2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目顧問(wèn)服務(wù)合同

房地產(chǎn)項(xiàng)目顧問(wèn)服務(wù)合同合同編號(hào)：_______名稱：__________________________地質(zhì)：__________________________法定代表人：____________________名稱：__________________________地質(zhì)：__________________________法定代表人：____________________鑒于客戶在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中需要專業(yè)顧問(wèn)提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，客戶聘請(qǐng)顧問(wèn)為其提供房地產(chǎn)項(xiàng)目顧問(wèn)服務(wù)，雙方特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1顧問(wèn)應(yīng)按照客戶的委托，為客戶提供房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的全程顧問(wèn)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、市場(chǎng)調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃、項(xiàng)目管理等。1.2顧問(wèn)應(yīng)根據(jù)客戶的需求，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，并按計(jì)劃為客戶提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.3顧問(wèn)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策要求。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。2.2在合同有效期內(nèi)，顧問(wèn)應(yīng)按照客戶的要求，及時(shí)提供約定服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1客戶應(yīng)支付顧問(wèn)的服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2顧問(wèn)在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的差旅費(fèi)、住宿費(fèi)、交通費(fèi)等費(fèi)用，由客戶另行支付。3.3客戶應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。如客戶未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，顧問(wèn)有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求客戶支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如顧問(wèn)未按約定提供服務(wù)，客戶有權(quán)要求顧問(wèn)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_____________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：_______________________簽訂日期：_______________________==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場(chǎng)合：小型住宅項(xiàng)目注意事項(xiàng)：在小型住宅項(xiàng)目中，客戶可能對(duì)預(yù)算比較敏感。因此，在合同中關(guān)于服務(wù)費(fèi)用的條款，可以適當(dāng)調(diào)整，如分期支付、按進(jìn)度支付等。同時(shí)，在服務(wù)內(nèi)容方面，可以明確顧問(wèn)提供的服務(wù)范圍，避免后期因服務(wù)范圍不清而產(chǎn)生糾紛。2.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體項(xiàng)目注意事項(xiàng)：商業(yè)綜合體項(xiàng)目涉及多個(gè)業(yè)態(tài)，顧問(wèn)需具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)。在合同中，應(yīng)明確顧問(wèn)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)要求，以確保其能夠勝任該項(xiàng)目。在保密條款中，應(yīng)強(qiáng)調(diào)對(duì)商業(yè)信息的保護(hù)，以防止泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。3.應(yīng)用場(chǎng)合：舊改項(xiàng)目注意事項(xiàng)：舊改項(xiàng)目通常涉及拆遷、安置等問(wèn)題，顧問(wèn)需具備較強(qiáng)的協(xié)調(diào)和溝通能力。在合同中，可以增加顧問(wèn)協(xié)調(diào)工作的內(nèi)容，如組織座談會(huì)、協(xié)調(diào)政府部門(mén)等。同時(shí)，在違約責(zé)任方面，應(yīng)明確雙方在拆遷、安置過(guò)程中的責(zé)任，以保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.應(yīng)用場(chǎng)合：旅游地產(chǎn)項(xiàng)目注意事項(xiàng)：旅游地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境和景觀要求較高，顧問(wèn)需在規(guī)劃和設(shè)計(jì)方面提供專業(yè)意見(jiàn)。在合同中，可以增加顧問(wèn)在規(guī)劃和設(shè)計(jì)方面的責(zé)任，如參與設(shè)計(jì)方案評(píng)審、提供專業(yè)建議等。同時(shí)，在服務(wù)期限方面，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，以確保顧問(wèn)服務(wù)的連續(xù)性。5.應(yīng)用場(chǎng)合：養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目注意事項(xiàng)：養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)配套設(shè)施和服務(wù)有特殊要求，顧問(wèn)需在項(xiàng)目策劃階段充分考慮。在合同中，可以增加顧問(wèn)在策劃方面的責(zé)任，如調(diào)研市場(chǎng)需求、制定運(yùn)營(yíng)策略等。同時(shí)，在保密條款中，應(yīng)強(qiáng)調(diào)對(duì)客戶隱私的保護(hù)，以防止泄露客戶信息。二、實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：客戶對(duì)服務(wù)費(fèi)用有異議，認(rèn)為價(jià)格過(guò)高。解決辦法：與客戶充分溝通，明確顧問(wèn)服務(wù)的價(jià)值，如專業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)、資源等。同時(shí)，可以提供分期支付、按進(jìn)度支付等靈活的支付方式，減輕客戶的經(jīng)濟(jì)壓力。2.問(wèn)題：顧問(wèn)在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：在合同中明確顧問(wèn)的職責(zé)和違約責(zé)任，如出現(xiàn)失誤，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。同時(shí)，加強(qiáng)與顧問(wèn)的溝通和協(xié)作，確保項(xiàng)目進(jìn)度不受影響。3.問(wèn)題：客戶對(duì)顧問(wèn)提供的服務(wù)不滿意，要求更換顧問(wèn)。解決辦法：在合同中約定客戶有權(quán)要求更換顧問(wèn)的條件和程序，如顧問(wèn)連續(xù)兩次未能按時(shí)完成工作等。同時(shí)，建立健全的顧問(wèn)評(píng)價(jià)機(jī)制，及時(shí)了解客戶需求和滿意度，提高服務(wù)質(zhì)量。4.問(wèn)題：項(xiàng)目因政策調(diào)整等原因?qū)е陆K止，客戶要求退還部分服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確項(xiàng)目終止時(shí)服務(wù)費(fèi)用的退還方式和標(biāo)準(zhǔn)，如按已完成工作的比例退還等。同時(shí)，與客戶保持良好溝通，共同應(yīng)對(duì)政策調(diào)整帶來(lái)的影響。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.顧問(wèn)資質(zhì)證明：包括顧問(wèn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)、顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)成員的簡(jiǎn)歷等，以證明顧問(wèn)具備提供服務(wù)的資格和能力。2.工作計(jì)劃：詳細(xì)列出顧問(wèn)在項(xiàng)目各階段的工作內(nèi)容、時(shí)間安排、成果提交等，以便客戶了解顧問(wèn)的工作進(jìn)度和成果。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，如人工費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等，以及支付方式和時(shí)間，以便客戶了解服務(wù)費(fèi)用的使用情況。4.保密協(xié)議：明確雙方在合同履行過(guò)程中需要保密的信息范圍和保密期限，以及違反保密協(xié)議的責(zé)任。5.違約責(zé)任條款：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，以保障雙方的合法權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和程序，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。7.補(bǔ)充協(xié)議：針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)和客戶需求，對(duì)合同中的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，以完善合同內(nèi)容。合同小曲兒，唱給您聽(tīng)，甲方乙方，都是自己人。項(xiàng)目顧問(wèn)，責(zé)任不輕，客戶需求，記在心中。服務(wù)內(nèi)容，清清楚楚，從頭到尾，不能馬虎。時(shí)間有限，效率得高，按期完成，大家都好。費(fèi)用問(wèn)題，事先說(shuō)明，分期付款，不用頭疼。商