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文檔簡介
第頁共頁土地買賣居間合同模板甲方(出售方):(詳細信息)身份證號碼:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:乙方(購買方):(詳細信息)身份證號碼:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:由甲方出售的土地位于(詳細地址),面積為(面積),土地所有權(quán)證號為(土地所有權(quán)證號)。雙方經(jīng)過友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:第一條交易基本信息1.1出售價格:本次土地買賣交易價格為人民幣(金額),大寫為(金額大寫)。1.2交易方式:全款交易。1.3交付時間:合同簽訂后(時間)日內(nèi)交付土地及相關(guān)權(quán)證。1.4交付地點:土地位于(詳細地址)。第二條甲方責(zé)任2.1甲方保證所出售土地的真實合法。乙方購買土地后,不會受到任何法律糾紛和爭議。2.2甲方須出售土地所有權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等相關(guān)證件,并確保證件真實有效。2.3甲方保證土地不存在任何其他擔(dān)保、抵押、租賃等權(quán)利和糾紛。第三條乙方責(zé)任3.1乙方需按時、按約定方式支付全部購房款項,并簽署相關(guān)書面文件。3.2乙方須按照甲方提供的土地證件等材料,辦理土地過戶手續(xù)。第四條中介費用4.1甲方要求協(xié)議不成立情況下,乙方支付給甲方一定比例的傭金作為代理費用。4.2如乙方未按時履行支付代理費用的義務(wù),甲方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違背合同約定,不履行合同義務(wù),甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為購買土地價格的(違約金比例)。5.2若乙方違背合同約定,不履行合同義務(wù),乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為購買土地價格的(違約金比例)。第六條爭議解決6.1合同履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,應(yīng)提交至(仲裁機構(gòu))仲裁解決。6.2仲裁裁決是終局的,對雙方具有約束力。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,在交付土地權(quán)證之日終止。7.2本合同一式兩份,乙方及甲方各執(zhí)一份。甲方(出售方):乙方(購買方):簽字:簽字:日期:日期:土地買賣居間合同模板(二)甲方(經(jīng)紀人):_____________________________(以下簡稱“甲方”)身份證號碼:_____________________________乙方(賣方):_____________________________(以下簡稱“乙方”)身份證號碼:_____________________________丙方(買方):_____________________________(以下簡稱“丙方”)身份證號碼:_____________________________經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致,甲乙方為乙方提供土地買賣中介服務(wù),達成如下居間協(xié)議:第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1甲乙丙三方同意依據(jù)本合同的約定,甲方作為乙方的房地產(chǎn)經(jīng)紀人,通過合法途徑為乙方尋找與丙方達成土地買賣交易的大廈,并提供相關(guān)的中介服務(wù),包括但不限于尋找買方、篩選買方、協(xié)助簽訂合同、提供法律咨詢等。1.2甲方應(yīng)嚴格按照《中華人民共和國房地產(chǎn)中介管理條例》的規(guī)定,為乙方提供合法、公正、誠信的服務(wù)。甲方應(yīng)對乙方提供的個人信息和交易資料保密,不得泄露或利用乙方的交易信息謀取不正當利益。1.3甲乙雙方確認,甲方不對乙方和丙方的交易提供任何形式的擔(dān)保或保證,僅履行買賣雙方之間的居間協(xié)議。第二條手續(xù)費及支付方式2.1乙方同意支付給甲方購買價格的百分之_____(%)作為居間費用,具體金額為人民幣_________元(¥_______)。2.2居間費用的支付方式為:_______________________。2.3甲方收到居間費用后,應(yīng)當在______個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式將居間費用支付給丙方。第三條交易條件3.1乙丙雙方同意按照以下條件進行土地買賣交易:(1)土地地點:________________________;(2)土地面積:_____________平方米;(3)土地用途:_______________________;(4)土地價格:____________萬元;(5)交易方式:一次性支付/分期支付;(6)其他附加條件:_____________________。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與丙方進行交易條件的商討和確認,確保雙方達成一致意見后簽訂合同。第四條合同簽署和履行4.1乙丙雙方一致同意,土地買賣合同應(yīng)在______個工作日內(nèi)簽訂。4.2合同簽署后,甲方應(yīng)協(xié)助乙丙雙方履行各自在合同中所承擔(dān)的義務(wù),并監(jiān)督合同履行的進程。4.3如乙方或丙方未按照合同約定履行義務(wù),甲方應(yīng)協(xié)助協(xié)調(diào)雙方直至爭議解決。第五條知識產(chǎn)權(quán)保護5.1甲方和乙方均應(yīng)保護丙方的知識產(chǎn)權(quán),不得在未經(jīng)授權(quán)的情況下使用或泄露丙方的商業(yè)機密、專利等信息。5.2如因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致丙方的知識產(chǎn)權(quán)權(quán)益受到損害,受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反合同約定,未能按時提供中介服務(wù)或泄露乙方和丙方的交易信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于退還居間費用、賠償因此給乙方和丙方造成的損失等。