房屋租賃居間合同

PAGEPAGE1房屋租賃居間合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)碼：________________丙方（居間方）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________鑒于甲方愿意出租其房屋，乙方愿意承租該房屋，丙方愿意作為居間方協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）。1.2租賃房屋的建筑面積為：________________平方米。1.3租賃房屋的戶型為：________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的月租金為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第四條居間費(fèi)用4.1乙方同意支付給丙方作為居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。4.2丙方在合同簽訂后______日內(nèi)，將居間費(fèi)用支付給甲方。第五條房屋使用和維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理相關(guān)問(wèn)題。5.3乙方在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，需事先征得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋租賃居間合同目錄一、房屋租賃居間合同概述二、房屋信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、居間費(fèi)用六、房屋使用和維護(hù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、房屋租賃居間合同概述本合同由以下雙方于2024年【月】【日】簽訂：甲方（出租方）：【姓名】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】乙方（承租方）：【姓名】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】丙方（居間方）：【公司名稱(chēng)】營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】鑒于甲方愿意出租其房屋，乙方愿意承租該房屋，丙方愿意作為居間方協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。二、房屋信息2.1甲方出租的房屋位于：【詳細(xì)地址】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）。2.2租賃房屋的建筑面積為：【面積】平方米。2.3租賃房屋的戶型為：【戶型】。三、租賃期限3.1本合同的租賃期限為【年數(shù)】，自2024年【月】【日】起至2024年【月】【日】止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。四、租金及支付方式4.1租賃房屋的月租金為人民幣（大寫(xiě)）：【租金】元整（小寫(xiě)）：【租金】元/月。4.2乙方應(yīng)在每月的【日期】日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、居間費(fèi)用5.1乙方同意支付給丙方作為居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：【居間費(fèi)用】元整（小寫(xiě)）：【居間費(fèi)用】元。5.2丙方在合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，將居間費(fèi)用支付給甲方。六、房屋使用和維護(hù)6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理相關(guān)問(wèn)題。6.3乙方在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，需事先征得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：【姓名】乙方（承租方）：【姓名】丙方（居間方）：【公司名稱(chēng)】簽訂日期：【年】【月】【日】十、附件（此處可附上相關(guān)證明文件、房屋照片等附件，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件5.房屋租賃合同（本文件）6.房屋照片或平面圖（如有）7.租金支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）8.維修和保養(yǎng)記錄（如有）9.裝修或改造批準(zhǔn)文件（如有）法律名詞及解釋?zhuān)?.居間合同：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同各方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋租賃合同的簽訂、變更或解除必須采用書(shū)面形式，口頭協(xié)議無(wú)效。2.甲方應(yīng)確保出租的房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。3.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.丙方作為居間方，應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)。5.合同各方應(yīng)妥善保管合同原件及相關(guān)附件，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.對(duì)于房屋安全問(wèn)題，甲方應(yīng)在租賃前對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋符合居住條件。乙方在簽訂合同前也應(yīng)實(shí)地查看房屋，了解房屋實(shí)際情況。2.對(duì)于乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.對(duì)于丙方