我國住房限購政策效果研究的開題報告

我國住房限購政策效果研究的開題報告開題報告題目：我國住房限購政策效果研究一、研究背景和意義我國住房市場近年來發(fā)展迅速，房價上漲速度也非?？?，尤其是一線和部分二線城市，高昂的房價已成為普通人敲門磚的天然障礙。因此，政府通過出臺住房限購政策，試圖控制房價上漲速度和防范房地產(chǎn)市場泡沫化風(fēng)險，提高民生福祉。然而限購政策的效果，一直備受質(zhì)疑。一方面，一些人認(rèn)為限購政策可以使房價穩(wěn)定，緩解樓市供求壓力，同時也可以保證中低收入群體的住房需求。另一方面，一些人認(rèn)為限購政策只能短暫控制房價上漲，難以解決根本問題，且會對實(shí)際需要購房的群體造成限制或影響。為了更準(zhǔn)確評估限購政策的效果，提供政策制定的依據(jù)，深入探討住房市場的供需情況，本文擬就我國住房限購政策效果展開研究，為我國住房市場的長遠(yuǎn)發(fā)展提供可行的政策建議。二、研究內(nèi)容和方法本文計(jì)劃從以下角度對我國住房限購政策效果展開研究：1.限購政策的實(shí)施情況2.限購政策對房價的影響3.限購政策對購房者的影響4.限購政策對房地產(chǎn)市場的影響為了實(shí)現(xiàn)以上研究目標(biāo)，本文擬采用以下研究方法：1.文獻(xiàn)調(diào)研法：對相關(guān)的文獻(xiàn)進(jìn)行梳理和分析，提煉關(guān)鍵信息。2.統(tǒng)計(jì)分析法：通過國家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和規(guī)范問卷調(diào)查數(shù)據(jù)分析限購政策的實(shí)施情況、對房價的影響、對購房者的影響和對房地產(chǎn)市場的影響。3.案例研究法：主要通過案例分析的方法，探究特定城市的住房限購政策的實(shí)施情況和政策效果。三、預(yù)期成果和創(chuàng)新點(diǎn)通過對限購政策的實(shí)施情況、對房價的影響、對購房者的影響和對房地產(chǎn)市場的影響進(jìn)行分析，本文擬得到以下預(yù)期成果：1.評估限購政策的實(shí)施效果，探討限購政策對房價、購房者和房地產(chǎn)市場的影響。2.提煉限購政策實(shí)施中的問題及其原因，進(jìn)而探討可行的政策方案。3.提供對住房領(lǐng)域決策者和相關(guān)研究者的結(jié)論和建議。本文的創(chuàng)新點(diǎn)在于，對我國住房限購政策從多方面進(jìn)行探究和評估，深入剖析限購政策的影響因素和具體實(shí)施效果。在數(shù)量統(tǒng)計(jì)和實(shí)證研究方面，采用了多種數(shù)據(jù)的來源和分析方法，使評估得出的結(jié)論更為可靠、準(zhǔn)確。四、進(jìn)度安排10月：確定研究的主要內(nèi)容和方法，并進(jìn)行細(xì)化11月：搜集相關(guān)文獻(xiàn)，進(jìn)行分析擬定調(diào)研方案和問卷12月：進(jìn)行樣本調(diào)查，整理并分析數(shù)據(jù)，撰寫研究報告初稿明年1月：繼續(xù)完善研究報告，并進(jìn)行修改總結(jié)，完成答辯五、參考文獻(xiàn)[1]陳明峰.我國住房限購政策效果評估[J].中南林業(yè)科技大學(xué)學(xué)報,2017,37(9):126-129.[2]耿韋菀,牛玉良,朱萬富.限購政策實(shí)施對中國樓市的影響[J].國有資產(chǎn),2016,(5):104-106.[3]劉吉璋,徐南平.住房限購政策對房價上漲及其預(yù)期效應(yīng)的實(shí)證分析[J].經(jīng)濟(jì)師,2015,(1):35-38.[4]龍欽濤,程蓓蕾.住房限購政策績效評估研究[J].中國房地產(chǎn),2016,(7):6-9.[