式鑄鐵水嘴。(2)根據(jù)用水場合的不同，可選用延時自動關(guān)閉(延時自閉)式、水力式、光電感應式和電容感應式等類型水龍頭；停水自動關(guān)閉(停水自閉)式水龍頭；陶瓷片防漏水龍頭等節(jié)流水龍頭?？尚行匝芯繄蟾鏀?shù)字化影院建設項目可行性研究報告第八章組織機構(gòu)與人力資源配置1、影片放映部：主要負責各觀眾廳影片的放映、設施維護、觀眾3、后勤服務部：主要負責影城的秩序維護、安保、檢票以及保潔8.1.3組織機構(gòu)圖可行性研究報告數(shù)字化影院建設項目可行性研究報告外外聯(lián)部物管部人資室財務部信息部行管部副總經(jīng)理副總經(jīng)理總經(jīng)理8.2勞動定員與工作制度項目建成運營所需人員，按工作崗位確定。本項目勞動定員為120人。勞動定員及崗位安排情況見下表。勞動定員表序號部門人數(shù)管理技術(shù)其它合計1影片放映部1122前臺經(jīng)營部2133綜合管理部224后勤服務部1235149影城營業(yè)時間為早9:00-晚10:00,工作人員實行日工作8小時。由于影城經(jīng)營的特殊性，節(jié)假日不休假，給予職工工資加倍和補貼?？尚行匝芯繄蟾鏀?shù)字化影院建設項目可行性研究報告本項目勞動定員均具有較高的綜合素質(zhì)和專業(yè)能力，可滿足影城運行和技術(shù)操作需要，主要通過人才市場招聘。本項目是數(shù)字化電影院建設項目，從管理、技術(shù)、服務人員均具有一定的本崗位專業(yè)知識和實際技能，為提高人員素質(zhì)，達到國家標準要求，對各崗位人員可隨時進行理論和實踐方面培訓。對管理、技術(shù)和服務人員，組織到院線其他影城進行學習。對管理人員進行經(jīng)營管理、政策法規(guī)等方面的培訓，從而達到提高管理水平、實現(xiàn)經(jīng)營服務目標的目的。培訓設備操作人員參加設備的安裝、調(diào)試，由設備制造廠家和技術(shù)人員進行現(xiàn)場培訓，以盡快熟悉設備的運轉(zhuǎn)和操作技術(shù)規(guī)程，并能熟練掌握具體技能。8.4項目管理實行總經(jīng)理負責制，各部門共同協(xié)作，緊密配合，責任到人。1、按照國家有關(guān)部門的規(guī)定，合理有效地使用資金，充分體現(xiàn)投資效益。2、按照國家、省有關(guān)部門規(guī)定的會計制度，由財務部門行使本項目的財務會計職能，負責本項目的財務管理、成本核算、編制報表等項可行性研究報告數(shù)字化影院建設項目可行性研究報告由項目承辦單位成立項目籌建小組，貫徹法人責任制，對項目實施的全過程負責，負責項目前期準備工作，擬定計劃，籌集建設資金，組織工程設計、建設、監(jiān)理、設備材料采購、招投標工作，處理工程建設中的問題，審定項目專項預決算，組織竣工驗收，處理項目建設中的一本項目按照國家對建設項目的有關(guān)規(guī)定，實行項目法人責任制、招投標制，實行先進的管理制度等，以保證項目順利實施和運營。影劇院是火災頻發(fā)場所，為其建立合適的緊急疏散方案具有重要意義。一般影劇院有固定座椅，并有多個安全出口，因此適合進行分區(qū)疏散，高效、均衡利用各個疏散出口，使疏散行動的總時間達到最小，從而將傷亡降到最低。由于觀眾持有標示座位號的入場券，可在售票前把分區(qū)結(jié)果標示在入場券上。這樣在遭遇突發(fā)事件時，觀眾能按入場券上指示，迅速撤離現(xiàn)場。由于本項目租用商業(yè)中心用房。商業(yè)中心已按要求進行消防工程設計，項目裝修工程不能擅自改變原有消防功能的設施和影響消防設施的使用。影城設計應遵循有關(guān)規(guī)范標準進行，保證滿足消防疏散的要求。并且，項目管理機構(gòu)應設立消防應急小組，并健全火災應急預案，并定期演練?？尚行匝芯繄蟾鏀?shù)字化影院建設項目可行性研究報告第九章項目實施進度根據(jù)正大·數(shù)字化影城的規(guī)劃設計方案及建設規(guī)模，項目建設工程設備訂貨、裝修施工、設備安裝和調(diào)試、試運行到正式投入運營，計劃利用8個月的時間完成項目建設。