房屋買(mǎi)賣(mài)土地使用權(quán)贈(zèng)與合同

PAGEPAGE1房屋買(mǎi)賣(mài)土地使用權(quán)贈(zèng)與合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，并將土地使用權(quán)贈(zèng)與乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋并接受土地使用權(quán)的贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)1.1甲方同意將位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方，房屋的具體信息如下：-房屋所有權(quán)證號(hào)：________________-房屋面積：________________平方米-房屋結(jié)構(gòu)：________________1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并支付房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。第二條土地使用權(quán)贈(zèng)與2.1甲方同意將該房屋所附著的土地使用權(quán)贈(zèng)與乙方，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_______________平方米。2.2乙方同意接受土地使用權(quán)的贈(zèng)與，并承擔(dān)土地使用權(quán)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、土地增值稅等。第三條交付與付款3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證書(shū)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)于收到房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證書(shū)后______個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等法律糾紛。4.2乙方保證按照合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，并承擔(dān)土地使用權(quán)的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照合同約定交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證書(shū)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的______%。5.2如乙方未能按照合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，并根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買(mǎi)賣(mài)土地使用權(quán)贈(zèng)與合同目錄一、房屋買(mǎi)賣(mài)土地使用權(quán)贈(zèng)與合同正文1.定義與術(shù)語(yǔ)2.房屋買(mǎi)賣(mài)3.土地使用權(quán)贈(zèng)與4.交付與付款5.權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決8.其他條款二、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件房屋買(mǎi)賣(mài)土地使用權(quán)贈(zèng)與合同正文本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，并將土地使用權(quán)贈(zèng)與乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋并接受土地使用權(quán)的贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1“房屋”指位于________________的房產(chǎn)，具體信息如下：-房屋所有權(quán)證號(hào)：________________-房屋面積：________________平方米-房屋結(jié)構(gòu)：________________1.2“土地使用權(quán)”指甲方擁有的位于房屋所在地的土地使用權(quán)。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)2.1甲方同意將房屋出售給乙方，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等法律糾紛。2.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)房屋，并支付房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。第三條土地使用權(quán)贈(zèng)與3.1甲方同意將土地使用權(quán)贈(zèng)與乙方，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_______________平方米。3.2乙方同意接受土地使用權(quán)的贈(zèng)與，并承擔(dān)土地使用權(quán)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、土地增值稅等。第四條交付與付款4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證書(shū)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)于收到房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證書(shū)后______個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等法律糾紛。5.2乙方保證按照合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，并承擔(dān)土地使用權(quán)的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照合同約定交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證書(shū)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的______%。6.2如乙方未能按照合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，并根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證書(shū)：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.抵押：將房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.查封：法院依法對(duì)涉案房產(chǎn)采取限制措施，禁止買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓等行為。5.土地出讓金：購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)時(shí)需要支付給國(guó)家的費(fèi)用。6.土地增值稅：土地轉(zhuǎn)讓時(shí)，根據(jù)土地增值部分向國(guó)家支付的稅費(fèi)。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核查房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，確認(rèn)房屋所有權(quán)人及是否存在抵押、查封等情況。2.土地使用權(quán)問(wèn)題：確認(rèn)土地使用權(quán)證書(shū)的真實(shí)性，了解土地使用權(quán)性質(zhì)、使用年限等信息。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付：按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，確保資金安全。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程中文件的完整性和真實(shí)性。5.稅費(fèi)問(wèn)題：了解并承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅費(fèi)，如土地出讓金、土地增值稅等。解決辦法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)不清晰問(wèn)題，可委托專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.針對(duì)土地使用權(quán)問(wèn)題，可向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)查詢(xún)土地使用權(quán)相關(guān)信息，確認(rèn)土地使用權(quán)真實(shí)性。3.針對(duì)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付問(wèn)題，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬等有跡可循的支付方式，確保資金安全。4.針對(duì)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程中文件的完整性和真實(shí)性。5.針對(duì)稅費(fèi)問(wèn)題，雙方應(yīng)提前了解相關(guān)稅費(fèi)政策，確保按照法律規(guī)定承擔(dān)相