養(yǎng)殖合作社租賃合同

PAGEPAGE10養(yǎng)殖合作社租賃合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：______________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________鑒于甲方為養(yǎng)殖合作社，擁有養(yǎng)殖場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，乙方有意租賃甲方場(chǎng)地進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于____________________的養(yǎng)殖場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施租賃給乙方使用，具體范圍以附件一《租賃物清單》為準(zhǔn)。1.2乙方租賃甲方養(yǎng)殖場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，僅用于養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)按年支付租金，每年度支付一次，首次租金應(yīng)在本合同簽訂后七日內(nèi)支付，以后每年租金在上一租期屆滿(mǎn)前七日內(nèi)支付。第四條養(yǎng)殖物及收益歸屬4.1乙方在租賃期間養(yǎng)殖的動(dòng)物及其所產(chǎn)出的收益，歸乙方所有。4.2乙方應(yīng)依法辦理養(yǎng)殖動(dòng)物的防疫、檢疫手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合養(yǎng)殖要求，并承擔(dān)租賃物維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。5.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條合同的解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。8.2合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-養(yǎng)殖合作社租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物及用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、養(yǎng)殖物及收益歸屬六、甲方的權(quán)利與義務(wù)七、乙方的權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任九、合同的解除與終止十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________地址：______________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________鑒于甲方為養(yǎng)殖合作社，擁有養(yǎng)殖場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，乙方有意租賃甲方場(chǎng)地進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、租賃物及用途1.甲方同意將位于____________________的養(yǎng)殖場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施租賃給乙方使用，具體范圍以附件一《租賃物清單》為準(zhǔn)。2.乙方租賃甲方養(yǎng)殖場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，僅用于養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。三、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。2.乙方應(yīng)按年支付租金，每年度支付一次，首次租金應(yīng)在本合同簽訂后七日內(nèi)支付，以后每年租金在上一租期屆滿(mǎn)前七日內(nèi)支付。五、養(yǎng)殖物及收益歸屬1.乙方在租賃期間養(yǎng)殖的動(dòng)物及其所產(chǎn)出的收益，歸乙方所有。2.乙方應(yīng)依法辦理養(yǎng)殖動(dòng)物的防疫、檢疫手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物符合養(yǎng)殖要求，并承擔(dān)租賃物維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。2.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。九、合同的解除與終止1.在租賃期內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。2.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________________附件一：租賃物清單附件二：養(yǎng)殖場(chǎng)地平面圖附件三：養(yǎng)殖設(shè)施清單附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：養(yǎng)殖場(chǎng)地平面圖3.附件三：養(yǎng)殖設(shè)施清單4.附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物并出租給承租方的自然人、法人或其他組織。3.承租方：指支付租金并租賃租賃物的自然人、法人或其他組織。4.租賃物：指合同中約定的由出租方出租給承租方使用、收益的物品或設(shè)施。5.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃物的使用期限。6.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。7.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃物維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任不明確，可能導(dǎo)致租賃物損壞或故障時(shí)責(zé)任歸屬不清。解決辦法：在合同中明確租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，約定維修、養(yǎng)護(hù)的具體事項(xiàng)及費(fèi)用承擔(dān)方式。2.租賃期限屆滿(mǎn)后，雙方對(duì)是否續(xù)租存在爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租條件和程序。3.承租方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和期限，并約定逾期支付的滯納金比例，以約束承租方按時(shí)支付租金。4.養(yǎng)殖物及收益歸屬不明確，可能導(dǎo)致雙方在養(yǎng)殖過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確養(yǎng)殖物及收益的歸屬，