湖北省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同格式合集3篇

湖北省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同格式(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：******甲方(轉(zhuǎn)讓人)：********法定住址：******法定代表人：********職務：********托付代理人：********身份證號碼：********通訊地址：******郵政編碼：******聯(lián)系人：********電話：********傳真：********帳號：********電子信箱：******乙方(受讓人)：********法定住址：******法定代表人：********職務：********托付代理人：********身份證號碼：********通訊地址：******郵政編碼：******聯(lián)系人：********電話：********傳真：********帳號：********電子信箱：******甲方擁有位于******市******路占地面積為******平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)依據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際狀況，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。第一條轉(zhuǎn)讓土地基本狀況1、土地座落位置：********2、土地使用權面積：********3、已批準的容積率為：******4、已批準的建筑面積：******(其中：********非住宅******平方米，住宅******平方米。)5、土地規(guī)劃用途：********6、土地使用期限：********7、土地現(xiàn)狀：********8、國有土地使用證號：******9、國有土地使用權出讓合同書號：********10、地號：********其次條土地項目開發(fā)權狀況1、甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證；2、甲方已經(jīng)******市政府批準在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權，并領取了單項開發(fā)資質(zhì)證；3、甲方已按土地規(guī)劃用途托付了設計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。第三條其他權利狀況1、甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權及項目開發(fā)權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主見權利等產(chǎn)權瑕疵；2、擔當形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權債務及一切法律經(jīng)濟責任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?。第四條文件的供應1、甲方應向乙方供應下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或供應復印件)。2、乙方應向甲方供應下列文件：(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復印件)；(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或供應復印件)。第五條轉(zhuǎn)讓期限1、本合同所述土地使用權轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至******年******月******日止。2、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方全部，其合法權益受國家法律愛護。3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權。第六條轉(zhuǎn)讓價格1、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣******元，計人民幣******元；2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權與項目開發(fā)權所已付和應付的一切款項、費用；3、乙方在受讓后獲準增加或削減建筑面積，與甲方無關，不作為增加或削減乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。第七條支付方式1、支付(1)在本協(xié)議生效之日起******個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款******%給甲方。(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權和項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質(zhì)證等原件資料交付后******個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的******%給甲方；(3)在規(guī)劃國土部門依據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后******個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的******%給甲方。(4)在乙方依據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后******個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的******%給甲方。(5)在乙方獲準開工后******天內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：********帳號為：********；甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或托付第三人收款的新的銀行及帳號：********。3、甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。第八條資料的交付及手續(xù)的辦理1、在本合同生效后******個工作日內(nèi)，甲方應將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。2、在本協(xié)議生效后******天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù)。第九條稅費的負擔在本協(xié)議土地使用權轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應收取的各種稅費，均由甲方擔當，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應擔當?shù)牟糠?，已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉(zhuǎn)移給乙方；2、在土地使用權的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關該地塊產(chǎn)權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方擔當；自房地產(chǎn)登記機關核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方擔當。3、甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行擔當，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。第十一條甲方的違約責任1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。2、因甲方隱瞞事實真相，消失第三人對本協(xié)議所指的土地使用權及項目開發(fā)權消失權利或其他甲方的緣由，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方擔當責任。3、甲方拖延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。4、因甲方緣由，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權及項目開發(fā)權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主見權利的債權人，并追究甲方的違約責任。第十二條乙方的違約責任1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價款的******%賠償甲方的經(jīng)濟損失；2、乙方拖延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應按拖延額每日萬分之******支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按本協(xié)議總價款的******%賠償甲方的經(jīng)濟損失。3、消失上述狀況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。第十三條聲明及保證甲方：*****1、甲方有權轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全力量。