9.2項目實施時期各階段進度安排本項目在可行性研究報告批復后，抓緊主要設備的訂貨和初步設計工作，盡量縮短設備供貨和安裝時間，裝修工程盡早提前施工，目的是實現(xiàn)采購、施工的合理交叉，縮短總的建設周期。本項目計劃建設期8個月。進度計劃：在2015年10月—11月進行項目策劃和手續(xù)辦理，2015年11月底進行裝飾工程施工，同時采購放映設備設施，計劃2016年4月裝飾工程完工，2015年5月全部設施安裝到位，2016年6月影城投入試運營。項目實施進度安排見下表：可行性研究報告數(shù)字化影院建設項目可行性研究報告項目實施進度表時間階段2015年2016年123456項目策劃相關(guān)手續(xù)辦理裝修施工設備采購調(diào)試投入試運營可行性研究報告數(shù)字化影院建設項目可行性研究報告第十章項目招標方案10.1編制依據(jù)(1)《中華人民共和國招標投標法》(中華人民共和國主席令第21號);(2)《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》(國家發(fā)展計劃委員會令第3號);(3)《工程建設項目自行招標試行辦法》(國家發(fā)展計劃委員會令第5號);(4)《建設項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容以及核準招標事項暫行規(guī)定》(國家發(fā)展計劃委員會令[2001]第9號);(5)《關(guān)于國務院有關(guān)部門實施招標活動行政監(jiān)督的職責分工的意為了提高經(jīng)濟效益，保證工程質(zhì)量，縮短工程建設期，防范和化解工程建設中違規(guī)行為，規(guī)范招標、投標活動，保護國家利益、社會公共利益和招標投標活動中當事人的合法利益，按照《中華人民共和國招標投標法》,編制了該項目招標方案。根據(jù)該項目具體情況，招標工作應(1)公開原則。工程項目招標應具有高的透明度，實行招標信息、招標程序公開。(2)公平原則。應給予所有投標人平等的機會，使其享有同等的可行性研究報告數(shù)字化影院建設項目可行性研究報告權(quán)利，并履行共同的義務。(3)公正原則。評標時應按事先公布的標準對待所有的投標人。(4)誠實信用原則。招標人應以誠實、守信的態(tài)度行使權(quán)利，履行義務，以維護招投標雙方的利益平衡，以及自身利益與社會利益的平衡。(5)獨立原則。招標人應是獨立的法人，在招標過程中應自主決策，不受任何外界因素的干擾。(6)接受行政監(jiān)督原則。遵守有關(guān)法律法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，接受有關(guān)行政監(jiān)督部門依法實施的監(jiān)督。10.3建設項目招標范圍及招標組織方案按照國家發(fā)展計劃委員會[2001]第9號令《建設項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容及核準招標事項暫行規(guī)定》的要求，按照公開、公平、公正的原則，擬對該項目的勘察、設計、建筑工程、設備購置、設備安裝工程、項目工程監(jiān)理等組織公開招標。鑒于項目法人單位目前尚不具備自行招標所具備的編制招標文件和組織評標的能力，該項目招投標活動，全部委托給有資質(zhì)的招標代理機構(gòu)辦理，保證項目建設的質(zhì)量，采招標通過委托招標的組織形式采取公開招標方式進行，招標基本情況見表10-1?？尚行匝芯繄蟾鏀?shù)字化影院建設項目可行性研究報告表12-1招標基本情況表單項名稱招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式招標估算金額(萬元)備注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察設計√√√建筑工程V√√安裝工程V√√監(jiān)理√√√設備V√√重要材料10.4招標程序該建設項目內(nèi)容較多，質(zhì)量要求高，根據(jù)建設項目分項規(guī)模和建設要求，凡是需公開招標的項目，在招投標過程中應遵守如下程序：(1)建設單位向招標主管部門提出招標申請，經(jīng)批準后，自行或委托經(jīng)建設行政主管部門審批的具有相應資質(zhì)的招標代理機構(gòu)在主管部門制定的媒介上發(fā)布招標公告。