逾期交房違約賠償金承諾書

PAGEPAGE1逾期交房違約賠償金承諾書甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方未能按照雙方簽訂的《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”）約定的交房日期向乙方交付房屋，甲方在此向乙方承諾支付逾期交房的違約賠償金。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本承諾書。第一條原合同基本情況1.1原合同簽訂日期：____年__月__日。1.2房屋地址：__________。1.3交房日期：____年__月__日。1.4房屋總價款：人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫：￥____元）。第二條逾期交房違約賠償金2.1甲方承諾按照原合同約定的交房日期向乙方交付房屋，如甲方未能按照約定日期交付房屋，則甲方需向乙方支付逾期交房違約賠償金。2.2逾期交房違約賠償金的計算方式為：自原合同約定的交房日期次日起至實際交付房屋之日止，每日按房屋總價款的萬分之五計算。2.3甲方應(yīng)在實際交付房屋之日起____個工作日內(nèi)，將逾期交房違約賠償金支付給乙方。逾期支付違約賠償金的，甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款的利息。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)確保所交付房屋符合原合同約定的質(zhì)量、面積、戶型等要求。3.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的逾期交房違約賠償金后，按照原合同的約定辦理房屋交接手續(xù)。3.3本承諾書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。第四條法律適用及爭議解決4.1本承諾書的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2凡因本承諾書引起的或與本承諾書有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第五條其他約定5.1本承諾書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本承諾書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日特此承諾！2024帶目錄帶附件詳細版-逾期交房違約賠償金承諾書目錄一、承諾書正文二、附件一：原合同基本信息三、附件二：逾期交房違約賠償金計算細則四、附件三：房屋交接手續(xù)指南五、附件四：法律適用及爭議解決條款一、承諾書正文甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方未能按照雙方簽訂的《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”）約定的交房日期向乙方交付房屋，甲方在此向乙方承諾支付逾期交房的違約賠償金。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本承諾書。第一條原合同基本情況1.1原合同簽訂日期：____年__月__日。1.2房屋地址：__________。1.3交房日期：____年__月__日。1.4房屋總價款：人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫：￥____元）。第二條逾期交房違約賠償金2.1甲方承諾按照原合同約定的交房日期向乙方交付房屋，如甲方未能按照約定日期交付房屋，則甲方需向乙方支付逾期交房違約賠償金。2.2逾期交房違約賠償金的計算方式為：自原合同約定的交房日期次日起至實際交付房屋之日止，每日按房屋總價款的萬分之五計算。2.3甲方應(yīng)在實際交付房屋之日起____個工作日內(nèi)，將逾期交房違約賠償金支付給乙方。逾期支付違約賠償金的，甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款的利息。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)確保所交付房屋符合原合同約定的質(zhì)量、面積、戶型等要求。3.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的逾期交房違約賠償金后，按照原合同的約定辦理房屋交接手續(xù)。3.3本承諾書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。第四條法律適用及爭議解決4.1本承諾書的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2凡因本承諾書引起的或與本承諾書有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第五條其他約定5.1本承諾書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本承諾書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日特此承諾！二、附件一：原合同基本信息（詳見原合同文件）三、附件二：逾期交房違約賠償金計算細則（詳見計算細則文件）四、附件三：房屋交接手續(xù)指南（詳見交接手續(xù)指南文件）五、附件四：法律適用及爭議解決條款（詳見法律適用及爭議解決條款文件）附件列表：1.附件一：原合同基本信息2.附件二：逾期交房違約賠償金計算細則3.附件三：房屋交接手續(xù)指南4.附件四：法律適用及爭議解決條款涉及的法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。2.賠償金：違約方因未能履行合同義務(wù)而向守約方支付的一定金額的貨幣賠償。3.交房：指賣方按照合同約定將房屋及其相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.逾期：超過合同約定的期限。5.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同爭議向人民法院提起的解決爭議的程序。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.逾期交房的認(rèn)定：明確原合同約定的交房日期，以及逾期交房的起始計算日期。2.賠償金的計算：根據(jù)約定的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)確計算逾期交房違約賠償金。3.賠償金的支付：確保賠償金在約定的時間內(nèi)支付給守約方。4.房屋交接：按照約定的交接手續(xù)辦理房屋交接，確保房屋質(zhì)量、面積、戶型等符合原合同約定。5.法律適用及爭議解決：在合同中明確適用法律及爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時能夠有效解決。解決辦法：1.對于逾期交房的認(rèn)定，可以參考原合同的約定以及相關(guān)法律規(guī)定，如有爭議可以咨詢專業(yè)律師。2.在計算賠償金時，可以參考附件二中的計算細則，如有疑問可以咨詢專業(yè)會計師或律師。3.確保賠償金的支付，可以采取銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行支付，并保留支付憑證作為證據(jù)。4.在辦理房屋交接時，可以參考附件三中的交接手續(xù)指南，如有問題可以及時與對方溝通并尋求解決辦法。5.在適用法律及爭議解決方面，可以參考附件四中的條款，如有爭議可以及時向人民法院提起訴訟。適用場景：本合同適用于以下場景：1.房屋買賣合同中賣方逾期交房，買方要求賣方支付