2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(******)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：*****1、乙方有權簽署并有力量履行本合同。2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(******)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十四條保密甲乙雙方保證對在爭論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)隱秘、公司方案、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)隱秘)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原供應方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為******年。第十五條通知1、依據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必需用書面形式，可采納******(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：********。3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起******日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方擔當由此而引起的相關責任。第十六條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應準時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出******天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不行分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方擔當。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第十八條爭議的處理1、本合同受XX法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第******種方式解決：(1)提交******仲裁委員會仲裁；(2)依法向人民法院起訴。第十九條不行抗力1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應予中止。2、聲稱受到不行抗力大事影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力大事發(fā)生后******日內(nèi)向另一方供應關于此種不行抗力大事及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不行抗力大事導致其對本合同的履行在客觀上成為不行能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力大事的影響。3、不行抗力大事發(fā)生時，雙方應馬上通過友好協(xié)商打算如何執(zhí)行本合同。不行抗力大事或其影響終止或消退后，雙方須馬上恢復履行各拘束本合同項下的各項義務。如不行抗力及其影響無法終止或消退而致使合同任何一方丟失連續(xù)履行合同的力量，則雙方可協(xié)商解除合同或臨時延遲合同的履行，且遭受不行抗力一方無須為此擔當責任。當事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責任。4、本合同所稱“不行抗力”是指受影響一方不能合理掌握的，無法預料或即使可預料到也不行避開且無法克服，并于本合同簽訂日之后消失的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不行能或不實際的任何大事。此等大事包括但不限于自然災難如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會大事如戰(zhàn)斗(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。其次十條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以依據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，根據(jù)通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。其次十一條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。其次十二條合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、有效期為******年，自******年******月******日至******年******月******日。3、本合同正本一式******份，雙方各執(zhí)******份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：********乙方(蓋章)：********法定代表人(簽字)：********法定代表人(簽字)：********托付代理人(簽字)：********托付代理人(簽字)：********開戶銀行：********開戶銀行：********賬號：*********賬號：*********簽訂地點：********簽訂地點：**************年******月*****日******年******月*****日湖北省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同格式(第二篇)湖北省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同摘要：本合同旨在約定湖北省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的流轉(zhuǎn)事項。受讓方將承包地進行經(jīng)營，并支付相應的承包費用。本合同應遵循以下注意事項以及適當?shù)呐虐娓袷?。合同名稱：湖北省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同合同內(nèi)容：第一條合同雙方甲方：（出讓方信息）住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方信息）住所：法定代表人：聯(lián)系電話：第二條承包地基本信息（根據(jù)實際情況填寫）承包地坐落在湖北省農(nóng)村的xx市、xx區(qū)、xx鄉(xiāng)、xx村。第三條承包期限承包期限自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。第四條承包權流轉(zhuǎn)費用及支付方式乙方應向甲方支付承包權流轉(zhuǎn)費用，具體金額為人民幣XX萬元。支付方式為：（例如一次性支付、分期支付等）。第五條承包地利用方式乙方承包地的利用方式為：（例如農(nóng)田耕種、農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等）。第六條甲方權利與義務1.甲方應保證在合同期限內(nèi)放棄對承包地的經(jīng)營權，不得干預乙方的正常農(nóng)田經(jīng)營活動。2.甲方應提供相關土地手續(xù)文件和權屬證明。第七條乙方權利與義務1.乙方應按照約定期限和方式支付承包權流轉(zhuǎn)費用。2.乙方應合理利用承包地，按時種植、管理、收獲農(nóng)作物，保護土地生態(tài)環(huán)境。3.乙方不得將承包經(jīng)營權以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條違約責任合同一旦違約，需按照有關法律法規(guī)承擔相應的違約責任。第九條合同解除本合同在以下情況下可解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方不履行相應義務導致對方權益嚴重損害的情況下，對方有權解除合同。第十條法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。任何與本合同有關的爭議應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，則提交根據(jù)約定管轄的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十一條合同生效本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法定程序簽字、蓋章后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：湖北省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同格式(第三篇)湖北省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同合同編號：【合同編號】日期：【簽署日期】甲方（出讓方）：單位名稱/個人姓名：【甲方單位名稱/個人姓名】住所地：【甲方住所地】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（受讓方）：單位名稱/個人姓名：【乙方單位名稱/個人姓名】住所地：【乙方住所地】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于，甲方是【甲方主體性質(zhì)】依法享有的【土地性質(zhì)】的承包經(jīng)營權的合法持有者，且欲將其土地承包經(jīng)營權進行流轉(zhuǎn)；乙