2024年建設(shè)工程施工分包合同范本專業(yè)版

建設(shè)工程施工分包合同范本專業(yè)版合同編號(hào)：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行建設(shè)工程施工分包的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等工程內(nèi)容。1.4工程質(zhì)量：按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同價(jià)款2.1合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程量后，甲方根據(jù)實(shí)際完成工程量支付至已完成工程量金額的_______%。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余合同總價(jià)款的_______%。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1提供具備施工條件的施工場(chǎng)地，保證乙方順利進(jìn)場(chǎng)施工。3.2負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的各項(xiàng)政府審批手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。3.3對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，并有權(quán)要求乙方整改。3.4按照約定支付合同價(jià)款，并保障乙方合法權(quán)益。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.2自覺(jué)接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)整改。4.3嚴(yán)格按照施工圖紙和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，不得擅自變更。4.4做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，確保施工安全。4.5未經(jīng)甲方書面同意，不得將本工程分包、轉(zhuǎn)包給第三方。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。（2）甲方原因?qū)е鹿こ萄悠陂_(kāi)工、暫停施工或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定完成工程，應(yīng)按逾期完工天數(shù)的_______%向甲方支付違約金。（2）乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量和安全問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。6.2若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：__________一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)村自建房應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)村自建房時(shí)，房主（甲方）委托施工隊(duì)（乙方）進(jìn)行房屋建設(shè)。注意事項(xiàng)：在農(nóng)村自建房的情況下，甲方需要注意合同中的工程質(zhì)量條款，確保乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。甲方還需要關(guān)注合同中的付款方式和工程期限，確保施工進(jìn)度和資金安排。2.城市裝修工程應(yīng)用場(chǎng)合：城市居民（甲方）委托裝修公司（乙方）進(jìn)行房屋裝修。注意事項(xiàng)：在進(jìn)行城市裝修工程時(shí)，甲方需要關(guān)注合同中的工程范圍和工程質(zhì)量條款，確保乙方按照約定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，并達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量效果。同時(shí)，甲方還需要注意合同中的付款方式和工程期限，確保裝修進(jìn)度和資金安排。3.商業(yè)綜合體建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)商（甲方）委托建筑公司（乙方）進(jìn)行商業(yè)綜合體建設(shè)。注意事項(xiàng)：在商業(yè)綜合體建設(shè)的情況下，甲方需要關(guān)注合同中的工程范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方按照約定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，并達(dá)到商業(yè)綜合體所需的工程質(zhì)量。甲方還需要關(guān)注合同中的付款方式和工程期限，確保工程進(jìn)度和資金安排。4.工業(yè)園區(qū)建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)商（甲方）委托建筑公司（乙方）進(jìn)行工業(yè)園區(qū)建設(shè)。注意事項(xiàng)：在工業(yè)園區(qū)建設(shè)的情況下，甲方需要關(guān)注合同中的工程范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方按照約定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，并達(dá)到工業(yè)園區(qū)所需的工程質(zhì)量。甲方還需要關(guān)注合同中的付款方式和工程期限，確保工程進(jìn)度和資金安排。5.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：政府部門或公共機(jī)構(gòu)（甲方）委托建筑公司（乙方）進(jìn)行公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。注意事項(xiàng)：在進(jìn)行公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)時(shí)，甲方需要關(guān)注合同中的工程范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方按照約定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，并達(dá)到公共基礎(chǔ)設(shè)施所需的工程質(zhì)量。甲方還需要關(guān)注合同中的付款方式和工程期限，確保工程進(jìn)度和資金安排。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.工程質(zhì)量問(wèn)題問(wèn)題：乙方在施工過(guò)程中未能按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并指出工程質(zhì)量問(wèn)題，要求乙方進(jìn)行整改。如果乙方未能按照甲方要求進(jìn)行整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.工程延期問(wèn)題：乙方未能按照約定的工程期限完成工程，導(dǎo)致工程延期。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方進(jìn)行溝通，了解工程延期的原因，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案。如果工程延期是由于乙方原因造成的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.付款問(wèn)題問(wèn)題：甲方未能按照約定的付款方式進(jìn)行付款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方進(jìn)行溝通，提醒甲方按照約定的付款方式進(jìn)行付款。如果甲方未能按照約定付款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求甲方支付逾期付款的違約金。4.合同變更問(wèn)題：在施工過(guò)程中，甲方或乙方需要變更合同內(nèi)容，如工程范圍、付款方式等。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)就合同變更事宜進(jìn)行充分溝通，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.工程施工圖紙：包括土建、安裝、裝修、綠化等工程內(nèi)容的詳細(xì)施工圖紙。2.工程設(shè)計(jì)方案：包括工程的具體設(shè)計(jì)方案，包括施工方法、材料要求等。3.工程量清單：詳細(xì)列出工程的各項(xiàng)工程量，用于計(jì)算工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范：明確工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，用于驗(yàn)收工程質(zhì)量。5.付款計(jì)劃表：詳細(xì)列出各階段付款的時(shí)間和金額，用于指導(dǎo)付款流程。6.工程延期申請(qǐng)表：用于乙方申請(qǐng)工程延期時(shí)填寫，包括延期原因、延期時(shí)間等。7.工程變更申請(qǐng)表：用于甲乙雙方申請(qǐng)工程變更時(shí)填寫，包括變更內(nèi)容、變更原因等。施工合同來(lái)幫忙，權(quán)利義務(wù)要分清。甲方提供施工場(chǎng)，審批手續(xù)要辦齊。乙方施工質(zhì)量硬，安全環(huán)保要放心。工程期限要明確，逾期完工要賠銀。預(yù)付款和進(jìn)度款，竣工結(jié)算別忘掉。甲方違約要賠錢，乙方違約也要償。爭(zhēng)議解決別上火，協(xié)商調(diào)解先來(lái)搞。補(bǔ)充協(xié)議很重要，簽字蓋章才算妙。農(nóng)村建房要留神，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要看真。城市裝修細(xì)心思，設(shè)計(jì)方案要講清。商業(yè)綜合體要精，工程質(zhì)量要上乘。工業(yè)園區(qū)要耐久，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不能松。公共基建為人民，質(zhì)量第一要記心。工程問(wèn)題莫要