2024年房地產(chǎn)居間服務(wù)合同(個人)

房地產(chǎn)居間服務(wù)合同(個人)合同編號：_______甲方（委托方）：（姓名/名稱），聯(lián)系號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，住所地：_______。乙方（居間方）：（姓名/名稱），聯(lián)系號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，住所地：_______。鑒于甲方有意向購買/出售/出租/承租房地產(chǎn)，并希望乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，乙方愿意提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，向甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于提供房地產(chǎn)信息、協(xié)助甲方與房地產(chǎn)出售方/購買方/出租方/承租方進(jìn)行洽談、協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)盡力為甲方尋找合適的房地產(chǎn)，并協(xié)助甲方與房地產(chǎn)出售方/購買方/出租方/承租方達(dá)成交易。1.3乙方應(yīng)在居間服務(wù)過程中，遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)。第二條服務(wù)費用2.1甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費用。居間服務(wù)費用的金額、支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。2.2除非雙方另有約定，居間服務(wù)費用應(yīng)在甲方與房地產(chǎn)出售方/購買方/出租方/承租方達(dá)成交易后支付。第三條保密條款3.1雙方在居間服務(wù)過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。3.2保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。第四條合同的變更和解除4.1雙方同意，本合同的任何修改、補充或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.2在本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的情況，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要的措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方的損失。5.2違約金的具體金額由雙方在補充協(xié)議中約定。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：______________乙方（居間方）：______________簽訂日期：__________________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.購買新房應(yīng)用場合：小明想買一套新房，通過房地產(chǎn)中介找到了心儀的房子。注意事項：在合同中明確新房的具體位置、面積、價格等信息，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。同時，要留意合同中的違約責(zé)任條款，確保雙方在交易過程中遵守約定。2.二手房交易應(yīng)用場合：小張想出售自己的二手房，通過房地產(chǎn)中介找到了買家。注意事項：在合同中明確二手房的具體位置、面積、價格等信息，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。注意合同中的附加條款，如房屋維修、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。3.房屋租賃應(yīng)用場合：小李想出租自己的房子，通過房地產(chǎn)中介找到了租客。注意事項：在合同中明確租賃房屋的具體位置、面積、租金等信息，以及租賃期限、租金支付方式等。注意合同中的違約責(zé)任條款，確保雙方在租賃過程中遵守約定。4.商鋪租賃應(yīng)用場合：小王想租一個商鋪開店，通過房地產(chǎn)中介找到了合適的商鋪。注意事項：在合同中明確商鋪的具體位置、面積、租金等信息，以及租賃期限、租金支付方式等。注意合同中的附加條款，如商鋪裝修、經(jīng)營范圍等事宜。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場合：小趙想購買一塊土地使用權(quán)，通過房地產(chǎn)中介找到了賣家。注意事項：在合同中明確土地的具體位置、面積、價格等信息，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。注意合同中的附加條款，如土地用途、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.合同條款不明確解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，如發(fā)現(xiàn)不明確的地方，及時與對方溝通，要求進(jìn)行修改或補充。2.居間方未履行職責(zé)解決辦法：在合同中明確居間方的職責(zé)范圍，如發(fā)現(xiàn)居間方未履行職責(zé)，可要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.交易過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。發(fā)生糾紛時，按照約定的方式解決。4.合同簽訂后，一方違約解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，如一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定進(jìn)行賠償。5.合同解除或終止解決辦法：在合同中約定解除或終止的條件和程序，如雙方同意解除或終止合同，應(yīng)按照約定的程序辦理。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房地產(chǎn)信息表：包括房屋的具體位置、面積、價格等信息。2.居間服務(wù)費用清單