企業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同模版 合同范本【多場景】

企業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同模板甲方（出租方）：【名稱】【法定代表人】【地質(zhì)】乙方（承租方）：【名稱】【法定代表人】【地質(zhì)】鑒于：1.甲方是【地質(zhì)】房屋的合法所有權(quán)人，擁有該房屋及其附屬設(shè)施的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.乙方為依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，需要租賃甲方房屋作為經(jīng)營場所。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下合同條款：第一條租賃房屋1.1甲方出租房屋地質(zhì)：【詳細(xì)地質(zhì)】。1.2乙方承租房屋的用途為：【用途】。1.3乙方承諾在租賃期間按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【年/月】，自【年月日】至【年月日】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前【個月】向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。雙方同意續(xù)租的，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【金額】元，大寫：【大寫金額】元整。3.2乙方應(yīng)于每月【日】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金×【滯納金比例】%。第四條房屋交付及返還4.1甲方應(yīng)于合同簽訂后【日內(nèi)】將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除之日起【日內(nèi)】將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。第五條維修及保養(yǎng)5.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方在維修、保養(yǎng)房屋及其附屬設(shè)施時，應(yīng)提前【日】通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。第六條轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押6.1在租賃期間，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋用于與他人合作、聯(lián)營或其他非獨(dú)立經(jīng)營的方式。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日租金×【倍數(shù)】。7.3乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日租金×【倍數(shù)】。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【法定代表人】（簽名）：簽訂日期：【年月日】乙方（蓋章）：【法定代表人】（簽名）：簽訂日期：【年月日】請根據(jù)您的實(shí)際情況對本合同進(jìn)行修改和完善，以確保合同的合法性和有效性。在簽訂合同前，建議您咨詢專業(yè)律師意見。==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.餐飲行業(yè)租賃：假如你要開一家餐館，租個店面，那得注意租賃用途要明確是做餐飲。還有，廚房的設(shè)備維護(hù)和清潔可得自己負(fù)責(zé)，別到時候出了問題，賴在房東頭上。2.辦公室租賃：如果你是家公司，租個地方當(dāng)辦公室，那得注意合同里提到的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押條款，畢竟公司業(yè)務(wù)變動大，萬一要搬家或者擴(kuò)張，得提前跟房東打個招呼。3.零售店鋪?zhàn)赓U：開個小店賣賣衣服、飾品啥的，得注意租賃期限，特別是旺季和節(jié)假日前后，別租期到了，生意正好，房東卻不租給你了。4.休閑娛樂場所租賃：像咖啡館、酒吧這種地方，得特別關(guān)注房屋交付及返還的條款，因?yàn)檫@些地方裝修風(fēng)格很重要，裝修完了不滿意，要撤得提前說。5.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：開個培訓(xùn)班、補(bǔ)習(xí)班啥的，得注意維修及保養(yǎng)條款，畢竟孩子們的安全最重要，啥設(shè)備壞了得趕緊修，不能耽誤。二、實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.房租支付：有時候資金周轉(zhuǎn)不靈，租金可能遲交，這可得跟房東提前說，最好是能爭取到一點(diǎn)寬限期。2.房屋維修：東西壞了，得修。但得看清楚合同，到底是房東負(fù)責(zé)還是自己負(fù)責(zé)，別到時候?yàn)榱诉@個扯皮。3.合同續(xù)租：租期快到了，要是覺得這地方好，還想繼續(xù)租，那就得提前跟房東說，一般提前一兩個月就得提，晚了可能就被別人搶走了。4.房屋返還：合同到期不租了，得把房子還給房東。記得把房子打掃干凈，東西修好，別到時候房東找你麻煩。5.糾紛解決：要是跟房東有了矛盾，先別急著翻臉，坐下來說，說不通再找律師，能協(xié)商解決最好，省得麻煩。三、原始合同所需的詳細(xì)附件（用口語化、人性化的語言）1.房屋平面圖：就是房子的布局圖，上面標(biāo)清楚每個房間是干啥的，免得以后因?yàn)橐婚g房扯不清。2.設(shè)施設(shè)備清單：把房子里有的東西都列出來，比如空調(diào)、熱水器啥的，壞了可以對照著修。3.裝修及改造審批：如果你想對房子進(jìn)行改造，比如打通兩間房，那得提前跟房東說，還得去相關(guān)部門審批，別到時候被勒令恢復(fù)原狀。4.租金支付憑證：每次交房租，最好讓房東給你打個收條，免得以后說不清楚。5.維修及保養(yǎng)記錄：房子維修或者保養(yǎng)了，最好記下來，啥時候修的，為啥修，花了多少錢，以后說不清楚可以翻出來看看。開店租房有講究，合同條款看仔細(xì)；甲方出租乙方租，雙方權(quán)益要平等。房屋地質(zhì)用途清，租賃期限要寫明；租金多少支付日，晚交租金有滯納。房屋交付和返還，維修保養(yǎng)責(zé)任分；轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租和抵押，未經(jīng)同意不能行。違約責(zé)任要承擔(dān)，友好協(xié)商是首選；如有爭議別急眼，法律途徑來解決。餐飲租房注意啥，用途明確設(shè)備自保；辦公室租看條款，轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租要留心。零售店鋪?zhàn)馄谏?，?jié)假日前后要留神；休閑娛樂場所租，裝修風(fēng)格要協(xié)商。教育培訓(xùn)機(jī)