(2)編制、出售招標文件。(3)對投標人進行資格審查，組織投標人勘察施工現(xiàn)場。(4)在招標文件開始發(fā)出日起20日內(nèi)進行開標；具有承擔招標項目能力的法人或者其他組織都可以參與投標。投標人少于3家時，項目發(fā)包單位應當重新進行招標。投標文件應當對招標文件提出的實質(zhì)性要求和條件做出響應，招標項目屬于建筑施工的，招標文件的內(nèi)容還包括可行性研究報告數(shù)字化影院建設項目可行性研究報告擬派出的項目負責人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用完成招標項目的機械設備，該項目不接受聯(lián)合體投標。(5)開標時由招標代理機構(gòu)主持，邀請所有投標人參加，開標時由招標人委托公證機構(gòu)檢查并公證。投標人的投標應當符合下列條件之一：能夠最大限度的滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準或者能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求。(6)評標按照《中華人民共和國招投標管理法》的規(guī)定和程序進行。(7)中標人確定后，招標人向中標人發(fā)出中標通知書，該通知書具有法律效力，若中標人放棄中標項目，應當承擔法律責任、自中標通知書發(fā)出30日之內(nèi)，按照招標文件，建設方和中標人簽訂書面合同，同時，中標人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標項目，也不得將中標項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。10.5評標委員會的人員組成和資質(zhì)要求針對采用公開招標的方式項目，在招投標過程中，為保證項目的公開，對評標委員會的組成和資質(zhì)有如下要求：(1)評標委員會人員組成評標委員會由項目發(fā)包單位及相關(guān)部門代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成。根據(jù)本方案在項目開工前2個月成立。評標委員會主任由資深的專家擔任，主任不參與投票，只負責人員的挑選和監(jiān)督投票的公正性；評標委員會采用單數(shù)制，但最低不少于5人，并且技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。評標委員會嚴格按照招標可行性研究報告數(shù)字化影院建設項目可行性研究報告文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較，投票采用秘密方式，以得票多才當選，但中標者的得票不得低于半數(shù)。(2)評標委員會成員的資質(zhì)要求評委會成員具有相關(guān)專業(yè)的高級職稱，同時從事本專業(yè)至少在8年以上，對工程項目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標單位無對所提出的評審意見承擔個人責任?？尚行匝芯繄蟾鏀?shù)字化影院建設項目可行性研究報告第十一章投資估算與資金籌措11.1.1投資估算依據(jù)2、《投資項目可行性研究指南》1、總投資估算。經(jīng)估算，項目總投資為581.8萬元，其中：建設投資566.3萬元，鋪底流動資金15.5萬元。建設投資中，包括工程費用474.9萬元，工程建設其他費用64.4萬元，基本預備費27.0萬元。