房地產(chǎn)買賣合同范本

PAGEPAGE1房地產(chǎn)買賣合同范本本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________買方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________鑒于賣方是位于____市____區(qū)____路____號(hào)房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）的所有權(quán)人，愿意出售該房地產(chǎn)；買方愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：房地產(chǎn)描述1.1該房地產(chǎn)的詳細(xì)描述如下：-地塊編號(hào)：____________________-建筑面積：____________________平方米-房屋類型：____________________-樓層：____________________-戶型：____________________-朝向：____________________-裝修情況：____________________-其他特殊條款：____________________第二條：交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）的價(jià)格購(gòu)買該房地產(chǎn)。第三條：支付方式3.1買方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：-首付款：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。-尾款：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條：過戶手續(xù)4.1雙方同意在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)政府部門辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條：交付時(shí)間5.1賣方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給買方。第六條：保證與承諾6.1賣方保證其對(duì)出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何法律糾紛或第三方權(quán)利。6.2買方承諾按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照合同約定履行其他義務(wù)。第七條：違約責(zé)任7.1如賣方未能按照合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的____%。7.2如買方未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的____%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條：合同的變更與解除9.1本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2本合同的變更、解除不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十條：其他條款10.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂合同前，建議咨詢專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)買賣合同范本目錄一、合同雙方基本信息二、房地產(chǎn)描述三、交易價(jià)格四、支付方式五、過戶手續(xù)六、交付時(shí)間七、保證與承諾八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、合同的變更與解除十一、其他條款十二、附件一、合同雙方基本信息賣方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________買方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________二、房地產(chǎn)描述1.1該房地產(chǎn)的詳細(xì)描述如下：-地塊編號(hào)：____________________-建筑面積：____________________平方米-房屋類型：____________________-樓層：____________________-戶型：____________________-朝向：____________________-裝修情況：____________________-其他特殊條款：____________________三、交易價(jià)格買方同意以人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）的價(jià)格購(gòu)買該房地產(chǎn)。四、支付方式買方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：-首付款：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。-尾款：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。五、過戶手續(xù)雙方同意在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)政府部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。六、交付時(shí)間賣方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給買方。七、保證與承諾賣方保證其對(duì)出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何法律糾紛或第三方權(quán)利。買方承諾按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照合同約定履行其他義務(wù)。八、違約責(zé)任如賣方未能按照合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的____%。如買方未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的____%。九、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。十、合同的變更與解除本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。本合同的變更、解除不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十一、其他條款本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日十二、附件附件1：房地產(chǎn)平面圖附件2：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件3：雙方身份證明文件復(fù)印件請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂合同前，建議咨詢專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房地產(chǎn)平面圖2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.雙方身份證明文件復(fù)印件法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指擁有和控制某物的絕對(duì)權(quán)利，包括使用、處分和享有其利益。2.法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議或糾紛，可能涉及合同、侵權(quán)、財(cái)產(chǎn)等方面。3.違約金：當(dāng)一方違反合同條款時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金額，作為違約的賠償。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同中約定的解決爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。5.強(qiáng)制性規(guī)定：指法律、法規(guī)對(duì)合同內(nèi)容做出的強(qiáng)制性要求，合同雙方必須遵守。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，確保賣方擁有完全的所有權(quán)，且房地產(chǎn)不存在任何法律糾紛或第三方權(quán)利。2.支付款項(xiàng)問題：買方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。賣方應(yīng)在收到款項(xiàng)后按時(shí)交付房地產(chǎn)。3.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。買方應(yīng)了解并承擔(dān)過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。4.合同變更與解除：任何合同的變更或解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。在變更或解除合同時(shí)，應(yīng)注意遵守法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。解決辦法：1.核實(shí)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書：在簽訂合同前，要求賣方提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，并進(jìn)行核實(shí)。2.明確支付方式和時(shí)間：在合同中明確約定支付方式和時(shí)間，并按照約定進(jìn)行支付。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并以書面形式確認(rèn)。3.配合辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，了解相關(guān)流程和費(fèi)用，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。4.書面確認(rèn)變更與解除：任何合同的變更或解除應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并遵守法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。適用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣交易：適用于房地產(chǎn)買賣雙