【含附件】房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同1

【含附件】房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同1-PAGE【含附件】房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同1-PAGE房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同1合同編號(hào)：_______名稱(chēng)：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________名稱(chēng)：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________鑒于：1.甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所需的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；2.乙方是一家專(zhuān)業(yè)從事團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的企業(yè)，具備組織團(tuán)購(gòu)活動(dòng)所需的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；3.甲方有意向出售其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有意向組織團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，以?xún)?yōu)惠的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.2乙方同意組織團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，以?xún)?yōu)惠的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方的項(xiàng)目；1.3雙方同意在本合同約定的條件下，共同推進(jìn)項(xiàng)目的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。第二條合作期限2.1本合同的合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止；2.2在合作期限屆滿前，雙方如需延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條價(jià)格與支付3.1甲方同意以?xún)?yōu)惠的價(jià)格向乙方提供項(xiàng)目房源，具體價(jià)格由雙方另行協(xié)商確定；3.2乙方應(yīng)在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)開(kāi)始前向甲方支付定金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定；3.3乙方應(yīng)在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證提供的項(xiàng)目房源符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售手續(xù)；4.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供項(xiàng)目房源的相關(guān)資料和信息；4.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，組織團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，并確?；顒?dòng)的合法性和真實(shí)性；4.4乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.2如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方的損失；5.3雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛，如協(xié)商無(wú)果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；6.2雙方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露或披露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息；6.3保密期限自本合同簽訂之日起至合作期限屆滿之日止。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年____月____日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場(chǎng)合：親朋好友團(tuán)購(gòu)修正條款：在合作內(nèi)容中，明確團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的參與人數(shù)和團(tuán)購(gòu)房源的數(shù)量，避免因?yàn)槿藬?shù)過(guò)多或房源過(guò)少導(dǎo)致的問(wèn)題。注意事項(xiàng)：確保參與團(tuán)購(gòu)的朋友們了解合同內(nèi)容，避免因?yàn)檎`解而產(chǎn)生糾紛。2.應(yīng)用場(chǎng)合：社區(qū)團(tuán)購(gòu)修正條款：在合作內(nèi)容中，明確團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的范圍和參與條件，確保社區(qū)居民的權(quán)益。注意事項(xiàng)：與社區(qū)居委會(huì)或業(yè)委會(huì)溝通，確保團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的合法性和公正性。3.應(yīng)用場(chǎng)合：公司員工團(tuán)購(gòu)修正條款：在合作內(nèi)容中，明確團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的參與對(duì)象和優(yōu)惠政策，確保員工的權(quán)益。注意事項(xiàng)：與公司的人力資源部門(mén)溝通，確保團(tuán)購(gòu)活動(dòng)不影響員工的工作和生活。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房地產(chǎn)展銷(xiāo)會(huì)團(tuán)購(gòu)修正條款：在合作內(nèi)容中，明確團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的期限和優(yōu)惠幅度，吸引更多購(gòu)房者參與。注意事項(xiàng)：與展銷(xiāo)會(huì)的組織者溝通，確保團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的順利進(jìn)行。5.應(yīng)用場(chǎng)合：網(wǎng)絡(luò)團(tuán)購(gòu)平臺(tái)修正條款：在合作內(nèi)容中，明確團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的操作流程和支付方式，方便購(gòu)房者在線參與。注意事項(xiàng)：與網(wǎng)絡(luò)團(tuán)購(gòu)平臺(tái)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)溝通，確保團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的穩(wěn)定和安全。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：團(tuán)購(gòu)活動(dòng)開(kāi)始前，部分購(gòu)房者對(duì)合同內(nèi)容有疑問(wèn)或不理解。解決辦法：提前組織一次合同說(shuō)明會(huì)，邀請(qǐng)法律專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行解讀和解答。2.問(wèn)題：團(tuán)購(gòu)活動(dòng)進(jìn)行中，部分購(gòu)房者對(duì)房源信息有疑問(wèn)或不滿意。解決辦法：在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)開(kāi)始前，提供詳細(xì)的房源信息和實(shí)地考察的機(jī)會(huì)，讓購(gòu)房者充分了解項(xiàng)目情況。3.問(wèn)題：團(tuán)購(gòu)活動(dòng)結(jié)束后，部分購(gòu)房者對(duì)支付方式和時(shí)間有異議。解決辦法：在合同中明確支付方式和時(shí)間，并在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)開(kāi)始前進(jìn)行充分的宣傳和說(shuō)明。4.問(wèn)題：團(tuán)購(gòu)活動(dòng)結(jié)束后，部分購(gòu)房者對(duì)售后服務(wù)有異議。解決辦法：在合同中明確售后服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，并提供售后服務(wù)和投訴渠道。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房源信息附件：包括房源的具體位置、戶型、面積、價(jià)格等信息，以及房源的產(chǎn)權(quán)證明和規(guī)劃設(shè)計(jì)圖。2.團(tuán)購(gòu)活動(dòng)附件：包括團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的具體時(shí)間、地點(diǎn)、參與條件、優(yōu)惠政策等信息，以及團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的宣傳資料和報(bào)名表格。3.支付憑證附件：包括購(gòu)房者支付定金和剩余房款的憑證，以及銀行轉(zhuǎn)賬或支付平臺(tái)的交易記錄。4.售后服務(wù)附件：包括售后服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以及售后服務(wù)和投訴渠道的信息。5.法律文件附件：包括甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人聯(lián)系明、授權(quán)委托書(shū)等法律文件。合同小曲兒，聽(tīng)我唱一唱，甲方乙方，牽手共成長(zhǎng)。團(tuán)購(gòu)房子，樂(lè)哈哈，親朋好友，一起來(lái)參加。合作期限，講明白，開(kāi)始結(jié)束，時(shí)間要記牢。價(jià)格支付，寫(xiě)清楚，定金房款，分批交。權(quán)利義務(wù)，雙方都有，甲方供房，乙方組織。違約責(zé)任，要承擔(dān)，誠(chéng)信為本，大家放心。保密條款，別外傳，商業(yè)秘密，嘴要嚴(yán)。補(bǔ)充協(xié)議，可添加，未盡事宜，補(bǔ)充全。特殊場(chǎng)合，要注意，條款修改，要合理