購房合作開發(fā)合同樣本

PAGEPAGE1購房合作開發(fā)合同樣本甲方（購房方）：________________乙方（開發(fā)方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)建設(shè)的房屋，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作項目1.1項目名稱：________________1.2項目地點：________________1.3項目性質(zhì)：住宅/商業(yè)/綜合1.4項目規(guī)模：總建筑面積約為______平方米1.5項目開發(fā)期限：自______年______月______日至______年______月______日二、購房事項2.1房屋信息甲方擬購買的房屋位于本項目第______棟第______層，房號為______，戶型為______室______廳______衛(wèi)，建筑面積約為______平方米。2.2房屋價格甲方購買房屋的價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/平方米。2.3付款方式甲方采用以下第______種方式支付購房款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）銀行按揭貸款。2.4交房時間乙方應(yīng)在______年______月______日前，將具備下列條件的房屋交付甲方：（1）取得政府相關(guān)部門的竣工驗收備案表；（2）房屋及其裝修、設(shè)備符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。三、雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款；（2）在房屋交付前，有權(quán)對房屋進行檢查，乙方應(yīng)予以配合；（3）按照政府相關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定提供房屋；（2）保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；（3）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（4）在房屋交付后，按照國家規(guī)定和合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付款項的______%向乙方支付違約金。4.2乙方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的______%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房合作開發(fā)合同樣本目錄一、合作項目二、購房事項三、雙方權(quán)利和義務(wù)四、違約責(zé)任五、爭議解決六、其他約定七、附件甲方（購房方）：________________乙方（開發(fā)方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)建設(shè)的房屋，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作項目1.1項目名稱：________________1.2項目地點：________________1.3項目性質(zhì)：住宅/商業(yè)/綜合1.4項目規(guī)模：總建筑面積約為______平方米1.5項目開發(fā)期限：自______年______月______日至______年______月______日二、購房事項2.1房屋信息甲方擬購買的房屋位于本項目第______棟第______層，房號為______，戶型為______室______廳______衛(wèi)，建筑面積約為______平方米。2.2房屋價格甲方購買房屋的價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/平方米。2.3付款方式甲方采用以下第______種方式支付購房款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）銀行按揭貸款。2.4交房時間乙方應(yīng)在______年______月______日前，將具備下列條件的房屋交付甲方：（1）取得政府相關(guān)部門的竣工驗收備案表；（2）房屋及其裝修、設(shè)備符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。三、雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款；（2）在房屋交付前，有權(quán)對房屋進行檢查，乙方應(yīng)予以配合；（3）按照政府相關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定提供房屋；（2）保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；（3）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（4）在房屋交付后，按照國家規(guī)定和合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付款項的______%向乙方支付違約金。4.2乙方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的______%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：________________七、附件附件1：房屋平面圖附件2：房屋質(zhì)量保證書附件3：住宅使用說明書附件列表：1.房屋平面圖2.房屋質(zhì)量保證書3.住宅使用說明書法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：中華人民共和國制定的法律，用于調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.竣工驗收備案表：指建設(shè)工程項目竣工后，由建設(shè)單位向建設(shè)行政主管部門提交的，經(jīng)審查合格的有關(guān)建設(shè)工程項目竣工的文件。3.住宅質(zhì)量保證書：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售住宅質(zhì)量進行保證的書面文件。4.住宅使用說明書：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的，用于說明住宅的使用、維護、保養(yǎng)等方面的書面文件。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，甲方應(yīng)對房屋進行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。如有問題，應(yīng)及時與乙方溝通并要求解決。2.付款問題：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間進行付款。如有特殊情況，應(yīng)及時與乙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。3.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。4.維修責(zé)任：房屋交付后，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。甲方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方進行維修。解決辦法：1.對于房屋質(zhì)量問題，甲方可要求乙方進行整改，直至符合合同約定。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.對于付款問題，甲方可與乙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，明確付款方式和時間。如甲方逾期付款，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.對于產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，確保按照規(guī)定辦理手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.對于維修責(zé)任，甲方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方進行維修。如乙方