房產(chǎn)委托銷售代理授權(quán)書

PAGEPAGE1房產(chǎn)委托銷售代理授權(quán)書本房產(chǎn)委托銷售代理授權(quán)書（以下簡(jiǎn)稱“授權(quán)書”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（委托方）：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（代理方）：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意委托乙方代理銷售其名下房產(chǎn)，乙方愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理銷售其名下位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：________________；（2）建筑面積：________________平方米；（3）房產(chǎn)類型：________________；（4）其他相關(guān)事項(xiàng)：________________。1.2乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)代理銷售該房產(chǎn)，并代表甲方與購房人簽訂購房合同。第二條代理權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方在代理銷售過程中，有權(quán)進(jìn)行以下事項(xiàng)：（1）發(fā)布該房產(chǎn)的銷售信息；（2）與購房人進(jìn)行洽談，簽訂購房合同；（3）收取購房款；（4）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）其他與銷售該房產(chǎn)相關(guān)的事項(xiàng)。2.2乙方在代理銷售過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得超越甲方授權(quán)范圍從事與銷售該房產(chǎn)無關(guān)的事項(xiàng)。第三條代理期限3.1本授權(quán)書的代理期限自【授權(quán)書簽訂日期】起至【授權(quán)書簽訂日期1年】止。3.2如甲方提前終止本授權(quán)書，應(yīng)書面通知乙方。乙方在收到甲方書面通知后，應(yīng)立即停止代理銷售活動(dòng)。第四條代理費(fèi)用4.1乙方在代理銷售過程中，有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定收取代理費(fèi)用。代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取方式由雙方另行協(xié)商確定。4.2乙方收取代理費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條保密條款5.1雙方在簽訂本授權(quán)書及代理銷售過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。5.2本授權(quán)書終止后，雙方仍應(yīng)遵守本條款的約定，繼續(xù)履行保密義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本授權(quán)書的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方在代理銷售過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本授權(quán)書簽訂、履行、終止過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本授權(quán)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本授權(quán)書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽名）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽名）：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)委托銷售代理授權(quán)書目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、委托事項(xiàng)四、代理權(quán)限五、代理期限六、代理費(fèi)用七、保密條款八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他條款十一、附件一、前言本房產(chǎn)委托銷售代理授權(quán)書（以下簡(jiǎn)稱“授權(quán)書”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（委托方）：________________地址：________________乙方（代理方）：________________地址：________________鑒于甲方愿意委托乙方代理銷售其名下房產(chǎn)，乙方愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語2.1“房產(chǎn)”指甲方名下位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，具體信息如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：________________；（2）建筑面積：________________平方米；（3）房產(chǎn)類型：________________；（4）其他相關(guān)事項(xiàng)：________________。2.2“購房人”指有意購買房產(chǎn)并與其簽訂購房合同的第三方。三、委托事項(xiàng)3.1甲方委托乙方代理銷售其名下房產(chǎn)。3.2乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)代理銷售房產(chǎn)，并代表甲方與購房人簽訂購房合同。四、代理權(quán)限4.1甲方授權(quán)乙方在代理銷售過程中，有權(quán)進(jìn)行以下事項(xiàng)：（1）發(fā)布房產(chǎn)的銷售信息；（2）與購房人進(jìn)行洽談，簽訂購房合同；（3）收取購房款；（4）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）其他與銷售房產(chǎn)相關(guān)的事項(xiàng)。4.2乙方在代理銷售過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得超越甲方授權(quán)范圍從事與銷售房產(chǎn)無關(guān)的事項(xiàng)。五、代理期限5.1本授權(quán)書的代理期限自【授權(quán)書簽訂日期】起至【授權(quán)書簽訂日期1年】止。5.2如甲方提前終止本授權(quán)書，應(yīng)書面通知乙方。乙方在收到甲方書面通知后，應(yīng)立即停止代理銷售活動(dòng)。六、代理費(fèi)用6.1乙方在代理銷售過程中，有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定收取代理費(fèi)用。代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取方式由雙方另行協(xié)商確定。6.2乙方收取代理費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。七、保密條款7.1雙方在簽訂本授權(quán)書及代理銷售過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。7.2本授權(quán)書終止后，雙方仍應(yīng)遵守本條款的約定，繼續(xù)履行保密義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本授權(quán)書的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方在代理銷售過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本授權(quán)書簽訂、履行、終止過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款10.1本授權(quán)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本授權(quán)書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽名）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽名）：________________日期：________________十一、附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：代理費(fèi)用支付方式附件三：其他相關(guān)文件附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.代理費(fèi)用支付方式3.其他相關(guān)文件（如購房合同范本、房產(chǎn)銷售宣傳資料等）法律名詞及解釋：1.委托方（甲方）：授權(quán)他人代為處理某項(xiàng)事務(wù)的一方。2.代理方（乙方）：接受委托方的授權(quán)，代為處理事務(wù)的一方。3.授權(quán)書：委托方出具的，證明代理方有權(quán)代為處理某項(xiàng)事務(wù)的書面文件。4.代理銷售：代理方代表委托方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的活動(dòng)。5.購房人：有意購買房產(chǎn)并與其簽訂購房合同的第三方。6.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.合同條款不明確：確保合同中的條款明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。2.合同履行監(jiān)督：委托方應(yīng)定期監(jiān)督代理方的銷售活動(dòng)，確保其遵守合同約定。3.代理費(fèi)用支付：明確代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，避免產(chǎn)生糾紛。4.信息保密：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，防止泄露商業(yè)秘密和相關(guān)信息。5.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事務(wù)，如代理費(fèi)用的結(jié)算、已簽訂購房合同的履行等。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同條款的明確性和具體性。2.委托方應(yīng)定期與代理方進(jìn)行溝通，了解銷售進(jìn)展情況，并要求代理方提供相關(guān)報(bào)告，以確保合同履行。3.在合同中明確代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，并按時(shí)支付代理費(fèi)用。如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。4.雙方應(yīng)加強(qiáng)信息安全管理，簽訂保密協(xié)議，并嚴(yán)格執(zhí)行。5.合同終止