個人抵押借款合同范本協(xié)議-2024

個人抵押借款合同范本協(xié)議甲方（出借人）：__________聯系號：__________住質：__________乙方（借款人）：__________聯系號：__________住質：__________鑒于甲方愿意向乙方提供借款，乙方愿意以個人名下房產作為抵押物，為確保甲乙雙方的權益，經雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條借款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元整的借款。第二條借款用途乙方保證借款用途為：____________________________。第三條借款期限本合同借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條借款利率本合同借款利率為年利率____%，按月計息。第五條還款方式1.每月____日為還款日，乙方應按本合同約定的利率計算當月利息，并償還當月本金及利息。2.一期還款日，乙方應還清剩余本金及當月利息。第六條抵押物1.乙方同意將其名下房產（房產證號：______）作為本合同的抵押物。2.乙方應在本合同簽訂后三日內，將房產證原件交付甲方保管，并在房產證上注明“已抵押”字樣。3.抵押期間，乙方不得將抵押物轉讓、出租、贈與或以其他方式處分。4.抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，并承擔抵押物的維修、保養(yǎng)等費用。第七條違約責任1.乙方如未按本合同約定的還款方式、還款期限償還借款本息，甲方有權提前收回借款，并要求乙方支付逾期利息及違約金。2.乙方如未按本合同約定的用途使用借款，甲方有權提前收回借款，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除1.本合同的變更、解除，須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.本合同的變更、解除，不得影響甲方已取得的權益。第十條附件本合同附件包括：1.乙方提供的房產證復印件。2.雙方簽訂的借款借據。第十一條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出借人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年____月____日=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：商業(yè)投資借款增加條款：a.投資風險承擔：明確乙方在商業(yè)投資中可能面臨的風險，并約定風險由乙方自行承擔。b.盈利分配：如借款用于商業(yè)投資并獲得盈利，應約定盈利的分配方式。c.投資項目的監(jiān)管：約定甲方對投資項目的監(jiān)管權，乙方應定期向甲方報告投資情況。2.特殊應用場合：房產購買借款增加條款：a.房產過戶：約定乙方在借款期間不得將抵押房產過戶給他人，除非經甲方同意。b.房產價值評估：約定借款前應對抵押房產進行價值評估，并約定評估機構的選聘方式。c.房產保險：要求乙方在借款期間為抵押房產投保，并將甲方列為保險受益人。3.特殊應用場合：教育借款增加條款：a.借款用途證明：要求乙方提供教育費用的相關證明，確保借款用于教育目的。b.還款期限調整：考慮到教育周期，可約定根據乙方學業(yè)進度調整還款期限。c.學業(yè)中斷處理：如乙方因故中斷學業(yè)，應約定相應的處理措施，如暫停還款或提前還款。4.特殊應用場合：醫(yī)療借款增加條款：a.醫(yī)療費用證明：要求乙方提供醫(yī)療費用的相關證明，確保借款用于醫(yī)療目的。b.還款保障：可約定乙方在醫(yī)療期間暫停還款，或延長還款期限。c.保險要求：要求乙方在借款期間購買醫(yī)療保險，以減輕意外風險。5.特殊應用場合：創(chuàng)業(yè)借款增加條款：a.創(chuàng)業(yè)計劃書：要求乙方提供詳細的創(chuàng)業(yè)計劃書，以評估創(chuàng)業(yè)項目的可行性。b.盈利分配：如借款用于創(chuàng)業(yè)并獲得盈利，應約定盈利的分配方式。c.創(chuàng)業(yè)監(jiān)管：約定甲方對創(chuàng)業(yè)項目的監(jiān)管權，乙方應定期向甲方報告創(chuàng)業(yè)情況。附件列表及要求說明：1.乙方提供的房產證復印件：要求清晰、完整，包含房產證所有頁面的復印件。2.雙方簽訂的借款借據：要求借款金額、還款期限、還款方式等關鍵信息填寫完整，雙方簽字（或蓋章）確認。3.聯系明文件：要求甲方和乙方的聯系復印件，以證明雙方的身份。4.房產價值評估報告：要求由具有資質的評估機構出具，評估結果應真實、準確。5.借款用途證明文件：根據實際借款用途提供相應的證明文件，如學費收據、醫(yī)療費用清單等。實際操作相關問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款解決辦法：明確逾期利息及違約金的計算方式，并在合同中約定甲方有權采取法律手段追討欠款。2.問題：抵押物價值下降解決辦法：要求乙方定期進行抵押物價值評估，并根據評估結果調整借款金額或要求乙方補充抵押物。3.問題：借款用途不符合約定解決辦法：在合同中明確借款用途，要求乙方提供用途證明，并約定違約責任。4.問題：合同條款爭議解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。5.問題：借款人信用狀況變化解決辦法：在合同中約定甲方有權隨時查詢乙方的信用狀況，并要求乙方提供相關信用報告。6.問題：借款人死亡或喪失行為能力解決辦法：在合同中約定借款人若發(fā)生死亡或喪失行為能力的情況，借款合同的處理方式，包括但不限于債務的繼承、轉讓或者提前還款等。7.問題：抵押物損壞或滅失解決辦法：要求借款人辦理抵押物保險，并將出借人列為保險賠償的第一受益人，以確保抵押物價值的安全。同時，合同中應明確抵押物損壞或滅失時的處理辦法和責任分擔。8.問題：法律法規(guī)變化解決辦法：合同中應包含一條款，說明如果合同執(zhí)行期間相關法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應按照新的法律法規(guī)執(zhí)行合同，或者協(xié)商一致后修訂合同條款。9.問題：合同解除或終止解決辦法：明確合同解除或終止的條件和程序，包括但不限于提前通知期限、解除或終止后的權利義務處理、合同解除或終止的法律后果等。10.問題：借款人個人信息變更解決辦法：合同中應約定借款人如有個人信息變更（如聯系方式、住質等），應在一定時間內通知出借人，并更新相關合同信息。11.問題：合同文件的保管解決辦法：明確雙方對合同及相關文件的保管責任，防止文件丟失或損壞。同時，建議雙方留存電子版合同文件，以備不時之需。12.問題：合同語言的解釋解決辦法：如果合同涉及多語言版本，應明確以哪種語言版本為準，以及在解釋上的優(yōu)先級。13.問題：不可抗力事件解決辦法：在合同中定義什么是不可抗力事件，并明確不可抗力事件發(fā)生時的合