教育機(jī)構(gòu)按揭買賣合同范本

PAGEPAGE1教育機(jī)構(gòu)按揭買賣合同范本（匯總）甲方（賣方）：________教育機(jī)構(gòu)乙方（買方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其教育機(jī)構(gòu)按揭轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下合同：第一條教育機(jī)構(gòu)按揭基本信息1.1甲方將其位于______市______區(qū)______路______號的教育機(jī)構(gòu)（以下簡稱“教育機(jī)構(gòu)”）按揭轉(zhuǎn)讓給乙方，教育機(jī)構(gòu)按揭的基本信息如下：（1）教育機(jī)構(gòu)名稱：________；（2）教育機(jī)構(gòu)地址：________；（3）按揭貸款銀行：________；（4）按揭貸款賬號：________；（5）按揭貸款金額：人民幣（大寫）______元整（小寫）______元；（6）按揭貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條教育機(jī)構(gòu)按揭轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1教育機(jī)構(gòu)按揭轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）______元整（小寫）______元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付按揭轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（1）本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）______元整（小寫）______元作為定金；（2）定金支付之日起______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的按揭轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條教育機(jī)構(gòu)按揭轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理教育機(jī)構(gòu)按揭轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向按揭貸款銀行申請按揭轉(zhuǎn)讓、辦理過戶手續(xù)等。3.2辦理教育機(jī)構(gòu)按揭轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條教育機(jī)構(gòu)的交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將教育機(jī)構(gòu)交付給乙方。4.2教育機(jī)構(gòu)交付時，甲方應(yīng)保證教育機(jī)構(gòu)符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且教育機(jī)構(gòu)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好。第五條甲方陳述與保證5.1甲方保證其對教育機(jī)構(gòu)按揭的轉(zhuǎn)讓行為已取得按揭貸款銀行的同意，且按揭貸款銀行已同意將按揭貸款轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2甲方保證教育機(jī)構(gòu)按揭轉(zhuǎn)讓后，乙方可以順利接手教育機(jī)構(gòu)的運(yùn)營，且教育機(jī)構(gòu)的教職工、學(xué)生等人員穩(wěn)定。第六條乙方陳述與保證6.1乙方保證其具備按揭貸款的還款能力，且愿意承擔(dān)教育機(jī)構(gòu)按揭貸款的還款責(zé)任。6.2乙方保證其具備教育機(jī)構(gòu)運(yùn)營的能力，且愿意承擔(dān)教育機(jī)構(gòu)的運(yùn)營責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。7.2一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或造成對方損失的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________教育機(jī)構(gòu)乙方（買方）：________簽訂日期：______年______月______日以上為教育機(jī)構(gòu)按揭買賣合同范本，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-教育機(jī)構(gòu)按揭買賣合同范本（匯總）目錄一、合同正文1.教育機(jī)構(gòu)按揭基本信息2.教育機(jī)構(gòu)按揭轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.教育機(jī)構(gòu)按揭轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.教育機(jī)構(gòu)的交付5.甲方陳述與保證6.乙方陳述與保證7.違約責(zé)任8.爭議解決9.其他約定二、附件1.教育機(jī)構(gòu)按揭基本信息表2.教育機(jī)構(gòu)按揭轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式表3.教育機(jī)構(gòu)按揭轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單4.教育機(jī)構(gòu)交付清單5.甲方陳述與保證書6.乙方陳述與保證書7.違約責(zé)任確認(rèn)書8.爭議解決協(xié)議書合同正文甲方（賣方）：________教育機(jī)構(gòu)乙方（買方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其教育機(jī)構(gòu)按揭轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下合同：一、教育機(jī)構(gòu)按揭基本信息1.1甲方將其位于______市______區(qū)______路______號的教育機(jī)構(gòu)（以下簡稱“教育機(jī)構(gòu)”）按揭轉(zhuǎn)讓給乙方，教育機(jī)構(gòu)按揭的基本信息如下：（1）教育機(jī)構(gòu)名稱：________；（2）教育機(jī)構(gòu)地址：________；（3）按揭貸款銀行：________；（4）按揭貸款賬號：________；（5）按揭貸款金額：人民幣（大寫）______元整（小寫）______元；（6）按揭貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、教育機(jī)構(gòu)按揭轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1教育機(jī)構(gòu)按揭轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）______元整（小寫）______元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付按揭轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（1）本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）______元整（小寫）______元作為定金；（2）定金支付之日起______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的按揭轉(zhuǎn)讓價(jià)格。三、教育機(jī)構(gòu)按揭轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理教育機(jī)構(gòu)按揭轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向按揭貸款銀行申請按揭轉(zhuǎn)讓、辦理過戶手續(xù)等。3.2辦理教育機(jī)構(gòu)按揭轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。四、教育機(jī)構(gòu)的交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將教育機(jī)構(gòu)交付給乙方。4.2教育機(jī)構(gòu)交付時，甲方應(yīng)保證教育機(jī)構(gòu)符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且教育機(jī)構(gòu)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好。五、甲方陳述與保證5.1甲方保證其對教育機(jī)構(gòu)按揭的轉(zhuǎn)讓行為已取得按揭貸款銀行的同意，且按揭貸款銀行已同意將按揭貸款轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2甲方保證教育機(jī)構(gòu)按揭轉(zhuǎn)讓后，乙方可以順利接手教育機(jī)構(gòu)的運(yùn)營，且教育機(jī)構(gòu)的教職工、學(xué)生等人員穩(wěn)定。六、乙方陳述與保證6.1乙方保證其具備按揭貸款的還款能力，且愿意承擔(dān)教育機(jī)構(gòu)按揭貸款的還款責(zé)任。6.2乙方保證其具備教育機(jī)構(gòu)運(yùn)營的能力，且愿意承擔(dān)教育機(jī)構(gòu)的運(yùn)營責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。7.2一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或造成對方損失的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________教育機(jī)構(gòu)乙方（買方）：________簽訂日期：______年______月______日附件（具體附件內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件列表：1.教育機(jī)構(gòu)按揭基本信息表2.教育機(jī)構(gòu)按揭轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式表3.教育機(jī)構(gòu)按揭轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單4.教育機(jī)構(gòu)交付清單5.甲方陳述與保證書6.乙方陳述與保證書7.違約責(zé)任確認(rèn)書8.爭議解決協(xié)議書違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.未能按時支付按揭轉(zhuǎn)讓價(jià)格；2.未履行教育機(jī)構(gòu)按揭轉(zhuǎn)讓手續(xù)；3.未按時交付教育機(jī)構(gòu)；4.違反陳述與保證內(nèi)容；5.未履行合同約定的其他義務(wù)。法律名詞及解釋：1.按揭買賣：指賣方將房產(chǎn)或其他不動產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格并承擔(dān)抵押債務(wù)的買賣方式。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指辦理房產(chǎn)或其他不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中所需完成的各種手續(xù)，如過戶手續(xù)、貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.確保按揭貸款銀行的同意：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保按揭貸款銀行同意將按揭貸款轉(zhuǎn)讓給乙方，避免合同無效。2.明確支付方式和時間：雙方應(yīng)明確按揭轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式和時間，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。3.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)及時辦理教育機(jī)構(gòu)按揭轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。4.教育機(jī)構(gòu)的交付：甲方應(yīng)確保教育機(jī)構(gòu)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同約定的時間內(nèi)交付給乙方。5.履行陳述與保證：雙方應(yīng)履行合同中的陳述與保證內(nèi)容，確保合同的有效性和履行