生態(tài)公園土地買賣合同

PAGEPAGE1生態(tài)公園土地買賣合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：買方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方愿意出售，而乙方愿意購買位于______省______市______區(qū)______街道的生態(tài)公園土地（以下簡稱“該土地”），雙方本著平等自愿的原則，就土地買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：______省______市______區(qū)______街道。1.2土地面積：______平方米。1.3土地用途：生態(tài)公園。1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：國有出讓。1.5土地使用權(quán)期限：自______年______月______日至______年______月______日。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2支付方式：乙方在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條甲方保證4.1甲方保證該土地權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證該土地符合國家規(guī)劃、環(huán)保、土地管理等法律法規(guī)的要求。第五條乙方義務5.1乙方應按照合同約定支付購房款。5.2乙方應依法使用該土地，不得擅自改變土地用途。第六條違約責任6.1如甲方未能按期交付土地及證件，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的______%。6.2如乙方未能按期支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的______%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日請注意，本合同僅為范例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-生態(tài)公園土地買賣合同目錄一、引言二、定義和術語三、土地基本情況四、交易價格及支付方式五、交付及過戶六、甲方保證七、乙方義務八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件引言鑒于甲方愿意出售，而乙方愿意購買位于______省______市______區(qū)______街道的生態(tài)公園土地（以下簡稱“該土地”），雙方本著平等自愿的原則，就土地買賣事宜達成如下協(xié)議：定義和術語在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，否則：1.“土地”指位于______省______市______區(qū)______街道的生態(tài)公園土地。2.“甲方”指該土地的所有權(quán)人。3.“乙方”指愿意購買該土地的買方。土地基本情況1.土地位置：______省______市______區(qū)______街道。2.土地面積：______平方米。3.土地用途：生態(tài)公園。4.土地使用權(quán)性質(zhì)：國有出讓。5.土地使用權(quán)期限：自______年______月______日至______年______月______日。交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.支付方式：乙方在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。甲方保證1.甲方保證該土地權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.甲方保證該土地符合國家規(guī)劃、環(huán)保、土地管理等法律法規(guī)的要求。乙方義務1.乙方應按照合同約定支付購房款。2.乙方應依法使用該土地，不得擅自改變土地用途。違約責任1.如甲方未能按期交付土地及證件，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的______%。2.如乙方未能按期支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的______%。爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。附件附件一：土地所有權(quán)證復印件附件二：土地使用權(quán)證復印件請注意，本合同僅為范例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.土地所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件違約行為羅列及違約行為的認定：1.甲方未能按期交付土地及證件：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付土地及相關的證件，將被視為違約行為。2.乙方未能按期支付購房款：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，將被視為違約行為。法律名詞及解釋：1.土地所有權(quán)證：證明土地所有權(quán)歸屬的官方文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件。3.違約金：當一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.土地權(quán)屬糾紛：在交易前，應仔細核實土地的權(quán)屬情況，避免存在任何權(quán)屬糾紛。2.支付問題：確保按照合同約定的支付方式和時間進行支付，避免因支付問題導致違約。3.過戶手續(xù)：雙方應積極配合辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。解決方法：1.對于土地權(quán)屬糾紛，可以通過法律途徑解決，如提起訴訟或仲裁。2.對于支付問題，雙方應提前溝通并確保支付方式的可行性和及時性。3.對于過戶手續(xù)問題，雙方應提前了解相關法律法規(guī)，并積極配合辦理手續(xù)。