項目投資構(gòu)成分析表序號投資額(萬元)占總投資比例(%)總投資一建設投資1工程費用數(shù)字化影院建設項目可行性研究報告建筑工程費設備購置費安裝工程費2工程建設其他費用3預備費二建設期借款利息三鋪底流動資金可以看出，設備購置費、建筑工程費所占比例較高，其余項所占比例較低。(1)建筑工程費主要是影城內(nèi)部的裝修裝飾工程費用，結(jié)合影城內(nèi)的裝修設計方案、規(guī)模和裝飾公司報價，并結(jié)合當?shù)亟ㄖú氖袌鰞r格進行工程費的估算，本項目建筑工程費總額估算為220.0萬元。(2)設備購置費擬采購的設備設施主要包括放映設備、觀眾廳座椅等，根據(jù)供貨商的初步報價，本項目設備購置費總額估算為254.9萬元。(3)安裝工程費安裝工程費主要為采購設備設施的安裝費用，供應商已在報價中含，不再另行估算。(4)工程建設其他費用本工程建設其他費用中主要包括建設管理費、首年房屋租賃費、前期策劃咨詢費、招標代理費以及運營準備及開辦費等，結(jié)合本工程具體情況，估算值為64.4萬元?？尚行匝芯繄蟾鏀?shù)字化影院建設項目可行性研究報告(5)基本預備費基本預備費按工程費用和其他費用之和的5.0%計算，其估算值為(6)建設投資以上各項合計為建設投資，其估算值為566.3萬元。按照分項詳細估算法，鋪底流動資金按流動資金的30%計，項目鋪底流動資金為51.5萬元，達產(chǎn)年需要的流動資金為11.5萬元。4、建設期利息項目預計總投資581.8萬元，以上所需資金全部由項目承辦單位自11.3資金使用計劃項目總投資使用計劃和資金籌措表序號項目年份合計建設期投產(chǎn)期達產(chǎn)期12341項目投入總資金建設投資建設期利息流動資金2資金籌措項目資本金數(shù)字化影院建設項目可行性研究報告用于建設投資用于建設期利息用于流動資金債務資金用于建設投資用于流動資金其他資金可行性研究報告數(shù)字化影院建設項目可行性研究報告第十二章財務評價12.1評價方法和測算說明12.1.1評價方法項目的財務評價按照國家發(fā)展改革委、建設部《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)和有關(guān)現(xiàn)行財稅制度的原則進行。以工程投資項目管理、建設成本等作為項目的成本費用進行評價，結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)的實際情況，以此作為判斷項目財務可行性和經(jīng)濟合理性的主要依據(jù)。(1)本報告財務計算期12年，其中建設期按1年考慮，經(jīng)營期11年。(2)行業(yè)基準收益率按12%計算。(3)應繳納稅金及附加：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，本項目營業(yè)稅按銷售收入的5%計征，城市建設維護稅、教育稅附加分別為營業(yè)稅的7%和3%,地方教育稅附加為營業(yè)稅的1%、地方水利建設基金為營業(yè)稅的(4)所得稅：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，所得稅稅率為25%。12.2銷售收入的估算本項目銷售收入包括兩部分：1、票房分成收入：影城共設座位555個，每天放映影片6場，上座率按25%計算，平均票價按25元計算，全年經(jīng)營天數(shù)按365天計算，可行性研究報告數(shù)字化影院建設項目可行性研究報告預計全年影院票房收入為759.7萬元；按照電影業(yè)分成比例測算，影院分成40%計算，預計全年票房分成收入為303.9萬元。2、商品銷售收入：主要包括零食、飲料和電影周邊商品(如玩偶、掛件)等，按人均消費5元計算，全年商品銷售收入為151.9萬元。12.3總成本費用的估算采用成本費用要素法分類測算。①原材料及輔助材料原材料及輔助材料費主要指的是售賣商品的進價費用，主要為零食、飲料等，按照成本占售價的比例60%計算，正常年原材料及輔助材料的費用為91.2萬元。②燃料動力燃料動力主要是影城運營的電、新鮮水的消耗，根據(jù)對項目年消耗量的估算，結(jié)合相關(guān)價格，預計本項目燃料動力費為8.2萬元