2024年出租屋租賃合同模板

出租屋租賃合同模板一、出租方：1.出租方名稱：________________2.聯(lián)系地質(zhì)：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系方式：________________二、承租方：1.承租方名稱：________________2.聯(lián)系地質(zhì)：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系方式：________________三、租賃房屋：1.房屋地質(zhì)：________________2.房屋面積：________________3.房屋結(jié)構(gòu)：________________4.房屋用途：________________5.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式：1.租金標準：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.租金支付方式：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.首次租金支付時間：____年____月____日。4.租金支付賬戶：戶名：________________，開戶行：________________，賬號：________________。五、押金：1.押金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.押金支付時間：本合同簽訂之日。3.押金退還條件：租賃期滿，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在扣除應(yīng)由承租方承擔的費用后，無息退還剩余押金。六、房屋使用及維護：1.承租方應(yīng)按照出租方提供的房屋及附屬設(shè)施使用說明進行正確使用，并承擔日常維護保養(yǎng)責任。2.出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。3.承租方如需對房屋進行裝修、改造，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。裝修、改造費用由承租方承擔。4.租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)非人為損壞，出租方應(yīng)在接到承租方通知后及時進行維修。如出租方未及時維修，導(dǎo)致承租方損失，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。七、合同解除及違約責任：1.在租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自解除本合同。如一方確需解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應(yīng)違約責任。2.出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任，并有權(quán)解除本合同。3.承租方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方損失，出租方有權(quán)要求承租方承擔違約責任，并有權(quán)解除本合同。八、爭議解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定：1.本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________出租方代表（簽名）：________________承租方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________注：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項：1.場合一：短租公寓修正條款：將租賃期限改為按天計算，并明確短租的具體天數(shù)。注意事項：對于短租公寓，要特別注意衛(wèi)生清潔和設(shè)施損壞賠償問題。可以在合同中約定清潔費用和設(shè)施損壞的賠償標準，避免退房時出現(xiàn)糾紛。2.場合二：學(xué)生宿舍租賃修正條款：增加對學(xué)生宿舍租賃的特殊規(guī)定，如作息時間、訪客管理、物品保管等。注意事項：學(xué)生宿舍租賃要考慮到學(xué)生的特殊身份，合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是對學(xué)生的安全保障和隱私保護。3.場合三：商務(wù)辦公租賃修正條款：明確辦公樓的物業(yè)管理規(guī)定，如辦公時間、裝修限制、垃圾處理等。注意事項：商務(wù)辦公租賃要考慮到公司的正常運營，合同中應(yīng)約定租賃期間的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標準，確保公司能夠在一個良好的環(huán)境中辦公。4.場合四：度假別墅租賃修正條款：增加對度假別墅租賃的特殊規(guī)定，如入住人數(shù)限制、活動安排、設(shè)施使用等。注意事項：度假別墅租賃要考慮到度假者的休閑娛樂需求，合同中應(yīng)明確別墅內(nèi)的設(shè)施使用規(guī)則和活動安排，確保度假者的安全和滿意度。5.場合五：聯(lián)合辦公空間租賃修正條款：明確聯(lián)合辦公空間的使用規(guī)定，如共享區(qū)域的使用、會議室預(yù)約、網(wǎng)絡(luò)使用等。注意事項：聯(lián)合辦公空間租賃要考慮到多個租戶的共同使用，合同中應(yīng)約定共享區(qū)域的管理規(guī)則和網(wǎng)絡(luò)使用的分配，確保各租戶的權(quán)益得到保障。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.問題一：租賃期間房屋設(shè)施損壞解決辦法：在合同中明確設(shè)施損壞的賠償責任和處理流程，雙方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，及時報修和賠償。2.問題二：租金支付延遲或拖欠解決辦法：在合同中明確租金支付的具體日期和逾期支付的違約責任，同時建立租金支付提醒機制，避免出現(xiàn)支付延遲或拖欠的情況。3.問題三：租賃期間房屋維修和保養(yǎng)責任不明確解決辦法：在合同中明確雙方對房屋維修和保養(yǎng)的責任和義務(wù)，出租方應(yīng)定期檢查房屋，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.問題四：租賃期滿后押金退還問題解決辦法：在合同中明確押金退還的條件和時間，雙方應(yīng)在租賃期滿前進行房屋交接檢查，及時處理押金退還事宜。5.問題五：租賃期間出現(xiàn)糾紛解決困難解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和途徑，雙方應(yīng)保持良好的溝通，通過友好協(xié)商解決糾紛，必要時可以尋求法律援助。三、原始合同所需的詳細附件：1.附件一：房屋及附屬設(shè)施清單說明：詳細列出房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等，雙方確認后簽字。2.附件二：房屋及附屬設(shè)施使用說明說明：提供房屋及附屬設(shè)施的正確使用方法和注意事項，包括水電燃氣使用、家電操作、物業(yè)管理規(guī)定等。3.附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄說明：記錄房屋維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、負責人等信息，雙方確認后簽字。4.附件四：租金支付憑證說明：每次租金支付后，出租方提供租金收據(jù)或支付憑證，雙方確認后簽字。5.附件五：押金退還憑證說明：租賃期滿后，出租方退還押金時提供押金退還憑證，雙方確認后簽字。出租屋租賃合同真重要，百姓生活離不了。一、出租方要寫清楚，名字地質(zhì)和聯(lián)系人。二、承租方也要寫明白，姓名住質(zhì)要齊全。三、租賃房屋詳細說，地質(zhì)面積和用途。四、租金支付要分明，每月租金要交清。五、押金事項要記牢，支付退還別馬虎。六、房屋使用維護好，雙方責任要分明。七、合同解除要慎重，違約責任要承擔。八、爭議解決要依法，協(xié)商不成找法院。九、其他約定要補充，雙方簽字就生效。短租公寓要注意，衛(wèi)生清潔要搞好。學(xué)生宿舍要守規(guī)，作息時間要遵守。商務(wù)辦公要規(guī)范，物業(yè)管理要遵守。度假別墅要放松，人數(shù)限制要記牢。聯(lián)合辦公要和諧，共享區(qū)域要維護。實際問題要解決，損壞賠償要分明。租金支付要及時，逾期違約要負責。維修保養(yǎng)要負責，責任義務(wù)要分清。押金退還要及時，交接檢查要做好。糾紛解決要和平，友好