6.2如乙方或丙方違反合同約定,未能按時支付費用或履行其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲方造成的損失等。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2對于因履行本合同發(fā)生的爭議,甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均可向中華人民共和國的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式___份,甲乙丙三方各執(zhí)___份,具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至居間服務(wù)完成后終止。(以下無正文)甲方(經(jīng)紀人):____________________乙方(賣方):______________________丙方(買方):______________________土地買賣居間合同模板(三)甲方:[甲方姓名/公司名稱]住所地:[甲方住所地]統(tǒng)一社會信用代碼:[甲方統(tǒng)一社會信用代碼(公司)]法定代表人/經(jīng)營者:[甲方法定代表人/經(jīng)營者姓名]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]乙方:[乙方姓名/公司名稱]住所地:[乙方住所地]統(tǒng)一社會信用代碼:[乙方統(tǒng)一社會信用代碼(公司)]法定代表人/經(jīng)營者:[乙方法定代表人/經(jīng)營者姓名]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]鑒于,甲方是具有相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)、執(zhí)照等的機構(gòu)/個人,擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的土地;乙方是從事土地買賣倒手操作的機構(gòu)/個人,具備相應(yīng)經(jīng)驗和能力,愿意為甲方尋找土地買家并協(xié)助雙方達成土地買賣交易合同。為明確雙方權(quán)責(zé),根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)以及雙方自愿,特訂立本土地買賣居間合同,請雙方仔細閱讀,充分理解并認同以下條款:第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方委托乙方作為其土地買賣交易活動的居間人,包括但不限于尋找合適的土地買家和土地買賣交易的中介協(xié)助等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求,并通過其自身的渠道和資源,積極尋找土地買家并向其推薦甲方的土地。第二條居間費用及支付方式2.1甲方應(yīng)向乙方支付居間費,具體金額及支付方式如下:居間費:[居間費金額],以人民幣計算支付方式:[支付方式]第三條居間費及支付時限3.1乙方向甲方提供居間服務(wù)后,甲方應(yīng)在[支付時限]內(nèi)支付居間費。3.2如甲方未按時支付居間費,乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金,每延遲一天需支付居間費總金額的0.1%作為滯納金。第四條知識產(chǎn)權(quán)4.1雙方已充分了解并明確,本合同中所涉及的一切信息、資料、文件等(包括但不限于電子文檔、圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等)均為送達方的合法財物,具有法律保護。未經(jīng)對方事先書面同意,任何一方不得向第三方披露、泄露、復(fù)制、傳播或使用該等財物。4.2甲方在此確認,通過乙方尋找到的土地買家的身份、聯(lián)系信息以及其他相關(guān)資料屬于乙方的商業(yè)秘密。甲方同意將這些信息保密,不得泄露給第三方,否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方在此確認,甲方提供的土地信息以及其他相關(guān)資料屬于甲方的商業(yè)秘密。乙方同意將這些信息保密,不得泄露給第三方,否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條居間服務(wù)的有效期限5.1本居間合同的有效期限為[有效期限]。5.2若在本合同有效期屆滿前,甲方或乙方提前30天以書面形式通知對方終止合同,則本合同自通知到達對方之日終止。5.3除非雙方協(xié)商一致,在本合同有效期屆滿前,乙方仍未推薦并促成土地買賣交易的,甲方有權(quán)解除合同,但應(yīng)向乙方支付已經(jīng)提供的居間服務(wù)費。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同條款的,應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對方因此而遭受的一切損失,包括但不限于直接損失、利潤損失、聲譽損失等。6.2如因一方違約,給對方造成直接損失的,違約方應(yīng)賠償對方所遭受的全部損失,包括但不限于訴訟費、律師費等。6.3任何一方未能按時支付居間費,應(yīng)承擔(dān)此項違約行為帶來的全部責(zé)任。第七條不可抗力7.1如因不可抗力因素(包括但不限于戰(zhàn)爭、國家政策、地震、火災(zāi)、水災(zāi)、臺風(fēng)、罷工、航空公司航班更改等情況)導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行,雙方不承擔(dān)違約責(zé)任,并可協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1本合同的履行、解釋、修改、補充、終止或無效等一切事項均適用中華人民共和國法律。8.2如因履行本合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可向具有相應(yīng)法律權(quán)限的人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同一式兩
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